2021年３月期 第３四半期
決算補足資料
2021年２月９日
【免責事項】
本資料に記載されている当社の予想、⾒通し、⽬標、計画、戦略等の将来に関する記述は、本資料作成の時点で当社が合理的であると判断する情報に基づき、⼀定の前提（仮定）を⽤いており、
種々の要因により、実際の業績はこれらの予想・⽬標等と⼤きく異なる可能性があります。本資料は、当社の事業戦略の説明資料であり、投資勧誘を⽬的として作成されたものではありません。
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2021年３月期 第３四半期について
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2021年３月期 第３四半期 累計業績ハイライト
連結売上高 連結営業利益
11,487 百万円 1,564 百万円
前年同期比 +20.9 ％ 前年同期比 +122.1 ％
ISPサービス導入戸数
69.5 万戸
前期末比 +23.2 ％
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連結業績サマリ 前年同期比較
2021年３月期 2020年３月期 対前年同期 対前年同期
単位：百万円
３Q 実績 ３Q 実績 増減額 増減率
売上高 11,487 9,499 1,988 20.9％
営業利益 1,564 704 860 122.1％
経常利益 1,551 664 887 133.5％
親会社株主に
帰属する当期純利益 993 329 664 201.5％
2021年３月期 第３四半期の累計業績は、前年同期比 売上高 20.9％増、営業利益 122.1％増
売上高は、HomeIT事業におけるランニング売上の積み上げ、イニシャル売上及び代理店手数料の増加により増収。営業利益は、集合住宅向けISP事業の
拡大及び第２四半期連結累計期間において連結子会社であった株式会社フォーメンバーズを連結の範囲から除外したこと等により、前年同期に比べ大幅増益。
■売上高
HomeIT事業の集合住宅向けISP事業について、ランニング売上、イニシャル売上、代理店手数料増加等により増収。また、既存物件への「SPES」導入等、提供戸数拡⼤に
注力した結果、今期計画 13.0万戸に対して、13.1万戸（進捗率 100.8%）と今期計画を達成。
2020年３月期末比 131,072戸増 累計 695,898戸
■営業利益
HomeIT事業の集合住宅向けISP事業について、ランニング売上の積上げ、イニシャル売上及び代理店手数料の増加等による増収と、新型コロナウイルス感染症拡⼤に伴う営業
活動の⼀部自粛やテレワークの実施等による販管費の減少もあり、セグメント利益 2,679百万円（前年同期セグメント利益 1,965百万円）で着地。
不動産事業について、株式会社フォーメンバーズの連結範囲からの除外（前年同期は△264百万円）、社宅管理代行サービス及びVR住宅展示場の拡⼤に注力したことにより
セグメント損失 132百万円（前年同期セグメント損失 343百万円）で⼤幅に改善。
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連結業績予想の修正について
2021年３月期 2021年３月期 2020年３月期
単位：百万円 増減額 増減率
修正予想値 前回発表予想値 通期 実績
売上高 15,471 15,443 28 0.2％ 13,649
営業利益 2,050 1,575 475 30.2％ 1,235
経常利益 2,008 1,529 479 31.4％ 1,198
親会社株主に
帰属する当期純利益 1,271 993 279 28.1％ 512
2021年３月期 通期の業績は、前回発表予想値比 売上高 0.2％増、営業利益 30.2％増、
経常利益 31.4%増、純利益 28.1％増で着地する見込み。
■売上高
売上高につきまして、不動産事業において、第２四半期連結会計期間に株式会社フォーメンバーズを連結の範囲から除外したことにより計画を下回る⾒込みだが、集合住宅向け
ISP事業における⼀部⼤手包括提携先の建設工事の中断及び営業エリア縮小等の影響を受けたものの、テレワークの拡⼤等により、同サービスの提供戸数が⼤きく伸長し、イニシ
ャル売上及びランニング売上がともに上回る⾒込み。
2020年３月期末比 17.0 万戸増（前期 13.9 万戸増） 累計 73.5 万戸
■営業利益、経常利益、当期純利益
営業利益、経常利益及び親会社株主に帰属する当期純利益につきまして、新型コロナウイルス感染症拡⼤による緊急事態宣言期間中、営業自粛やテレワーク実施等による販
売費及び⼀般管理費の減少に加え、第２四半期連結会計期間において株式会社フォーメンバーズを連結の範囲から除外したこと等により前回発表予想数値を上回る⾒込み。
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集合住宅向けISP事業 サービス提供戸数 修正予想
当期末の累計提供戸数は、期初予想 69.4万戸から 4.0万戸増の 73.5万戸となる見込み
当期の新規サービス提供戸数は、前期比 122.7％増の 17.0万戸（前期実績 13.9万戸）
2021年３月期
通期 修正予想
80万戸 73.5万戸
万
（17.0万戸増）
70万戸
60万戸 56.5万戸
50万戸
2021/３月期
42.6万戸 ３Q 累計戸数
40万戸 69.5万戸
（13.1万戸増）
30万戸 25.8万戸
19.1万戸
20万戸
14.2万戸
10.1万戸
10万戸 6.1万戸
4.0万戸
0万戸
2013/３月期 2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期 2021/３月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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連結売上高推移（四半期別）
コロナ禍における事業への影響を最小限に抑えるべく、取り組みを強化した結果、増収
単位：百万円
18,000 2021年３月期
４Q 通期 修正予想
16,000 ３Q
15,471
２Q 13,649
14,000
３Q 累計実績
１Q
12,000
11,487
10,921 4,150
10,000 ３Q
3,843 3,728
8,000 2,934
6,354
6,000 ２Q
2,760
2,090
3,468 4,322
3,753
4,000
1,079 1,629
2,347
2,000 971 1,413
１Q
881 3,097
1,971 3,437
821 1,222
0
2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期 2021/３月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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連結売上高 前年同期比較
ランニング売上の積上げ及びイニシャル売上、代理店手数料ともに増加し、前年同期比 20.9％増
単位：百万円
集合住宅向け
集合住宅向け
ISP事業 その他工事等
集合住宅向け ISP事業
代理店手数料 増 売上 増
ISP事業 イニシャル売上 増
12,000
ランニング売上 増
+681 +162 +47
+1,257
ネットワーク事業 システム開発事業 不動産事業
売上 減 売上 減 売上 減
10,000
△5 △131 △23
8,000
6,000
11,487
9,499
4,000
2,000
0
2020/３月期 2021/３月期
３Q 実績 ３Q 実績
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連結営業利益推移（四半期別）
HomeIT事業の売上高の増加に加え、2Qにおける子会社の連結除外もあり、大幅増益
単位：百万円
2021年３月期
通期 修正予想
４Q
2,200
2,050
2,000
３Q
1,800 ２Q
３Q 累計実績
1,600 １Q 1,564
1,400 1,292
1,235 3Q
1,200 557
1,000
531
775
800
2Q
559 50
600 500 704
400 152 255 478
330
104
200 132 1Q
130
99 174 176
114 73
13 303
0
2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期 2021/３月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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連結営業利益 前年同期比較
収益基盤であるランニング売上の積み上げが大きく寄与し、前年同期比 122.1％増と大幅増益
単位：百万円
不動産事業
2,000 フォーメンバーズ連結除外
+211
集合住宅向け リース終了による
その他工事等
1,800 ISP事業 減価償却費等 減
売上 増
代理店手数料 増
+22 +39
1,600 集合住宅向け
集合住宅向け
ISP事業 +162 システム開発事業
売上 減
ISP事業 イニシャル売上 増 売上増に伴う
ランニング売上 増
+52 △65 外部委託費 増
（外注費・派遣費⽤）
規模拡⼤に伴う
販管共通費 増
1,400 +601 採⽤・人件費 増
△80 △15 △67
1,200
1,000
800
1,564
600
400
704
200
0
2020/３月期 2021/３月期
３Q 実績 ３Q 実績
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移
ランニング売上は、前年同期比 26.3％増
収益基盤の最大化に向けて、集合住宅向けISPサービスの提供戸数拡大を図る
単位：百万円
2,236
前年同期比
2,500
26.3％増
2,000
1,771
1,500
1,261
1,000
837
654
483
500
0
１Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q
2017/３月期 通期 実績 2018/３月期 通期 実績 2019/３月期 通期 実績 2020/３月期 通期 実績 2021/３月期 ３Q 実績
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集合住宅向けISP事業 ランニング売上推移（カテゴリー別）
カテゴリー別のランニング売上は、 OEM提供がコロナ禍においても好調、分譲・賃貸向けサービスも堅調に推移
単位：百万円
分譲 賃貸 OEM
8,000
6,934 ３Q 累計実績
7,000 6,321
6,000
5,000 4,702
4,000 5,845
3,312 5,457
3,000 2,545 3,687
1,848 2,362
2,000
1,213 1,670
1,056
1,000 720
558 484
498
80 309 377 432
184 235 415
60
523 117 545 557 566 573 583 591
498 449
0
2013/３月期 2014/３月期 2015/３月期 2016/３月期 2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期 2021/３月期
通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 通期 実績 ３Q 実績
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連結収益構造推移
集合住宅向けISP事業の拡大、営業自粛等による販管費の減少等もあり、売上高及び営業利益増
単位：百万円
12,000
売上高 売上原価 販管費 営業利益
11,000
10,000
9,000
8,000
8,148
7,000 (70.9%)
6,803
6,000
(71.6%) 11,487
5,000 4,740
9,499
(67.0%)
4,000
7,078
3,000 2,669
(62.6%) 1,775
2,000 1,682 4,264 1,992
(15.5%)
(62.9％) 1,820
2,674 1,289 (25.7%)
(21.0%)
1,000 304 517 704 1,564
643 (24.0％) （30.2％）
(13.6%)
(7.1％) (7.3%) (7.4%)
0
348 (13.0%)
2017/３月期 2018/３月期 2019/３月期 2020/３月期 2021/３月期
３Ｑ 実績 ３Ｑ 実績 ３Ｑ 実績 ３Ｑ 実績 ３Ｑ 実績
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連結貸借対照表推移
前連結会計年度末比、総資産 9.2％増。自己資本比率 7.7ポイント増加
単位：百万円
12,000
総資産 9,930
10,000
総資産 9,087
流動負債
8,000
流動負債 3,120
3,177
流動資産
6,000 流動資産 7,117
固定負債
6,719 現預金
現預金 3,101
固定負債 2,952
4,000 2,565 3,221
純資産
2,000 純資産 3,707
固定資産、他
固定資産、他 2,687
2,813 自己資本比率
2,367 自己資本比率 37.3％
29.6％
0
2020年３月期 期末 2021年３月期 ３Ｑ末
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開示事項・トピックス
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開示事項 業績予想の修正に関するお知らせ
【業績予想の修正に関するお知らせ】
最近の業績動向を踏まえ、2020年６月19日公表の2021年３月期の通期連結業績予想を下記のとおり修正することといた
しました。
詳細につきましては、本日（2021年２月９日）公表いたしました「業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。
■ 業績予想の修正について
2021年３月期 通期連結業績予想数値の修正（2020年４月１日～2021年３月31日）
親会社株主に １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
帰属する当期純利益 当期純利益
百万円 百万円 百万円 百万円 円 銭
前回発表予想（A)
15,443 1,575 1,529 993 66.02
今回発表予想（B) 15,471 2,050 2,008 1,271 84.59
増 減 額（B－A) 28 475 479 279 －
増 減 率（％） 0.2 30.2 31.4 28.1 －
（ご参考）前期実績
13,649 1,235 1,198 512 34.07
（2020年３月期）
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トピックス ➀ 集合住宅を取得、サービス検証スペースとして運用開始
【都内に集合住宅を取得、サービス検証スペースとして運用開始】
当社は進化するテクノロジーに対応する技術を検証し、サービスの利便性向上を図ることを⽬的として、都内に集合住宅を取得
し、居室の⼀室をサービス検証スペースとして運⽤開始いたしました。自社物件内の本サービス検証スペースを活⽤し、今後も
快適なインターネット環境およびサービスをご提供するため、新たな付加価値を創出してまいります。
■実用的で利便性の高い新たなサービスの構築のために
当社は、創業以来、集合住宅向けISPサービスを中心に、不動産業界向けのトータルITソリューションを提供してまいりました。2017年からは
「不動産Techのリーディングカンパニーへ」というビジョンの下、従来の提供サービスに加え、IoTハブ、スマートロック等の住まいを取り巻く様々な
ニーズに合致したサービスを創出し、積極的に事業拡⼤に取り組んでまいりました。また、2020年からは持続的成長に向けた新たなビジョン「テクノ
ロジーで不動産事業に新たな付加価値を創造する企業へ」を掲げております。
多様化するニーズ、ライフスタイルに適したインターネット環境やサービスの向上が求められる傾向が益々高まる中、当社がこれまで培ってきた
確かなネットワーク構築技術力とセキュリティ、新たな技術やアイディアを利⽤することで、先進的で快適なこれからの住環境の提供を⽬指します。
■実証中の当社サービスの一例
クラウド型防犯カメラ
宅内HUB
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トピックス ② 「2020年日本テクノロジー Fast 50」で 24 位を受賞
【２年連続受賞 デロイトトーマツ主催「2020年日本テクノロジー Fast 50」で 24 位】
当社は、デロイト トーマツ グループが発表した業界の収益（売上高）に基づく成長率のランキング「デロイト トウシュ トーマツ
リミテッド 2020年 日本テクノロジー Fast 50」において、過去3決算期の収益（売上高）に基づく成長率114.8％を記録し、
50位中24位を受賞いたしました。なお、昨年の19位に続き、2年連続の受賞となります。
■日本テクノロジー Fast 50
日本テクノロジー Fast 50 は、デロイト トウシュ トーマツ リミテッドが世界 約40カ国及び北米・欧州・アジア太平洋地域の3地域ごとに実施している
ランキングプログラムの日本版です。TMT 業界での成長性や成功のベンチマークであり、今回で 18 回⽬の開催です。上場・未上場企業を問わず
TMT 業界に含まれる企業からの応募をもとに、過去 3 決算期の収益（売上高）成長率の上位 50 社がランキングされます。
■参考
●テクノロジー Fast 50
http://www.deloitte.com/jp/fast50
●テクノロジー企業成長率ランキング「デロイト トウシュ トーマツ リミテッド 2020年日本テクノロジー Fast 50」発表
https://www2.deloitte.com/jp/ja/pages/about-deloitte/articles/news-releases/nr20201210.html?nc=1
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トピックス ③ 埼玉エリアVR住宅展示場４店舗出展
【埼玉エリアにVR住宅展示場４店舗を出展】
当社は、株式会社エイトノットアンドカンパニー、ナーブ株式会社との協業により、「イオンモール浦和美園」、「イオンモール北戸田」、
「イオンレイクタウンkaze」、「イオンモール与野」の４モールの「イオンハウジング VR住宅展示場 ここから家づくり」内に、出展企業
5社の最新のモデルハウスを12月15日（火）に出展。
12月19日（土）より、専任コンシェルジュによる有人案内サービスを開始いたしました。
■不動産分野での新たなサービスの共創
「イオンハウジング VR住宅展示場 ここから家づくり」を通じて、当社、株式会社エイトノットアンドカンパニー、ナーブ株式会社は、お客さまに気軽に様
々なモデルハウスを体感いただき、 時間的効率を高めながら、より多くの情報提供を可能にするだけでなく、住宅展示場の⾒学に関する環境の変化
や課題を解消し、住宅展示場運営の新たなソリューションを実現するべく各社の事業特性を融合し、イオンモール店内へのVR住宅展示場の展開を
拡⼤してまいります。
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