2019年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年２月14日
上場会社名 株式会社プロスペクト 上場取引所 東
コード番号 3528 ＵＲＬ http://www.prospectjapan.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）田端 正人
問合せ先責任者 （役職名） 総務部長 （氏名）田部井 僚介 ＴＥＬ 03-3470-8411
四半期報告書提出予定日 2019年２月14日
配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2019年３月期第３四半期の連結業績（2018年４月１日～2018年12月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年３月期第３四半期 6,165 △21.4 △1,909 － △2,002 － △3,992 －
2018年３月期第３四半期 7,842 △0.7 △657 － 48 － 2,122 －
（注）包括利益 2019年３月期第３四半期 △4,500百万円 （－％） 2018年３月期第３四半期 2,107百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2019年３月期第３四半期 △9.01 －
2018年３月期第３四半期 7.00 6.39
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2019年３月期第３四半期 39,838 21,018 51.0 45.68
2018年３月期 40,541 25,218 64.0 59.89
（参考）自己資本 2019年３月期第３四半期 20,298百万円 2018年３月期 25,944百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2018年３月期 － － － 4.00 4.00
2019年３月期 － － －
2019年３月期（予想） 0.00 0.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有
本日公表の「配当予想の修正（無配）に関するお知らせ」をご覧ください。
３．2019年３月期の連結業績予想（2018年４月１日～2019年３月31日）
当社グループは、事業多角化戦略としてＭ＆Ａを積極採用しており、また重要なセグメントの一つとしてアセットマネ
ジメント事業を展開しております。これらについては、経済情勢や市場環境の変動による影響を大きく受ける傾向にある
ことから、通常の業績を適正に予想し開示することが極めて困難であります。このような状況において業績予想を開示す
ることは投資家等に誤認を与える恐れがあることから、四半期毎に実施する決算業績および事業の概況のタイムリーな開
示に努め、連結業績予想については開示しない方針です。
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名） 、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年３月期３Ｑ 447,090,984株 2018年３月期 435,992,628株
② 期末自己株式数 2019年３月期３Ｑ 2,780,065株 2018年３月期 2,779,484株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年３月期３Ｑ 443,099,163株 2018年３月期３Ｑ 303,064,625株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいて
おり、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業
績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料P．３「１．当四半期決算に関する定性的情報(３)連
結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
※ 四半期決算補足説明資料は、添付資料P．９をご覧ください。
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○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ……………………………………………………… 8
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 8
（会計方針の変更） ………………………………………………………………………………………………… 8
（会計上の見積りの変更） ………………………………………………………………………………………… 8
３．四半期決算補足説明資料 ……………………………………………………………………………………………… 9
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１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用や所得環境の改善を背景に個人消費の持ち直しが継続
し、全体としては緩やかな回復基調で推移しましたが、通商問題や中国を始めアジア新興国等海外経済の不確実
性や金融資本市場の変動による影響等により、引き続き先行き不透明な状態が続いております。
このような事業環境のもと、当社グループの2019年３月期第３四半期連結累計期間における売上高は61億65百
万円（前年同四半期は78億42百万円）、営業損失は19億９百万円（前年同四半期は６億57百万円）、経常損失は
20億２百万円（前年同四半期は48百万円の経常利益）、親会社株主に帰属する四半期純損失は39億92百万円（前
年同四半期は21億22百万円の親会社株主に帰属する四半期純利益）となりました。
上記の業績の主な要因は、子会社が保有する有価証券の時価総額下落に伴う評価損等によりアセットマネジメ
ント事業において大幅な減収となったことに加え、連結子会社が保有する当社発行の新株予約権について時価が
下落したことによる自己新株予約権評価損や、アセットマネジメント事業の収益性の低下による当該事業に係る
固定資産の減損損失等を特別損失に計上したこと、また一部の海外プロジェクトに係る貸倒引当金の計上等によ
るものです。
なお特別損失の計上については、本日公表の「特別損失の計上に関するお知らせ」をご覧ください。
セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業 マンション分譲
主に首都圏において自社開発マンション「グローベルマンション」の建設分譲を行っております。
当第３四半期連結累計期間においては、77戸、31億32百万円の新規契約（前年同四半期は102戸、39億37百万
円）を行うとともに、38戸を引渡し、売上高は15億12百万円、セグメント損失は21百万円を計上しております
（前年同四半期は93戸、30億18百万円の売上高、２億88百万円のセグメント利益）。
②不動産販売事業 土地建物
宅地および戸建住宅の販売や建物の一棟販売等を行っております。
当第３四半期連結累計期間においては、契約実績および販売実績はありません（前年同四半期は契約実績、販
売実績ともになし）。
③不動産販売事業 注文住宅
山形県を主な事業エリアとして、戸建住宅の建築請負やリフォーム工事等を行っております。
当第３四半期連結累計期間においては、50棟、13億29百万円の新規契約（前年同四半期は33棟、９億57百万
円）を行うとともに、38棟を引渡し、売上高は14億55百万円、セグメント利益は65百万円を計上しております
（前年同四半期は25棟、10億26百万円の売上高、５百万円のセグメント損失）。（リフォーム等を含む。）
④アセットマネジメント事業
日本株式の運用および調査業務、不動産投資助言代理業務および不動産投資を行っております。
当第３四半期連結累計期間においては、売上高は△10億40百万円、セグメント損失は12億56百万円を計上して
おります（前年同四半期は２億32百万円の売上高、73百万円のセグメント利益）。
⑤建設事業
推進工事およびプレストレスト・コンクリート（PC）工事等を行っております。
当第３四半期連結累計期間においては、売上高は42億２百万円、セグメント利益は５億９百万円を計上してお
ります（前年同四半期は31億73百万円の売上高、２億１百万円のセグメント利益）。
⑥再生可能エネルギー事業
太陽光発電による電気の販売および発電所の開発、バイオマス発電関連事業等を行っております。
当第３四半期連結累計期間においては、売上高は４億29百万円、セグメント利益は63百万円を計上しておりま
す（前年同四半期は３億84百万円の売上高、１億19百万円のセグメント利益）。
⑦その他
不動産賃貸事業が主であり、当社が所有しているマンション等を賃貸しております。
当第３四半期連結累計期間においては、売上高は32百万円、セグメント利益は８百万円を計上しております
（前年同四半期は39百万円の売上高、19百万円のセグメント利益）。
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（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ７億３百万円減少して398億38百万円
となりました。これは、買掛債務の支払いや法人税等の納付、また剰余金の配当等により現金及び預金が減少した
こと等によるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べ34億97百万円増加して188億20百万円と
なりました。これは、マンション分譲事業におけるプロジェクト資金や再生可能エネルギー事業における設備投資
資金等の新規調達による借入金の増加等によるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べ42億円減少して210億18百万円となり
ました。これは、親会社株主に帰属する四半期純損失の計上や配当の実施等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
今後の見通しにつきましては、各種経済政策が奏功することによる経済環境の改善が期待されております
が、所得および雇用環境の改善には相応の時間を要することが予想され、なお予断を許さない状況でありま
す。
このような状況の中、当社グループにおきましては、事業多角化戦略としてＭ＆Ａを積極採用しており、ま
た重要なセグメントの一つとしてアセットマネジメント事業を展開しております。これらについては、経済情
勢や市場環境の変動による影響を大きく受ける傾向にあることから、通常の業績を適正に予想し開示すること
が極めて困難であります。このような状況において業績予想を開示することは投資家等に誤認を与える恐れが
あることから、四半期毎に実施する決算業績および事業の概況のタイムリーな開示に努め、2019年３月期の売
上および利益予想につきまして開示しない方針です。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2018年３月31日) (2018年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 10,681,319 4,137,866
受取手形及び売掛金 481,156 385,163
完成工事未収入金 1,008,222 1,149,280
未収投資顧問料 2,521 －
有価証券 10,563,962 12,036,172
販売用不動産 611,780 709,486
仕掛販売用不動産 2,580,616 3,028,661
開発用不動産 640,226 315,065
未成工事支出金 76,496 186,684
原材料及び貯蔵品 12,939 12,689
その他 1,044,265 1,098,804
貸倒引当金 △50,062 △291,371
流動資産合計 27,653,446 22,768,504
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 724,029 583,492
機械装置及び運搬具（純額） 3,608,734 3,497,278
工具、器具及び備品（純額） 37,638 30,586
土地 2,084,909 2,239,545
リース資産（純額） 3,640 3,055
建設仮勘定 1,216,367 5,086,996
有形固定資産合計 7,675,319 11,440,953
無形固定資産
のれん 831,991 6,138
ソフトウエア 16,319 15,973
その他 33,595 34,036
無形固定資産合計 881,907 56,148
投資その他の資産
投資有価証券 114,546 19,897
出資金 2,669,647 3,216,961
長期貸付金 946,376 1,911,162
繰延税金資産 401,348 186,508
その他 920,107 976,089
貸倒引当金 △720,848 △737,643
投資その他の資産合計 4,331,178 5,572,975
固定資産合計 12,888,404 17,070,078
資産合計 40,541,850 39,838,582
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2018年３月31日) (2018年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 1,024,294 930,135
工事未払金 1,038,014 1,818,068
短期借入金 792,900 989,907
1年内償還予定の社債 43,800 28,800
1年内返済予定の長期借入金 1,791,784 4,403,472
未払法人税等 830,801 459,703
未成工事受入金 186,669 238,834
賞与引当金 237,986 54,814
役員賞与引当金 725,580 －
完成工事補償引当金 11,556 11,746
工事損失引当金 6,300 6,700
その他 624,433 2,108,191
流動負債合計 7,314,119 11,050,373
固定負債
社債 147,900 136,000
長期借入金 7,007,450 6,727,029
繰延税金負債 1,521 －
退職給付に係る負債 135,947 146,203
役員退職慰労引当金 153,232 172,118
完成工事補償引当金 201,995 201,995
支払補償損失引当金 11,500 11,500
資産除去債務 11,187 54,401
その他 338,314 320,950
固定負債合計 8,009,048 7,770,198
負債合計 15,323,168 18,820,571
純資産の部
株主資本
資本金 11,803,729 12,086,958
資本剰余金 11,667,268 10,217,645
利益剰余金 2,537,608 △1,454,789
自己株式 △140,389 △140,419
株主資本合計 25,868,217 20,709,395
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定 75,878 △411,074
その他の包括利益累計額合計 75,878 △411,074
新株予約権 △935,059 533,381
非支配株主持分 209,646 186,309
純資産合計 25,218,682 21,018,011
負債純資産合計 40,541,850 39,838,582
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2017年12月31日) 至 2018年12月31日)
売上高 7,842,009 6,165,307
売上原価 6,172,182 6,163,708
売上総利益 1,669,827 1,598
販売費及び一般管理費 2,326,827 1,911,364
営業損失（△） △657,000 △1,909,765
営業外収益
受取利息及び配当金 253,068 213,392
出資金運用益 711,557 55,551
有価証券評価益 9,227 －
受取事務手数料 3,350 1,400
違約金収入 － 100
販売費用戻り高 383 833
持分法による投資利益 － 4,771
為替差益 21,009 86,838
その他 31,164 16,433
営業外収益合計 1,029,760 379,320
営業外費用
支払利息 256,826 125,638
借入手数料 13,996 14,378
社債発行費 1,225 －
有価証券評価損 － 13,827
匿名組合投資損失 － 14,799
貸倒引当金繰入額 1,136 280,499
その他 50,587 22,831
営業外費用合計 323,772 471,974
経常利益又は経常損失（△） 48,987 △2,002,419
特別利益
固定資産売却益 1,857 1,822
新株予約権戻入益 8,320 8,090
負ののれん発生益 2,528,979 －
訴訟損失引当金戻入額 4,871 －
特別利益合計 2,544,028 9,912
特別損失
固定資産売却損 － 733
固定資産除却損 9 177
特別調査費用等 － 140,437
減損損失 － 711,636
自己新株予約権評価損 － 895,707
特別損失合計 9 1,748,692
匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純利益又は
2,593,007 △3,741,199
純損失（△）
匿名組合損益分配額 10,552 △1,660
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
2,582,455 △3,739,538
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 331,871 58,904
法人税等調整額 110,744 213,318
法人税等合計 442,615 272,223
四半期純利益又は四半期純損失（△） 2,139,839 △4,011,762
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
16,894 △19,364
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
2,122,944 △3,992,397
に帰属する四半期純損失（△）
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株式会社プロスペクト（3528） 2019年3月期 第３四半期決算短信［日本基準］（連結）
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2017年12月31日) 至 2018年12月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 2,139,839 △4,011,762
その他の包括利益
為替換算調整勘定 △32,083 △488,264
その他の包括利益合計 △32,083 △488,264
四半期包括利益 2,107,756 △4,500,026
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 2,095,744 △4,479,350
非支配株主に係る四半期包括利益 12,012 △20,676
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株式会社プロスペクト（3528） 2019年3月期 第３四半期決算短信［日本基準］（連結）
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
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2019年３月期 第３四半期決算 補足説明資料
【決算概要】
売上高については、注文住宅事業、建設事業および再生可能エネルギー事業の各セグメントにおいて前年に対し増収となったものの、アセットマネジメ
ント事業において保有株式の時価総額下落に伴う評価損等により大幅なマイナスとなり、グループ全体では前期比 21.4％の減収となる 61億65百万円を
計上。
親会社株主に帰属する当期純利益については、マンション分譲事業およびアセットマネジメント事業において営業損失となったことに加え、特定の報告
セグメントに帰属しない全社費用 7億37百万円を販管費に計上したこと、また一部の海外プロジェクトに係る貸倒引当金や、アセットマネジメント事業にお
ける減損損失等の特別損失の計上により、 39億92百万円の損失を計上。
１． 連結業績の推移 （単位：百万円）
2015年３月期 2016年３月期 2017年３月期 2018年３月期 2019年３月期 対前期 （参考）
第3四半期 第3四半期 第3四半期 第3四半期 第3四半期 増減率 2018年３月期
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 （％） 通期
売上高 11,007 8,486 7,895 7,842 6,165 △ 21.4 11,688
営業利益 246 △ 393 △ 202 △ 657 △ 1,909 - △ 1,543
経常利益 321 △ 390 △ 10 48 △ 2,002 - △ 1,098
親会社株主に帰属する
162 △ 468 △ 21 2,122 △ 3,992 - 1,483
四半期（当期）純利益
１株当たり四半期（当期）純利益 1.47 △ 2.98 △ 0.12 7.00 △ 9.01 4.46
（ 個別業績の推移 ） （単位：百万円）
2018年３月期 2019年３月期 対前期 （参考）
第3四半期 第3四半期 増減率 2018年３月期
累計期間 累計期間 （％） 通期
売上高 3,149 1,644 △ 47.8 5,103
営業利益 △ 360 △ 829 - △ 1,123
経常利益 558 △ 1,171 - △ 299
四半期（当期）純利益 158 △ 2,079 - △ 335
１株当たり四半期（当期）純利益 0.52 △ 4.69 △ 1.01
２． 報告セグメント別業績の推移
（１） 売上高 （単位：百万円）
2015年３月期 2016年３月期 2017年３月期 2018年３月期 2019年３月期 対前期 （参考）
第3四半期 第3四半期 第3四半期 第3四半期 第3四半期 増減率 2018年３月期
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 （％） 通期
不動産販売事業
マンション分譲 2,890 1,305 1,710 3,018 1,512 △ 49.9 4,926
土地建物 - 111 490 - - - -
注文住宅 1,452 1,284 1,113 1,026 1,455 41.7 1,482
アセットマネジメント事業 428 256 246 232 △ 1,040 - 158
建設事業 6,207 5,489 4,105 3,173 4,202 32.4 4,615
再生可能エネルギー事業 - 40 182 384 429 11.6 533
計 10,978 8,487 7,848 7,836 6,559 △ 16.3 11,716
その他 44 43 47 39 32 △ 19.0 50
セグメント間取引消去 △ 16 △ 45 - △ 33 △ 425 - △ 78
合計 11,007 8,486 7,895 7,842 6,165 △ 21.4 11,688
（２） 営業利益 （単位：百万円）
2015年３月期 2016年３月期 2017年３月期 2018年３月期 2019年３月期 対前期 （参考）
第3四半期 第3四半期 第3四半期 第3四半期 第3四半期 増減率 2018年３月期
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 （％） 通期
不動産販売事業
マンション分譲 138 △ 107 △6 288 △ 21 - 602
土地建物 - 6 44 - - - -
注文住宅 103 32 17 △5 65 - 12
アセットマネジメント事業 110 37 91 71 △ 1,277 - △ 162
建設事業 396 292 149 185 108 △ 41.2 242
再生可能エネルギー事業 - △ 105 73 119 63 △ 47.0 155
計 748 154 369 659 △ 1,061 - 850
その他 21 27 21 3 4 3.6 0
のれんの償却額 △ 142 △ 147 △ 148 △ 144 △ 115 - △ 182
全社費用 △ 382 △ 427 △ 444 △ 1,176 △ 737 - △ 2,212
合計 246 △ 393 △ 202 △ 657 △ 1,909 - △ 1,543
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