Mortgage Service Japan Limited
August 7th, 2020
日本モーゲージサービス株式会社（東証一部：7192）
2021 年 3 月期 第 1 四半期 決算説明資料
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
02
2021 年 3 月期 1Q 累計 連結業績ハイライト
コロナ･ショックの状況下、増収増益を達成
親会社株主に帰属する
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益
17.0 億 円 3.2 億 円 3.2 億 円 2.1 億 円
前期比 +1.6億円 前期比 +0.4 億円 前期比 +0.4 億円 前期比 +0.1 億円
+10.7 ％ +15.7 ％ +15.7 ％ +9.9 ％
親会社株主に帰属する
営業収益進捗率※ 営業利益進捗率※ 経常利益進捗率※ 当期純利益進捗率※
24.3% 23.1% 23.1% 23.6%
2021/3 2021/3 2021/3 2021/3
1Q 1Q 1Q 1Q
0 100 0 100 0 100 0 100
※ 2021年3月期通期予想に対する2021年3月期第1四半期累計の進捗率を示したもの
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
03
2021 年 3 月期 1Q 累計 セグメント別業績ハイライト
住宅金融事業 住宅瑕疵保険等事業 住宅アカデメイア事業
• 営業収益は前期比で32.3%増加、 • コロナ･ショック等の影響により、 • コロナ･ショックの影響により、
営業利益は前期比で40.6%増加 営業収益は前期比で0.3%減少、 営業収益は前期比で21.0%減少、
営業利益は前期比で14.7%減少 営業利益は前期比で33.3%減少
営業収益 営業収益 営業収益
7.8 億円 8.2 億円 0.9 億円
前期比 前期比 前期比
+1.9 億円 ▲ 200 万円 ▲ 0.2 億円
+32.3 % ▲ 0.3 % ▲ 21.0 %
営業利益 営業利益 営業利益
2.2 億円 0.9 億円 0.1 億円
前期比 前期比 前期比
+0.6 億円 ▲ 0.1 億円 ▲ 500 万円
+40.6 % ▲ 14.7 % ▲ 33.3 %
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
04
連結損益計算書
P/L SUMMARY
連結営業収益 1.6 億円増
（百万円）
前期実績 今期実績 対前期 対前期
2020年3月期 2021年3月期 POI NT①
1Q累計 1Q累計 増減額 増減率
連結営業収益は前期比で
2019/04/01～ 2020/04/01～
2019/06/30 2020/06/30
営業収益 1,541 1,705 164 10.7% 10.7% 増 加 、連 結営 業利 益は
住宅金融事業 593 785 191 32.3% 前 期 比 で 15.7% 増 加 と 増 収 増
住宅瑕疵保険等事業 828 825 ▲2 ▲0.3% 益を達成
住宅アカデメイア事業 119 94 ▲25 ▲21.0%
営業利益 281 325 44 15.7% POI NT②
住宅金融事業 159 224 64 40.6%
住宅瑕疵保険等事業 106 90 ▲15 ▲14.7% 住宅金融事業が好調
住宅アカデメイア事業 15 10 ▲5 ▲33.3% 融資実行件数が堅調に推移し、営業収益
は前期比で32.3%増加、営業利益は前期
営業利益率 18.3% 1 9. 1 %
比で40.6%増加となり、減収減益となっ
経常利益 281 325 44 15.7% た他事業をけん引
経常利益率 18.3% 1 9. 1 %
親会社株主に帰属する
当期純利益 196 215 19 9. 9 %
当期純利益率 12.7% 12.7%
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
05
増減分析
INCREASE-DECREASE
ANALYSIS 連結営業利益 44 百万円増
コロナ・ショックの影響受けるも、連結で増益を達成
住宅金融事業 住宅瑕疵保険等事業
▲ 15 住宅アカデメイア事業
▲5
（百万円）
+64
今期実績
2021年3月期
営業収益減：▲2 営業収益減：▲25 1Q累計
前期実績 • コロナ･ショックの • コロナ･ショックの
2020年3月期
営業収益増：+191 影響により、受注 影響により停滞 営業利益
物件の一部に建設
• 住宅事業者への支援
325
1Q累計 強化及び前期に開設
工事・引渡の遅延 営業原価減：▲21
が発生し減少
した新規店舗の本格
営業利益 稼働により、融資実
販管費増：+12
行件数が増加
281 販管費増：+115
• 融資実行件数増加に
伴い代理店手数料が
増加
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
06
連結業績推移
P/L HISTORY
住宅金融事業がけん引
POI NT
※ 住宅金融事業が堅調に推
※
移、安定収益基盤へ
※ 融資実行件数を着実に伸ばし
業績も堅調、他事業をけん引
SUPPL EM E N T
※部分
2019年3月期の通期営業収益
減は、会計表示の変更によ
るもの
一部の商品において、売上と原価を
➡ 総額表示していた従来の方法から、
両者を相殺した純額表示に変更した
影響により、営業収益減少
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
07
KPI推移
KPI TRANSITION
住宅金融事業が大幅に増加
住宅金融事業 住宅瑕疵保険等事業 住宅アカデメイア事業
保険証券､保証書､評価書､ 住宅設備延長修理保証､
融資実行件数推移 適合証等発行件数推移 住宅メンテナンス保証等
（銀行代理ローン商品および提携ローン商品は除く） （住宅エコポイント対象住宅証明書等の 件数推移
時限的な経済対策に関連するものは除く）
• コロナ･ショック下でも、前期 • コロナ･ショックの影響を受け • 大口顧客である大手デベロッ
比で30.4%と大幅に増加 るも、前期比で3.2%減少と微 パーの件数が増加し、前期比で
• 過去最高となる2020年3月期 減 27.8%増加
第2四半期と同水準を維持 他顧客・他商品はコロナ･ショックの
影響を受け停滞
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
08
連結貸借対照表
B/S SUMMARY
資産 87 百万円増･負債 119 百万円増
（百万円）
前期実績 今期実績 対前期
2020年3月期 2021年3月期 増減額 POI NT①
1Q
資産の部 資産・負債増加の主な要因は、
流動資産 1 7, 1 7 9 1 7, 1 8 8 8 つなぎ融資等の実行件数の増加
うち営業未収入金 8,097 8,641 544 によるもの
うち営業貸付金 2,732 2,599 ▲133
つなぎ融資等の商品は、一時的な貸付のた
固定資産 1,105 1,184 79 めの借入が必要となり、かつ1件当たりの
【資産合計】 18,285 18,373 87 単価が数千万円と高いため、営業未収入金
負債の部+純資産の部 や営業貸付金、短期借入金（※）が比較的高
額
流動負債 12,346 12,456 109
うち短期借入金 (※) 7, 7 8 9 8,941 1,151 ※ 主に営業未収入金及び営業貸付金（プロパーつ
なぎローン）の債権譲渡代金が入金されるまで
固定負債 1,176 1,187 10 の1ヶ月未満の短期の資金調達を目的としたもの
【負債合計】 13,523 13,643 119
株主資本 4,748 4,714 ▲33
POI NT②
非支配株主持分 13 15 2
【純資産合計】 4,762 4,730 ▲31 自己資本比率の低下は、資産・
【負債純資産合計】 18,285 18,373 87 負債増加による相対的なもの
自己資本比率 26.0% 25.7%
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
09
連結業績予想
EARNINGS
FORECAST
連結営業収益70.2億円･連結営業利益14.1億円
前期実績 当期予想 対前期 対前期
2020年3月期 2021年3月期 POI NT①
増減額 増減率
2019/04/01～ 2020/04/01～
単位：百万円 2020/03/31 2021/03/31
コロナ･ショックによる業績へ
営業収益 7,117 7,025 ▲92 ▲1.3%
の 影 響 が 不 透明 な た め 、 状 況
住宅金融事業 2,868 3,000 131 4.6%
に応じ見直しの可能性あり
住宅瑕疵保険等事業 3,744 3,509 ▲234 ▲6.3%
住宅アカデメイア事業 505 515 10 2.1%
営業利益 1,482 1,410 ▲72 ▲4.9% POI NT②
住宅金融事業 762 699 ▲62 ▲8.2%
現 状 で は 、 連結 営 業 収 益 が 前
住宅瑕疵保険等事業 604 559 ▲44 ▲7.4%
期 比 で 1.3% 減 少 、 連結 営 業利
住宅アカデメイア事業 115 150 34 30.0%
益が前期比で4.9%減少と予想
営業利益率 20.8% 20.1%
経常利益 1,483 1,410 ▲ 7 2 ▲4.9%
経常利益率 20.8% 20.1%
当期純利益 1,014 915 ▲ 9 8 ▲9.7%
当期純利益率 14.3% 13.0%
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.
注意事項
CAUTIONARY POINTS
本資料は当社グループをご理解いただくために作成されたもので、当社への投資勧誘を目的としておりま
せん。投資に関するご決定はご自身のご判断において行われるようお願いいたします。
本資料に掲載されている業績見通し、その他今後の予測・戦略等に関わる情報は、現時点で入手可能な情
報と合理的であると判断する一定の前提により、当社グループが予想したものです。実際の業績は様々な
リスク要因や不確実な要素により、業績見通しと大きく異なる可能性があります。
本資料中の情報によって生じた影響や損害については、当社は一切責任を負いません。
なお、いかなる目的であれ、本資料を無断で複写複製、または転送等を行わないようにお願いいたします。
問合せ先
CONTACT INFORMATION
日本モーゲージサービス株式会社 IR担当
E-mail ir-info@m-s-j.jp
TEL. 03-5408-8160
Copyright © Mortgage Service Japan Limited. All Rights Reserved.