6059 ウチヤマＨＤ 2019-03-19 15:00:00
当社連結子会社の固定資産の信託設定及び信託受益権の譲渡並びに建物賃貸借契約の締結、特別損益の発生に関するお知らせ [pdf]
2019 年３月 19 日
各位
会社名株式会社ウチヤマホールディングス
代表者名代表取締役社長内山文治
（コード番号：6059、東証第一部）
問合せ先専務取締役経営企画室長山本武博
（TEL．093-551-0002）
当社連結子会社の固定資産の信託設定及び信託受益権の譲渡
並びに建物賃貸借契約の締結、特別損益の発生に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記の通り、当社連結子会社である株式会社さ
わやか倶楽部の所有する固定資産の信託設定及び信託受益権の譲渡並びに建物賃貸借契約
の締結について決定いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．当該連結子会社の概要
商 号 株式会社さわやか倶楽部
所 在 地 福岡県北九州市小倉北区熊本二丁目 10 番 10 号
代 表 者 内山文治
主な事業内容 介護事業
資 本 金 200,800 千円
２．譲渡の理由
当社グループは、介護施設にかかる設備投資負担を軽減させる一つの方法として自社
開発した介護施設のセールアンドリースバック取引を活用しております。
この方針に基づき、この度、当社の連結子会社である株式会社さわやか倶楽部が所有
する下記の固定資産について、下記の方法にてセールアンドリースバック取引を行うこ
ととしました。
①当社が株式会社ＳＭＢＣ信託銀行へ信託設定を行った上で信託受益権を取得
②当社が当該信託受益権を三井住友ファイナンス＆リース株式会社に売却譲渡
③株式会社ＳＭＢＣ信託銀行が当社と賃貸借契約を締結
本件により、資金を早期に回収して財務体質の強化をはかるとともに、新たな投資資金
の調達枠を確保することで、事業展開のスピード化をはかります。
なお、当該譲渡する介護施設の運営に関しましては、これまで通り当社が 20 年間の建物
賃貸借契約を締結し、継続して行います。
３．譲渡する資産の内容
施設の名称及び資産の内容
譲渡価額 帳簿価額 現況
並びに所在地
さわやかひがしおおさか館
自社所有
土地 2,358.08 ㎡
の介護施
建物床面積 4,675.07 ㎡ 1,466 百万円 1,335 百万円
設として
大阪府東大阪市若江東町五丁目 914 番 1、978
運営中
番 8、990 番
さわやかひめじ館
自社所有
土地 2,005.00 ㎡
の介護施
建物床面積 2,366.45 ㎡ 577 百万円 523 百万円
設として
兵庫県姫路市大津区勘兵衛町二丁目 203 番 4、
運営中
203 番 5
（注）譲渡価額には消費税を含んでおりません。
４.信託先および建物賃貸借契約締結先の概要
(1)商号 株式会社ＳＭＢＣ信託銀行
(2)本店所在地 東京都港区西新橋一丁目3番1号
(3)代表者の役職・氏名 代表取締役社長兼最高執行役員 藏原 文秋
代表取締役副社長兼副社長執行役員 野田 浩一
(4)事業内容 信託銀行業務等
(5)設立年月日 1986年2月25日
(6)純資産 184,373百万円（2018年３月末）
(7)総資産 3,064,414百万円（2018年３月末）
資本関係 無し
人的関係 無し
(8)当社との関係 取引関係 無し
関連当事者への
無し
該当状況
５．信託受益権譲渡先の概要
(1)商号 三井住友ファイナンス＆リース株式会社
(2)本店所在地 東京都千代田区丸の内一丁目３番２号
(3)代表者の役職・氏名 代表取締役会長 冨樫 和久
代表取締役社長 橘 正喜
代表取締役専務執行役員 植田 祐一郎
(4)主な事業内容 1.各種物品の賃貸・延払事業
2.営業貸付事業
3.その他
4.各事業に関連するサービス等
(5)設立年月日 1963年２月
(6)連結純資産 824,602百万円（2018年３月末）
(7)連結総資産 5,662,990百万円（2018年３月末）
資本関係 無し
人的関係 無し
(8)当社との関係 取引関係 無し
関連当事者への
無し
該当状況
６．譲渡の日程
2019 年３月 19 日：取締役会決議
2019 年３月 28 日：信託受益権売買契約締結
2019 年３月 28 日：建物賃貸借契約締結
2019 年３月 28 日：物件引渡し
７．当該事象による連結損益に与える影響
当該固定資産の譲渡に伴い、特別利益として建物部分の固定資産売却益約９百万円及び土
地部分の固定資産売却益約181百万円、特別損失として、建物部分の固定資産売却損約４百万
円を計上する見込みです。
８．今後の見通し
本物件は、譲渡後も賃貸借契約により株式会社さわやか倶楽部にて運営を行います。その
ため、今回の譲渡により、これまでの減価償却費、支払利息等の費用負担が無くなり、引渡
し以後は支払賃料が発生致します。
なお、2019年３月期の連結業績に与える影響につきましては、他の要素も含めて現在精査
中であり、確定次第必要に応じて開示いたします。
以 上