6093 エスクローＡＪ 2019-10-10 15:00:00
2020年２月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
2020年2月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年10月10日
上場会社名 株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン 上場取引所 東
コード番号 6093 URL http://www.ea-j.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 本間 英明
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員 管理本部長 （氏名） 太田 昌景 TEL 03-6703-0500
四半期報告書提出予定日 2019年10月10日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有
（百万円未満切捨て）
1. 2020年2月期第2四半期の連結業績（2019年3月1日∼2019年8月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年2月期第2四半期 1,581 1.6 195 △8.3 193 △12.6 129 △24.0
2019年2月期第2四半期 1,555 △4.6 213 △57.9 220 △58.0 170 △53.7
（注）包括利益 2020年2月期第2四半期 129百万円 （△23.9％） 2019年2月期第2四半期 170百万円 （△53.8％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年2月期第2四半期 3.12 3.01
2019年2月期第2四半期 4.03 3.83
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年2月期第2四半期 3,074 2,490 80.7 60.21
2019年2月期 3,368 2,846 84.2 66.96
（参考）自己資本 2020年2月期第2四半期 2,479百万円 2019年2月期 2,835百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年2月期 ― 0.00 ― 3.50 3.50
2020年2月期 ― 0.00
2020年2月期（予想） ― ― ―
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 2月期の連結業績予想（2019年 3月 1日∼2020年 2月29日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 3,235 4.1 440 14.3 445 12.4 296 1.8 7.15
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年2月期2Q 42,407,584 株 2019年2月期 42,347,101 株
② 期末自己株式数 2020年2月期2Q 1,225,252 株 2019年2月期 3,951 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年2月期2Q 41,485,461 株 2019年2月期2Q 42,240,020 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達
成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び
業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料Ｐ．３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する
説明」をご参照ください。
㈱エスクロー・エージェント・ジャパン(6093) 2020 年２月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 7
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
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㈱エスクロー・エージェント・ジャパン(6093) 2020 年２月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、政府の経済政策を背景として、企業収益や個人消費等は緩やか
な回復基調が続きました。一方で、世界経済においては、中国経済の減速や米中貿易摩擦の長期化による世界経済へ
の影響等、先行き不透明な状況が続いております。
不動産市場においては、国土交通省発表による2019年８月の新設住宅着工戸数は76,034戸（前年比7.1％減）で、
利用関係別の戸数内訳では、持家が24,027戸（前年比1.6％減）、貸家が29,255戸（前年比17.5％減）、分譲マン
ションが10,159戸（前年比11.1％増）、分譲一戸建住宅が12,236戸（前年比2.4％増）となりました。2019年10月に
実施された消費税増税については、政府の優遇措置の公表などもあり現在のところ当社グループの業績に大きな影響
は無いと考えておりますが、今後の動向については引き続き注視していく必要があります。
また相続市場においては、内閣府による2019年版高齢社会白書では、65歳以上の高齢者人口は3,558万人となり、
総人口に占める割合は28.1％で、世帯主が60歳以上で、二人以上の世帯の貯蓄現在高の中央値は全世帯の1.5倍と
なっており、年齢階級が高くなるほど貯蓄額と持家率が概ね増加していることから、相続手続き代行への需要は今後
ますます高まっていくことが見込まれます。
このような状況の中、当社グループは、前期より中期３ヵ年経営計画「Build up 2020」を掲げ、既存サービスの
成長、新サービスの普及により事業規模を拡大するとともに、圧倒的な優位性を持つ共通プラットフォームの構築と
強化に経営資源を集中し、企業価値の向上に努めております。
この結果、当第２四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高は1,581,488千円（前年同期比1.6％
増）、営業利益は195,997千円（前年同期比8.3％減）、経常利益は193,031千円（前年同期比12.6％減）、親会社株
主に帰属する四半期純利益は129,440千円（前年同期比24.0％減）となりました。売上高は前年同期比で微増したも
のの、人件費及びシステム関連費用が増加し、営業利益、経常利益及び親会社株主に帰属する四半期純利益は前年同
期比で減少しております。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
（エスクローサービス事業）
エスクローサービス事業においては、不動産取引に係わる司法書士をはじめとした専門家、金融機関、不動産事業
者に対し、取引の効率性、利便性、安全性の向上に寄与するASPサービス等の各種支援システム、非対面決済サービ
ス「H'OURS（アワーズ）」及び相続手続きサービス「ZOOK（ゾック）」の提供を通して業務の効率化を提案しており、
また株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託では信託口座の利用による決済の安全確保、財産保全等の
ニーズに対応しております。
当第２四半期連結累計期間においては、金融機関向けの非対面ローンサポートサービスを中心に積極的な営業展開
を継続した結果、主力サービスは堅調に推移したたものの、一部の既存取引先のサービスが減少しました。また、不
動産事業者向けおよび相続事業向けサービスの人件費負担が増加したことから、エスクローサービスの売上高および
営業利益は減少となりました。
この結果、セグメント売上高は432,183千円（前年同期比0.6％減）、セグメント利益は336,347千円（前年同期比
7.0％減）となりました。
（BPO事業）
BPO事業においては、金融機関等の業務上の課題を解決するための事務合理化及びコスト節減ニーズに応じたサー
ビスの提供をしており、特に住宅ローンに係る事務のローコストオペレーション化を支援しております。また、子会
社の株式会社中央グループでは、設計事務所機能や不動産鑑定サービス、連携する司法書士、土地家屋調査士等の専
門家への業務支援や、建設事業者向けに様々なコンサルティングサービスを提供しております。
当第２四半期連結累計期間においては、連結子会社の建設事業者向けサービスが堅調に推移し、BPO事業の売上高
および営業利益は増加となりました。
この結果、セグメント売上は938,812千円（前年同期比2.7％増）、セグメント利益は192,030千円（前年同期比
16.0％増）となりました。
（不動産オークション事業）
不動産オークション事業においては、主に税理士等の専門家からの依頼に応じ、不動産の調査から取引決済まで安
全性の高い不動産取引の機会の場を提供しております。これにより売買後のトラブルや紛争を未然に回避することが
でき、また、取引価格については入札方式を採用することにより、透明性の高い価格形成が可能となり不動産取引の
効率性、利便性、安全性の向上に寄与しております。
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㈱エスクロー・エージェント・ジャパン(6093) 2020 年２月期 第２四半期決算短信
当第２四半期連結累計期間においては、引き続き大都市圏で相続された事業用不動産の仕入に注力して提携税理士
事務所との連携強化を図り、案件の確保に努めた結果、オークションによる決済件数は増加いたしました。一方、人
材の採用・育成を推し進めることで事業基盤の強化を進めたことから人件費が増加し、不動産オークション事業の売
上高および営業利益は増収減益となりました。
この結果、セグメント売上は210,492千円（前年同期比1.7％増）、セグメント利益は32,274千円（前年同期比
39.7％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産の状況
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は2,535,962千円となり、前連結会計年度末と比較して265,841千円
の減少となりました。これは主に、自己株式の取得を使途として現金及び預金が287,959千円減少したことによるも
のであります。固定資産は538,135千円となり、前連結会計年度末と比較して28,190千円の減少となりました。これ
は主に、減価償却による簿価の減少によるものであります。
この結果、総資産は3,074,098千円となり、前連結会計年度末と比較して294,031千円の減少となりました。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は442,174千円となり、前連結会計年度末と比較して74,020千円の
増加となりました。これは主に、未払法人税等が31,045千円、未払消費税が22,049千円増加したことによるものであ
ります。固定負債は141,526千円となり、前連結会計年度末と比較して12,120千円の減少となりました。これは主に、
リース債務が6,876千円、預り敷金が5,040千円減少したことによるものであります。
この結果、負債合計は583,701千円となり、前連結会計年度末と比較して61,899千円の増加となりました。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産合計は2,490,396千円となり、前連結会計年度末と比較して355,931千円の減少と
なりました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益が129,440千円であった一方、自己株式の取得が353,091
千円あったことによるものです。
この結果、自己資本比率は80.7％（前連結会計年度末は84.2％）となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は1,823,491千円となり、前第２四半期連結会計
期間末残高と比較して208,530千円の減少となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローの収入は230,066千円（前年同期は279,421千円の収入）となりました。これは
主に、税金等調整前四半期純利益193,031千円、未払消費税等の増加額22,049千円があった一方で、法人税等の支払
額56,682千円があったことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローの支出は10,779千円（前年同期は130,568千円の支出）となりました。これは
主に、預り敷金及び保証金の返還による支出5,040千円、無形固定資産の取得による支出3,929千円があったことによ
るものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローの支出は508,145千円（前年同期は196,610千円の支出）となりました。これは
主に、自己株式の取得による支出が353,091千円、配当金の支払額148,088千円があったことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年２月期の連結通期業績予想につきましては、2019年４月９日公表の予想を修正いたしました。詳細は、本日
（2019年10月10日）公表いたしました「2020年２月期連結業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年２月28日) (2019年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,414,100 2,126,141
売掛金 321,754 329,774
その他 68,006 82,370
貸倒引当金 △2,057 △2,323
流動資産合計 2,801,803 2,535,962
固定資産
有形固定資産 120,117 109,765
無形固定資産 188,185 166,496
投資その他の資産 258,024 261,873
固定資産合計 566,326 538,135
資産合計 3,368,129 3,074,098
負債の部
流動負債
買掛金 105,888 104,734
未払法人税等 41,326 72,372
賞与引当金 41,102 45,236
その他 179,837 219,830
流動負債合計 368,154 442,174
固定負債
資産除去債務 34,580 34,580
退職給付に係る負債 36,349 34,371
その他 82,718 72,575
固定負債合計 153,647 141,526
負債合計 521,801 583,701
純資産の部
株主資本
資本金 405,586 413,600
資本剰余金 520,426 528,440
利益剰余金 1,909,790 1,891,030
自己株式 △497 △353,589
株主資本合計 2,835,306 2,479,482
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 37 169
その他の包括利益累計額合計 37 169
新株予約権 10,984 10,744
純資産合計 2,846,328 2,490,396
負債純資産合計 3,368,129 3,074,098
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年３月１日 （自 2019年３月１日
至 2018年８月31日） 至 2019年８月31日）
売上高 1,555,862 1,581,488
売上原価 780,146 828,774
売上総利益 775,715 752,714
販売費及び一般管理費 562,046 556,716
営業利益 213,668 195,997
営業外収益
受取利息 131 131
受取賃貸料 8,520 9,084
投資事業組合運用益 4,060 −
その他 2,855 1,281
営業外収益合計 15,567 10,496
営業外費用
支払利息 301 140
賃貸費用 7,034 8,076
投資事業組合運用損 − 4,983
その他 1,039 262
営業外費用合計 8,376 13,463
経常利益 220,860 193,031
特別利益
負ののれん発生益 14,059 −
その他 100 −
特別利益合計 14,159 −
特別損失
固定資産除却損 474 −
特別損失合計 474 −
税金等調整前四半期純利益 234,544 193,031
法人税、住民税及び事業税 60,274 72,247
法人税等調整額 4,051 △8,657
法人税等合計 64,325 63,590
四半期純利益 170,218 129,440
親会社株主に帰属する四半期純利益 170,218 129,440
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年３月１日 （自 2019年３月１日
至 2018年８月31日） 至 2019年８月31日）
四半期純利益 170,218 129,440
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △56 132
その他の包括利益合計 △56 132
四半期包括利益 170,162 129,572
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 170,162 129,572
非支配株主に係る四半期包括利益 − −
− 6 −
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年３月１日 （自 2019年３月１日
至 2018年８月31日） 至 2019年８月31日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 234,544 193,031
減価償却費 23,146 34,389
負ののれん発生益 △14,059 −
貸倒引当金の増減額（△は減少） △27 266
賞与引当金の増減額（△は減少） 2,600 4,134
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 1,126 △1,978
受取利息 △131 △131
支払利息 301 140
固定資産除却損 474 −
株式報酬費用 2,504 7,255
売上債権の増減額（△は増加） 70,130 △8,020
たな卸資産の増減額（△は増加） △263 13,773
仕入債務の増減額（△は減少） 14,836 △1,153
前払費用の増減額（△は増加） △15,276 △14,761
未収入金の増減額（△は増加） 1,261 9,320
未払金の増減額（△は減少） △13,877 15,448
未払消費税等の増減額（△は減少） △8,215 22,049
その他 3,473 12,996
小計 302,547 286,763
利息の受取額 128 125
利息の支払額 △301 △140
法人税等の支払額 △22,953 △56,682
営業活動によるキャッシュ・フロー 279,421 230,066
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △3,915 △584
無形固定資産の取得による支出 △97,585 △3,929
定期預金の払戻による収入 100,600 100,000
定期預金の預入による支出 △101,150 △100,900
投資有価証券の取得による支出 △30,000 −
投資有価証券の売却による収入 1,000 −
預り敷金及び保証金の返還による支出 △276 △5,040
その他 758 △325
投資活動によるキャッシュ・フロー △130,568 △10,779
財務活動によるキャッシュ・フロー
借入金の返済による支出 △47,334 −
自己株式の取得による支出 △0 △353,091
新株予約権の行使による株式の発行による収入 4,450 −
配当金の支払額 △146,853 △148,088
リース債務の返済による支出 △6,871 △6,891
その他 − △75
財務活動によるキャッシュ・フロー △196,610 △508,145
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △47,758 △288,859
現金及び現金同等物の期首残高 2,034,288 2,112,350
株式交換による現金及び現金同等物の増加額 45,492 −
現金及び現金同等物の四半期末残高 2,032,022 1,823,491
− 7 −
㈱エスクロー・エージェント・ジャパン(6093) 2020 年２月期 第２四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2019年４月９日開催の取締役会決議に基づき、2019年４月10日から2019年６月21日までに自己株式
1,220,400株の取得を行いました。この結果、当第２四半期連結累計期間において自己株式が353,090千円増加し、
当第２四半期連結会計期間末において自己株式が353,589千円となっております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自2018年３月１日 至2018年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
エスクロー 不動産オーク （注）１ 計上額
BPO 計
サービス ション （注）２
売上高
外部顧客への売上高 434,729 914,244 206,887 1,555,862 − 1,555,862
セグメント間の内部
売上高 − − − − − −
又は振替高
計 434,729 914,244 206,887 1,555,862 − 1,555,862
セグメント利益 361,742 165,565 53,509 580,817 △367,149 213,668
（注）１．セグメント利益の調整額△367,149千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用でありま
す。全社費用は、報告セグメントに帰属しない本社部門で生じた販売費及び一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益との調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
該当事項はありません。
３．報告セグメントごとの資産に関する情報
「BPO」セグメントにおいて、第１四半期連結累計期間より株式会社ネグプランを完全子会社とする株式交
換を実施し、連結子会社化したことにより、前連結会計年度の末日に比べ報告セグメントの資産の金額は、
217,468千円増加しております。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
「BPO」セグメントにおいて、第１四半期連結累計期間より株式会社ネグプランを完全子会社とする株式交
換を実施し、連結子会社化したことにより、負ののれん発生益14,059千円を計上しております。なお、当該負
ののれん発生益は、報告セグメントに配分しておりません。
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㈱エスクロー・エージェント・ジャパン(6093) 2020 年２月期 第２四半期決算短信
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自2019年３月１日 至2019年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
エスクロー 不動産オーク （注）１ 計上額
BPO 計
サービス ション （注）２
売上高
外部顧客への売上高 432,183 938,812 210,492 1,581,488 − 1,581,488
セグメント間の内部
売上高 − − − − − −
又は振替高
計 432,183 938,812 210,492 1,581,488 − 1,581,488
セグメント利益 336,347 192,030 32,274 560,652 △364,654 195,997
（注）１．セグメント利益の調整額△364,654千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用でありま
す。全社費用は、報告セグメントに帰属しない本社部門で生じた販売費及び一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益との調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
該当事項はありません。
３．報告セグメントごとの資産に関する情報
該当事項はありません。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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