2020年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年１月31日
上場会社名 プロパティデータバンク株式会社 上場取引所 東
コード番号 4389 ＵＲＬ http://www.propertydbk.com
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）板谷 敏正
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役 管理部門管掌 （氏名）大田 武 ＴＥＬ 03-5777-3468
四半期報告書提出予定日 2020年２月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年３月期第３四半期の業績（2019年４月１日～2019年12月31日）
（１）経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年３月期第３四半期 1,320 17.2 184 10.7 184 16.0 122 13.3
2019年３月期第３四半期 1,126 32.4 166 15.5 158 11.6 107 13.9
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年３月期第３四半期 20.84 20.69
2019年３月期第３四半期 19.42 19.10
（注）１．当社は、2018年６月27日に東京証券取引所マザーズに上場したため、2019年３月期第３四半期累計期間の潜在
株式調整後１株当たり四半期純利益は、新規上場日から当該年度第３四半期会計期間末までの平均株価を期中
平均株価とみなして算定しております。
２．2018年４月18日付で普通株式１株につき700株、2019年４月１日付で普通株式１株につき３株の株式分割を行
っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり四半期純利益及び潜在株式
調整後１株当たり四半期純利益を算定しております。
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年３月期第３四半期 2,249 1,797 79.9
2019年３月期 2,251 1,757 78.1
（参考）自己資本 2020年３月期第３四半期 1,797百万円 2019年３月期 1,757百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年３月期 － 0.00 － 25.00 25.00
2020年３月期 － 0.00 －
2020年３月期（予想） 8.34 8.34
（注）１．直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
２．2019年４月１日付で普通株式１株につき３株の株式分割を行っております。2019年３月期については、当該株
式分割前の実際の配当金の金額を記載しております。また、2020年３月期（予想）については、当該株式分割
を行った影響を考慮して配当金額を記載しております。
３．2020年３月期の業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 1,827 13.0 311 3.0 310 5.1 210 0.8 35.95
（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
２．当社は、2019年７月30日開催の取締役会決議に基づき、自己株式の取得を行っております。業績予想の「１株
当たり当期純利益」については、自己株式の取得の影響を考慮しております。
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料Ｐ.７「２．四半期財務諸表及び主な注記（３）四半期財務諸表に関する注記事項（四半
期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年３月期３Ｑ 5,888,400株 2019年３月期 5,884,200株
② 期末自己株式数 2020年３月期３Ｑ 40,043株 2019年３月期 -株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年３月期３Ｑ 5,871,252株 2019年３月期３Ｑ 5,560,119株
（注）当社は、2018年４月18日付で普通株式１株につき700株、2019年４月１日付で普通株式１株につき３株の株
式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して発行済株式数（普通株
式）を算定しております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての
注意事項等については、添付資料Ｐ.３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想などの将来予測情報
に関する説明」をご覧ください。
プロパティデータバンク株式会社（4389） 2020年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 6
第３四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………… 7
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2020年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当社は、資産・施設・不動産に関する業務を一元的に支援する不動産クラウド「＠プロパティ」を提供しており
ます。
IDC Japan株式会社の調査によると、2018年の国内パブリッククラウドサービス市場規模は、前年比27.2％増の
6,688億円となり、今後も成長を続けるものと見られ、2023年には2018年比2.5倍の１兆6,940億円に達すると予測
しております（出典：IDC Japan株式会社プレスリリース「国内パブリッククラウドサービス市場予測を発表」
（2019年３月27日））。
また、三鬼商事株式会社がまとめた東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）におけるオフィスの空室率
は、2019年12月時点で1.55％となり、2018年12月時点の1.88％から0.33ポイント減少しております。一方で、オフ
ィス賃料に関しても、2019年12月時点で坪単価22,206円となり、2018年12月の段階から1,319円増加しておりま
す。これらの調査結果より、国内不動産を取り巻く状況は堅調に推移しており、今後もこの傾向は継続するものと
思われます。
近年ではクラウド、モバイル、AI、IoT、ビッグデータ等の先端技術を用いて経営効率の飛躍的な向上を図る、
いわゆるデジタルトランスフォーメーションが進展しており、この動きは今後更に加速すると思われます。
このような環境の変化を背景に、不動産投資運用会社（REIT、ファンド）、多数の不動産を所有する大手企業・
グループ企業（金融、電鉄、電力、デベロッパー、グローバル企業等）及び総合ビル管理会社等、不動産に関わる
様々な業種や業態に厚い顧客基盤を有する当社クラウドサービスの事業規模は着実に拡大しております。
当第３四半期累計期間においては、創業来培ったノウハウを活かしつつ、顧客業務の現状と問題点に対する深い
洞察に基づいた解決方法を的確に示す提案型営業を、前事業年度より継続して推進してまいりました。また、新規
顧客の積極的な開拓に加えて、サービス利用状況の把握、標準機能やオプションに関する最新の情報提供、バージ
ョンアップの周知等、リレーションマネジメント体制の確立による既存顧客の満足度向上と利用拡大を図ってまい
りました。着手中の複数の大型案件も当初の予定通り仕上がりつつあり、その進捗に応じた売上も着実に伸長して
おります。また、データサイエンスサービスの一環として提供を開始した商業店舗売上予測クラウドサービス
「Speed ANSWER(スピードアンサー)」は、サービス開始直後より、様々な業態のお客様よりご好評を頂いていると
ころです。
この結果、当第３四半期累計期間の売上高は1,320,191千円（前年同期比 193,395千円増、17.2％増）、営業利
益は184,620千円（前年同期比 17,905千円増、10.7％増）、経常利益は184,440千円（前年同期比 25,446千円増、
16.0％増）、四半期純利益は122,328千円（前年同期比 14,333千円増、13.3％増）となりました。
なお、当社は不動産クラウド「＠プロパティ」を国内中心に事業展開する単一セグメントであるため、サービス
別に記載しております。
（クラウドサービス）
クラウドサービスの売上高は789,321千円（前年同期比 35,035千円増、4.6％増）となりました。クラウドサー
ビスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、継続的な新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推
移いたしました。
（ソリューションサービス）
ソリューションサービスの売上高は530,870千円（前年同期比 158,360千円増、42.5％増）となりました。複数
の大型案件のカスタマイズ、コンサルティング業務、オプション等を着実に売り上げた結果、大幅な増収となりま
した。
（２）財政状態に関する説明
（資産の部）
当第３四半期会計期間末における流動資産は1,429,936千円（前事業年度末比 121,971千円の減少）となりまし
た。これは主に仕掛品が24,207千円増加する一方、現金及び預金が117,679千円、売掛金が33,146千円減少したこ
とによるものです。
当第３四半期会計期間末における固定資産は819,833千円（前事業年度末比 120,622千円の増加）となりまし
た。これは主にソフトウエアが67,838千円、保険積立金が45,716千円、リース資産が8,284千円増加したことによ
るものです。
この結果、当第３四半期会計期間末における資産合計は2,249,769千円（前事業年度末比 1,349千円の減少）と
なりました。
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（負債の部）
当第３四半期会計期間末における流動負債は247,264千円（前事業年度末比 66,513千円の減少）となりました。
これは主に前受金が13,717千円増加する一方、未払法人税等が47,165千円、買掛金が23,181千円、未払消費税等が
10,979千円減少したことによるものです。
当第３四半期会計期間末における固定負債は204,719千円（前事業年度末比 24,540千円の増加）となりました。
これは主に退職給付引当金が14,977千円、リース債務が6,684千円増加したことによるものです。
この結果、当第３四半期会計期間末における負債合計は451,984千円（前事業年度末比 41,973千円の減少）とな
りました。
（純資産の部）
当第３四半期会計期間末における純資産合計は1,797,785千円（前事業年度末比 40,623千円の増加）となりまし
た。これは主に自己株式が33,152千円増加し、利益剰余金が73,293千円増加したことによるものです。自己株式の
増加は自己株式の取得によるもの、利益剰余金の増加は配当の実施に伴い49,035千円減少する一方、四半期純利益
の計上により122,328千円増加したことによるものです。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想については、2019年４月26日の「2019年３月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）」で公表いたしまし
た業績予想に変更はございません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,052,065 934,385
売掛金 466,946 433,800
仕掛品 12,953 37,160
貯蔵品 243 122
前払費用 19,912 22,879
その他 - 1,786
貸倒引当金 △214 △199
流動資産合計 1,551,907 1,429,936
固定資産
有形固定資産
建物 20,121 15,488
減価償却累計額 △18,107 △14,277
建物（純額） 2,014 1,211
工具、器具及び備品 15,264 14,298
減価償却累計額 △12,278 △11,039
工具、器具及び備品（純額） 2,985 3,259
リース資産 37,801 53,055
減価償却累計額 △11,053 △18,023
リース資産（純額） 26,747 35,032
有形固定資産合計 31,747 39,502
無形固定資産
ソフトウエア 346,374 414,213
その他 0 0
無形固定資産合計 346,374 414,213
投資その他の資産
投資有価証券 12,960 12,960
繰延税金資産 102,676 102,676
保険積立金 161,774 207,490
敷金及び保証金 43,677 42,990
投資その他の資産合計 321,088 366,117
固定資産合計 699,210 819,833
資産合計 2,251,118 2,249,769
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 52,413 29,232
リース債務 7,820 10,392
未払金 42,141 42,952
未払費用 14,045 17,796
未払法人税等 64,451 17,285
未払消費税等 28,880 17,901
前受金 61,642 75,359
預り金 18,094 21,407
賞与引当金 24,288 14,839
その他 - 98
流動負債合計 313,778 247,264
固定負債
退職給付引当金 114,746 129,724
役員退職慰労引当金 43,767 46,645
リース債務 21,665 28,349
固定負債合計 180,178 204,719
負債合計 493,957 451,984
純資産の部
株主資本
資本金 330,694 330,936
資本剰余金 282,694 282,936
利益剰余金 1,143,772 1,217,065
自己株式 - △33,152
株主資本合計 1,757,161 1,797,785
純資産合計 1,757,161 1,797,785
負債純資産合計 2,251,118 2,249,769
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（２）四半期損益計算書
（第３四半期累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 1,126,795 1,320,191
売上原価 569,031 713,074
売上総利益 557,764 607,117
販売費及び一般管理費 391,048 422,497
営業利益 166,715 184,620
営業外収益
受取利息 4 4
受取配当金 615 1,230
業務受託料 1,629 -
雑収入 351 163
営業外収益合計 2,599 1,397
営業外費用
支払利息 424 699
株式交付費 9,483 -
固定資産除却損 - 486
保険解約損 412 -
自己株式取得費用 - 391
その他 0 0
営業外費用合計 10,320 1,577
経常利益 158,994 184,440
税引前四半期純利益 158,994 184,440
法人税等 50,999 62,112
四半期純利益 107,994 122,328
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2019年７月30日開催の取締役会決議に基づき、自己株式40,000株の取得を行い、また、単元未満株式43株
の買取りを行いました。これらの結果、当第３四半期会計期間末において、自己株式が33,152千円となっておりま
す。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第３四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実
効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
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