4389 M-プロパティDBK 2021-01-29 15:00:00
2021年3月期 第3四半期決算短信補足説明資料 [pdf]
2021年3月期 第3四半期
決算短信補足説明資料
2021年1月29日
証券コード 4389
(2020年4月~2020年12月)
1 会社概要
2 2021年3月期第3四半期決算概要
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
1
1 会社概要
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
2
会社概要
Real Estate Technology Real Estate Tech
不動産 × テクノロジー = 不動産テック
当社は不動産に関する様々な業務を効率化する「BtoBの不動産テック企業」
不動産テック 当社サービスの 対応業務領域
主な3つの領域 属する領域
不動産
不動産ファンド業務
業務支援 プロパティマネジメント業務
ビルマネジメント業務
企業不動産管理業務 などの
不動産 不動産
評価支援 取引支援 フロント・バックオフィス業務に対応
(ビッグデータ活用)
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
3
提供サービス @プロパティ(アットプロパティ)
SaaS(パブリッククラウド)で最先端のソフトウェアを提供
不動産・施設等の資産管理に関する業務の効率化を支援
土地建物情報管理 不動産会計
動不動産管理 請求・入金(債権管理)
賃貸借契約管理 業務受委託管理
工事管理 経営分析
※ パブリッククラウドとは、多種多様な企業や組織が共有するサービスのこと
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
4
@プロパティのSaaS機能群
あらゆる不動産業務に応じた機能が充実
不動産開発分譲・流通 プロパティマネジメント ビルメンテナンス
プロジェクト計画の管理や、付随する契約、債権債務の管理まで一連のプロセスをサ オフィスビル、住宅、商業施設、物流施設等、あらゆる不動産の運営管理業務をトータルサポート 見積、契約、プロジェクト毎の収支管理等の販売管理業務から現場作業までビ
ポート ルメンテナンス業務をトータルカバー
物件情報管理 クレーム
プロジェクト 商業施設 交渉履歴 見積管理 契約管理
計画/予算収支
用地管理 契約管理 管理
契約管理 パフォーマンス
リーシング 作業 エネルギー
(稼働率) スケジュール
設備管理
管理
工事管理 支払管理 入金管理
請求・入金 長期修繕計画
敷金管理 支払管理 債権管理 債務管理 BMレポート
管理
精算管理
CRE/PRE ファシリティマネジメント 検針情報 工事管理 収支管理
CRE戦略の策定・運用やファシリティマネジメントに必要な情報を一元管理
共同ビル 予算収支管理 PMレポート ビル運営
CRE戦略管理 資産台帳
価値 (按分計算) 計画 BIM連携 工事情報 機器情報
・リスク評価
ファシリティ ワーク 会 計
賃借管理
コスト管理 プレイス
会 計 固定資産管理 SPC会計
エネルギー 公共
長期修繕計画 自動仕訳
管理 不動産 財務会計 固定資産管理 建設仮勘定 AMレポート
勘定科目変換 前業務トレース リース資産管理 開示情報
不動産経営分析
取得・売却計画に基づくシミュレーションや、借入等の財務情報や固有の物件に紐づかない共通コストまで一元管理を実現し、不動
産経営情報のリアルタイムでの可視化をサポート
ポートフォリオ総合分析 @knowledge
ダッシュボード BIツール 大容量ストレージサービス
取得計画 売却計画
投資戦略 店舗売上予測 最適賃料予測 ナレッジサービス
シミュレーション
データサイエンス / AI ワークフロー
財務管理 資本 借入 予算収支管理 物件共通債権・債務 改修工事効果予測 用地転換最適化分析
SaaS基盤
データセンター
3拠点同時稼動 24時間有人監視 IP接続制限 システム冗長化 侵入検知システム VPN接続
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
5
豊富な導入実績
契約社数280社突破 登録建物データ5万棟突破
導入実績 @プロパティ登録建物データ数推移
(万)
6
・J-REIT 2020年度登録棟数
・不動産会社 51,387棟
5
・不動産管理会社 4
・不動産ファンド 3
・デベロッパー
・生命保険会社 2
・電鉄会社 1
・電力会社 など
0
2011年3月期 2012年3月期 2013年3月期 2014年3月期 2015年3月期 2016年3月期 2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期
※ 2020年3月期末時点
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
6
2021年3月期
2 第3四半期決算概要
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
7
2021年3月期 第3四半期サマリー
前年同期比 増収増益
売上高、段階利益ともに大幅に増加
・ 複数の大型案件の利用が開始されたことにより、クラウドサービス月額利用料の増加額としては創業来最高額を達成
・ 当社競争力の維持向上を図るため、より柔軟で一体的な組織体制の構築及び従来以上に迅速かつ効率的な事業
運営を目指すことを目的に、2020年10月1日付けでプロフィットセンターをクラウド事業本部に統合する組織に変更
・ クラウドサービスに対する積極的な開発投資により減価償却費等は増加しているものの、売上高の増加、ソリューション
サービス案件における案件執行力の向上、販売費及び一般管理費の抑制等により、各段階利益は大幅に増加
・ 新型コロナウイルス感染症拡大が当社事業に与える影響については引続き注視していく必要はあるが、現時点において
当社業績および会計上の見積もり等に与える影響は軽微と見込む
2021年3月期通期業績見通し及び配当予想の修正
・ 詳細は「2021年3月期通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご確認ください
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
8
損益計算書(前年同期比)
2020年3月期 3Q 2021年3月期 3Q
(単位:百万円) 2019/4 - 2019/12 2020/4 - 2020/12 増減額 増減率
売上高 1,320 1,570 250 19.0%
クラウドサービス 789 918 128 16.3%
ソリューションサービス 530 652 121 22.9%
売上総利益 607 765 158 26.1%
売上総利益率 46.0% 48.7% - -
販売費及び一般管理費 422 410 △12 △2.9%
営業利益 184 355 170 92.5%
営業利益率 14.0% 22.6% - -
経常利益 184 354 169 92.0%
四半期純利益 122 244 122 99.9%
※ 百万円未満切捨て
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
9
売上高・経常利益の推移(前年同期比)
売上高は前年同期比+250百万円(19.0%増)
・クラウドサービス売上高は複数の大型案件の利用が開始されたことにより増加 前年同期比+128百万円(16.3%増)
・ソリューションサービス売上高は複数の大型案件のプロジェクト推進活動が順調に進捗 前年同期比+121百万円
(22.9%増)
・経常利益は前年同期比+169百万円(92.0%増)
売上高 19.0%増 経常利益 92.0%増
(単位:百万円) (単位:百万円)
ソリューションサービス売上
クラウドサービス売上 1,570 354
1,320
652
530
184
789 918
20期 3Q 21期 3Q 20期 3Q 21期 3Q
2020年3月期 2021年3月期 2020年3月期 2021年3月期
※ 百万円未満切捨て
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
10
登録棟数の推移
複数の大型案件の開始により増加(前期末比9,069棟増)
(棟)
70,000
60,456
60,000
CAGR 19.13% 50,597 51,387 3Q時点
50,000
41,120
40,000
33,640
31,501
30,000
18,061 17,544 18,721
20,000 15,769
10,499
10,000
0
2011年3月末 2012年3月末 2013年3月末 2014年3月末 2015年3月末 2016年3月末 2017年3月末 2018年3月末 2019年3月末 2020年3月末 2020年12月末
11期 12期 13期 14期 15期 16期 17期 18期 19期 20期 21期
※ 官公庁自治体による登録棟数は含まない
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
11
クラウドサービス月額利用料及び1社当たり平均月額利用料単価
クラウドサービス月額利用料は前年同期比+21百万円(23.7%増)
1社当たりの平均月額利用料単価は前年同期比+61千円(19.0%増)
クラウドサービス 1社当たり
月額利用料 23.7%増 平均月額利用料単価 19.0%増
(単位:百万円) (単位:千円)
※ 百万円未満切捨て ※ 千円未満切捨て
384
111
90 323
20期 3Q 21期 3Q 20期 3Q 21期 3Q
2020年3月期 2021年3月期 2020年3月期 2021年3月期
契約社数:280社 契約社数:291社
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
12
ソリューションサービス売上及び案件数推移
ソリューションサービス売上は前年同期比+121百万円(22.9%増)
ソリューションサービス案件数は前年同期比+61件(69.3%増)
大手デベロッパー、総合ビル管理会社、不動産会社、電鉄会社、電力・ガス・電鉄グループ会社、大型複合施
設、J-REIT、不動産ファンド、その他企業(製造業、運輸等)など分野は多様化が進む
ソリューションサービス ソリューションサービス
22.9%増 69.3%増
売上 案件数
149
(単位:百万円)
652
※ 百万円未満切捨て
530
88
20期 3Q 21期 3Q 20期 3Q 21期 3Q
2020年3月期 2021年3月期 2020年3月期 2021年3月期
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
13
貸借対照表
自己資本比率は78.8%と安定した水準を維持
20期 21期
2020年3月期(期末) 単位:百万円 2021年3月期(第3四半期) 単位:百万円
流動負債 353 流動負債 333
固定負債 216 固定負債 205
流動資産 流動資産
1,550 1,530
現金・預金+264
売掛金△309
純資産 純資産
2,001
1,894 有形・無形固定資産
有形・無形固定資産
497 581 自己株式 △92
利益剰余金 +195
投資その他の資産 投資その他の資産
416 428
総資産 2,464 総資産 2,540
自己資本比率 76.9% 自己資本比率 78.8%
※ 百万円未満切捨て
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
14
IR に関するお問合せ
IR担当 03-5777-3468
メール PDB_IRinquiries@propertydbk.com
本資料を作成するに当たっては正確性を期すために慎重に行っておりますが、完全性を保証するものではありません。本資料中の
情報によって生じた障害や損害ついては、当社は一切責任を負いません。
本資料中の業績予想ならびに将来予測は、本資料作成時点で入手可能な情報に基づき当社が判断したものであり、潜在的な
リスクや不確実性が含まれています。そのため、事業環境の変化等様々な要因により、実際の業績は言及または記述されてる将
来見通しとは大きく異なる結果となることがあることをご承知おきください。
2021 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
15