2021年3月期 第2四半期
決算短信補足説明資料
2020年10月30日
証券コード 4389
（2020年4月～2020年9月）
1 会社概要
2 2021年3月期第2四半期決算概要
2020 © Property Data Bank, Inc. All Rights Reserved.
1
1 会社概要
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2
会社概要
Real Estate Technology Real Estate Tech
不動産 × テクノロジー = 不動産テック
当社は不動産に関する様々な業務を効率化する「BtoBの不動産テック企業」
不動産テック 当社サービスの 対応業務領域
主な3つの領域 属する領域
不動産
不動産ファンド業務
業務支援 プロパティマネジメント業務
ビルマネジメント業務
企業不動産管理業務 などの
不動産 不動産
評価支援 取引支援 フロント・バックオフィス業務に対応
（ビッグデータ活用）
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提供サービス ＠プロパティ（アットプロパティ）
SaaS(パブリッククラウド)で最先端のソフトウェアを提供
不動産・施設等の資産管理に関する業務の効率化を支援
土地建物情報管理 不動産会計
動不動産管理 請求・入金(債権管理)
賃貸借契約管理 業務受委託管理
工事管理 経営分析
※ パブリッククラウドとは、多種多様な企業や組織が共有するサービスのこと
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＠プロパティのSaaS機能群
あらゆる不動産業務に応じた機能が充実
不動産開発分譲・流通 プロパティマネジメント ビルメンテナンス
プロジェクト計画の管理や、付随する契約、債権債務の管理まで一連のプロセスをサ オフィスビル、住宅、商業施設、物流施設等、あらゆる不動産の運営管理業務をトータルサポート 見積、契約、プロジェクト毎の収支管理等の販売管理業務から現場作業までビ
ポート ルメンテナンス業務をトータルカバー
物件情報管理 クレーム
プロジェクト 商業施設 交渉履歴 見積管理 契約管理
計画/予算収支
用地管理 契約管理 管理
契約管理 ﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ
リーシング 作業 エネルギー
（稼働率） スケジュール
設備管理
管理
工事管理 支払管理 入金管理
請求・入金 長期修繕計画
敷金管理 支払管理 債権管理 債務管理 ＢＭレポート
管理
精算管理
CRE/PRE ファシリティマネジメント 検針情報 工事管理 収支管理
ＣＲＥ戦略の策定・運用やファシリティマネジメントに必要な情報を一元管理
共同ビル 予算収支管理 ＰＭレポート ビル運営
ＣＲＥ戦略管理 資産台帳
価値 （按分計算） 計画 ＢＩＭ連携 工事情報 機器情報
・リスク評価
ファシリティ ワーク 会 計
賃借管理
コスト管理 プレイス
会 計 固定資産管理 ＳＰＣ会計
エネルギー 公共
長期修繕計画 自動仕訳
管理 不動産 財務会計 固定資産管理 建設仮勘定 ＡＭレポート
勘定科目変換 前業務トレース リース資産管理 開示情報
不動産経営分析
取得・売却計画に基づくシミュレーションや、借入等の財務情報や固有の物件に紐づかない共通コストまで一元管理を実現し、不動
産経営情報のリアルタイムでの可視化をサポート
ポートフォリオ総合分析 ＠knowledge
ダッシュボード ＢＩツール 大容量ストレージサービス
取得計画 売却計画
投資戦略 店舗売上予測 最適賃料予測 ナレッジサービス
シミュレーション
データサイエンス / ＡＩ ワークフロー
財務管理 資本 借入 予算収支管理 物件共通債権・債務 改修工事効果予測 用地転換最適化分析
SaaS基盤
データセンター
３拠点同時稼動 24時間有人監視 ＩＰ接続制限 システム冗長化 侵入検知システム ＶＰＮ接続
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豊富な導入実績
契約社数280社突破 登録建物データ5万棟突破
導入実績 ＠プロパティ登録建物データ数推移
（万）
6
・J-REIT 2020年度登録棟数
・不動産会社 51,387棟
5
・不動産管理会社 4
・不動産ファンド 3
・デベロッパー
・生命保険会社 2
・電鉄会社 1
・電力会社 など
0
2011年3月期 2012年3月期 2013年3月期 2014年3月期 2015年3月期 2016年3月期 2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期
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2021年3月期
2 第2四半期決算概要
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2021年3月期 第2四半期サマリー
前年同期比 増収増益
売上高、段階利益ともに当初計画通りに推移
・当社顧客の多くが関わる不動産売買及び賃貸市場について、一部セグメントにコロナ禍の影響が及んでいるものの、
不動産管理の需要自体は依然堅調に推移
・新型コロナウイルス感染症拡大が当社事業に与える影響については引続き注視していく必要はあるが、「システムコスト
の大幅削減」、「テレワークとの高い親和性」等コロナ禍における当社クラウドサービスへの評価は以前より高まっているこ
と、売上高の多くを安定的なクラウドサービス利用料に依拠していること等を勘案、現時点において当社業績および
会計上の見積もり等に与える影響は軽微と見込む
新たな取り組みが始動
・株式会社野村総合研究所と不動産投資顧問業務のDX推進に向けたサービスを共同で提供することに合意
REIT・ファンド分野における「＠プロパティ」の地位を確固たるものにするため、第３四半期より本協業を開始
・東京オペラシティビル株式会社と共同で、３次元のモデリングソフトウェアを使用して設計・建設の生産性を向上させる
BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）と「＠プロパティ」を連携させた新たな不動産情報プラットフォームを構
築するプロジェクトが開始
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損益計算書（前年同期比）
2020年3月期 2Q 2021年3月期 2Q
（単位：百万円） 2019/4 - 2019/9 2020/4 - 2020/9 増減額 増減率
売上高 896 1,024 128 14.4%
クラウドサービス 517 593 75 14.6%
ソリューションサービス 378 431 53 14.1%
売上総利益 398 481 82 20.7%
売上総利益率 44.5% 47.0% - -
販売費及び一般管理費
289 270 △19 △6.8%
営業利益 108 210 102 94.1%
営業利益率 12.1% 20.6% - -
経常利益 108 210 101 93.2%
四半期純利益 71 144 73 102.2%
※ 百万円未満切捨て
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売上高・経常利益の推移（前年同期比）
売上高は前年同期比+128百万円(14.4％増)
・クラウドサービス売上高は着実に増加 前年同期比+75百万円(14.6％増)
・ソリューションサービス売上高は前事業年度より継続して複数の大型案件のプロジェクト推進活動が順調に進捗し増加
前年同期比+53百万円(14.1％増)
・経常利益は前年同期比+101百万円(93.2％増)
売上高 14.4％増 経常利益 93.2％増
（単位：百万円） （単位：百万円）
ソリューションサービス売上
クラウドサービス売上
1,024 210
896
431
378 108
517 593
20期 2Q 21期 2Q 20期 2Q 21期 2Q
2020年3月期 2021年3月期 2020年3月期 2021年3月期
※ 百万円未満切捨て
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登録棟数の推移
一部顧客の登録物件の整理等により、登録棟数は減少（前期末比889棟減）
（棟）
60,000
51,387 50,498
CAGR 17.01％
50,597
50,000
2Q時点
41,120
40,000
33,640
31,501
30,000
18,061 17,544 18,721
20,000
15,769
10,499
10,000
0
2011年3月末 2012年3月末 2013年3月末 2014年3月末 2015年3月末 2016年3月末 2017年3月末 2018年3月末 2019年3月末 2020年3月末 2020年9月末
11期 12期 13期 14期 15期 16期 17期 18期 19期 20期 21期
※ 官公庁自治体による登録棟数は含まない
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クラウドサービス月額利用料及び1社当たり平均月額利用料単価
クラウドサービス月額利用料は前年同期比+11百万円(13.0％増)
1社当たりの平均月額利用料単価は前年同期比+24千円(7.6％増）
クラウドサービス 1社当たり
月額利用料 13.0％増 平均月額利用料単価 7.6％増
（単位：百万円） （単位：千円）
※ 百万円未満切捨て ※ 千円未満切捨て
100
346
89 322
20期 2Q 21期 2Q 20期 2Q 21期 2Q
2020年3月期 2021年3月期 2020年3月期 2021年3月期
契約社数：277社 契約社数：291社
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ソリューションサービス売上及び案件数推移
ソリューションサービス売上は前年同期比+53百万円(14.1％増)
ソリューションサービス案件数は前年同期比+37件（57.8%増）
大手デベロッパー、総合ビル管理会社、不動産会社、電鉄会社、電力・ガス・電鉄グループ会社、大型複合施
設、J-REIT、不動産ファンド、その他企業（製造業、運輸等）など分野は多様化が進む
ソリューションサービス ソリューションサービス
14.1％増 57.8％増
売上 案件数
（単位：百万円）
※ 百万円未満切捨て
431 101
378
64
20期 2Q 21期 2Q 20期 2Q 21期 2Q
2020年3月期 2021年3月期 2020年3月期 2021年3月期
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貸借対照表
自己資本比率は75.3％と安定した水準を維持
20期 21期
2020年3月期（期末） 単位：百万円 2021年3月期（第2四半期） 単位：百万円
流動負債 353 流動負債 417
固定負債 216
固定負債 205
流動資産 流動資産
1,550 1,554
現金・預金＋220
売掛金△223
前払費用＋９
純資産 純資産
1,894 1,901
有形・無形固定資産 有形・無形固定資産
自己株式 △92
497 552 利益剰余金 +95
その他の投資資産 その他の投資資産
416 418
総資産 2,464 総資産 2,524
自己資本比率 76.9％ 自己資本比率 75.3％
※ 百万円未満切捨て
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キャッシュ・フロー計算書
20期 21期
2020年3月期 2021年3月期
（単位：百万円） （第2四半期） （第2四半期）
現金及び現金同等物の期首残高 1,052 934
営業活動によるCF △52 569
投資活動によるCF △142 △193
財務活動によるCF △74 △155
現金及び現金同等物の四半期末残高 782 1,155
主な内訳： 2021年3月期（第2四半期）
営業活動によるCF 売上債権の減少 223
税引前四半期純利益 210
減価償却費 114
投資活動によるCF 無形固定資産取得 △193
財務活動によるCF 自己株式の取得による支出 △100
配当金の支払額 △48
※ 百万円未満切捨て
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