6625 Ｊ－ＪＡＬＣＯ ＨＤ 2020-09-17 11:30:00
連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ [pdf]
2020年９月17日
各 位
会 社 名 JALCO ホールディングス株式会社
代表者名 代表取締役社長 田辺 順一
（ＪＡＳＤＡＱ・コード 6625）
問合せ先
役 職・氏 名 管理本部長 松島 正道
電 話 050－5536－9824
連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ
当社連結子会社である株式会社ジャルコ（以下、「ジャルコ」と記載します。）は、2020 年９月 17 日
において、下記のとおり、収益不動産の売買契約を締結しましたので、お知らせいたします。
記
１．取得理由
本二物件は、従来からの方針に沿い、様々な状況において長期安定的な収益貢献が見込めると判断して
取得することと致しました。
強いテナント（非耐久消費財の小売り大手企業）からの長期安定的な賃料収入が見込まれますが、不測の
テナント退去の際にもすでに当社の他物件の複数他業種の代替テナントが見つけやすい立地を選別してお
ります。
また、底地案件のため、建物修繕等の経費や追加投資を前提としておりません。
当該不動産の取得価額は合計で 10 億 80 百万円であり、不動産賃貸事業における保有不動産残高は合計 249
億 76 百万円となります。
ジャルコは引き続き、賃貸先の長期の成長持続力と社会における存在必然性を鑑み、地異天変等による
様々なリスクに強い安定資産を「自分たちのアタマで考え、現地をよく観て、地に足をつけて」、積極的
に取得してまいります。
２．収益不動産の概要
収益物件の内容
取得価額
資産の内容及び所在地 現況
(百万円)
＜土地＞ 530 商業施設
所在地 兵庫県姫路市
地目 宅地
地積 3,568.27 ㎡
＜土地＞ 550 商業施設
所在地 愛知県名古屋市
地目 宅地
地積 2,006.59 ㎡
※取得の相手先の意向により、詳細については公表を控えさせて頂きます。
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３．取得の相手先の概要
契約上の守秘義務等の都合により、本件の相手先（国内法人）の概要については開示を控えさせていただ
いております。なお、当社と相手先との間には、記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はありませ
ん。
４．取得の日程
（１）契約締結日：2020 年９月 17 日
（２）取得予定日：2020 年 11 月６日
５．収益への影響について
本件も含めてジャルコが保有する長期賃貸用不動産は以下のように総額で約 250 億円となります。
下記保有不動産（全体）の年間受取賃料は 1,755 百万円となり、当社のベンチマークとしております
EBITDA（コスト控除後の賃料+長期減価償却費）は 1,612 百万円となります。
〈参考〉ジャルコの主な収益不動産
取得（予定）価額
取得年月日 所在地 資産の内容 賃貸先
（百万円）
2013 年 11 月 神奈川県川崎市 土地 1,598 株式会社マルハン
2016 年６月 高知県高知市 土地 324 株式会社マルハン
2016 年 12 月 青森県弘前市 土地 486 株式会社マルハン
2017 年９月 富山県富山市 土地、建物 1,939 三菱ふそう社 富山支店
2017 年９月 島根県松江市 土地、建物 1,420 三菱ふそう社 松江支店
2017 年 10 月 兵庫県神戸市 土地、建物 1,832 三菱ふそう社 明石支店
2017 年 11 月 三重県津市 土地、建物 672 三菱ふそう社 津支店
2017 年 12 月 東北地方 土地 1,288 株式会社ガイア
2018 年１月 山口県山口市 土地、建物 1,616 三菱ふそう社 山口支店
2018 年 11 月 東北地方 建物 800 株式会社ガイア
2019 年３月 青森県 土地、建物 2,100 商業施設
2019 年３月 石川県、富山県 土地 2,450 株式会社マルハン
2019 年５月 山口県 土地 1,000 商業施設
2019 年９月 岡山県岡山市 土地、建物 2,750 商業施設
2019 年 10 月 北海道登別市 土地、建物 156 三菱ふそう社 室蘭支店
2020 年２月 大阪府堺市 土地、建物 730 株式会社ネクステージ
2020 年３月 千葉県松戸市 土地、建物 880 医療法人社団和啓会
2020 年４月 宮城県大崎市 土地 225 大手家電量販店
2020 年５月 山口県 土地 930 商業施設
2020 年７月 神奈川県 土地、建物 700 商業施設
2020 年 11 月 兵庫県姫路市 土地 530 商業施設
2020 年 11 月 愛知県名古屋市 土地 550 商業施設
合計 24,976
以 上
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