2021年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年5月14日
上場会社名 宮越ホールディングス株式会社 上場取引所 東
コード番号 6620 URL http://www.miyakoshi-holdings.com
代表者 （役職名） 代表取締役会長兼社長 （氏名） 宮越 邦正
問合せ先責任者 （役職名） 取締役常務執行役員 （氏名） 板倉 啓太 TEL 03-3298-7111
定時株主総会開催予定日 2021年6月28日 有価証券報告書提出予定日 2021年6月28日
配当支払開始予定日 ―
決算補足説明資料作成の有無 ： 無
決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期の連結業績（2020年4月1日∼2021年3月31日）
(1) 連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する当期
営業収益 営業利益 経常利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期 1,619 8.8 1,043 7.2 1,284 10.4 756 28.4
2020年3月期 1,489 1.6 973 △5.2 1,163 0.6 589 △14.5
（注）包括利益 2021年3月期 930百万円 （74.4％） 2020年3月期 533百万円 （27.7％）
1株当たり当期純利益 自己資本当期純利益率 総資産経常利益率 営業収益営業利益率
円銭 ％ ％ ％
2021年3月期 18.91 3.5 5.3 64.4
2020年3月期 14.72 2.8 4.9 65.4
（参考） 持分法投資損益 2021年3月期 ―百万円 2020年3月期 ―百万円
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2021年3月期 24,780 23,265 89.7 555.30
2020年3月期 23,896 22,334 89.5 534.73
（参考） 自己資本 2021年3月期 22,220百万円 2020年3月期 21,396百万円
(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2021年3月期 947 △375 △0 2,800
2020年3月期 1,013 △179 △0 2,212
2. 配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計 （合計） （連結） 率（連結）
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
2020年3月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00 ― ― ―
2021年3月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00 ― ― ―
2022年3月期(予想) ― 0.00 ― 0.00 0.00 ―
3. 2022年 3月期の連結業績予想（2021年 4月 1日∼2022年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 1,250 △22.8 580 △44.4 930 △27.6 510 △32.6 12.75
※ 注記事項
(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期 40,014,943 株 2020年3月期 40,014,943 株
② 期末自己株式数 2021年3月期 563 株 2020年3月期 537 株
③ 期中平均株式数 2021年3月期 40,014,387 株 2020年3月期 40,014,451 株
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の
業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
なお、業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページ「１ 経営成績等の概況 （4） 今後の見通し」を
ご覧下さい。
宮越ホールディングス株式会社(6620) 2021年３月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 …………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………… 2
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 …………………………………………………………… 3
（４）今後の見通し …………………………………………………………………………………… 3
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ………………………………………………………… 3
３．連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………… 4
（１）連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………… 4
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 …………………………………………………… 6
（３）連結株主資本等変動計算書 …………………………………………………………………… 8
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………10
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………11
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………11
（追加情報） ……………………‥…………………………………………………………………11
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………11
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………11
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………11
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宮越ホールディングス株式会社(6620) 2021年３月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度における当社グループを取り巻く世界経済は、新型コロナウイルス感染症の収束がなお見通せない
ものの、各国政府や中央銀行による緊急的な各種政策対応、もしくはワクチン生産への期待感などを追い風に株価が
昨年３月を底として世界的に上昇に転じるなど総じて明るい兆しが強まりました。
一方、日本では2020年末に感染者数の記録的な増加と医療提供体制逼迫に伴い政府が2021年１月から東京都などに
２回目の緊急事態宣言を発出しましたが、同宣言は３月下旬まで期限が延長されるなど国内経済・消費に強い下押し
圧力がかかりました。
こうした中で、当社グループが主要な事業拠点を置く中国深圳市は、新型コロナウイルスの感染の早期収束をテコ
に2020年の域内総生産の成長率が前年比3.1%のプラスを記録し中国全土の成長率を上回るなど、経済活動は底堅く推
移しています。当社グループの大きな収益基盤は中国の不動産賃貸管理事業であるため、業績は新型コロナの感染で
も特段大きな影響を受けておりません。不動産賃貸管理事業は稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでお
り、営業収益及び営業利益が前期に比べ増加し、更に為替差損の減少により経常利益及び親会社株主に帰属する当期
純利益も増加しております。
この結果、当連結会計年度における営業収益は1,619百万円（前期比8.8%増）、営業利益1,043百万円（前期比7.2%
増）、経常利益1,284百万円（前期比10.4%増）、親会社株主に帰属する当期純利益756百万円（前期比28.4%増）とな
りました。
不動産再開発事業について
深圳プロジェクトは当社グループが土地使用権を所有する深圳市福田区の土地・建物を再開発し、新たに世界中の
グローバル企業が本格的な研究開発やマーケティング拠点、もしくは中国本社機能を置くことができる総延べ床面積
70万㎡の大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称:ＷＩＣ）を建設する構想です。深圳は香港、マ
カオを包含したグレーター・ベイエリア（粤港澳大湾区）の中心で、中国中央政府はこの地域を世界有数のハイテク
産業集積地帯として重点的に強化する発展計画を進めています。当社グループは開発・建設主体として開発許可を取
得するためのプロセスを本格化させるべく、現地当局と緊密な協議を重ねております。今のところ2021年内にも現地
当局と開発の主要な諸条件を固めたうえでできるだけ早期に着工し、2023年には第一期完工、2025年中にはグランド
オープンすることを目指します。当社グループの精力的な企業誘致活動によって日本からは現時点ですでに上場企業
を中心に70社に上る優良企業がＷＩＣ進出の意向を表明し、今後、開発手続きが進むに従って参画する企業はさらに
増えて来ます。昨年末からは国内と並行してアメリカ、欧州など海外トップクラスのグローバル企業に対する誘致活
動もスタートし、今春から働きかけを本格化させています。
なお、深圳プロジェクトの具体的な進捗状況につきましては、本年３月18日付「中国・深圳プロジェクトの進捗状
況について」および５月12日付「当社深圳プロジェクトに関する現地当局による「公告」について」のプレスリリー
スをご参照ください。
人材につきましては積極的な採用を進めておりますが、深圳プロジェクトの進展や業容拡大を見据え、引き続き当
社グループの将来を担う有能な人材を厳選して獲得に取り組んで参ります。
当社グループの報告セグメントは、「不動産開発及び賃貸管理」のみの単一セグメントであるため、セグメント別
の記載を省略しております。
（２）当期の財政状態の概況
当連結会計年度末における資産総額は、前連結会計年度末に比べ884百万円増加し、24,780百万円となりました。こ
の主な要因は、現預金の増加によるものであります。
負債は、前連結会計年度末に比べ46百万円減少し、1,515百万円となりました。この主な要因は、未払金等の減少に
よるものであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ930百万円増加し、23,265百万円となりました。この主な要因は、利益剰余金の
の増加によるものであります。
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宮越ホールディングス株式会社(6620) 2021年３月期 決算短信
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、前連結会計年度末に比べ587百
万円増加し、2,800百万円となりました。
各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動による資金は、947百万円増加（前期は1,013百万円の増加）いたしました。これは主に、税金等調整前当
期純利益1,284百万円による増加と法人税等の支払額443百万円による減少であります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動による資金は、375百万円減少（前期は179百万円の減少）いたしました。これは、定期預金の解約や満期
の払戻し、貸付金の回収等による収入があった一方で、新規の定期預金の預入や貸付け、長期前払費用の支出等があ
ったことによるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動による資金は、自己株式の取得によるものであります。
（４）今後の見通し
今後の経済見通しに関しましては、新型コロナウイルス感染症の収束が遅れる中でなお不確実性が高いものの、当
社グループにおきましては現時点において新型コロナウイルス感染症による影響は引き続き軽微であり、重要な影響
を及ぼす可能性は低いと判断しております。 一方で、深圳プロジェクトの進捗に伴い、再開発の許認可取得に対応す
るため、深圳市政府の要請による臨時建築建物の撤去に伴う給食センターの閉鎖や多額な投資を伴う長期入居予定の
新規テナントの入居見送り等を進めている影響から、次期の営業収益は今期に比べ約370百万円程度減少する見込みで
あり、それらの事象を勘案した次期における通期の連結業績見通しは以下のとおりです。
営 業 収 益 1,250百万円
営 業 利 益 580百万円
経 常 利 益 930百万円
親会社株主に帰属する
510百万円
当 期 純 利 益
上記の業績予想に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいて
判断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性が含まれております。従いまして、実際の業績は様々な要因により
予想と異なる可能性があります。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面の間は日本基準を用いて
連結財務諸表の作成を行う方針であります。
なお、ＩＦＲＳの適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針であります。
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３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 7,453 8,176
営業未収入金 27 154
その他 8,191 671
貸倒引当金 - △18
流動資産合計 15,672 8,983
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 2,089 2,117
減価償却累計額 △2,089 △2,117
建物及び構築物（純額） 0 0
機械装置及び運搬具 17 18
減価償却累計額 △16 △16
機械装置及び運搬具（純額） 1 1
その他 66 68
減価償却累計額 △59 △63
その他（純額） 7 5
有形固定資産合計 9 7
無形固定資産
のれん 196 157
土地使用権 937 896
その他 0 0
無形固定資産合計 1,134 1,054
投資その他の資産
投資有価証券 10 10
長期貸付金 5,894 13,368
その他 1,175 1,356
投資その他の資産合計 7,080 14,734
固定資産合計 8,223 15,796
資産合計 23,896 24,780
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(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
負債の部
流動負債
未払法人税等 116 102
賞与引当金 2 1
その他 354 251
流動負債合計 473 355
固定負債
繰延税金負債 282 349
退職給付に係る負債 7 7
その他 798 802
固定負債合計 1,087 1,159
負債合計 1,561 1,515
純資産の部
株主資本
資本金 9,217 9,217
資本剰余金 8,962 8,962
利益剰余金 3,826 4,582
自己株式 △0 △0
株主資本合計 22,005 22,762
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定 △609 △542
その他の包括利益累計額合計 △609 △542
非支配株主持分 937 1,045
純資産合計 22,334 23,265
負債純資産合計 23,896 24,780
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（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
営業収益 1,489 1,619
営業原価 160 145
営業総利益 1,328 1,474
販売費及び一般管理費 354 430
営業利益 973 1,043
営業外収益
受取利息 165 185
経費負担調整金 33 45
その他 30 10
営業外収益合計 229 241
営業外費用
租税公課 4 -
為替差損 32 -
その他 2 -
営業外費用合計 40 -
経常利益 1,163 1,284
税金等調整前当期純利益 1,163 1,284
法人税、住民税及び事業税 414 369
過年度法人税等 73 -
法人税等調整額 7 65
法人税等合計 495 434
当期純利益 668 850
非支配株主に帰属する当期純利益 79 93
親会社株主に帰属する当期純利益 589 756
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連結包括利益計算書
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
当期純利益 668 850
その他の包括利益
為替換算調整勘定 △134 80
その他の包括利益合計 △134 80
包括利益 533 930
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 481 823
非支配株主に係る包括利益 51 107
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（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2019年４月１日 至 2020年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 9,217 8,962 3,237 △0 21,416
当期変動額
親会社株主に帰属する
589 589
当期純利益
自己株式の取得 △0 △0
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 - - 589 △0 589
当期末残高 9,217 8,962 3,826 △0 22,005
その他の包括利益累計額
その他の包括利益 非支配株主持分 純資産合計
為替換算調整勘定
累計額合計
当期首残高 △501 △501 886 21,800
当期変動額
親会社株主に帰属する
589
当期純利益
自己株式の取得 △0
株主資本以外の項目の
△107 △107 51 △55
当期変動額（純額）
当期変動額合計 △107 △107 51 533
当期末残高 △609 △609 937 22,334
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宮越ホールディングス株式会社(6620) 2021年３月期 決算短信
当連結会計年度(自 2020年４月１日 至 2021年３月31日)
(単位：百万円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 9,217 8,962 3,826 △0 22,005
当期変動額
親会社株主に帰属する
756 756
当期純利益
自己株式の取得 △0 △0
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 - - 756 △0 756
当期末残高 9,217 8,962 4,582 △0 22,762
その他の包括利益累計額
その他の包括利益 非支配株主持分 純資産合計
為替換算調整勘定
累計額合計
当期首残高 △609 △609 937 22,334
当期変動額
親会社株主に帰属する
756
当期純利益
自己株式の取得 △0
株主資本以外の項目の
66 66 107 173
当期変動額（純額）
当期変動額合計 66 66 107 930
当期末残高 △542 △542 1,045 23,265
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（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 1,163 1,284
減価償却費 53 54
のれん償却額 39 39
長期前払費用償却額 97 153
貸倒引当金の増減額（△は減少） - 18
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 0 0
受取利息 △165 △185
為替差損益（△は益） 35 △17
営業債権の増減額（△は増加） △14 △123
その他 64 △23
小計 1,274 1,201
利息の受取額 106 128
法人税等の支払額 △498 △443
法人税等の還付額 56 61
その他 73 △0
営業活動によるキャッシュ・フロー 1,013 947
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △3 △1
長期前払費用の取得による支出 △600 △467
貸付けによる支出 △7,600 △7,450
貸付金の回収による収入 7,855 7,612
定期預金の預入による支出 △8,284 △8,503
定期預金の払戻による収入 8,229 8,428
差入保証金の回収による収入 1 0
その他 223 6
投資活動によるキャッシュ・フロー △179 △375
財務活動によるキャッシュ・フロー
自己株式の取得による支出 △0 △0
財務活動によるキャッシュ・フロー △0 △0
現金及び現金同等物に係る換算差額 △12 16
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 821 587
現金及び現金同等物の期首残高 1,390 2,212
現金及び現金同等物の期末残高 2,212 2,800
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（５）連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(追加情報)
当社グループは、新型コロナウィルス感染症の拡大の影響が、翌連結会計年度末までは一定程度残るものと仮定
し、固定資産の減損、繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りを行っております。
なお、当該感染症の今後の広がり方や収束時期等は不確実性が高く、翌連結会計年度以降の当社グループの財政
状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に影響を及ぼす可能性があります。
(セグメント情報等)
当社グループの報告セグメントは、「不動産開発及び賃貸管理事業」の単一セグメントであるため、セグメン
ト別の記載を省略しております。
(１株当たり情報)
前連結会計年度 当連結会計年度
項目
（2020年３月31日） （2021年３月31日）
１株当たり純資産額 534円73銭 555円30銭
１株当たり当期純利益金額 14円72銭 18円91銭
（注）1．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2．算定上の基礎
（1）１株当たり当期純資産額
前連結会計年度 当連結会計年度
（2020年３月31日） （2021年３月31日）
純資産の部の合計額（百万円） 22,334 23,265
純資産の部の合計額から控除する
937 1,045
金額（百万円）
（うち非支配株主持分） (937) (1,045)
普通株式に係る当期末の純資産額（百万円） 21,396 22,220
１株当たり純資産額の算定に用いられた
40,014,406 40,014,380
当期末の普通株式の数（株）
（2）１株当たり当期純利益金額
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
親会社株主に帰属する当期純利益（百万円） 589 756
普通株主に帰属しない金額（百万円） ― ―
普通株式に係る親会社株主に帰属する
589 756
当期純利益（百万円）
普通株式の期中平均株式数（株） 40,014,451 40,014,387
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
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