4389 Ｍ－プロパティＤＢＫ 2019-01-30 15:00:00
2019年度３月期 第３四半期決算短信 〔日本基準〕（非連結） [pdf]
2019年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年１月30日
上場会社名 プロパティデータバンク株式会社 上場取引所 東
コード番号 4389 ＵＲＬ http://www.propertydbk.com
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）板谷 敏正
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 管理部門管掌 （氏名）大田 武 ＴＥＬ 03-5777-3468
四半期報告書提出予定日 2019年２月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2019年３月期第３四半期の業績（2018年４月１日～2018年12月31日）
（１）経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年３月期第３四半期 1,126 32.4 166 15.5 158 11.6 107 13.9
2018年３月期第３四半期 851 － 144 － 142 － 94 －
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2019年３月期第３四半期 58.27 57.30
2018年３月期第３四半期 63.30 －
（注）１．当社は、2018年６月27日に東京証券取引所マザーズに上場したため、2019年３月期第３四半期累計期間の潜在
株式調整後１株当たり四半期純利益は、新規上場日から当第３四半期会計期間末までの平均株価を期中平均株
価とみなして算定しております。
２．2018年４月18日付で普通株式１株につき700株の株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分
割が行われたと仮定して１株当たり四半期純利益及び潜在株式調整後１株当たり四半期純利益を算定しており
ます。
３．2017年３月期第３四半期においては、四半期財務諸表を作成していないため、2018年３月期第３四半期の対前
年同四半期増減率を記載しておりません。
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2019年３月期第３四半期 2,055 1,650 80.3
2018年３月期 1,522 1,086 71.4
（参考）自己資本 2019年３月期第３四半期 1,650百万円 2018年３月期 1,086百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2018年３月期 － － － 0.00 0.00
2019年３月期 － 0.00 －
2019年３月期（予想） 20.00 20.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有
３．2019年３月期の業績予想（2018年４月１日～2019年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 1,516 22.3 245 3.5 246 4.4 162 11.4 86.61
（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
２．2018年４月18日付で普通株式１株につき700株の株式分割を行っております。2019年３月期の業績予想におけ
る１株当たり当期純利益については、当事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して算定しておりま
す。
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料Ｐ.７「２．四半期財務諸表及び主な注記（３）四半期財務諸表に関する注記事項（四半
期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年３月期３Ｑ 1,943,200株 2018年３月期 1,498,000株
② 期末自己株式数 2019年３月期３Ｑ －株 2018年３月期 －株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年３月期３Ｑ 1,853,373株 2018年３月期３Ｑ 1,498,000株
（注）当社は、2018年４月18日付で普通株式１株につき700株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の
期首に当該株式分割が行われたと仮定して発行済株式数（普通株式）を算定しております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての
注意事項等については、添付資料Ｐ.３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想などの将来予測情報
に関する説明」をご覧ください。
プロパティデータバンク株式会社（4389） 2019年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 6
第３四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………… 7
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 7
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2019年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当社は、資産・施設・不動産に関する業務を一元的に支援する統合資産管理クラウドサービス「＠プロパティ」
を提供しております。
IDC Japan株式会社の調査によると、2018年の国内パブリッククラウドサービス市場規模は、前年比27.4％増の
6,663億円になると見込まれております。さらに当該市場は今後も成長を続け、2022年の市場規模は2017年比2.8倍
の1兆4,655億円に達すると予測しております（出典：IDC Japan株式会社プレスリリース「国内パブリッククラウ
ドサービス市場予測を発表」（2018年10月１日））。
また、三鬼商事株式会社がまとめた東京ビジネス地区（都心５区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）における
オフィスの平均空室率は、2018年12月時点で1.88％となり、2017年12月時点の3.12％から1.24ポイント減少してお
ります。これらの調査結果より、国内不動産を取り巻く状況は堅調に推移しており、この傾向は今後も継続するも
のと思われます。
このような環境下、創業来培ってきたノウハウを活かしながら、顧客業務の現状及び問題点を理解し、その解決
方法を的確に示す提案型営業を引き続き推進することにより、新規顧客の獲得に努めてまいりました。当第３四半
期累計期間においては、来期・再来期を見据えた受注活動を積極的に推進し、その一部が受注に至っております。
継続して推進しているプロジェクトについても順調に進捗しており、当第３四半期累計期間の売上に寄与しており
ます。一方、既存顧客に対しては、継続的なフォローを実施することで「＠プロパティ」の更なる利用拡大を推進
いたしました。
この結果、当第３四半期累計期間の売上高は1,126,795千円（前年同期比 275,622千円増、32.4％増）、営業利
益は166,715千円（前年同期比 22,359千円増、15.5％増）、経常利益は158,994千円（前年同期比 16,537千円増、
11.6％増）、四半期純利益は107,994千円（前年同期比 13,164千円増、13.9％増）となりました。
なお、当社は統合資産管理クラウドサービス「＠プロパティ」を国内中心に事業展開する単一セグメントである
ため、サービス別に記載しております。
（クラウドサービス）
クラウドサービスの売上高は754,286千円（前年同期比 54,955千円増、7.9％増）となりました。クラウドサー
ビスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、継続的な新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推
移いたしました。
（ソリューションサービス）
ソリューションサービスの売上高は372,509千円（前年同期比 220,666千円増、145.3％増）となりました。前事
業年度に引き続き、デファクトスタンダードの地位を確立している「REIT・不動産ファンド分野」においては、案
件を確実に獲得し売り上げました。また、「ビルメンテナンス分野」、「一般事業会社（CRE）分野」において
は、受注した大型案件が順調に進捗しております。
また、11月には新規事業として「データサイエンス サービス」の提供を開始することについて決議いたしまし
た。
本サービスは、「＠プロパティ」に蓄積されたビッグデータを最新のAI技術等によって解析することで得られ
る、最適賃料の算出、退去確率・空室期間・改修工事投資効果の予測等を希望する顧客に提供いたします。本サー
ビスの利用により、不動産の効率的な管理・運用に貢献することが期待できます。
更に前述の技術を応用し、不動産・地理情報等の外部情報を併せて活用することで可能となる商業店舗売上予測
を新たなサービスとして展開いたします。本サービスの利用により、飲食・小売業など多店舗を展開する企業の新
規出店検討の効率化、既存店舗の運営改善・業態変更などによる売上の向上が可能となります。
これらの「データサイエンス サービス」は、2019年１月より提供を開始いたします。
（２）財政状態に関する説明
（資産の部）
当第３四半期会計期間末における流動資産は1,377,696千円（前事業年度末比 500,261千円増）となりました。
これは主に現金及び預金が426,564千円、売掛金が83,596千円増加したことによるものです。
当第３四半期会計期間末における固定資産は678,080千円（前事業年度末比 33,026千円増）となりました。これ
は主にリース資産が16,989千円、保険積立金が11,699千円、ソフトウエアが6,266千円増加したことによるもので
す。
この結果、当第３四半期会計期間末における資産合計は2,055,777千円（前事業年度末比 533,287千円増）とな
りました。
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2019年３月期 第３四半期決算短信
（負債の部）
当第３四半期会計期間末における流動負債は227,721千円（前事業年度末比 57,305千円減）となりました。これ
は主に未払法人税等が47,139千円、未払金が42,971千円、賞与引当金が11,980千円減少する一方、買掛金が24,510
千円、前受金が17,745千円増加したことによるものです。
当第３四半期会計期間末における固定負債は177,191千円（前事業年度末比 26,350千円増）となりました。これ
はリース債務が14,139千円、退職給付引当金が9,416千円増加したことによるものです。
この結果、当第３四半期会計期間末における負債合計は404,913千円（前事業年度末比 30,954千円減）となりま
した。
（純資産の部）
当第３四半期会計期間末における純資産合計は1,650,864千円（前事業年度末比 564,242千円増）となりまし
た。これは資本金及び資本剰余金がそれぞれ228,123千円、利益剰余金が107,994千円増加したことによるもので
す。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想については、2018年６月27日の「東京証券取引所マザーズへの上場に伴う当社決算情報等のお知らせ」
で公表いたしました業績予想に変更はございません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2018年３月31日) (2018年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 617,563 1,044,128
売掛金 213,598 297,195
仕掛品 27,540 20,308
貯蔵品 116 72
前払費用 18,703 15,529
その他 0 598
貸倒引当金 △86 △136
流動資産合計 877,435 1,377,696
固定資産
有形固定資産
建物 20,121 20,121
減価償却累計額 △17,544 △17,966
建物（純額） 2,576 2,155
工具、器具及び備品 13,746 13,746
減価償却累計額 △11,114 △11,933
工具、器具及び備品（純額） 2,631 1,812
リース資産 16,734 37,801
減価償却累計額 △5,086 △9,163
リース資産（純額） 11,648 28,637
有形固定資産合計 16,856 32,605
無形固定資産
ソフトウエア 333,839 340,105
その他 0 0
無形固定資産合計 333,839 340,105
投資その他の資産
投資有価証券 12,960 12,960
繰延税金資産 93,029 93,029
保険積立金 143,774 155,473
その他 44,594 43,906
投資その他の資産合計 294,358 305,370
固定資産合計 645,054 678,080
資産合計 1,522,489 2,055,777
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（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2018年３月31日) (2018年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 29,953 54,464
リース債務 3,555 7,980
未払金 60,407 17,436
未払費用 12,359 16,028
未払法人税等 62,497 15,357
前受金 50,206 67,952
預り金 13,522 17,069
賞与引当金 24,032 12,052
受注損失引当金 6,586 -
その他 21,906 19,380
流動負債合計 285,027 227,721
固定負債
退職給付引当金 101,439 110,855
役員退職慰労引当金 40,041 42,835
リース債務 9,360 23,499
固定負債合計 150,840 177,191
負債合計 435,867 404,913
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 328,123
資本剰余金 52,000 280,123
利益剰余金 934,621 1,042,616
株主資本合計 1,086,621 1,650,864
純資産合計 1,086,621 1,650,864
負債純資産合計 1,522,489 2,055,777
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（２）四半期損益計算書
（第３四半期累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2017年12月31日) 至 2018年12月31日)
売上高 851,173 1,126,795
売上原価 367,675 569,031
売上総利益 483,497 557,764
販売費及び一般管理費 339,141 391,048
営業利益 144,355 166,715
営業外収益
受取利息 2 4
受取配当金 330 615
業務受託料 - 1,629
その他 179 351
営業外収益合計 511 2,599
営業外費用
支払利息 224 424
保険解約損 2,186 412
株式交付費 - 9,483
その他 0 0
営業外費用合計 2,410 10,320
経常利益 142,456 158,994
税引前四半期純利益 142,456 158,994
法人税等 47,626 50,999
四半期純利益 94,830 107,994
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2019年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2018年４月２日付の新株引受権及び新株予約権の権利行使による新株式発行により、資本金及び資本準備
金がそれぞれ9,750千円増加しております。また、当社は、2018年６月27日に東京証券取引所マザーズに上場いたし
ました。上場にあたり、2018年６月26日を払込期日とする有償一般募集（ブックビルディング方式による募集）によ
る新株式発行により、資本金及び資本準備金がそれぞれ171,948千円増加しております。さらに、2018年７月24日を
払込期日とする第三者割当増資（オーバーアロットメント）による新株式発行により、資本金及び資本準備金がそれ
ぞれ46,425千円増加しております。
これらの結果、当第３四半期会計期間末において、資本金328,123千円、資本剰余金280,123千円となっておりま
す。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第３四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実
効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期会計
期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
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