Mortgage Service Japan Limited
August 6th, 2021
日本モーゲージサービス株式会社（東証一部：7192）
2022 年 3 月期 第 1 四半期 決算説明資料
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2022/3期 1Q累計
02
業績ハイライト
連結業績ハイライト
増収増益を達成し、通期予想に対し1/4前後の進捗
親会社株主に帰属する
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益
18.0 億円 3.8 億円 3.8 億円 2.4 億円
前期比 +0.9 億円 前期比 +0.6 億円 前期比 +0.6 億円 前期比 +0.3 億円
+5.6 % +19.5 % +19.5 % +14.2 %
親会社株主に帰属する
営業収益進捗率※ 営業利益進捗率※ 経常利益進捗率※ 当期純利益進捗率※
• 住宅業界では、新設住宅着工戸数が回復傾向で推移
TOPI CS
• 当社グループでは、グループ一体による差別化を戦略の柱に事業を推進
※ 2021/5/7公表の「2022/3期通期予想」に対する「2022/3期1Q累計実績」の進捗率を示したもの Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
2022/3期 1Q累計
03
業績ハイライト
セグメント別業績ハイライト
住宅金融事業 住宅瑕疵保険等事業 住宅アカデメイア事業
営業収益 営業収益 営業収益
8.1 億円 8.5 億円 1.2 億円
前期比 前期比 前期比
+0.3 億円 +0.3 億円 +0.3 億円
+3.9 % +4.0 % +32.7 %
営業利益 営業利益 営業利益
2.3 億円 1.3 億円 0.1 億円
前期比 前期比 前期比
+8 百万円 +0.4 億円 +7 百万円
+3.7 % +52.0 % +79.2 %
TOPICS TOPICS TOPICS
• 住宅事業者へのサポートを強化し差 • クラウドと保険の同時営業を推進 • クラウドとこれに連動する住宅保証
別化を推進 • グリーン住宅ポイント制度関連の サービスの提供を推進し、住宅メン
• 営業拠点6店舗を新たに開設 サービスが業績に貢献 テナンス保証の件数が増加
※ 各予想値は、2021/5/7公表のもの Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
2022/3期 2Q累計
04
業績ハイライト
増減要因分析
連結営業収益： +94 百万円 連結営業利益： +63 百万円
住宅アカデ （百万円） 住宅アカデ （百万円）
メイア事業 住宅瑕疵保険 メイア事業
等事業
住宅瑕疵保険
+30 +7
（＋32.7%）
等事業
+47
（＋79.2%）
住宅金融事業
+33 +8
（＋52.0%）
（＋4.0%）
住宅金融事業 （＋3.7%）
当期実績
当期実績
+30 2022/3期
2022/3期
（＋3.9%） 1Q累計
1Q累計
連結営業収益
連結営業利益
前期実績
前期実績 住宅事業者への
サポートを強化。
主力商品以外に
新設住宅着工戸
数が回復傾向で
推移。従来の差
住宅メンテナン
ス保証やグリー
ン住宅ポイント
1,800 2021/3期
営業原価 ： ＋ 5
販 管 費 ： ＋17
営業原価： ▲11
販 管 費： ＋ 0
営業原価 ： ＋17
販 管 費： ＋ 1
388
2021/3期 も複数の商品が 別化推進に加え、 制度に関連する 1Q累計
1Q累計 成長し増収 グリーン住宅ポ 設 計 サポート 連結営業利益
イント制度の関 サービス等が収
連結営業収益 連サービスが伸 益に貢献
325
び増収
1,705
+5.6 % +19.5 %
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連結損益計算書
05
前期比で増収増益となり堅調に推移
前期実績 当期実績 前期比 前期比
2021/3期 2022/3期 POI NT①
1Q累計 1Q累計 増減額 増減率
単位：百万円
2020/04/01～
2020/06/30＿
2021/04/01～
2021/06/30＿ 営業収益18.0億円、営業利
営業収益 1,705 1,800 +94 +5.6% 益 3.8 億 円 と な り 、 増 収 増
益を達成
住宅金融事業 785 816 +30 +3.9%
住宅瑕疵保険等事業 825 859 +33 +4.0% 営業収 益は 前期比 で5.6%の増加、
営 業 利 益 は 前 期 比 で 19.5% の 増
住宅アカデメイア事業 94 125 +30 +32.7%
加と堅調に推移
営業利益 325 388 +63 + 1 9. 5 %
住宅金融事業 224 232 +8 +3.7%
POI NT②
住宅瑕疵保険等事業 90 138 +47 +52.0%
住宅アカデメイア事業 10 17 +7 +79.2%
全セグメントともに増収増
営業利益率 1 9. 1 % 21.6% 益となり、特に住宅瑕疵保
経常利益 325 389 +63 + 1 9. 5 % 険等事業が増益に貢献
経常利益率 1 9. 1 % 21.6%
親会社株主に帰属する
当期純利益 215 246 +30 +14.2%
当期純利益率 12.7% 13.7%
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連結業績推移
06
住宅金融事業を主力事業として成長
POI NT
住宅金融分野に特化し
た3つの事業のバラン
スとシナジーにより事
業を拡大
消費税増税やコロナ・ショッ
ク等経営環境が変化するなか
で着実に成長。短期的な急成
長ではなく、「堅実で持続的
な成長」を重要な経営目標と
して掲げる
➡
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KPI推移
07
住宅瑕疵保険等事業が前期比プラス
住宅金融事業 住宅瑕疵保険等事業 住宅アカデメイア事業
融資実行件数推移 保険証券､保証書､評価書､ 住宅メンテナンス保証､
適合証等発行件数推移 住宅設備延長修理保証等
（銀行代理ローン商品および提携ローン商品は除く） （グリーン住宅ポイント対象住宅証明書等の 件数推移
時限的な経済政策に関連するものは除く）
• 前期比で0.3%の件数減少となるも、1Q • 前期比で10.4%の件数増加 • 前期比17.9%の件数減少となるも、内訳
累計としては過去最高となった前期と同 に関しては「住宅メンテナンス保証」が
• 全国の新設住宅着工戸数は、持家を中心
水準を維持 増加
として回復傾向で推移し、その影響等に
• 主力商品である「MSJフラット35」以 より増加 • 一部の住宅事業者・デベロッパーにおい
外のローン商品も順調に推移。ライン て竣工・引渡遅延が継続し影響を受ける
ナップ増強等の効果
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連結貸借対照表
08
自己資本比率29.2%➡29.6%
前期実績 当期実績 前期末比
POI NT①
2021/3期 2022/3期1Q 増減額
（百万円） 2021/3/31 2021/6/30
資産の部 資産・負債減少の主な要因は、
流動資産 18,791 18,329 ▲461 つなぎ融資等の実行件数・金額
うち営業未収入金 7, 5 0 2 6,490 ▲1,012 の一時的な減少によるもの
うち営業貸付金 5,324 6,821 +1,497
つなぎ融資等の商品は、一時的な貸付のた
固定資産 1,536 1,574 +37
めの借入が必要となり、1案件当たりの単
【資産合計】 20,327 1 9, 9 0 3 ▲423 価も数千万円と高額なため、営業未収入
負債の部+純資産の部 金・営業貸付金・短期借入金（※）も比較的
流動負債 13,118 12,735 ▲382 高額となり、融資実行のタイミングにより
うち短期借入金（※） 9, 2 3 9 9, 2 6 0 +20 増減が出やすい
固定負債 1,238 1,243 +4 ※ 主に「プロパーつなぎローン」等の商品におけ
る営業未収入金及び営業貸付金の債権譲渡代金
【負債合計】 14,356 13,978 ▲378
が入金されるまでの1ヶ月未満の短期の資金調達
株主資本 5,943 5,895 ▲47 を目的としたもの
非支配株主持分 23 24 +1
新株予約権 3 3 0
POI NT②
【純資産合計】 5 , 9 70 5,924 ▲45
【負債純資産合計】 20,327 1 9, 9 0 3 ▲423 資産・負債減少により相対的に
自己資本比率が上昇
自己資本比率 2 9. 2 % 2 9. 6 %
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株価等推移
09
株価・時価総額等推移
（2016/12/19 JASDAQスタンダード市場上場 ～ 2021/6/30現在）
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2022/3期
10
連結業績予想
連結での増収増益を予想 2021/5/7公表値
より変更無し
前期実績 当期予想
2021/3期 2022/3期
通期 2Q累計 通期
2020/04/01～ 2021/04/01～ 前中間期比 2021/04/01～ 前期比 前期比
（百万円） 2021/03/31 2021/09/30 増減率 2022/03/31 増減額 増減率
営業収益 7,129 3,606 +3.3% 7,300 +170 +2.4%
住宅金融事業 3,236 3,250 + 13 + 0.4%
住宅瑕疵保険等事業 3,400 3,504 + 104 + 3.1%
住宅アカデメイア事業 493 546 + 53 + 10.8%
営業利益 1,424 761 +8.5% 1,500 +76 +5.4%
住宅金融事業 863 824 ▲38 ▲4.5%
住宅瑕疵保険等事業 464 525 + 60 + 12.9%
住宅アカデメイア事業 94 150 + 55 + 58.1%
営業利益率 20.0% 20.6%
経常利益 1,416 761 + 9. 6 % 1,500 +84 +5.9%
経常利益率 1 9. 9 % 20.6%
当期純利益 945 537 +14.5% 1,066 +120 +12.7%
当期純利益率 13.3% 14.6%
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