4389 Ｍ－プロパティＤＢＫ 2021-01-29 15:00:00
2021年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結） [pdf]
2021年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2021年１月29日
上場会社名 プロパティデータバンク株式会社 上場取引所 東
コード番号 4389 ＵＲＬ http://www.propertydbk.com
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）板谷 敏正
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役 企画管理本部長 （氏名）大田 武 ＴＥＬ 03-5777-3468
四半期報告書提出予定日 2021年２月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第３四半期の業績（2020年４月１日～2020年12月31日）
（１）経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期第３四半期 1,570 19.0 355 92.5 354 92.0 244 99.9
2020年３月期第３四半期 1,320 17.2 184 10.7 184 16.0 122 13.3
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期第３四半期 42.30 42.19
2020年３月期第３四半期 20.84 20.69
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年３月期第３四半期 2,540 2,001 78.8
2020年３月期 2,464 1,894 76.9
（参考）自己資本 2021年３月期第３四半期 2,001百万円 2020年３月期 1,894百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年３月期 － 0.00 － 8.34 8.34
2021年３月期 － 0.00 －
2021年３月期（予想） 11.00 11.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有
３．2021年３月期の業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 2,133 15.7 462 45.2 463 44.9 315 45.0 54.45
（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有
２．当社は、2020年３月30日開催の取締役会において、自己株式の取得を決議しました。業績予想の「１株当
たり当期純利益」については、自己株式の取得の影響を考慮しております。
３．当社は、2020年７月21日開催の取締役会において、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分を行うこと
を決議しました。業績予想の「１株当たり当期純利益」については、自己株式の処分の影響を考慮してお
ります。
４．2021年３月期の業績予想について、2020年４月28日に公表いたしました予想を修正しております。詳細に
ついては、本日付公表の「2021年３月期通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご参照く
ださい。
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料Ｐ.７「２．四半期財務諸表及び主な注記（３）四半期財務諸表に関する注記事項（四半
期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期３Ｑ 5,919,900株 2020年３月期 5,913,600株
② 期末自己株式数 2021年３月期３Ｑ 144,898株 2020年３月期 40,043株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年３月期３Ｑ 5,782,190株 2020年３月期３Ｑ 5,871,252株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての
注意事項等については、添付資料Ｐ.３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想などの将来予測情報
に関する説明」をご覧ください。
プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 6
第３四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………… 7
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当社は不動産・施設の運用管理を支援するクラウドサービス「＠プロパティ」を不動産に関わる様々な業種や業
態の企業に提供しております。不動産投資運用会社（REIT、ファンド）、多数の不動産を所有する大手企業・グル
ープ企業（金融、電鉄、電力、デベロッパー、グローバル企業等）及び総合ビル管理会社等、厚い顧客基盤を背景
に当社クラウドサービスは着実にその事業規模を拡大させております。
当第３四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症拡大の深刻化に伴う経済活動の停滞が世界規模で
発生しました。2020年４月に発出された緊急事態宣言解除後も感染拡大の防止策を講じつつ経済活動の回復に向け
た動きはあるものの、足元では２度目の緊急事態宣言が発出される等、先行き不透明な状況は依然として続いてお
ります。
当社が事業を展開するクラウドサービス分野については、新しい生活様式に基づく働き方（在宅勤務、テレワー
ク等）を実践するうえでの有用性が再認識されており、当社サービスに対する需要も更に高まっております。ま
た、当社の顧客の多くが関わる不動産売買及び賃貸市場について、一部セグメントにコロナ禍の影響が及んでいる
ものの、不動産管理の需要自体は依然堅調に推移しており、この傾向は今後も継続するものと思われます。
今般のコロナ禍にあって、当社はテレワークの推進やテレビ会議を積極的に活用することで、業務遂行能力の低
下を極力回避しており、受注済のプロジェクトも概ね予定どおりに進捗しております。更に、新規受注に向けた営
業活動についてもテレビ会議等で十分対応できております。
新型コロナウイルス感染症拡大が当社事業に与える影響については引き続き注視してゆく必要がありますが、
「システムコストの大幅削減」、「テレワークとの高い親和性」等、コロナ禍における当社サービスへの評価が以
前よりむしろ高まっていること、また、売上高の多くを安定的なクラウドサービス利用料に依拠していること等を
勘案し、現時点において当社の業績及び会計上の見積り等に与える影響は軽微であると考えております。
また、REIT・ファンド分野における「＠プロパティ」の地位を確固たるものにするため、株式会社野村総合研究
所と不動産投資顧問業務のDX（デジタルトランスフォーメーション）推進に向けたサービスを共同で提供（以下、
本協業）することに合意し、第３四半期より本協業を開始いたしました。
更に、東京オペラシティビル株式会社と共同で、３次元のモデリングソフトウェアを使用して設計・建設の生産
性を向上させるBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）と「＠プロパティ」を連携させた新たな
不動産情報プラットフォームを構築するプロジェクトがスタートいたしました。本プロジェクトは、不動産・施設
管理の高度化と生産性向上を目的とし、国土交通省の「令和２年度 BIMを活用した建築生産・維持管理プロセス
円滑化モデル事業」にも採択され、建設・不動産業界において注目をされております。
コロナ禍において不動産市況、顧客ニーズは刻々と変化しており、当社競争力の維持向上を図るため、より柔軟
で一体的な組織体制の構築、従来以上に迅速かつ効率的な事業運営を目指すことを目的に、2020年10月１日付けで
プロフィットセンターをクラウド事業本部に統合する組織変更をいたしました。将来を見据えたR&D機能の拡充、
DX及び次世代プロジェクトを絶え間なく推進し、中長期的な競争力を強化してまいります。
この結果、当第３四半期累計期間の売上高は1,570,863千円（前年同期比 250,671千円増、19.0％増）、営業利
益は355,439千円（前年同期比 170,819千円増、92.5％増）、経常利益は354,132千円（前年同期比 169,692千円
増、92.0％増）、四半期純利益は244,577千円（前年同期比 122,249千円増、99.9％増）となりました。
クラウドサービスに対する積極的な開発投資により減価償却費等は増加しているものの、複数の大型案件の利用
開始や既存顧客の堅調な利用拡大による売上高の増加、ソリューションサービス案件における案件執行力の向上、
販売費及び一般管理費の抑制等により、各段階利益は大幅に増加いたしました。
なお、当社は「＠プロパティ」を国内中心に事業展開する単一セグメントであるため、売上高の概要をサービス
別に記載しております。
（クラウドサービス）
ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は918,247千円（前年同期比 128,925千円増、16.3％増）とな
りました。2020年12月のクラウドサービス月額利用料は、複数の大型案件の利用が開始されたことにより、
111,869千円（前年同月比21,422千円増、23.7％増）となり、月額利用料の増加額としては創業来最高額を達成い
たしました。
（ソリューションサービス）
フロー型売上であるソリューションサービスの売上高は652,616千円（前年同期比 121,746千円増、22.9％増）
となりました。前事業年度より継続して複数の大型案件のプロジェクト推進活動が順調に進捗しており、前年同期
比で増収となりました。
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資産の部）
当第３四半期会計期間末における流動資産は1,530,212千円（前事業年度末比 20,666千円減）となりました。こ
れは主に現金及び預金が264,717千円、仕掛品が22,380千円増加する一方、売掛金が309,832千円減少したことによ
るものです。
当第３四半期会計期間末における固定資産は1,010,302千円（前事業年度末比 96,894千円増）となりました。こ
れは主にソフトウエアが77,355千円、長期前払費用が13,797千円増加したことによるものです。
この結果、当第３四半期会計期間末における資産合計は2,540,514千円（前事業年度末比 76,227千円増）となり
ました。
（負債の部）
当第３四半期会計期間末における流動負債は333,754千円（前事業年度末比 19,299千円減）となりました。これ
は主に前受金が41,578千円増加する一方、未払金が46,409千円、賞与引当金が13,305千円減少したことによるもの
です。
当第３四半期会計期間末における固定負債は205,266千円（前事業年度末比 11,348千円減）となりました。これ
は退職給付引当金が10,680千円増加する一方、役員退職慰労引当金が16,533千円、リース債務が5,495千円減少し
たことによるものです。
この結果、当第３四半期会計期間末における負債合計は539,021千円（前事業年度末比 30,648千円減）となりま
した。
（純資産の部）
当第３四半期会計期間末における純資産合計は2,001,492千円（前事業年度末比 106,875千円増）となりまし
た。これは主に自己株式が92,503千円増加し、利益剰余金が195,591千円増加したことによるものです。自己株式
の増加は自己株式の取得によるもの、利益剰余金の増加は配当の実施に伴い48,985千円減少する一方、四半期純利
益の計上により244,577千円増加したことによるものです。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年４月28日の「2020年３月期決算短信〔日本基準〕（非連結）」で公表いたしました2021年３月期の業績予
想を修正しております。詳細につきましては、本日発表の「2021年３月期通期業績予想及び配当予想の修正に関す
るお知らせ」をご参照ください。
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 934,306 1,199,024
売掛金 563,789 253,956
仕掛品 24,545 46,925
貯蔵品 122 181
前払費用 27,129 28,614
その他 1,245 1,626
貸倒引当金 △259 △117
流動資産合計 1,550,879 1,530,212
固定資産
有形固定資産
建物 15,488 15,876
減価償却累計額 △14,378 △14,684
建物（純額） 1,109 1,192
工具、器具及び備品 14,298 26,067
減価償却累計額 △11,487 △12,492
工具、器具及び備品（純額） 2,810 13,574
リース資産 58,830 64,120
減価償却累計額 △16,885 △26,173
リース資産（純額） 41,945 37,947
有形固定資産合計 45,865 52,714
無形固定資産
ソフトウエア 451,325 528,681
その他 0 0
無形固定資産合計 451,325 528,681
投資その他の資産
投資有価証券 12,960 12,960
長期前払費用 - 13,797
繰延税金資産 116,813 116,813
保険積立金 243,681 242,574
敷金及び保証金 42,761 42,761
投資その他の資産合計 416,216 428,906
固定資産合計 913,407 1,010,302
資産合計 2,464,286 2,540,514
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 43,477 35,745
リース債務 12,475 13,839
未払金 74,684 28,274
未払費用 10,654 19,205
未払法人税等 75,388 62,680
未払消費税等 26,391 30,058
前受金 64,649 106,227
預り金 15,335 21,029
賞与引当金 29,998 16,692
流動負債合計 353,053 333,754
固定負債
退職給付引当金 134,989 145,669
役員退職慰労引当金 47,609 31,076
リース債務 34,016 28,520
固定負債合計 216,615 205,266
負債合計 569,669 539,021
純資産の部
株主資本
資本金 331,881 332,092
資本剰余金 283,881 287,458
利益剰余金 1,312,006 1,507,598
自己株式 △33,152 △125,655
株主資本合計 1,894,617 2,001,492
純資産合計 1,894,617 2,001,492
負債純資産合計 2,464,286 2,540,514
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
（第３四半期累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高 1,320,191 1,570,863
売上原価 713,074 805,260
売上総利益 607,117 765,603
販売費及び一般管理費 422,497 410,163
営業利益 184,620 355,439
営業外収益
受取利息 4 5
受取配当金 1,230 820
保険解約益 - 359
雑収入 163 213
営業外収益合計 1,397 1,397
営業外費用
支払利息 699 800
自己株式取得費用 391 949
固定資産除却損 486 209
保険解約損 - 381
リース解約損 - 358
その他 0 4
営業外費用合計 1,577 2,704
経常利益 184,440 354,132
税引前四半期純利益 184,440 354,132
法人税等 62,112 109,555
四半期純利益 122,328 244,577
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2020年３月30日開催の取締役会決議に基づき、自己株式113,300株の取得を行い、また、単元未満株式53
株の買取りを行いました。さらに、2020年７月21日開催の取締役会決議に基づき、譲渡制限付株式報酬として自己株
式8,675株の処分を行いました。これらの結果、当第３四半期会計期間末において、自己株式が125,655千円となって
おります。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第３四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実
効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
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