2021年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年8月12日
上場会社名 日本ハウズイング株式会社 上場取引所 東
コード番号 4781 URL https://www.housing.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 小佐野 台
問合せ先責任者 （役職名） 取締役常務執行役員経営企画部長 （氏名） 奥田 実 TEL 03-5379-4141
四半期報告書提出予定日 2020年8月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第1四半期の連結業績（2020年4月1日∼2020年6月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第1四半期 24,326 △4.8 538 △28.5 532 △27.7 299 △34.1
2020年3月期第1四半期 25,555 14.6 753 138.0 736 144.4 454 288.1
（注）包括利益 2021年3月期第1四半期 224百万円 （△50.7％） 2020年3月期第1四半期 454百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年3月期第1四半期 18.62 ―
2020年3月期第1四半期 28.24 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2021年3月期第1四半期 51,981 32,468 61.4 1,984.74
2020年3月期 55,614 32,844 58.0 2,006.49
（参考）自己資本 2021年3月期第1四半期 31,910百万円 2020年3月期 32,260百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年3月期 ― 36.00 ― 36.00 72.00
2021年3月期 ―
2021年3月期（予想） 38.00 ― 38.00 76.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有
配当予想の修正については、本日（2020年８月12日）公表いたしました「業績予想および配当予想に関するお知らせ」をご覧ください。
3. 2021年 3月期の連結業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 111,400 △4.4 5,650 △14.9 5,630 △15.2 3,600 △11.7 223.91
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
連結業績予想の修正については、本日（2020年８月12日）公表いたしました「業績予想および配当予想に関するお知らせ」をご覧ください。
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
（注）詳細は、添付資料Ｐ.８「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会
計処理の適用）」をご覧ください。
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期1Q 16,080,000 株 2020年3月期 16,080,000 株
② 期末自己株式数 2021年3月期1Q 1,823 株 2020年3月期 1,823 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期1Q 16,078,177 株 2020年3月期1Q 16,078,221 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その
達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及
び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ.３「１．当四半期決算に関する定性的情報 （３）連結業績予想などの将来予測情報に関
する説明」をご覧ください。
日本ハウズイング㈱（4781）2021年３月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
(1）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2
(2）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 3
(3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
(1）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… 4
(2）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
(3）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
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日本ハウズイング㈱（4781）2021年３月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
(1）経営成績に関する説明
（単位：百万円）
当第１四半期 前年同四半期 前期比
売 上 高 24,326 25,555 △4.8％
営 業 利 益 538 753 △28.5％
経 常 利 益 532 736 △27.7％
親 会 社 株 主 に 帰 属 す る
299 454 △34.1％
四 半 期 純 利 益
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、政府による緊急
事態宣言が発出されるなど、経済・社会活動が制限されたことで、個人消費や設備投資が減少し、景気は急速に悪化
しました。また、海外経済につきましても、新型コロナウイルス感染症拡大の影響による経済活動制限などにより、
先行き不透明な状態が続いています。
当社グループにおきましても、新型コロナウイルス感染症拡大が、マンション管理組合における理事会・総会の開
催および管理物件の専有部に立ち入る点検作業の延期や、大規模修繕工事現場の稼働停止などの影響を及ぼしまし
た。しかしながら、社会機能維持に関わる事業者として、管理業務・清掃業務など日常的な維持管理業務につきまし
ては、お客様や従業員の感染防止に最大限の注意を払いながら業務を継続してまいりました。
このような状況のもと、昨年９月に当社持分の全てを譲渡した中国における子会社が連結から外れたこと、前述の
新型コロナウイルス感染症拡大の影響、また、緊急事態宣言が発出されている状況下で現場業務に従事した管理員や
清掃員等に特別手当を支給したことなどにより、前年同期比で減収・減益となりました。
その結果、売上高は24,326百万円（前年同期比4.8％減）、営業利益は538百万円（前年同期比28.5％減）、経常利
益は532百万円（前年同期比27.7％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は299百万円（前年同期比34.1％減）と
なりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（単位：百万円）
売上高 営業利益
当第１四半期 前年同四半期 前期比 当第１四半期 前年同四半期 前期比
マンション管理事業 12,812 12,704 0.9% 893 969 △7.8%
ビ ル 管 理 事 業 2,216 3,047 △27.3% 134 171 △21.6%
不 動 産 管 理 事 業 1,504 1,389 8.2% 158 146 8.4%
営 繕 工 事 業 7,793 8,412 △7.4% 94 166 △43.4%
消 去 又 は 全 社 － － － △742 △701 －
合 計 24,326 25,555 △4.8% 538 753 △28.5%
① マンション管理事業
マンション管理事業につきましては、前連結会計年度に受託した物件が計画通りに稼働したこと等で増収となり
ましたが、緊急事態宣言が発出されている状況下で現場業務に従事した管理員や清掃員等に特別手当を支給したこ
と等が利益に影響いたしました。
その結果、売上高は12,812百万円（前年同期比0.9％増）、営業利益は893百万円（前年同期比7.8％減）となり
ました。
② ビル管理事業
ビル管理事業につきましては、当社においては新規受注が好調に推移しましたが、昨年９月に当社持分の全てを
譲渡した中国における子会社が連結から外れたことが売上高・利益に影響いたしました。
その結果、売上高は2,216百万円（前年同期比27.3％減）、営業利益は134百万円（前年同期比21.6％減）となり
ました。
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日本ハウズイング㈱（4781）2021年３月期 第１四半期決算短信
③ 不動産管理事業
不動産管理事業につきましては、管理ストックから派生する建物周辺業務が好調に推移したことや、国内子会社
である山京ビルマネジメント株式会社との連携による大型のリフォーム工事の受注が、売上高・利益に寄与いたし
ました。
その結果、売上高は1,504百万円（前年同期比8.2％増）、営業利益は158百万円（前年同期比8.4％増）となりま
した。
④ 営繕工事業
営繕工事業につきましては、国内外における大規模修繕工事を中心とした工事現場の稼働停止や、マンション管
理組合における理事会・総会の開催延期に伴う受注の遅れ等が、売上高・利益に影響いたしました。
その結果、売上高は7,793百万円（前年同期比7.4％減）、営業利益は94百万円（前年同期比43.4％減）となりま
した。
(2）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況 （単位：百万円）
当第１四半期末 2020年３月期 増減
資 産 51,981 55,614 △3,633
負 債 19,512 22,770 △3,257
純 資 産 32,468 32,844 △376
う ち 自 己 資 本 31,910 32,260 △349
期 末 有 利 子 負 債 3,812 4,260 △448
自 己 資 本 比 率 ( ％) 61.4 58.0 3.4
当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ3,633百万円減少し、51,981百万円となりま
した。この主な要因は、受取手形及び売掛金の減少3,650百万円等であります。
負債は、前連結会計年度末に比べ3,257百万円減少し、19,512百万円となりました。この主な要因は、支払手形
及び買掛金の減少1,764百万円、未払法人税等の減少1,003百万円、賞与引当金の減少865百万円等であります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ376百万円減少し、32,468百万円となりました。この主な要因は、親会社株
主に帰属する四半期純利益の計上に伴う利益剰余金の増加299百万円、剰余金の配当に伴う利益剰余金の減少578百
万円等であります。
(3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年３月期の連結業績予想につきましては、新型コロナウイルスによる影響は限定的ではあるものの、その影響
については見極めることが難しく、合理的な前提に基づく算定が困難であることから業績予想の公表を未定とさせて
いただいておりましたが、現時点で入手可能な情報等をもとに、業績予想を算定しましたので公表いたします。
詳細については、本日（2020年８月12日）公表いたしました「業績予想および配当予想に関するお知らせ」をご参
照ください。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
(1）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 21,180 21,013
受取手形及び売掛金 15,693 12,042
未成工事支出金 925 1,229
原材料及び貯蔵品 146 166
その他 963 948
貸倒引当金 △81 △73
流動資産合計 38,828 35,327
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 4,143 4,020
機械装置及び運搬具（純額） 80 78
工具、器具及び備品（純額） 404 394
土地 6,896 6,896
建設仮勘定 14 14
有形固定資産合計 11,539 11,404
無形固定資産
のれん 1,095 1,017
その他 979 1,007
無形固定資産合計 2,074 2,025
投資その他の資産
投資有価証券 171 167
関係会社株式 131 131
差入保証金 1,034 1,033
繰延税金資産 978 1,017
その他 979 995
貸倒引当金 △123 △123
投資その他の資産合計 3,173 3,223
固定資産合計 16,786 16,653
資産合計 55,614 51,981
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 6,657 4,893
短期借入金 2,917 2,611
1年内返済予定の長期借入金 334 314
未払法人税等 1,379 375
未払費用 2,295 2,450
賞与引当金 1,838 973
工事損失引当金 3 2
工事補償損失引当金 3 －
その他 4,730 5,430
流動負債合計 20,159 17,050
固定負債
長期借入金 1,008 886
退職給付に係る負債 616 616
繰延税金負債 145 141
その他 840 817
固定負債合計 2,610 2,461
負債合計 22,770 19,512
純資産の部
株主資本
資本金 2,492 2,492
資本剰余金 1,871 1,871
利益剰余金 28,204 27,924
自己株式 △1 △1
株主資本合計 32,566 32,287
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 16 13
為替換算調整勘定 △153 △211
退職給付に係る調整累計額 △168 △178
その他の包括利益累計額合計 △306 △376
非支配株主持分 584 557
純資産合計 32,844 32,468
負債純資産合計 55,614 51,981
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(2）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
売上高 25,555 24,326
売上原価 19,420 18,562
売上総利益 6,134 5,764
販売費及び一般管理費 5,381 5,225
営業利益 753 538
営業外収益
受取利息 3 2
受取配当金 2 2
その他 23 15
営業外収益合計 29 20
営業外費用
支払利息 28 22
為替差損 11 －
その他 6 4
営業外費用合計 46 26
経常利益 736 532
税金等調整前四半期純利益 736 532
法人税等 265 238
四半期純利益 471 294
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
17 △5
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益 454 299
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（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
四半期純利益 471 294
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △4 △2
為替換算調整勘定 △7 △56
退職給付に係る調整額 △6 △10
その他の包括利益合計 △17 △70
四半期包括利益 454 224
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 433 229
非支配株主に係る四半期包括利益 21 △5
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(3）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
当社及び国内連結子会社の税金費用については、原則として、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度
の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実
効税率を乗じて計算しております。また、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く
結果となる場合には、法定実効税率を用いた計算をしております。なお、法人税等調整額は法人税等に含めて表
示しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
マンション ビル 不動産 （注）１ 計上額
管理事業 管理事業 管理事業 営繕工事業 計
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 12,704 3,047 1,389 8,412 25,555 － 25,555
セグメント間の内部
26 6 67 4 105 △105 －
売上高又は振替高
計 12,731 3,054 1,457 8,417 25,660 △105 25,555
セグメント利益 969 171 146 166 1,454 △701 753
(注）１．セグメント利益の調整額△701百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
マンション ビル 不動産 営繕工事業 （注）１ 計上額
計
管理事業 管理事業 管理事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 12,812 2,216 1,504 7,793 24,326 － 24,326
セグメント間の内部
7 14 67 12 102 △102 －
売上高又は振替高
計 12,820 2,231 1,571 7,805 24,429 △102 24,326
セグメント利益 893 134 158 94 1,281 △742 538
(注）１．セグメント利益の調整額△742百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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