6625 Ｊ－ＪＡＬＣＯ ＨＤ 2020-12-04 12:25:00
連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ [pdf]
2020年12月４日
各 位
会 社 名 JALCO ホールディングス株式会社
代表者名 代表取締役社長 田辺 順一
（ＪＡＳＤＡＱ・コード 6625）
問合せ先
役 職・氏 名 管理本部長 松島 正道
電 話 050－5536－9824
連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ
当社連結子会社である株式会社ジャルコ（以下、「ジャルコ」と記載します。）は、本日、下記のとお
り、収益不動産の取得を決定いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．取得理由
本物件は、従来からの方針に沿い、様々な状況において長期安定的な収益貢献が見込めると判断して取
得することと致しました。
既存テナントからの長期安定的な賃料収入が見込まれますが、万が一、テナントが退去した際にも他業種
を含め、代替テナントが見つけやすい立地を選別しております。
当該不動産の取得価額は合計で 10 億円であり、不動産賃貸事業における保有不動産残高は合計 292 億 96
百万円となります。
ジャルコは引き続き、賃貸先の長期の成長持続力と社会における存在必然性を鑑み、様々なリスクに強い
安定資産を今後も積極的に取得してまいります。
２．収益不動産の概要
収益物件の内容
取得価額
資産の内容及び所在地 現況
(百万円)
＜土地＞ 1,000 アミューズメント施設
所在地 新潟県新潟市
地目 宅地
地積 19,834.32 ㎡
※取得の相手先の意向により、詳細については公表を控えさせて頂きます。
３．取得の相手先の概要
契約上の守秘義務等の都合により、本件の相手先（国内法人）の概要については開示を控えさせていただ
いております。なお、当社と相手先との間には、記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はありませ
ん。
- 1 -
４. 当該取得を行う連結子会社の概要
(1)商号 株式会社ジャルコ
(2)所在地 東京都中央区日本橋 ２ 丁目 16 番 11 号
(3)代表者の役職・氏名 代表取締役社長 田辺 順一
(4)主な事業内容 パチンコホール企業並びに事業会社向けの不動産賃貸事業及び貸金事業
(5)資本金の額 350,000 千円
(6)株主構成 JALCO ホールディングス株式会社（100％）
５. 取得の日程
（１）契約締結日：2020 年 12 月４日
（２）取得予定日：2020 年 12 月 28 日
〈参考〉本件以外に、以下の不動産についても下記の内容で契約を締結しております。
① 契約締結日：2020 年 11 月 19 日
取得価額
資産の内容及び所在地 現況
(百万円)
＜土地＞ 700 アミューズメント施設
所在地 東京都
地目 宅地
地積 719.04 ㎡
② 契約締結日：2020 年 12 月１日
取得価額
資産の内容及び所在地 現況
(百万円)
＜土地＞ 552 アミューズメント施設
所在地 神奈川県
地目 宅地
地積 6,241.47 ㎡
＜建物＞ 248
所在地 神奈川県
種類 店舗
延床 6,901.79 ㎡
６. 収益への影響について
本件も含めてジャルコが保有する長期賃貸用不動産は以下のように総額で 293 億円となります。
下記保有不動産（全体）の年間受取賃料は 2,115 百万円となり、当社のベンチマークとしております
EBITDA（コスト控除後の賃料+長期減価償却費）は 1,978 百万円となります。
- 2 -
〈参考〉ジャルコの主な収益不動産
取得（予定）価額
取得年月日 所在地 資産の内容 賃貸先
（百万円）
2013 年 11 月 神奈川県川崎市 土地 1,598 株式会社マルハン
2016 年６月 高知県高知市 土地 324 株式会社マルハン
2016 年 12 月 青森県弘前市 土地 486 株式会社マルハン
2017 年９月 富山県富山市 土地、建物 1,939 三菱ふそう社 富山支店
2017 年９月 島根県松江市 土地、建物 1,420 三菱ふそう社 松江支店
2017 年 10 月 兵庫県神戸市 土地、建物 1,832 三菱ふそう社 明石支店
2017 年 11 月 三重県津市 土地、建物 672 三菱ふそう社 津支店
2017 年 12 月 東北地方 土地 1,288 株式会社ガイア
2018 年１月 山口県山口市 土地、建物 1,616 三菱ふそう社 山口支店
2018 年 11 月 東北地方 建物 800 株式会社ガイア
2019 年３月 青森県 土地、建物 2,100 商業施設
2019 年３月 石川県、富山県 土地 2,450 株式会社マルハン
2019 年５月 山口県 土地 1,000 商業施設
2019 年９月 岡山県岡山市 土地、建物 2,750 商業施設
2019 年 10 月 北海道登別市 土地、建物 156 三菱ふそう社 室蘭支店
2020 年２月 大阪府堺市 土地、建物 730 株式会社ネクステージ
2020 年３月 千葉県松戸市 土地、建物 880 医療法人社団和啓会
2020 年４月 宮城県大崎市 土地 225 大手家電量販店
2020 年５月 山口県 土地 930 商業施設
2020 年７月 神奈川県 土地、建物 700 商業施設
2020 年 11 月 兵庫県姫路市 土地 530 商業施設
2020 年 11 月 愛知県名古屋市 土地 550 商業施設
2020 年 11 月 神奈川県 土地、建物 1,820 ｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄ施設
2020 年 12 月 東京都 土地 700 ｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄ施設
2020 年 12 月 神奈川県 土地、建物 800 ｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄ施設
2020 年 12 月 新潟県新潟市 土地 1,000 ｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄ施設
合計 29,296
以 上
- 3 -