2021年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月11日
上場会社名 日本ハウズイング株式会社 上場取引所 東
コード番号 4781 URL https://www.housing.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 小佐野 台
問合せ先責任者 （役職名） 取締役常務執行役員経営企画部長 （氏名） 奥田 実 TEL 03-5379-4141
四半期報告書提出予定日 2020年11月11日 配当支払開始予定日 2020年12月7日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第2四半期の連結業績（2020年4月1日∼2020年9月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第2四半期 51,729 △13.6 2,207 △33.2 2,241 △31.0 1,425 △17.9
2020年3月期第2四半期 59,847 21.4 3,303 99.9 3,250 100.4 1,735 84.9
（注）包括利益 2021年3月期第2四半期 1,383百万円 （△18.7％） 2020年3月期第2四半期 1,701百万円 （112.2％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年3月期第2四半期 88.68 ―
2020年3月期第2四半期 107.97 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2021年3月期第2四半期 54,385 33,623 60.7 2,054.63
2020年3月期 55,614 32,844 58.0 2,006.49
（参考）自己資本 2021年3月期第2四半期 33,034百万円 2020年3月期 32,260百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年3月期 ― 36.00 ― 36.00 72.00
2021年3月期 ― 38.00
2021年3月期（予想） ― 38.00 76.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2021年 3月期の連結業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 111,400 △4.4 5,650 △14.9 5,630 △15.2 3,600 △11.7 223.91
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
（注）詳細は、添付資料Ｐ.9「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会
計処理の適用）」をご覧ください。
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期2Q 16,080,000 株 2020年3月期 16,080,000 株
② 期末自己株式数 2021年3月期2Q 1,838 株 2020年3月期 1,823 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期2Q 16,078,173 株 2020年3月期2Q 16,078,221 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、そ
の達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件
及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ.3「１．当四半期決算に関する定性的情報 （３）連結業績予想などの将来予測情報に
関する説明」をご覧ください。
日本ハウズイング㈱(4781)2021年３月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
(1）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2
(2）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 3
(3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
(1）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… 4
(2）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
(3）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………… 8
(4）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… 9
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 9
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 9
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 9
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 10
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日本ハウズイング㈱(4781)2021年３月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
(1）経営成績に関する説明
（単位：百万円）
当第２四半期 前年同四半期 前期比
売 上 高 51,729 59,847 △13.6％
営 業 利 益 2,207 3,303 △33.2％
経 常 利 益 2,241 3,250 △31.0％
親 会 社 株 主 に 帰 属 す る
1,425 1,735 △17.9％
四 半 期 純 利 益
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大によって発出された緊急事態
宣言が解除され、経済・社会活動が再開されたものの、感染対策を講じつつの経済活動の影響等から企業収益は大
幅な減収となり、景気は厳しい状況が続きました。海外経済につきましても同様に、新型コロナウイルス感染症の
影響で、景気については厳しい状況となっております。
このような状況のもと、当社グループにおきましても、マンション管理組合における理事会・総会の開催延期に
伴う工事の受注・着工の遅れ等の影響を受けました。また、昨年９月に当社持分の全てを譲渡した中国における子
会社が連結から外れたこと、営繕工事業において昨年10月の消費税率改定に伴う前倒し案件が多数発生したことに
よる反動の影響等により、前年同期比で減収・減益となりました。
その結果、売上高は51,729百万円（前年同期比13.6％減）、営業利益は2,207百万円（前年同期比33.2％減）、
経常利益は2,241百万円（前年同期比31.0％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,425百万円（前年同期比
17.9％減）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（単位：百万円）
売上高 営業利益
当第２四半期 前年同四半期 前期比 当第２四半期 前年同四半期 前期比
マンション管理事業 26,115 25,326 3.1％ 2,206 1,986 11.1％
ビ ル 管 理 事 業 4,317 5,980 △27.8％ 251 368 △31.7％
不 動 産 管 理 事 業 2,989 2,795 6.9％ 300 275 9.1％
営 繕 工 事 業 18,307 25,745 △28.9％ 876 2,056 △57.4％
消 去 又 は 全 社 － － － △1,427 △1,383 －
合 計 51,729 59,847 △13.6％ 2,207 3,303 △33.2％
① マンション管理事業
マンション管理事業につきましては、前連結会計年度に受託した物件が計画通りに稼働したことや、長期保険
契約の更新に伴う代理店手数料収入の増加が、売上高・利益に寄与いたしました。
その結果、売上高は26,115百万円(前年同期比3.1％増)、営業利益は2,206百万円(前年同期比11.1％増)となり
ました。
② ビル管理事業
ビル管理事業につきましては、当社においては新規受注が好調に推移しましたが、昨年９月に当社持分の全て
を譲渡した中国における子会社が連結から外れたことが、売上高・利益に影響いたしました。
その結果、売上高は4,317百万円(前年同期比27.8％減)、営業利益は251百万円(前年同期比31.7％減)となりま
した。
③ 不動産管理事業
不動産管理事業につきましては、既存契約物件の委託料値上げや、国内子会社である山京ビルマネジメントと
の連携による大型リフォーム工事の受注が、売上高・利益に寄与いたしました。
その結果、売上高は2,989百万円(前年同期比6.9％増)、営業利益は300百万円(前年同期比9.1％増)となりまし
た。
④ 営繕工事業
営繕工事業につきましては、マンション管理組合における理事会・総会の開催延期に伴う工事の受注・着工の
遅れ等や、昨年10月の消費税率改定に伴う前倒し案件が多数発生したことによる反動が、売上高・利益に影響い
たしました。
その結果、売上高は18,307百万円（前年同期比28.9％減）、営業利益は876百万円（前年同期比57.4％減）と
なりました。
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(2）財政状態に関する説明
① 資産、負債及び純資産の状況 （単位：百万円）
当第２四半期末 2020年３月期 増減
資 産 54,385 55,614 △1,228
負 債 20,762 22,770 △2,008
純 資 産 33,623 32,844 779
う ち 自 己 資 本 33,034 32,260 774
期 末 有 利 子 負 債 3,770 4,260 △490
自 己 資 本 比 率 (％) 60.7 58.0 2.7
当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ1,228百万円減少し、54,385百万円となりま
した。この主な要因は、未成工事支出金の増加616百万円、現金及び預金の減少807百万円、受取手形及び売掛金の
減少1,142百万円等であります。
負債は、前連結会計年度末に比べ2,008百万円減少し、20,762百万円となりました。この主な要因は、支払手形
及び買掛金の減少942百万円、未払法人税等の減少381百万円、有利子負債の減少490百万円等であります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ779百万円増加し、33,623百万円となりました。この主な要因は、親会社株
主に帰属する四半期純利益の計上に伴う利益剰余金の増加1,425百万円、剰余金の配当に伴う利益剰余金の減少578
百万円等であります。
② キャッシュ・フローの状況 （単位：百万円）
当第２四半期 前年同四半期 増減
営業活動によるキャッシュ・フロー 1,079 520 559
投資活動によるキャッシュ・フロー △537 △32 △504
財務活動によるキャッシュ・フロー △922 △918 △４
現金及び現金同等物の増減額(減少：△) △386 △517 131
現金及び現金同等物の期首残高 18,436 16,740 1,696
現金及び現金同等物の期末残高 18,050 16,222 1,827
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物の残高は18,050百万円となり、前連結会計年度末と比較
し386百万円の減少となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
営業活動によるキャッシュ・フローは、1,079百万円の獲得（前年同四半期は520百万円の獲得）となりました。主
な要因は、税金等調整前四半期純利益の計上2,241百万円、売上債権の減少額1,090百万円、仕入債務の減少額915
百万円、法人税等の支払額1,391百万円等によるものであります。
投資活動によるキャッシュ・フローは、537百万円の使用（前年同四半期は32百万円の使用）となりました。主
な要因は、連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出285百万円、無形固定資産の取得による支出160百
万円、有形固定資産の取得による支出131百万円等によるものであります。
財務活動によるキャッシュ・フローは、922百万円の使用（前年同四半期は918百万円の使用）となりました。主
な要因は、借入金の純支出額322百万円、配当金の支払額578百万円等によるものであります。
(３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年３月期の業績予想につきましては、2020年８月12日に公表いたしました業績予想に変更ございません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
(1）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 21,180 20,373
受取手形及び売掛金 15,693 14,551
未成工事支出金 925 1,541
原材料及び貯蔵品 146 167
その他 963 1,001
貸倒引当金 △81 △78
流動資産合計 38,828 37,556
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 4,143 4,026
機械装置及び運搬具（純額） 80 80
工具、器具及び備品（純額） 404 419
土地 6,896 6,896
建設仮勘定 14 －
有形固定資産合計 11,539 11,422
無形固定資産
のれん 1,095 1,121
その他 979 1,034
無形固定資産合計 2,074 2,156
投資その他の資産
投資有価証券 171 169
関係会社株式 131 133
差入保証金 1,034 1,037
繰延税金資産 978 1,041
その他 979 992
貸倒引当金 △123 △122
投資その他の資産合計 3,173 3,250
固定資産合計 16,786 16,829
資産合計 55,614 54,385
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 6,657 5,714
短期借入金 2,917 2,643
1年内返済予定の長期借入金 334 260
未払法人税等 1,379 997
未払費用 2,295 2,416
賞与引当金 1,838 1,712
工事損失引当金 3 0
工事補償損失引当金 3 －
その他 4,730 4,530
流動負債合計 20,159 18,276
固定負債
長期借入金 1,008 866
退職給付に係る負債 616 653
繰延税金負債 145 141
その他 840 823
固定負債合計 2,610 2,485
負債合計 22,770 20,762
純資産の部
株主資本
資本金 2,492 2,492
資本剰余金 1,871 1,871
利益剰余金 28,204 29,051
自己株式 △1 △2
株主資本合計 32,566 33,413
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 16 12
為替換算調整勘定 △153 △202
退職給付に係る調整累計額 △168 △189
その他の包括利益累計額合計 △306 △379
非支配株主持分 584 589
純資産合計 32,844 33,623
負債純資産合計 55,614 54,385
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(2）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
売上高 59,847 51,729
売上原価 45,871 38,981
売上総利益 13,976 12,748
販売費及び一般管理費 10,672 10,540
営業利益 3,303 2,207
営業外収益
受取利息 9 6
受取配当金 4 2
助成金収入 － 46
その他 34 31
営業外収益合計 48 87
営業外費用
支払利息 57 42
為替差損 21 －
その他 23 11
営業外費用合計 101 54
経常利益 3,250 2,241
特別損失
関係会社株式売却損 312 －
特別損失合計 312 －
税金等調整前四半期純利益 2,937 2,241
法人税等 1,112 787
四半期純利益 1,825 1,453
非支配株主に帰属する四半期純利益 89 28
親会社株主に帰属する四半期純利益 1,735 1,425
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
四半期純利益 1,825 1,453
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △7 △3
為替換算調整勘定 △114 △46
退職給付に係る調整額 △2 △21
その他の包括利益合計 △123 △70
四半期包括利益 1,701 1,383
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,624 1,352
非支配株主に係る四半期包括利益 76 30
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(3）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 2,937 2,241
減価償却費 309 291
のれん償却額 129 127
関係会社株式売却損益（△は益） 312 －
貸倒引当金の増減額（△は減少） 27 △4
賞与引当金の増減額（△は減少） 136 △133
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △113 △22
助成金収入 － △46
工事損失引当金の増減額（△は減少） △2 △2
工事補償損失引当金の増減額（△は減少） － △3
受取利息及び受取配当金 △13 △9
支払利息 57 42
売上債権の増減額（△は増加） △2,437 1,090
たな卸資産の増減額（△は増加） △960 △619
仕入債務の増減額（△は減少） 983 △915
未払消費税等の増減額（△は減少） △379 △57
前受金の増減額（△は減少） △9 38
未成工事受入金の増減額（△は減少） 695 231
未払費用の増減額（△は減少） 96 97
その他 △90 158
小計 1,678 2,504
利息及び配当金の受取額 13 9
利息の支払額 △57 △42
法人税等の支払額 △1,115 △1,391
営業活動によるキャッシュ・フロー 520 1,079
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △619 △518
定期預金の払戻による収入 788 595
有形固定資産の取得による支出 △281 △131
有形固定資産の売却による収入 618 0
無形固定資産の取得による支出 △139 △160
投資有価証券の取得による支出 △1 △1
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
－ △285
支出
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
△385 －
支出
その他 △12 △35
投資活動によるキャッシュ・フロー △32 △537
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △180 △149
長期借入れによる収入 200 －
長期借入金の返済による支出 △351 △172
配当金の支払額 △578 △578
非支配株主への配当金の支払額 △27 △25
その他 19 4
財務活動によるキャッシュ・フロー △918 △922
現金及び現金同等物に係る換算差額 △86 △6
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △517 △386
現金及び現金同等物の期首残高 16,740 18,436
現金及び現金同等物の四半期末残高 16,222 18,050
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(4）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
当社及び国内連結子会社の税金費用については、原則として、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年
度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見
積実効税率を乗じて計算しております。また、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性
を欠く結果となる場合には、法定実効税率を用いた計算をしております。なお、法人税等調整額は法人税等に
含めて表示しております。
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日本ハウズイング㈱(4781)2021年３月期 第２四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
マンション ビル 不動産 (注)１ 計上額
営繕工事業 計 (注)２
管理事業 管理事業 管理事業
売上高
外部顧客への売上高 25,326 5,980 2,795 25,745 59,847 － 59,847
セグメント間の内部
売上高又は振替高 29 12 138 9 189 △189 －
計 25,356 5,992 2,933 25,754 60,037 △189 59,847
セグメント利益 1,986 368 275 2,056 4,686 △1,383 3,303
(注）１．セグメント利益の調整額△1,383百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用でありま
す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
３．報告セグメントごとの資産に関する情報
当第２四半期連結会計期間において、大連豪之英物業管理有限公司の当社出資持分のすべてを譲渡し、
連結の範囲から除外しております。これにより、前連結会計年度の末日に比べ、当第２四半期連結会計期
間の報告セグメントの資産の金額は、ビル管理事業において1,372百万円減少しております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
マンション ビル 不動産 (注)１ 計上額
営繕工事業 計 (注)２
管理事業 管理事業 管理事業
売上高
外部顧客への売上高 26,115 4,317 2,989 18,307 51,729 － 51,729
セグメント間の内部
売上高又は振替高 41 20 139 27 230 △230 －
計 26,157 4,338 3,128 18,335 51,959 △230 51,729
セグメント利益 2,206 251 300 876 3,635 △1,427 2,207
(注）１．セグメント利益の調整額△1,427百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用でありま
す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
営繕工事業において、株式会社メイセイの株式を当第２四半期連結会計期間に取得したことによりの
れんが171百万円発生しました。
３．報告セグメントごとの資産に関する情報
当第２四半期連結会計期間において、株式会社メイセイの株式を取得し、新たに連結の範囲に含めてお
ります。これにより、前連結会計年度の末日に比べ、当第２四半期連結会計期間の報告セグメントの資産
の金額は、営繕工事業において409百万円増加しております。
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