2020年３月期 第２四半期
決算説明会資料
（注意事項）
本資料に記載されている当社の予想、⾒通し、⽬標、計画、戦略等の将来に関する記述は、本資料作成の時点で当社が合理的であると判断する情報に基づき、⼀定の前提（仮定）を⽤いており、
種々の要因により、実際の業績はこれらの予想・⽬標等と⼤きく異なる可能性があります。本資料は、当社の事業戦略の説明資料であり、投資勧誘を⽬的として作成されたものではありません。
2019年11月20日
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2020年３月期 第２四半期について
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2020年３月期 第２四半期 連結業績 前期比較
単位：百万円
2020年３月期 2019年３月期 対前年同期 対前年 2020年３月期
２Q 実績 ２Q 実績 増減額 同期比 通期 予想
売上高 6,565 4,318 2,247 52.0％ 14,390
営業利益 654 187 466 249.1％ 1,547
経常利益 626 177 448 252.9% 1,501
親会社株主に帰属する
当期純利益又は純損失 365 7 357 ー 877
2020年３月期 第２四半期の業績は、前年同期比で売上高 52.0％増、営業利益 大幅増加（+466百万円）
HomeIT事業の更なる成長とAHN※店舗の拡大強化、社宅管理代行事業の体制構築及びVR住宅展示場展開を推進
■売上高
・集合住宅向けISP事業は、⼤手包括提携 (OEM) 先からの受注が新規、既存物件ともに⼤幅に増加。賃貸向け、分譲向けサービスについても堅調に推移。
2019年３月期末比 18.3％増（78,029戸増）累計 503,979戸
■営業利益
・⼤幅な受注増加に伴う体制の強化による売上原価 (施工管理費等) 、販売費及び⼀般管理費 (採⽤・教育費、外部委託費、設備投資等) の増加。
・フォーメンバーズの人材採⽤、教育等への先行投資、社宅管理代行事業の体制構築及びVR住宅展示場出店に伴う人件費、運営費⽤等の増加。
※ AHN：Aeon Housing Network の略。イオンハウジングにおけるネットワーク店舗の呼称
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年間売上高推移（四半期別）
集合住宅向けISP事業において、大手包括提携先への提供戸数の増加により、売上高も大幅伸長
フォーメンバーズ、社宅管理代行事業を含む不動産事業の売上高増加もあり堅調に推移
単位：百万円 2020/３月期
16,000 通期 予想
４Q
14,390
14,000 ３Q
２Q
12,000
１Q 10,921
10,000
3,843
8,000
6,354
6,000
2,760
2,090 ２Q
3,753 3,468
4,000
2,928
1,079 1,629
2,178 2,347
848
2,000 971 1,413 １Q
620 748
541
540 686
881
1,971 3,097
821 1,222
477 646
0
2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 2Q 実績
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年間営業利益推移（四半期別）
集合住宅向けISP事業においてサービス提供戸数が好調に推移したことにより、
不動産事業及び、社宅管理代行事業の費用を吸収し大幅増益
単位：百万円
2020/３月期
1,800
通期 予想
４Q
1,600
1,547
３Q
２Q
1,400 1,292
１Q
1,200
1,000
775
800
559
600 500
463
358 255 ２Q
400 152
155
330 478
124 104
135 132
200 86 130
88 99 １Q
95 174 13
0 54 85 114 73 176
2015/3月期 2016/3月期 2017/3月期 2018/3月期 2019/3月期 2020/3月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ２Q 実績
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2020年３月期 第２四半期 売上高 前期比較
集合住宅向けISPサービスの提供戸数拡大に伴い、ランニング、イニシャル、代理店手数料の増加
不動産事業の売上増加も寄与し、前年同期比 52.0％増と伸長
単位：百万円
FV
集合住宅向け 集合住宅向け 不動産事業 社宅代行等 ソフトボランチ
売上 増
ISP事業 売上 増 売上 増
ISP事業 売上 増
7,000 イニシャル売上 増 代理店手数料 増
+71 +38 +21 +67
集合住宅向け
ISP事業
+732 +75
ランニング売上 増
6,000 ▲7
+1,250 その他
売上 減
5,000
4,000
6,565
3,000
2,000 4,318
1,000
0
2019/3月期 2020/3月期
2Q 実績 2Q 実績
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2020年３月期 第２四半期 営業利益 前期比較（連結）
HomeIT事業は、引き続きOEM提供を中心としたサービス提供戸数の増加により、増益
フォーメンバーズ及び社宅管理代行事業等の運営費用を吸収し、大幅増益
単位：百万円
その他 その他
集合住宅向け ソフトボランチによる
1,200 ISP事業
工事等の
売上 増 売上 増
売上 増
集合住宅向け 代理店手数料 増
+19 +9
ISP事業
イニシャル売上 増 +75 +17
1,000 +241
▲102
集合住宅向け
体制強化による
ISP事業
採⽤・人件費 増 ▲82
800
ランニング売上 増
販管共通費
▲29 ▲1
+546 増 増床による 子会社株式
家賃 増 のれん償却費 増
600 ▲226
子会社及び
新規事業への
先行投資による
事業損失
HomeIT
400 事業
880 連結
654
200
187
0
2019/３月期 2020/３月期
２Q 実績 ２Q 実績
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集合住宅向けISP事業 サービス導入実績
サービス提供戸数は、前期末42.5万戸に比べ、18.3％増の50.3万戸となり、今期予想 59.6万戸に向けて順調に推移
70万戸
2020/３月期 通期 予想
59.6万戸
60万戸
50万戸
40万戸
30万戸 2020/３月期２Q
累計戸数
20万戸 42.5万戸 50.3万戸
25.7万戸
10万戸 19.1万戸
14.2万戸
10.1万戸
4.0万戸 6.1万戸
3.3万戸
0万戸
2012/３月期 2013/３月期 2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/3月期
実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 実績 2Q 実績
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移
サービス提供戸数の増加により、ランニング売上も順調に積み上がり、前年同期比 60.5％増
収益基盤であるランニング売上最大化に向けて、サービス提供戸数の純増、サービスレベル向上に注力
単位：百万円
2,000 1,694
前年同期比
60.5％増
1,592
1,500
1,406
1,261
1,055
1,000 980
925
837
801
749
716
654
606
569
500
0
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q
2017/3月期 実績 2018/3月期 実績 2019/3月期 実績 2020/3月期 ２Q 実績
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移（カテゴリー別）
カテゴリー別のランニング売上は、OEM提供の大幅伸長、分譲・賃貸向けサービスについても、順調に推移
単位：百万円
6,000
分譲 賃貸 OEM
5,000 4,702
4,000
3,312
3,000
2,545 3,687
1,848 2,362
2,000 2020/３月期
2,759
1,670 ２Q 実績
1,213
1,056 3,286
1,000 720 484
309 377 432
80 184 235
117 240
523 545 557 566 573 583
287
0
2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期
実績 実績 実績 実績 実績 実績 2Q 実績
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“世界初”の集合住宅向けISPサービス 「SPES」 について
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当社集合住宅向けISPサービス － ターゲット層
5万戸
0
【2019年 管理戸数ランキング995社 上位10社】
順位 社名 管理戸数
１位 大東建託グループ 108.6万戸
２位 積水ハウスグループ 61.9万戸
３位 レオパレス21 57.4万戸
50万戸
４位 大和リビング 56.4万戸
５位 スターツグループ 54.0万戸
６位 東建コーポレーション 23.6万戸
７位 ハウスメイトグループ 21.8万戸
８位 ミニテック 18.1万戸
９位 ビレッジハウス・マネジメント 10.4万戸
10位 旭化成不動産レジデンス 9.4万戸
100万戸
出典:全国賃貸住宅新聞（2019年７月15日発表）より当社作成
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当社集合住宅向けISPサービス － ターゲット層の課題
新築物件に比べ、既存物件へのサービス導入は、さまざまな課題が存在
■課題内容
● 部屋内の回線工事が必要なため、居住者の工事の立ち合いが必要
● 居住者と工事事業者間で、回線工事の日程調整に時間がかかる
● 既存配管の経年劣化などで、LAN配線が難しい場合がある
● 全ての部屋でサービス開始するまでには、時間がかかる
など
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“世界初”の集合住宅向けISPサービス「SPES（エスピーイーズ）」 の開発
当社は、NECネッツエスアイ、Broadcomと連携し、SPE（Single-Pair Ethernet）技術を
活用した、既存電話線を用いてインターネット接続が可能となる “世界初” の集合住宅向けISP
サービス、「SPES」を共同開発
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“世界初”の集合住宅向けISPサービス「SPES（エスピーイーズ）」 の特長
既存の電話配線を活用 宅内工事不要 宅内装置のACアダプタが不要
電話⽤2芯ケーブルを活⽤することで新たな 宅内装置は梱包状態のまま郵便受けに投函 センター装置から宅内装置へ電源供給が可能
屋内工事を施工せずにインターネット利⽤が可能 可能なサイズのため、居住者様との工事日程の なため、宅内装置へACアダプタによる外部電源
、宅内装置からWi-Fi環境を提供 調整は不要 供給が⼀切不要
最新のEthernet通信規格 省エネ、小型化、低コスト
SPEは シングルペアのツイストケーブルを⽤いた シングル・ペアEthernet対応のBroadcom社
通信＆給電技術として標準化が進んでいる最新 「BroadR Reach® 」チップの採⽤により、従来
の 通 信 規 格 の １ つ 「 BroadR Reach® 」 は 、 技術に比べ省エネ、小型化、低コストを実現
同規格より長距離通信を実現することが可能な
ため集合住宅への適応を実現
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“世界初”の集合住宅向けISPサービス「SPES（エスピーイーズ）」 の特長
■「SPES」接続イメージ
■「SPES」サイズ
約100㎜ 約27㎜
約120㎜
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トピックス （2019年９月～2019年10月）
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トピックス ① 2019年９月26日リリース
【世界初 集合住宅向けISP新サービス 「SPES」を新たに開発】
当社はNECネッツエスアイ株式会社、Broadcom Inc.と連携し、シングル・ペア・イーサネット※1（以下、SPE）技術を活⽤し、
既存物件に対してインターネット接続が可能となる世界初 ※2の集合住宅向けISPサービス、「SPES（Single-Pair Ethernet
Service、略称：エスピーイーズ）」を共同開発いたしました。
「SPES」はISPサービス業界が長年課題としてきた、既存物件へのサービス導入にかかる、入居者との日程調整および工事調整
などの時間的コスト、またそれらの調整を行う管理会社やハウスメーカーの設備投資費⽤などを縮小し、短期間でインターネット接続
を可能とするサービスです。
■「SPES」開発に携わる3社の役割 ■「SPES」のシステム構成図
■「SPES」サービスサイト：https://www.gigaprize.co.jp/spes/
■「SPES」サービスサイトQRコード
※1：１ペアのメタリックケーブルでEthernet通信実現するIEEEで標準化が進行中の新技術です。
車載ネットワーク、ビル・工場等既存メタル通信市場のEthernet化に向けた利用が期待されています。
※2：ギガプライズ調べ：2019年9月11日時点
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トピックス ② 2019年９月30日リリース
【中部エリア初 「イオンハウジング イオンタウン刈谷店」、2019年10月10日（木）オープン】
当社子会社の株式会社フォーメンバーズは、株式会社アートライフコンサルティングとAHN※加盟契約を締結いたしました。
本契約により、AHN加盟店舗として東海エリア１号店となる「イオンハウジング イオンタウン刈谷店」を「イオンタウン刈谷」内に
2019年10月10日にオープンいたしました。
「イオンハウジング イオンタウン刈谷店」は、イオンハウジングが24店舗（イオンモール直営店：５店舗、 フォーメンバーズ運営店
舗：８店舗、AHN加盟店舗：11店舗）を展開する中、25店舗⽬として出店する店舗であり、AHN加盟店としては12店舗⽬
となります。
■ 「イオンハウジング イオンタウン刈谷店」概要
所 在 地：愛知県刈谷市東境町京和１番地イオンタウン刈谷
営 業 時 間：10：00〜20：00
定 休 日：年中無休
※AHN：Aeon Housing Network の略。イオンハウジングにおけるネットワーク店舗の呼称
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トピックス ③ 2019年10月１日リリース
【ミサワホーム向けインターネット接続サービス 「ベルリード・ネット」 サービス開始】
当社とミサワホーム株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：磯貝 匡志、以下「ミサワホーム」）は、集合住宅向け
ISPサービス「ベルリード・ネット」の供給を⽬的とした契約を締結いたしました。
なお、本サービスは 2019年10月１日（火）より開始しております。
「ベルリード・ネット」は、ギガプライズが提供する集合住宅向けインターネット接続サービスであり、24時間365日サポート体制を
有し、安心して快適なインターネットライフをお過ごしいただけます。
■「ベルリード・ネット」提供イメージ ■Belle Lead SkipHigh（外観）
ミサワホームが
建築する賃貸住宅
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トピックス ④ 2019年10月18日リリース
【デロイトトーマツ主催「2019年日本テクノロジー Fast 50」で ギガプライズが19位を受賞】
当社は、デロイトトーマツ グループが発表したテクノロジー・メディア・テレコミュニケーション業界の収益（売上高）に基づく成長率
のランキング「デロイト トウシュ トーマツ リミテッド 2019年 日本テクノロジー Fast 50」において、過去3決算期の収益に基づく
成長率 190.95％を記録し、トップ50位中、19位を受賞いたしました。
■ 「2019年日本テクノロジー Fast 50」 授賞式
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トピックス ⑤ 2019年10月24日リリース
【フォーメンバーズ、「イオンハウジング 板橋店」を株式会社スタイル・エッジREALTYへ譲渡】
当社子会社の株式会社フォーメンバーズは、株式会社スタイル・エッジREALTY（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：
金弘 厚雄）と締結した、AHN※加盟契約に基づき、「イオンハウジング 板橋店」を同社へ譲渡し、AHN加盟店として2019年
11月１日リニューアルオープンいたしました。
「イオンハウジング イオン板橋店」のリニューアルオープンにより、イオンハウジングが運営する店舗数は25店舗（イオンモール直営
店舗：５店舗、フォーメンバーズ運営店舗：７店舗、AHN加盟店舗：13店舗）となりました。
■ 「イオンハウジング イオン板橋店」概要
所 在 地：東京都板橋区徳丸２-６-１ イオン板橋ショッピングセンター４階
営 業 時 間：9:00〜21:00（19:00以降は予約制）
定 休 日：年中無休
※AHN：Aeon Housing Network の略。イオンハウジングにおけるネットワーク店舗の呼称
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