4389 Ｍ－プロパティＤＢＫ 2020-10-30 15:00:00
2021年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（非連結） [pdf]
2021年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年10月30日
上場会社名 プロパティデータバンク株式会社 上場取引所 東
コード番号 4389 ＵＲＬ http://www.propertydbk.com
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）板谷 敏正
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役 企画管理本部長 （氏名）大田 武 ＴＥＬ 03-5777-3468
四半期報告書提出予定日 2020年11月13日 配当支払開始予定日 -
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第２四半期の業績（2020年４月１日～2020年９月30日）
（１）経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期第２四半期 1,024 14.4 210 94.1 210 93.2 144 102.2
2020年３月期第２四半期 896 31.2 108 19.2 108 31.5 71 27.0
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期第２四半期 25.05 24.98
2020年３月期第２四半期 12.19 12.10
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年３月期第２四半期 2,524 1,901 75.3
2020年３月期 2,464 1,894 76.9
（参考）自己資本 2021年３月期第２四半期 1,901百万円 2020年３月期 1,894百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年３月期 － 0.00 － 8.34 8.34
2021年３月期 － 0.00
2021年３月期（予想） － 9.00 9.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年３月期の業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 2,126 15.3 370 16.4 368 15.2 250 15.2 43.27
（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
２．当社は、2020年３月30日開催の取締役会において、自己株式の取得を決議しました。業績予想の「１株当たり
当期純利益」については、自己株式の取得の影響を考慮しております。
３．当社は、2020年７月21日開催の取締役会において、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分を行うことを決
議しました。業績予想の「１株当たり当期純利益」については、自己株式の処分の影響を考慮しております。
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料Ｐ.８「２．四半期財務諸表及び主な注記（４）四半期財務諸表に関する注記事項（四半
期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期２Ｑ 5,919,900株 2020年３月期 5,913,600株
② 期末自己株式数 2021年３月期２Ｑ 144,721株 2020年３月期 40,043株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年３月期２Ｑ 5,785,759株 2020年３月期２Ｑ 5,881,630株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての
注意事項等については、添付資料Ｐ.３「１．当四半期決算に関する定性的情報（４）業績予想などの将来予測情報
に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算説明会内容の入手方法について）
当社は、2020年11月19日（木）に機関投資家及びアナリスト向け説明会を開催する予定です。この説明会で使用す
る決算説明資料は、開催日から数日以内に当社ホームページに掲載する予定です。
プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）キャッシュ・フローの状況 ……………………………………………………………………………………… 3
（４）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 6
第２四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………………… 7
（４）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………… 8
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当社は不動産・施設の運用管理を支援するクラウドサービス「＠プロパティ」を不動産に関わる様々な業種や業
態の企業に提供しております。不動産投資運用会社（REIT、ファンド）、多数の不動産を所有する大手企業・グル
ープ企業（金融、電鉄、電力、デベロッパー、グローバル企業等）及び総合ビル管理会社等、厚い顧客基盤を背景
に当社クラウドサービスは着実にその事業規模を拡大させております。
当第２四半期累計期間においては、新型コロナウイルス感染症拡大の深刻化に伴う経済活動の停滞が世界規模で
発生しました。緊急事態宣言解除後も感染拡大の防止策を講じつつ経済活動の回復に向けた動きはあるものの、先
行き不透明な状況は依然として続いております。
当社が事業を展開するクラウドサービス分野については、新しい生活様式に基づく働き方（在宅勤務、テレワー
ク等）を実践するうえでの有用性が再認識されており、当社サービスに対する需要も更に高まっております。ま
た、当社の顧客の多くが関わる不動産売買及び賃貸市場について、一部セグメントにコロナ禍の影響が及んでいる
ものの、不動産管理の需要自体は依然堅調に推移しており、この傾向は今後も継続するものと思われます。
今般のコロナ禍にあって、当社はテレワークの推進やテレビ会議を積極的に活用することで、業務遂行能力の低
下を極力回避しており、受注済のプロジェクトも概ね予定どおりに進捗しております。更に、新規受注に向けた営
業活動についてもテレビ会議等で十分対応できております。
新型コロナウイルス感染症拡大が当社事業に与える影響については引き続き注視してゆく必要がありますが、
「システムコストの大幅削減」、「テレワークとの高い親和性」等、コロナ禍における当社サービスへの評価が以
前よりむしろ高まっていること、また、売上高の多くを安定的なクラウドサービス利用料に依拠していること等を
勘案し、現時点において当社の業績及び会計上の見積り等に与える影響は軽微であると考えております。
また、REIT・ファンド分野における「＠プロパティ」の地位を確固たるものにするため、株式会社野村総合研究
所と不動産投資顧問業務のDX（デジタルトランスフォーメーション）推進に向けたサービスを共同で提供（以下、
本協業）することに合意し、第３四半期より本協業を開始いたします。
更に、東京オペラシティビル株式会社と共同で、３次元のモデリングソフトウェアを使用して設計・建設の生産
性を向上させるBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）と「＠プロパティ」を連携させた新たな
不動産情報プラットフォームを構築するプロジェクトがスタートいたしました。本プロジェクトは、不動産・施設
管理の高度化と生産性向上を目的とし、国土交通省の「令和２年度 BIMを活用した建築生産・維持管理プロセス
円滑化モデル事業」にも採択され、建設・不動産業界において注目をされております。
この結果、当第２四半期累計期間の売上高は1,024,711千円（前年同期比 128,609千円増、14.4％増）、営業利
益は210,859千円（前年同期比 102,197千円増、94.1％増）、経常利益は210,208千円（前年同期比 101,388千円
増、93.2％増）、四半期純利益は144,923千円（前年同期比 73,250千円増、102.2％増）となりました。
なお、当社は「＠プロパティ」を国内中心に事業展開する単一セグメントであるため、売上高の概要をサービス
別に記載しております。
（クラウドサービス）
ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は593,293千円（前年同期比 75,446千円増、14.6％増）となり
ました。新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推移した結果、増収となりました。
（ソリューションサービス）
フロー型売上であるソリューションサービスの売上高は431,418千円（前年同期比 53,162千円増、14.1％増）と
なりました。前事業年度より継続して複数の大型案件のプロジェクト推進活動が順調に進捗しており、前年同期比
で増収となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産の部）
当第２四半期会計期間末における流動資産は1,554,335千円（前事業年度末比 3,456千円増）となりました。こ
れは主に売掛金が223,670千円減少する一方、現金及び預金が220,965千円、前払費用が9,376千円増加したことに
よるものです。
当第２四半期会計期間末における固定資産は970,437千円（前事業年度末比 57,030千円増）となりました。これ
は主にソフトウエアが51,053千円、長期前払費用が8,445千円増加したことによるものです。
この結果、当第２四半期会計期間末における資産合計は2,524,773千円（前事業年度末比 60,486千円増）となり
ました。
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プロパティデータバンク株式会社（4389） 2021年３月期 第２四半期決算短信
（負債の部）
当第２四半期会計期間末における流動負債は417,749千円（前事業年度末比 64,696千円増）となりました。これ
は主に未払金が26,775千円減少する一方、前受金が74,177千円、買掛金が17,866千円増加したことによるもので
す。
当第２四半期会計期間末における固定負債は205,183千円（前事業年度末比 11,431千円減）となりました。これ
は主に退職給付引当金が7,826千円増加する一方、役員退職慰労引当金が17,252千円減少したことによるもので
す。
この結果、当第２四半期会計期間末における負債合計は622,933千円（前事業年度末比 53,264千円増）となりま
した。
（純資産の部）
当第２四半期会計期間末における純資産合計は1,901,839千円（前事業年度末比 7,222千円増）となりました。
これは主に自己株式が92,503千円増加し、利益剰余金が95,937千円増加したことによるものです。自己株式の増加
は自己株式の取得によるもの、利益剰余金の増加は配当の実施に伴い48,985千円減少する一方、四半期純利益の計
上により144,923千円増加したことによるものです。
（３）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期累計期間のキャッシュ・フローの状況については、営業活動により569,440千円の現金及び現金同
等物（以下「資金」という。）が増加しました。また、投資活動により193,304千円の資金が減少し、財務活動に
より155,169千円の資金が減少しました。
この結果、当第２四半期会計期間末における資金の残高は、前事業年度末に比べ220,965千円増加し1,155,272千
円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは、売上債権の減少223,670千円、税引前四半期純利益210,208千円、減価償
却費114,065千円などにより569,440千円増加（前年同期は52,975千円減少）しました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは、無形固定資産の取得による支出193,739千円などにより193,304千円減少
（前年同期は142,290千円減少）しました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは、自己株式の取得による支出100,033千円、配当金の支払額48,985千円な
どにより155,169千円減少（前年同期は74,024千円減少）しました。
（４）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想については、2020年４月28日の「2020年３月期決算短信〔日本基準〕（非連結）」で公表いたしました
業績予想に変更はありません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 934,306 1,155,272
売掛金 563,789 340,118
仕掛品 24,545 20,117
貯蔵品 122 136
前払費用 27,129 36,506
その他 1,245 2,340
貸倒引当金 △259 △157
流動資産合計 1,550,879 1,554,335
固定資産
有形固定資産
建物 15,488 15,488
減価償却累計額 △14,378 △14,580
建物（純額） 1,109 907
工具、器具及び備品 14,298 19,568
減価償却累計額 △11,487 △11,529
工具、器具及び備品（純額） 2,810 8,038
リース資産 58,830 64,120
減価償却累計額 △16,885 △23,018
リース資産（純額） 41,945 41,102
有形固定資産合計 45,865 50,048
無形固定資産
ソフトウエア 451,325 502,379
その他 0 0
無形固定資産合計 451,325 502,379
投資その他の資産
投資有価証券 12,960 12,960
長期前払費用 - 8,445
繰延税金資産 116,813 116,813
保険積立金 243,681 237,029
敷金及び保証金 42,761 42,761
投資その他の資産合計 416,216 418,010
固定資産合計 913,407 970,437
資産合計 2,464,286 2,524,773
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（単位：千円）
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 43,477 61,343
リース債務 12,475 13,757
未払金 74,684 47,908
未払費用 10,654 13,581
未払法人税等 75,388 72,509
未払消費税等 26,391 23,934
前受金 64,649 138,827
預り金 15,335 13,987
賞与引当金 29,998 31,900
流動負債合計 353,053 417,749
固定負債
退職給付引当金 134,989 142,815
役員退職慰労引当金 47,609 30,356
リース債務 34,016 32,011
固定負債合計 216,615 205,183
負債合計 569,669 622,933
純資産の部
株主資本
資本金 331,881 332,092
資本剰余金 283,881 287,458
利益剰余金 1,312,006 1,407,944
自己株式 △33,152 △125,655
株主資本合計 1,894,617 1,901,839
純資産合計 1,894,617 1,901,839
負債純資産合計 2,464,286 2,524,773
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（２）四半期損益計算書
（第２四半期累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
売上高 896,102 1,024,711
売上原価 497,469 543,496
売上総利益 398,633 481,215
販売費及び一般管理費 289,971 270,356
営業利益 108,662 210,859
営業外収益
受取利息 4 5
受取配当金 1,230 820
保険解約益 - 359
雑収入 129 180
営業外収益合計 1,363 1,365
営業外費用
支払利息 475 546
自己株式取得費用 244 949
固定資産除却損 486 207
保険解約損 - 310
その他 0 1
営業外費用合計 1,206 2,016
経常利益 108,819 210,208
税引前四半期純利益 108,819 210,208
法人税等 37,146 65,284
四半期純利益 71,672 144,923
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（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益 108,819 210,208
減価償却費 81,658 114,065
貸倒引当金の増減額（△は減少） 77 △102
賞与引当金の増減額（△は減少） 5,343 1,901
退職給付引当金の増減額（△は減少） 9,932 7,826
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 1,914 △17,252
受取利息及び受取配当金 △1,234 △825
支払利息 475 546
保険解約損益（△は益） - △49
売上債権の増減額（△は増加） △167,695 223,670
たな卸資産の増減額（△は増加） △7,968 4,414
仕入債務の増減額（△は減少） △21,490 17,866
前受金の増減額（△は減少） 35,987 74,177
未払消費税等の増減額（△は減少） △19,718 △2,456
その他 △15,095 10,885
小計 11,004 644,877
利息及び配当金の受取額 1,234 825
利息の支払額 △475 △546
法人税等の支払額 △64,739 △75,715
営業活動によるキャッシュ・フロー △52,975 569,440
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △1,283 △6,267
無形固定資産の取得による支出 △101,746 △193,739
保険積立金の積立による支出 △39,260 △10,866
保険積立金の払戻による収入 - 17,567
投資活動によるキャッシュ・フロー △142,290 △193,304
財務活動によるキャッシュ・フロー
株式の発行による収入 483 422
自己株式の取得による支出 △20,542 △100,033
配当金の支払額 △49,035 △48,985
リース債務の返済による支出 △4,929 △6,572
財務活動によるキャッシュ・フロー △74,024 △155,169
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △269,289 220,965
現金及び現金同等物の期首残高 1,052,065 934,306
現金及び現金同等物の四半期末残高 782,776 1,155,272
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（４）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2020年３月30日開催の取締役会決議に基づき、自己株式113,300株の取得を行い、また、単元未満株式53
株の買取りを行いました。また、2020年７月21日開催の取締役会決議に基づき、譲渡制限付株式報酬として自己株式
8,675株の処分を行いました。これらの結果、当第２四半期会計期間末において、自己株式が125,655千円となってお
ります。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第２四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実
効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
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