株式会社 船 場 決算説明会
2018年12月期
決算説明資料
株式会社 船 場
証券コード：6540
2019年3月1日
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved.
式次第 株式会社 船 場 決算説明会
2018年12月期 決算説明資料
Ⅰ. 企業概要 及び 事業概況
Ⅱ. 中期経営計画
Ⅲ. 当期決算の状況 及び 来期の見通し
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 1
株式会社 船 場 決算説明会
Ⅰ
企業概要
及び 事業概況
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 2
株式会社 船 場 決算説明会
企業概要
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 3
企業理念 株式会社 船 場 決算説明会
サクセスパートナー
私たちは商環境の創造を通じて
社会の繁栄に貢献します。
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 4
船場が目指す「サクセスパートナー」とは 株式会社 船 場 決算説明会
クライアントの目指す「サクセス」を共有し、実現する
モノ・コトを楽しむ
商環境の繁栄 クライアント 生活者
生活の充足感
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 5
業務領域と当社の強み 株式会社 船 場 決算説明会
『商環境』づくりをトータルにサポート
商業施設づくりで培われた「ソフト力」が価値の源泉
企画 基本構想 基本設計
調査・分析 監理 施工 運営支援
コンセプト策定 マスタープラン 実施設計
ワクワクドキドキする空間を 人・街・自然を 信頼できる品質を
“具現化させる” “親和させる” “実現させる”
構想力 設計力 施工力
（デザインワーク）
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 6
業務領域と当社の強み 株式会社 船 場 決算説明会
アジア全域に海外拠点を展開、グローバルに価値を共創
上海
SEMBA [SHANGHAI] CO.,LTD.
（2006年設立）
ベトナム／ハノイ
HANOI BRANCH OF SEMBA VIETNAM CO.,LTD. 台湾
（2015年設立） TAIWAN SEMBA CO.,LTD.
（1987年設立）
ベトナム／ホーチミン
SEMBA VIETNAM CO.,LTD.
（2013年設立）
香港
シンガポール HONG KONG SEMBA LTD.
SEMBA SINGAPORE PTE.LTD. （1984年設立）
（1990年設立）
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 7
業務領域と当社の強み 株式会社 船 場 決算説明会
「商環境」創造力が発揮される事業領域は、増々拡大
公共
公園
宿泊
駅・道
空港 ショッピング
「商環境」の領域は センター GMS オフィス
活躍する「創造」領域は
食品スーパー 金融
国内外でさらに拡大 さらに多様化
百貨店 専門店
エンターテイメント 飲食店
イベント
ブライダル
医療
福祉 学校
教育
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 8
株式会社 船 場 決算説明会
当期の事業概況
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 9
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
国内では特定分野の顧客における投資抑制、
および競合激しいマーケット環境の影響を受け、収益が減少
収益減少の主な要因
国内の流通・小売業界の従来顧客における投資抑制
（ナショナルチェーン、GMSなど）
競合環境激化に伴う利幅減少
（外注比率の高い案件増加など）
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 10
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
都市部の施設・店舗、流通・小売業界外の事業領域で受注は増加
海外では大型プロジェクトが相次ぎ開業
受注増となった主な分野
都市部大型施設（駅前施設、再開発施設など）
飲食店舗（都心部及び郊外）
サービス業種（ブライダル、スポーツクラブなど）
教育分野（高校、大学など）
その他（ミュージアムショップ、イベントなど）
海外プロジェクト（ショッピングセンターなど）
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 11
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
都市部大型施設（駅前施設、再開発施設など）
・ テラスモール湘南
（JR辻堂駅・SC / リニューアル）
・ グランエミオ所沢
（西武所沢駅・駅直結複合施設）
・ 八王子OPA
（八王子駅・駅直結商業施設）
・ 日本橋高島屋S.C.
（再開発事業）
テラスモール湘南：2018年4月グランドリニューアル など
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 12
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
飲食店舗（都心部及び郊外）
・ KOI The表参道店
（タピオカ / 日本初）
・ 添好運（Tim Ho Wan） 日比谷店
（香港点心 / 日本初）
・ タリーズコーヒー各店
（観光地：江ノ電江ノ島店）
（公園内：富士市中央公園店）
・ いきなり！ステーキ各店
KOI The表参道店：2018年11月オープン など
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 13
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
サービス業種（ブライダル、スポーツクラブなど）
・ ノートルダム大阪ONE
（ブライダル施設）
・ CONQUESTジアウトレット広島
（輸入車ディーラー）
・ エグザス なかもず
（コナミスポーツ新業態）
・ イオンスポーツクラブ各店
など
ノートルダム大阪ONE：2018年7月開業
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 14
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
教育分野（高校、大学など）
・ 角川ドワンゴ学園N高等学校
（横浜キャンパス他 / 通信制高校）
・京都府立医科大学食堂
（学食 / リニューアル）
・鹿児島女子短期大学 学生支援課
（学生支援センター / リニューアル）
・ とよた子育て総合支援センター
（子育て支援施設 / リニューアル）
角川ドワンゴ学園N高等学校：2018年4月開校 など
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 15
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
その他（ミュージアムショップ、イベントなど）
・ TRAINIART 鉄道博物館店
（ミュージアムショップ）
・ 二俣川献血ルーム
・ 宝塚北サービスエリア
（宝塚北スマートIC / 西日本最大規模 ）
・ LUMINE AGRI MARCHE
（地産地消マルシェイベント）
TRAINIART 鉄道博物館店：2018年7月オープン
など
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 16
当期の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
海外プロジェクト（ショッピングセンターなど）
・ AEON MALL Sen Sok City
（カンボジアプノンペン ・ 大型SC ）
・ Breeze南山店 「atre」
（台湾台北市・都市型SC / 海外1号店 ）
・ Izumiya Supermarket
（中国蘇州市）
・ 成都伊勢丹 ISETAN Supermarket
（中国成都市）
など
AEON MALL Sen Sok City：2018年5月オープン
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 17
株式会社 船 場 決算説明会
今後の事業概況
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 18
今後の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
大型プロジェクトの業務推進を継続するとともに
創造力が求められるフィールドへの取り組みを拡大
国内外の大型プロジェクトの業務推進
多様な分野への積極的な事業拡大
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 19
今後の事業概況 株式会社 船 場 決算説明会
海外 国内
百貨店 駅前商業施設
シンガポール
（リニューアル）
複合型専門店 大型商業施設
大型専門店
大型専門店 駅前再開発
GMS 複合施設
ベトナム （リニューアル）
大型商業施設
ショッピングセンター 大型商業施設 （リニューアル）
・日系デベロッパー
・現地デベロッパー 大学・高校・保育園 オフィス・ショールーム
上海 病院 ホテル
専門店 高速サービスエリア 公園・まちづくり
エンターテイメント 冠婚葬祭場 郵便局
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 20
株式会社 船 場 決算説明会
Ⅱ
中期経営計画
＜2019年12月期～2021年12月期＞
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 21
中期経営計画－基本方針 株式会社 船 場 決算説明会
スローガン
Brand-new SEMBA
改革に向けて「新たな組織体制」を構築
収
益 Ⅰ 注力分野に対する深耕と新たな事業創造への挑戦
構
造 Ⅱ 海外戦略の拡大
改
革 Ⅲ 生産性向上の追求
企業価値の向上（企業ブランドの確立）
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 22
中期経営計画－重点施策Ⅰ 株式会社 船 場 決算説明会
Ⅰ 注力分野に対する深耕と新たな事業創造への挑戦
Food & Wellness Culture PPP Work Space Global
♦ ビジネス拡大に向けた取り組みを加速させる。
【ZERO事業本部を新設】
注力事業の拡大及び育成を目的に、成長戦略実行部隊を新設
・ 成長エンジンとしての役割を担い、新しいビジネスチャンスにも挑戦
・ 各事業本部、グループ会社と連携して事業拡大
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 23
中期経営計画－重点施策Ⅱ 株式会社 船 場 決算説明会
＜収益構造改革＞
Ⅱ 海外戦略の拡大
◆グループ全体で海外案件の受注拡大を目指す。
・海外市場への企画構想力の発信
・海外戦略に関わる社員を増強
（「グローバル人財」業界ナンバーワン）
・海外現地パートナーとのネットワーク強化
（事業基盤の拡充）
・海外什器生産及び施工受注の拡大 新・壺中天 ～桃源編～：2018年8月~11月開催
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 24
中期経営計画－重点施策Ⅲ 株式会社 船 場 決算説明会
＜収益構造改革＞
Ⅲ 生産性向上の追求 コスト改革
◆価格競争力の向上と納品力強化を実現する。
【競争力向上の追求】
・ 獲得物件及び発注先の選定等による利益向上
・ 協力企業との事業シナジー創出
【納品力の更なる強化】
・ 自社工場と協力企業群の体制整備
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 25
中期経営計画－重点施策Ⅲ 株式会社 船 場 決算説明会
＜収益構造改革＞
Ⅲ 生産性向上の追求 働き方改革
2019年 『働きがい元年』
働きがい 業界NO.1
＋ ＋
◆業務の標準化・高度化による付加価値創出に挑戦する。
・ 時間的価値を生み出すＩＴ基盤構築
◆ワークライフインテグレーションを推進する施策で、多様な働き方を支援する。
・ テレワーク、フレックスタイム制等の導入
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 26
中期経営計画－経営目標＜業績＞ 株式会社 船 場 決算説明会
【３か年の業績目標】
2,500
40,000
2,040
2,000
1,715 2,000
1,600
30,000 1,422 1,269 1,400
1,047 1,500
20,000
34,000 1,000
30,732 29,539 28,473 30,000 32,000
24,595 27,615
10,000 新たな成長軌道への 500
基礎づくり
0 0
2014.12 2015.12 2016.12 2017.12 2018.12 2019.12 2020.12 2021.12
（計画） （計画） （計画）
売上高 （百万円） 営業利益 （百万円）
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 27
中期経営計画－経営目標＜業績＞ 株式会社 船 場 決算説明会
【３か年の業績目標】 （百万円）
2019.12（計画） 2020.12（計画） 2021.12（計画）
売上高 30,000 32,000 34,000
営業利益 1,400 1,600 2,000
営業利益率 4.7％ 5.0％ 5.9％
経常利益 1,450 1,640 2,040
当期純利益 1,000 1,100 1,400
【2021年12月期の達成目標】
ROE（自己資本当期純利益率） ▶ 10％以上
注力分野及び新規事業領域の売上規模 ▶ グループ売上高構成比 10％超
海外事業売上規模 ▶ グループ売上高 40億円超
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 28
中期経営計画－経営目標＜配当計画＞ 株式会社 船 場 決算説明会
財務体質や将来の事業拡大のために必要な内部留保とのバランスを図りながら、
毎期の業績に応じた配当を行うことを基本方針としております。
中期経営計画の期間中は、連結配当性向50％を目安に配当額を決定すること
とし、更なる株主還元の拡充を目指します。
80 1,572 1,400
2,000
1,097 991 955 1,000 1,100 1,500
543 1,000
30 500
35 40 45
6 12 26 0
(500)
2014.12 2015.12 2016.12 2017.12 2018.12 2019.12 2020.12 2021.12
-20 (1,000)
（予想） （計画） （計画） （計画）
1株当たりの配当金（円） 当期純利益（百万円）
・当社は2016年10月5日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っておりますが、2014年の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、配当金を算出しています。
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 29
株式会社 船 場 決算説明会
Ⅲ
当期決算の状況
及び 来期の見通し
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 30
株式会社 船 場 決算説明会
当期決算の状況
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 31
当期連結決算の状況（連結損益計算書） 株式会社 船 場 決算説明会
海外売上が増加するも、国内低調により減収、また経費圧縮を行うも減益
2017.12 2018.12
（百万円） 実績 構成比 実績 構成比 前期比
売上高 29,539 100.0% 28,473 100.0% ▲1,066 ▲3.6%
売上総利益 4,555 15.4% 4,293 15.0％ ▲262 ▲5.7%
販売費及び一般管理費 3,132 10.6% 3,023 10.6% ▲109 ▲3.4%
営業利益 1,422 4.8% 1,269 4.4% ▲153 ▲10.7%
経常利益 1,471 5.0% 1,339 4.7% ▲133 ▲9.0%
税金等調整前当期純利益 1,494 5.0% 1,339 4.7% ▲155 ▲10.3%
法人税等 503 1.6% 384 1.3% ▲119 ▲23.6%
親会社株主に帰属する当期純利益 991 3.4% 955 3.3% ▲36 ▲3.6%
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 32
当期連結決算の状況（売上高：国内海外別）株式会社 船 場 決算説明会
（百万円） 29,539 28,473
30,000 27,615 海外
2,015 +733
▲725 2,748
25,000
2,740 （7%） 売上高
（10%）
（10%）
前期比▲1,066百万円
20,000
15,000 +2,650 国内 海外は顧客の新規出店により
▲1,799
24,874 27,524 25,725 売上増となったが、
10,000 （90%）
（93%） （90%） 国内は顧客の設備投資抑制等に
より、総額では減。
5,000
0
2016.12 2017.12 2018.12
通期 通期 通期
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 33
当期連結決算の状況（売上高：海外G各社） 株式会社 船 場 決算説明会
（百万円） 2016.12 2017.12 2018.12 ご参考）
香港 240 243 83 円換算レート（年平均）は、以下を使用して
おります。
台湾 861 517 1,119
シンガポール （7%） 439 378 290 2017.12：
（9.5%） HKD 14.39／TWD 3.68／SGD 81.25／
上海 771 733 872
CNY 16.62／VND 0.00492
ベトナム 290 84 217
国内
その他 139 60 167 2018.12：
HKD 14.09／TWD 3.665／SGD 81.864／
合計 2,740 2,015
（90.5%） 2,748 CNY 16.71／VND 0.0048333
（93%）
1. 当社グループにおける法人別売上高は主として所在地の施工物件を対象にしておりますが、顧客等の状況により近隣
国の物件を対象にする場合があります。
2. その他には日本国内で手掛ける海外売上及び連結間取引修正等を含んでおります。
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 34
当期連結決算の状況（売上高：市場分野） 株式会社 船 場 決算説明会
（百万円）
30,000 29,539 28,473
27,615
25,000
専門店 売上高
11,779 14,480 13,206 前期比▲1,066百万円
20,000 +2,701 ▲1,276
（43%） （49%） （46%）
15,000 従来からの顧客であったナショナル
大型店・ チェーンの出店減等による専門店
10,000 複合 分野の売上高減が大きく影響。
15,836 15,059 商業施設
▲777 +208 15,267
5,000 （51%） 一方で大型店・複合商業施設の
（57%）
（54%） 売上構成比は増加したものの、
0
売上高は小幅な伸びとなった。
2016.12 2017.12 2018.12
通期 通期 通期
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 35
当期連結決算の状況（販管費・法人税） 株式会社 船 場 決算説明会
2018.12 販管費
（百万円） 実績 前期比 前期比▲109百万円
売上高 28,473 ▲1,066 前期は人員増に対応するためのオフィス
売上総利益 4,293 ▲262 移転増床の費用等の計上があったこと、
今期には経費の圧縮を進めたことが要因。
販売費及び一般管理費 3,023 ▲109
営業利益 1,269 ▲153
法人税等
経常利益 1,339 ▲133 前期比▲119百万円
税金等調整前当期純利益 1,339 ▲155
法人税等 384 ▲119 配当増額による留保金課税額の減少、
および海外子会社の税効果計上等に
親会社株主に帰属する当期純利益 955 ▲36 よる。
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 36
当期連結決算の状況（連結貸借対照表） 株式会社 船 場 決算説明会
健全経営を目指し、自己資本比率は向上
2017.12末 2018.12末
（百万円） 金額 構成比 金額 構成比 前期比
資産 17,581 100.0% 17,666 100.0% 85 0.5%
流動資産 15,324 87.1% 15,375 87.0% 51 0.3%
固定資産 2,256 12.9% 2,291 13.0% 35 1.5%
負債 8,222 46.8% 7,973 45.1% ▲249 ▲3.0%
流動負債 6,799 38.7% 6,527 36.9% ▲272 ▲4.0%
固定負債 1,422 8.1% 1,445 8.2% 23 61.8%
純資産 9,359 53.2% 9,693 54.9% 334 3.5%
負債・純資産合計 17,581 100.0% 17,666 100.0% 85 0.5%
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 37
当期連結決算の状況（連結貸借対照表） 株式会社 船 場 決算説明会
2018.12末 流動資産 前期比 ＋51
・現預金減 ▲1,128
（百万円） 金額 前期比 ・案件の進捗による売上債権増 +341
資産 17,666 85 ・余資運用による有価証券増 +1,100
・案件の進捗による棚卸資産減 ▲192
流動資産 15,375 51
・その他の減 ▲70
固定資産 2,291 35
負債 7,973 ▲249 流動負債 前期比▲272
・案件の進捗による仕入債務減 ▲322
流動負債 6,527 ▲272
固定負債 1,445 23 純資産 前期比+334
・当期利益 ＋955
純資産 9,693 334
・剰余金配当 ▲345
負債・純資産合計 17,666 85 ・包括損益(退職債務等) ▲287
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 38
当期連結決算の状況（連結キャッシュフロー） 株式会社 船 場 決算説明会
2017.12 2018.12 営業キャッシュフロー 前期比▲820
（百万円） 金額 金額 前期比 ・12月度の売上が、前期比で増加した
ことによる。
営業キャッシュフロー 1,446 626 ▲820
投資キャッシュフロー 8 △702 ▲710 投資キャッシュフロー 前期比▲710
財務キャッシュフロー △294 △352 ▲58 ・短期余資運用によるもの。 ▲600
・業務効率化のためのIT投資 ▲54
現金及び現金同等物
1,170 △460
増減額
財務キャッシュフロー 前期比 ▲58
現金及び現金同等物 ・一株当たり配当を26円から35円に
7,719 7,097 ▲622
期末残高 増配したことによる。
現金及び現金同等物は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について
僅少なリスクしか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 39
株式会社 船 場 決算説明会
来期の見通し
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 40
来期の見通し（上期及び下期損益見込み） 株式会社 船 場 決算説明会
売上高は、上期と下期で同等のボリュームを見込む
利益は、海外を中心に高利益率の企画・設計案件他が下期に見込まれ、下期偏重
2018.12
（百万円） 上期 下期 通期
売上高 14,040 14,433 28,473
売上総利益 2,201 2,092 4,293
営業利益 620 649 1,269
親会社株主に帰属する当期純利益 405 550 955
2019.12 予想
（百万円） 上期 下期 通期
売上高 15,000 15,000 30,000
売上総利益 2,233 2,295 4,528
営業利益 670 730 1,400
親会社株主に帰属する当期純利益 480 520 1,000
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 41
来期の見通し（売上高：国内海外別） 株式会社 船 場 決算説明会
大型プロジェクトの開業もあり、海外の売上構成比は当期と同程度となる見込み
30,000
（百万円） 29,539 28,473 海外
30,000 （百万円） 2019.12 予想
2,015 ▲148 2,600
+733 2,748
25,000 （7%） （9%） 香港 120
（10%）
台湾 525
20,000 シンガポール 419
国内 上海 886
15,000
25,725 +1,675 27,400
27,524 ▲1,799 ベトナム 550
10,000 （93%） （90%）
（91%）
その他 100
5,000 合計 2,600
ご参考）円換算レート
0
2019.12：
2017.12 2018.12 2019.12 HKD 14.00／TWD 3.50／SGD 85.00 ／
通期 通期 通期（予想） CNY 17.00／VND 0.0052
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 42
企業理念 株式会社 船 場 決算説明会
サクセスパートナー
私たちは商環境の創造を通じて
社会の繁栄に貢献します。
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 43
株式会社 船 場 決算説明会
【ご注意事項】
本資料は、将来に関する見通しや計画に基づく予測が含まれております。これ
らの予測及び見通しは、リスク及び不可実性を内包するものであり、その実現
を保証するものではありません。実際の業績等は、様々な要因により記載の
予測と異なる可能性があります。
【お問い合わせ先】
株式会社 船場 経営企画部
ＴＥＬ ：03-6865-8195
E-mail ：ir@semba1008.co.jp
2019
Copyright © 2017 SEMBA CORPORATION All rights reserved. 44