2018/8/10 8:30
2020年３月期 第３四半期
決算補足資料
（注意事項）
本資料に記載されている当社の予想、⾒通し、⽬標、計画、戦略等の将来に関する記述は、本資料作成の時点で当社が合理的であると判断する情報に基づき、⼀定の前提（仮定）を⽤いており、
種々の要因により、実際の業績はこれらの予想・⽬標等と⼤きく異なる可能性があります。本資料は、当社の事業戦略の説明資料であり、投資勧誘を⽬的として作成されたものではありません。
2020年２月７日
1
2020年３月期 第３四半期について
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2020年３月期 第３四半期 連結業績 前期比較
単位：百万円
2020年３月期 2019年３月期 対前年同期 対前年 2020年３月期
３Q 実績（累計） ３Q 実績（累計） 増減額 同期比 通期 予想
売上高 9,499 7,078 2,421 34.2％ 14,390
営業利益 704 517 186 36.1％ 1,547
経常利益 664 497 167 33.7％ 1,501
親会社株主に帰属する
当期純利益又は純損失 329 189 140 74.0％ 877
2020年３月期 第３四半期の業績は、前年同期比で売上高 34.2％増、営業利益 36.1％増
HomeIT事業の更なる拡大とAHN※店舗の増加、社宅管理代行事業・VR住宅展示場展開の取り扱い件数の拡大が寄与
■売上高
・集合住宅向けISP事業は、⼤手包括提携 (OEM) 先からの安定的な受注でシェアを拡⼤。賃貸向け、分譲向けサービスについても堅調に推移。
2019年３月期末比 25.1％増（106,855戸増）累計 532,805戸
■営業利益
・HomeIT事業の拡⼤に向けた体制強化の伴う人件費の増加等による販管費及び⼀般管理費の増加。
・フォーメンバーズの体制強化、社宅管理代行事業の取扱件数の拡⼤及びVR住宅展示場出店に伴う人件費等の増加。
※ AHN：Aeon Housing Network の略。イオンハウジングにおけるネットワーク店舗の呼称
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年間売上高推移（四半期別）
集合住宅向けISP事業は、大手包括契約提携先からの安定的な受注により前年同期比34.2％と好調に推移
フォーメンバーズ、社宅管理代行事業を含む不動産事業の売上増加も貢献
単位：百万円
2020/３月期
16,000 通期 予想
４Q
14,390
14,000 ３Q
２Q
12,000
１Q 10,921
10,000
3,843
３Q
8,000
6,354
2,934
6,000
2,760
2,090 ２Q
3,753 3,468
4,000
2,928
1,079 1,629
2,178 2,347
848
2,000 971 1,413 １Q
620 748
541
540 686
881
1,971 3,097
821 1,222
477 646
0
2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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年間営業利益推移（四半期別）
集合住宅向けISP事業においてサービス提供戸数は好調に推移し、
体制強化に伴う人件費等の増加があったものの、前年同期比36.1％増
単位：百万円
2020/３月期
1,800
通期 予想
４Q
1,600
1,547
３Q
２Q
1,400 1,292
１Q
1,200
1,000
775
800 ３Q
50
559
600 500
463
358 152 255 ２Q
400 155
124 104
330 478
135 132
200 86 130
88 99 １Q
95 174 13
0 54 85 114 73 176
2015/3月期 2016/3月期 2017/3月期 2018/3月期 2019/3月期 2020/3月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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2020年３月期 第３四半期 売上高 前期比較
集合住宅向けISPサービスの提供戸数拡大に伴い、ランニング売上、イニシャル売上に加え、
不動産事業の売上増加も寄与し、前年同期比 34.2％増と伸長
単位：百万円 集合住宅向け
不動産事業 システム開発
ISP事業 その他工事
集合住宅向け
売上 増
売上 増 売上 増
ISP事業 イニシャル売上 増
10,000 ランニング売上 増
+385 +109 +146 +25
+1,783 集合住宅向け
9,000 ISP事業
代理店手数料 減
8,000 ▲29
7,000
6,000
5,000
9,499
4,000
7,080
3,000
2,000
1,000
0
2019/3月期 2020/3月期
３Q 実績 ３Q 実績
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2020年３月期 第３四半期 営業利益 前期比較（連結）
HomeIT事業は、引き続きOEM提供を中心としたサービス提供戸数の増加により、増益
フォーメンバーズ及び社宅管理代行事業等の運営費用を吸収し、連結においても前年同期比 36.1％増
単位：百万円
集合住宅向け 集合住宅向け その他
ISP事業 ISP事業 工事等の
1,400 ランニング売上 増 イニシャル売上 増 売上 増
+756 +3 +18
1,200 ▲29
集合住宅向け
ISP事業
代理店手数料 減
▲108
体制強化による
1,000 採⽤・人件費 増
▲100 ▲7 ▲3
販管共通費 増床による家賃 その他
増 増
800
HomeIT ▲343
600 事業 子会社及び
1,047
新規事業への
先行投資による
事業損失
400 連結
704
517
200
0
2019/３月期 2020/３月期
３Q 実績 ３Q 実績
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集合住宅向けISP事業 サービス導入実績
サービス提供戸数は、前期末42.5万戸に比べ、25.1％増の 53.2万戸となり、今期予想 59.6万戸に向けて順調に推移
70万戸
2020/３月期 通期 予想
59.6万戸
60万戸
50万戸
40万戸
30万戸 2020/３月期３Q
累計戸数
20万戸 42.5万戸 53.2万戸
25.7万戸
10万戸 19.1万戸
14.2万戸
10.1万戸
4.0万戸 6.1万戸
3.3万戸
0万戸
2012/３月期 2013/３月期 2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/3月期
実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 ３Q 実績
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移
サービス提供戸数の増加により、ランニング売上も順調に積み上がり、前年同期比 40.4％増
収益基盤であるランニング売上最大化に向けて、サービス提供戸数の純増、サービスレベル向上に注力
1,771
単位：百万円
2,000
前年同期比
40.4％増
1,693
1,592
1,500
1,406
1,261
1,055
1,000 980
925
837
801
749
716
654
606
569
500
0
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q
2017/3月期 実績 2018/3月期 実績 2019/3月期 実績 2020/3月期 ３Q 実績
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移（カテゴリー別）
カテゴリー別のランニング売上は、OEM提供の大幅伸長、分譲・賃貸向けサービスについても、順調に推移
単位：百万円
分譲 賃貸 OEM
6,000
5,000 4,702
4,000
3,312
2020/３月期
3,000 4,266 ３Q 実績
2,545 3,687
5,064
1,848 2,362
2,000
1,670
1,213
1,056
1,000 720 484
309 377 432
80 184 235 368
117
523 545 557 566 573 583 430
0
2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期
実績 実績 実績 実績 実績 実績 ３Q 実績
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トピックス （2019年11月～2020年１月）
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トピックス ➀ 2019年11月14日リリース
【中部エリア２店舗目 「イオンハウジング イオンタウン四日市泊店」、2019年11月16日（土）オープン】
当社子会社の株式会社フォーメンバーズは、株式会社サンクスホームとAHN※加盟契約を締結いたしました。
本契約により、AHN加盟店舗として東海エリア２号店となる「イオンハウジング イオンタウン四日市泊店」を「イオンタウン四日市泊」
内に2019年11月16日にオープンいたしました。
「イオンハウジング イオンタウン四日市泊店」は、イオンハウジングが25店舗（イオンモール直営店：５店舗、フォーメンバーズ運
営店舗：７店舗、AHN加盟店舗：13店舗）を展開する中、26店舗⽬として出店する中部エリア２号店であり、AHN加盟店
としては14店舗⽬となります。
■ 「イオンハウジング イオンタウン四日市泊店」概要
所 在 地：三重県四日市市泊小柳町４番５-１号 イオンタウン四日市泊２階
営 業 時 間：10：00〜21：00
定 休 日：年中無休
※AHN：Aeon Housing Network の略。イオンハウジングにおけるネットワーク店舗の呼称
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トピックス ② 2019年12月13日リリース
【イオンハウジング イオンモール大日店、2019年12月20日（金）オープン】
当社子会社の株式会社フォーメンバーズは、株式会社CozyとAHN※加盟契約を締結いたしました。
本契約により、Cozyは、AHN加盟店舗として「イオンハウジング イオンモール大日店」を「イオンモール大日」
２階に2019年12月20日オープンいたしました。
「イオンハウジング イオンモール⼤日店」は、イオンハウジングが26店舗（イオンモール直営店：５店舗、フォーメンバーズ運営店
舗：８店舗、AHN加盟店舗：13店舗）を展開する中、27店舗⽬としてCozyにより出店する店舗であり、AHN加盟店として
は14店舗⽬となります。
■ 「イオンハウジング イオンモール大日店」概要
所 在 地：⼤阪府守口市⼤日東町１-18 イオンモール⼤日２階
営 業 時 間：10：00〜20：00
定 休 日：年中無休
※AHN：Aeon Housing Network の略。イオンハウジングにおけるネットワーク店舗の呼称
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トピックス ③ 2020年１月16日リリース
【フォーメンバーズ、「イオンハウジング イオンスタイル碑文谷店」を株式会社スタイル・エッジREALTYへ譲渡】
当社子会社の株式会社フォーメンバーズは、株式会社スタイル・エッジREALTYと締結した、AHN※加盟契約に基づき、「イオン
ハウジング イオンスタイル碑文谷店」を同社へ譲渡し、AHN加盟店として、2020年１月18日リニューアルオープンいたしました。
「イオンハウジング イオンスタイル碑文谷店」のリニューアルオープンにより、イオンハウジングが運営する店舗数は、27店舗（イオン
モール直営店舗：５店舗、フォーメンバーズ運営店舗：７店舗、AHN加盟店舗：15店舗）となりました。
■ 「イオンハウジングイオンスタイル碑文谷店」概要」概要
所 在 地：東京都⽬黒区碑文谷４-１-１ イオンスタイル碑文谷７階
営 業 時 間：9:00〜20:00
定 休 日：年中無休
※AHN：Aeon Housing Network の略。イオンハウジングにおけるネットワーク店舗の呼称
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トピックス ④ どこでも住宅展示場 リリース一覧
【全国のイオンモール店内に「どこでも住宅展示場™」を４店舗オープン】
当社とナーブ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：多田 英起）は、全国のイオンモール店内にモデルハウスを
360度VRで体感いただける、「どこでも住宅展示場™」をオープンいたしました。
「どこでも住宅展示場™」をご活⽤いただくことにより、省スペースでの出展が可能で、初期費⽤・賃料ともに低コストに抑えることが
できます。さらに本サービスは、無人店舗のため接客も軽減されることから、人手不足が常態化している不動産業界において課題解
決の⼀助として導入されるハウスメーカー様が増加しております。
■ 出展企業（50音順 商号略）※2020年２月以降ストア掲載予定 ■「どこでも住宅展示場™」筐体イメージ
店舗名 イオンモール大和 イオンモール鈴鹿 イオンモール与野 イオンモールkaze
所在地 （神奈川県⼤和市） （三重県鈴鹿市） （埼玉県さいたま市） （埼玉県越谷市）
リリース日 2019年12月９日 2019年12月９日 2020年１月10日 2020年１月10日
オープン日 2019年12月15日 2019年12月15日 2020年１月15日 2020年１月15日
出展企業 アキュラホーム湘南支店※ Ito Room オガワホームAS オガワホームAS
加藤工務店 キャトルウッド 晃栄建設 晃栄建設
三心 サンエイ工務店 鳥海建工 鳥海建工
将伸建設※ 天然樹ホーム 北洲 北洲
ジューテックホーム ビルテック・ユー 山井建設 山井建設
新昭和ウィザース神奈川 やまりん
西川リビング ラピアス デザイン
ワイズプロダクト※
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トピックス ⑤ 2019年12月11日リリース
【デロイトトーマツ主催「2019年アジア太平洋地域テクノロジー Fast 500」でギガプライズが335位を受賞】
当社は、デロイトトーマツ グループが発表したテクノロジー・メディア・通信（以下、TMT）業界の収益（売上高）に基づく成長率
のランキング、 「デロイト 2019年 アジア太平洋地域テクノロジー Fast 500」において、過去3決算期の収益（売上高）に 基づ
く成長率190.95％を記録し、500位中335位を受賞いたしました。
■ 「2019年 アジア太平洋地域テクノロジー Fast 500」を受賞した日本企業（抜粋）
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