2019年３月期 第３四半期
決算補足資料
（注意事項）
本資料に記載されている当社の予想、⾒通し、⽬標、計画、戦略等の将来に関する記述は、本資料作成の時点で当社が合理的であると判断する情報に基づき、⼀定の前提（仮定）を⽤いており、
種々の要因により、実際の業績はこれらの予想・⽬標等と⼤きく異なる可能性があります。本資料は、当社の事業戦略の説明資料であり、投資勧誘を⽬的として作成されたものではありません。
2019年２月８日
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2019年３月期 第３四半期について
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2019年３月期 第３四半期 連結業績 前期比較
単位：百万円
2019年３月期 2018年３月期 対前年同期 対前年
３Q 実績 ３Q 実績 増減額 同期比
売上高
7,078 4,264 2,814 66.0%
営業利益
517 302 214 70.7%
経常利益
497 293 203 69.6%
親会社株主に
帰属する当期純利益 189 132 57 43.1%
2019年３月期 第３四半期の業績は、前年同期比で売上高 66.0％増、営業利益 70.7％増、純利益 43.1％増。
■売上高
・集合住宅向けISP事業は、主に⼤手OEM提供先の新規物件に加え既存物件へのサービス提供戸数が⼤幅に伸長し、好調に推移。
・不動産事業は、直営店舗の体制構築とイオンハウジングネットワーク展開の遅れにより、計画を下回る。
2018年３月期末比 104,623戸増（前年同期 4.8万戸増） 累計 362,278戸
■営業利益
・受注増加に伴う体制の強化による売上原価（施工管理費等）、販売費及び⼀般管理費（採⽤・教育費、外部委託費、設備投資等）の増加。
・不動産事業（株式会社フォーメンバーズ）の賃貸管理及びイオンハウジングネットワーク店舗出店に伴う人材採⽤、教育等への先行投資、サブリース物件の
拡⼤による原価等の増加。
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2019年３月期 通期 連結業績予想の修正について
2019年３月期 2019年３月期 2018年３月期
単位：百万円 増減額 増減率
修正予想値 前回発表予想値 通期 実績
売上高
10,402 8,893 1,509 17.0% 6,354
営業利益
821 701 120 17.2% 559
経常利益
784 681 102 15.1% 540
親会社株主に
帰属する当期純利益 374 406 △31 △7.9% 286
2019年３月期 通期の業績は、前回発表予想値比 売上高 17.0％増、営業利益 17.2％増、純利益 7.9％減の見込み。
■売上高・営業利益・経常利益
不動産事業において、前連結会計年度の新規出店店舗の体制構築及びイオンハウジングネットワーク展開の遅れにより売上高、営業利益及び経常利益ともに
計画を下回る⾒込みだが、集合住宅向けISP事業における、⼤手OEM提供先の新築物件に加え既存物件への受注増加により、同サービスの提供戸数が
⼤きく伸長し、導入工事売上及びランニング売上がともに増加となるため、売上高、営業利益及び経常利益ともに、前回発表予想数値を上回る⾒込み。
2018年３月期末比 14.9 万戸増（前期 6.6 万戸増） 累計 40.6 万戸
■当期純利益
集合住宅向けISP事業は好調に推移するも、不動産事業における損失計上などの影響により、前回発表予想数値を下回る⾒込み。
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集合住宅向けISP事業 サービス提供戸数の修正予想
当期末の累計サービス提供戸数は、期初予想 34.9万戸から 5.6万戸増の 40.6万戸となる見込み。
当期の新規サービス提供戸数は、前期比 124.1％増の 14.9万戸（前期実績 6.6万戸）。
2019/３月期 通期
修正予想
44万戸
42万戸 40.6万戸
40万戸
2019/３月期 通期
38万戸 修正予想
36万戸
14.9万戸 2019/３月期３Q
34万戸
増加 3Q実績 累計戸数
32万戸
30万戸 10.4万戸 36.2万戸
28万戸
26万戸
24万戸 25.7万戸
22万戸
20万戸
18万戸
19.1万戸
16万戸
14万戸
12万戸 14.2万戸
10万戸
8万戸 10.1万戸
6万戸
4万戸 6.1万戸
2万戸
3.3万戸 4.0万戸
0万戸
２.8万戸
2011/３月期 2012/３月期 2013/３月期 2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期
実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 予想
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年間売上高推移（四半期別）
集合住宅向けISPサービスは、大手包括提携先のOEM提供においての新築物件に加え、
既存物件への提供戸数が大幅に増加。不動産事業の成長もあり、前年同期比 66.0％増。
2019/３月期
単位：百万円
通期 修正予想
11,000 10,402
４Q
10,000
３Q
9,000
２Q
8,000 １Q
2019/３月期 ３Q
累計売上高
7,000 6,354
7,078
6,000 ３Q
2,090 2,760
5,000
3,753
4,000
２Q
2,928 1,629 ２Q
3,000
1,079 2,347
2,178 2,347
1,840 848
2,000 971
620 1,413
554 748
541 881 １Q
1,000 421 686
445 540 1,222 1,971
477 646 821
0
420
2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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年間営業利益推移（四半期別）
集合住宅向けISP事業においてサービス提供戸数が好調に推移したことにより、
事業規模拡大に向けた体制強化の費用（人件費、設備投資等）を吸収し、前年同期比 70.7％増。
2019/３月期
単位：百万円 通期 修正予想
850 821
４Q
750 ３Q
２Q
650
１Q 559
2019/３月期 ３Q
550 500 累計営業利益
463
450
517
152 255
358 155 3Q
350
330
124 104
250 135 132
148
86 130
150
102 88 99 ２Q
95
174 １Q
23 114
50 85
58 54 73 13
0
(35)
(50)
2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/3月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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2019年３月期 第３四半期 売上高 前期比較
集合住宅向けISPサービスの提供戸数拡大に伴い、ランニング、イニシャル、代理店手数料の大幅増加。
不動産事業においても体制強化により、前年同期比 66.0％増と伸長。
単位：百万円
ソフト・ボランチ
集合住宅向け
不動産事業 子会社化による その他
8,000 集合住宅向け ISP事業
売上 増 売上 増 売上 増
ISP事業 代理店手数料 増
イニシャル売上 増
+258 +167 +25 +9
7,000 +1,460
集合住宅向け
ISP事業
6,000 ランニング売上 増
+895
5,000
4,000
7,078
3,000
2,000 4,264
1,000
0
2018/３月期３Q 2019/３月期３Q
実績 実績
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2019年３月期 第３四半期 営業利益 前期比較（連結）
HomeIT事業は、組織体制強化を行ったものの、サービス提供戸数の積み上げにより、前年同期比 177.0％の増益。
不動産事業における体制強化等の先行投資により、連結ベースでは前年同期比 70.7%増。
集合住宅向け
単位：百万円 集合住宅向け ISP事業
ISP事業 その他工事等 増
1,300 代理店手数料 増
+47
+258
1,200 集合住宅向け
ISP事業
1,100 イニシャル売上
増による ▲125
1,000 +435 体制強化に伴う
採⽤・人件費 ▲109
900 の増加
販管共通費⽤
の増加
800
▲165
集合住宅向け
設備投資等による
700 ISP事業
減価償却費
ランニング売上
の増加
増による
600
HomeIT
+199 事業
500
▲325
400 842 子会社への
先行投資に
よる事業損失 連結
300
及びその他事業
517
200
302
100
0
2018/３月期 2019/３月期
３Q 実績 ３Q 実績
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集合住宅向けISP事業 サービス提供戸数実績
サービス提供戸数は、前年同期比 118.6％増の 10.4万戸増（前期３Q実績 4.7万戸増）。
サービス提供戸数の累計は36.2万戸となり、今期期初予想 34.9万戸を達成。
2019/３月期３Q
40万戸 累計戸数
38万戸 36.2万戸
36万戸
34万戸
32万戸
10.4万戸
30万戸
28万戸
26万戸
24万戸 25.7万戸
22万戸
20万戸
18万戸
19.1万戸
16万戸
14万戸
12万戸 14.2万戸
10万戸
8万戸 10.1万戸
6万戸
4万戸 6.1万戸
2万戸 4.0万戸
２.8万戸 3.3万戸
0万戸
2011/３月期 2012/３月期 2013/３月期 2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期
実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 予想
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移
サービス提供戸数の大幅な増加により、ランニング売上も順調に積み上がり、前年同期比 50.7％増。
引き続き、収益基盤であるランニング売上最大化のため、サービス提供戸数の純増、サービスレベル向上を図る。
単位：百万円
1,261
1,400 前年同期比
50.7％増
1,200
1,000 1,055
980
925
800
837
801
749
716
600 654
606
569
483 512
400
447
406
200
0
１Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q
2016/３月期 実績 2017/３月期 実績 2018/３月期 実績 2019/３月期 実績
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移（カテゴリー別）
大手包括提携先へのOEM提供のランニング売上比率が、77.0％（前年同期 70.9％）と引き続き、伸長。
分譲・賃貸向けサービスについても、順調に推移。
単位：百万円
5,000
分譲 賃貸 OEM
4,500
2019/３月期
4,000 ３Q 実績
3,500 3,312 3,297
3,000
2,545
2,500
1,848 2,362
2,540
2,000
1,670
1,500 1,213
1,056
1,000 720 484
309 377
80
184 235 319
500 117
523 545 557 566 573 438
0
2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期
実績 実績 実績 実績 実績 計画
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開示情報
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開示情報 2019年２月８日リリース
【業績予想の修正に関するお知らせ】
最近の業績動向を踏まえ、平成30年５月14日に公表した通期連結業績予想を下記のとおり修正いたしました。
平成31年３月期連結会計年度の連結業績予想につきましては、不動産事業において、前連結会計年度の新規出店店舗の体制
構築及びイオンハウジングネットワーク展開の遅れ等により 売上高が計画を下回る⾒込みであるものの、集合住宅向けISP事業において、
⼤手顧客からの新築物件に加え既存物件への受注が⼤幅に増加した結果、売上高、営業利益及び経常利益は、前回発表予想数値を
上回る⾒込みであります。
なお、親会社株主に帰属する当期純利益につきましては、不動産事業における損失計上等の影響により、減少する⾒込みであります。
■ 業績予想の修正について
平成31年３月期 通期連結業績予想数値の修正（平成30年４月１日～平成31年３月31日）
親会社株主に １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
帰属する当期純利益 当期純利益
百万円 百万円 百万円 百万円 円 銭
前回発表予想数値（A)
8,893 701 681 406 54.06
今回修正予想数値（B) 10,402 821 784 374 49.81
増 減 額（B－A) 1,509 120 102 △31 －
増 減 率（％） 17.0 17.2 15.1 7.9 －
（ご参考）
6,354 559 540 286 38.03
前期実績（平成30年３月期）
（注）当社は平成30年７月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。
これに伴い、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり当期純利益を算定しております。
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トピックス
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トピックス ① 2018年12月12日リリース
【ギガプライズ、社宅管理代行事業を開始】
当社は、2018年12月1日より、社宅管理代行事業に参入し、イオンモール株式会社の社宅代行事業を開始いたしました。
初年度は約1,200件の代行業務を取り扱い、順次業務を拡⼤してまいります。
ギガプライズは、イオンモール株式会社が運営するイオンハウジング事業において、イオンハウジングネットワーク加盟店事業を行なう等、
新たな収益事業の柱として不動産事業に取り組んでまいりました。
当社社宅代行サービス事業では、各クライアント企業様のニーズに対応したサービスを提供し、業務及びコストの⼤幅な削減を⽬的に、
独自ノウハウを生かし、取り組んでまいります。
■ 社宅代行サービス 提供イメージ
① 社宅管理代行業務の依頼
クライアント企業
② 契約代行等実施
システム※2
不動産仲介会社 ① 辞令
② 情報登録等
③ 振込代行等実施 ③ 入居
入居者
管理会社（家主）
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トピックス ② 2019年１月30日リリース
【ギガテック、スマホで簡単施工管理「GIGA REPO」リリース】
当社子会社である株式会社ギガテックは、株式会社エー・エス・ディが開発するスマートフォンでリアルタイム施工履歴を共有できる
システム「⽬視録※1」をカスタマイズした「GIGA REPO（ギガレポ）」の運⽤を2019年２月１日より開始いたしました。
今回、共同開発した「GIGA REPO」は、集合住宅向けISPにおける情報通信設備に係わる調査・工事業務に特化した、クラウド型の
施工情報管理システムです。
本システムを使うことで、工事前に行う現地調査、工事完了後の報告書（完成図書）の作成など、これまで繁雑だった業務の⼀元
管理が可能となり、業務の軽減や改善および業務効率の向上を図ることができます。
ギガテックは、本システムを集合住宅向けISP工事のパートナー企業様にも広く提供し、工事業務の円滑化とさらなる効率化に取り組ん
でまいります。
■ 「GIGA REPO」活用イメージ
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トピックス ③ 2019年１月31日リリース
【ギガプライズ、「ギガネット for イオンハウジング」サービス開始】
当社子会社である株式会社フォーメンバーズが行う、イオンハウジング事業向けの集合住宅向けISPサービス「ギガネット for
イオンハウジング」を2019年３月１日（金）より開始いたします。
「ギガネット for イオンハウジング」は、ギガプライズが提供する集合住宅向けインターネット接続サービスのOEMであり、24時間
365日ギガプライズによるサポート体制を有し、安心して快適なインターネットライフをお過ごしいただけるサービスです。
■「ギガネット for イオンハウジング」提供イメージ
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トピックス ④ 2019年１月31日リリース
【イオンハウジング 江坂店オープン】
当社の子会社である株式会社フォーメンバーズは、縁家株式会社（ゆかりホーム）とイオンハウジングネットワーク加盟契約を
締結しました。本契約により、ゆかりホームは、関西エリアのイオンハウジング路面店として、「イオンハウジング 江坂店」を、
１月31日（金）オープンいたしました。
フォーメンバーズでは、2021年度末までに250店舗展開（フォーメンバーズ運営店舗、AHN加盟店含む）を⽬指し、
今回の「イオンハウジング 江坂店」出店のほか、2018年度内に６店舗の出店を⾒込んでいます。
また、AHN出店のニーズに合わせ、イオンモール内での出店や路面店での出店のほか、現在フォーメンバーズが直営している店舗
のAHN化も含めて、AHN加盟店舗の出店拡⼤を進めてまいります。
■ 「イオンハウジング 江坂店」概要
⼤阪府吹田市江の木町17-20パルムハウ
ス江坂201号室
所在地
(⼤阪市営地下鉄御堂筋線・北⼤阪急行線
江坂駅 徒歩約5分)
電話 06-6310-6122
営業時間 9:00～21:00
定休日 毎週水曜日
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