2021年3月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年８月12日
上場会社名 株式会社 プロスペクト 上場取引所 東
コード番号 3528 ＵＲＬ http://www.prospectjapan.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役会長 （氏名）藤澤 信義
問合せ先責任者 （役職名） 総務部長 （氏名）竹谷 治郎 ＴＥＬ 03-3470-8411
四半期報告書提出予定日 2020年８月12日
配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年3月期第１四半期の連結業績（2020年4月1日～2020年6月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第１四半期 834 158.0 △504 － △699 － △3,096 －
2020年3月期第１四半期 323 △82.5 △839 － △18 － 27 －
（注）包括利益 2021年3月期第１四半期 △1,447百万円 （－％） 2020年3月期第１四半期 △1百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年3月期第１四半期 △6.97 －
2020年3月期第１四半期 0.06 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年3月期第１四半期 26,932 13,474 48.1 29.14
2020年3月期 29,764 15,369 49.9 33.40
（参考）自己資本 2021年3月期第１四半期 12,946百万円 2020年3月期 14,838百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年3月期 － － － 1.00 1.00
2021年3月期 －
2021年3月期（予想） － － － －
（注1）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
（注2）2021年3月期の配当予想は未定です。
３．2021年3月期の連結業績予想（2020年4月1日～2021年3月31日）
今期の連結業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響を現段階で適正かつ合理的に算定することが困
難なことから未定とし、今後、業績予想の開示が可能となった段階で速やかに開示いたします。
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名） 、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期１Ｑ 447,090,984株 2020年3月期 447,090,984株
② 期末自己株式数 2021年3月期１Ｑ 2,780,152株 2020年3月期 2,780,152株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期１Ｑ 444,310,832株 2020年3月期１Ｑ 444,310,866株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
今期の連結業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染症による影響を現段階で適正かつ合理的に算定する
ことが困難なことから、未定としております。当該理由等の詳細につきましては、Ｐ．３「１．当四半期決算に関す
る定性的情報(３)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（決算補足説明資料の入手方法）
決算補足説明資料は決算短信巻末に添付しております。
株式会社プロスペクト（3528） 2021年3月期 第１四半期決算短信［日本基準］（連結）
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 8
３．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 8
（１）役員の異動 ………………………………………………………………………………………………………… 8
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１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により厳しい状況が続き、
企業収益もより一層厳しさが増している状況であります。当社においても、緊急事態宣言下における外出自粛要請
やモデルルームの営業自粛により、一般顧客を対象とした不動産販売事業においては、営業機会が大幅に減少した
ため、業績の低下につながりました。
また、当社が保有する投資有価証券について、取得価額に比べて時価が著しく下落したため、減損処理による評
価損が発生いたしました。そのほか、販売用不動産の完成在庫や太陽光発電所の開発プロジェクトへの出資金等に
ついても評価の見直しによる損失が発生し、新型コロナウイルスの感染拡大と合わせ当社業績に影響が生じること
となりました。
なお、当社グループは前連結会計年度において、「アセットマネジメント事業」を営んでいた連結子会社のプロ
スペクト・ジャパン・ファンド・リミテッドを清算したことにより株式運用業務としてのアセットマネジメント事
業を廃止しております。
以上の結果、当社グループの2021年３月期第１四半期連結累計期間における売上高は８億34百万円（前年同四半
期は３億23百万円）、営業損失は５億４百万円（前年同四半期は８億39百万円）、経常損失は６億99百万円（前年
同四半期は18百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失は30億96百万円（前年同四半期は27百万円の親会社株
主に帰属する四半期純利益）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業 マンション分譲
主に首都圏において自社開発マンション「グローベルマンション」の建設分譲を行っております。
当第１四半期連結累計期間において８戸、２億97百万円の新規契約（前年同四半期は15戸、７億26百万円）
を行うとともに、前期契約分を含め５戸を引渡し、売上高は１億91百万円、セグメント損失は１億90百万円を
計上しております（前年同四半期は12戸、４億65百万円の売上高、17百万円のセグメント損失）。
②不動産販売事業 土地建物
宅地及び戸建住宅の販売や建物の一棟販売等を行っております。
当第１四半期連結累計期間において契約実績及び販売実績はありません。なお、たな卸資産の収益性低下に
伴う評価損の計上によりセグメント損失は１億74百万円を計上しております（前年同四半期は契約実績、販売
実績ともになし）。
③不動産販売事業 注文住宅
山形県を主な事業エリアとして、戸建住宅の建築請負やリフォーム工事等を行っております。
当第１四半期連結累計期間において８棟、１億87百万円の新規契約（前年同四半期は10棟、２億78百万円）
を行うとともに、前期契約分を含め５棟を引渡し、売上高は２億40百万円、セグメント損失は28百万円を計上
しております（前年同四半期は４棟、１億52百万円の売上高、57百万円のセグメント損失）。（リフォーム等
を含む。）
④再生可能エネルギー事業
太陽光発電による電気の販売及び発電所の開発、バイオマス発電関連事業等を行っております。
当第１四半期連結累計期間において売上高は３億97百万円、セグメント利益は１億88百万円を計上しており
ます（前年同四半期は２億12百万円の売上高、64百万円のセグメント利益）。
⑤その他
不動産賃貸事業が主であり、当社が所有しているマンション等を賃貸しております。
当第１四半期連結累計期間において売上高は４百万円、セグメント利益は２百万円を計上しております（前
年同四半期は３百万円の売上高、１百万円のセグメント利益）。
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（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ28億31百万円減少して269億32百万円
となりました。これは、金融機関への借入金の返済等により現金及び預金が減少したことや投資有価証券及び出資
金の評価損を計上したこと等によるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べ９億36百万円減少して134億58百万円と
なりました。これは、借入金の返済や役員退職慰労金制度の廃止に伴う役員退職慰労引当金の取崩による減少等で
あります。
当第１四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べ18億95百万円減少して134億74百万円
となりました。これは、親会社株主に帰属する四半期純損失の計上や配当の実施等により利益剰余金が減少したこ
とによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
今期の連結業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響を現段階で適正かつ合理的に算定するこ
とが困難なことから未定とし、今後、業績予想の開示が可能となった段階で速やかに開示いたします。
このような状況ではありますが、当社グループにおきましては、新たな経営体制を発足し既存事業の収益基盤を
拡大させる一方、積極的にＭ＆Ａを行うことで更なる業績の拡大に努めてまいります。2020年３月に発表した中期
経営計画については、ただいま計画の見直しを行っており、新型コロナウイルスの感染状況、国内外の経済状況及
び事業環境を精査したうえで改めて発表する予定でおります。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 5,080,700 3,738,721
受取手形及び売掛金 174,807 196,654
完成工事未収入金 13,106 13,997
有価証券 10,000 23,557
販売用不動産 1,795,151 2,179,394
仕掛販売用不動産 2,037,029 2,659,552
開発用不動産 260,171 0
未成工事支出金 154,600 260,128
原材料及び貯蔵品 4,682 3,982
その他 1,068,463 1,129,238
流動資産合計 10,598,713 10,205,226
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 249,234 174,804
機械装置及び運搬具（純額） 8,928,028 9,031,113
工具、器具及び備品（純額） 2,796 3,124
土地 487,962 485,504
リース資産（純額） 3,634 3,345
建設仮勘定 167,252 162
有形固定資産合計 9,838,907 9,698,055
無形固定資産
のれん 372,225 365,498
ソフトウエア 9,653 9,084
その他 228,283 224,956
無形固定資産合計 610,162 599,540
投資その他の資産
投資有価証券 3,273,965 1,639,063
出資金 2,064,612 1,622,376
長期貸付金 2,711,133 2,486,029
繰延税金資産 156,359 125,042
その他 706,129 750,764
貸倒引当金 △195,894 △193,932
投資その他の資産合計 8,716,306 6,429,345
固定資産合計 19,165,375 16,726,941
資産合計 29,764,089 26,932,167
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 36,932 51,067
工事未払金 196,243 192,894
短期借入金 1,510,900 498,600
1年内償還予定の社債 24,000 24,000
1年内返済予定の長期借入金 2,034,266 2,003,407
未払法人税等 76,758 45,250
未成工事受入金 172,572 209,628
賞与引当金 44,578 21,249
役員賞与引当金 5,600 －
完成工事補償引当金 3,300 2,624
その他 224,598 787,242
流動負債合計 4,329,749 3,835,963
固定負債
社債 24,000 124,000
長期借入金 9,186,237 8,609,045
退職給付に係る負債 163,568 192,660
役員退職慰労引当金 35,710 －
資産除去債務 284,910 298,362
その他 370,576 398,032
固定負債合計 10,065,003 9,622,100
負債合計 14,394,752 13,458,064
純資産の部
株主資本
資本金 12,086,958 12,086,958
資本剰余金 1,979,761 1,979,736
利益剰余金 2,567,374 △973,181
自己株式 △140,420 △140,420
株主資本合計 16,493,674 12,953,093
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △1,642,377 6,175
為替換算調整勘定 △12,601 △12,607
その他の包括利益累計額合計 △1,654,979 △6,432
新株予約権 530,641 527,441
純資産合計 15,369,336 13,474,103
負債純資産合計 29,764,089 26,932,167
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
売上高 323,296 834,096
売上原価 612,906 820,288
売上総利益又は売上総損失（△） △289,609 13,808
販売費及び一般管理費 549,959 518,695
営業損失（△） △839,568 △504,887
営業外収益
受取利息 52,834 26,471
受取配当金 69,070 84,043
持分法による投資利益 12,802 －
出資金運用益 100,661 －
匿名組合投資利益 － 46,977
償却債権取立益 135,943 －
貸倒引当金戻入額 495,983 1,962
その他 61,740 6,480
営業外収益合計 929,035 165,935
営業外費用
支払利息 43,355 45,063
持分法による投資損失 － 297,740
借入手数料 9,223 7,727
為替差損 53,395 7,153
その他 1,853 3,082
営業外費用合計 107,827 360,766
経常損失（△） △18,360 △699,719
特別利益
固定資産売却益 14 2,425
投資有価証券売却益 － 84,212
新株予約権戻入益 16,651 3,200
役員賞与返上益 64,098 －
役員退職慰労引当金戻入額 － 23,865
特別利益合計 80,764 113,703
特別損失
減損損失 － 3,840
固定資産除却損 － 212
投資有価証券評価損 － 1,952,490
出資金評価損 － 487,344
特別損失合計 － 2,443,888
匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純利益又は
62,404 △3,029,903
純損失（△）
匿名組合損益分配額 △3,781 28,569
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
66,185 △3,058,473
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 15,926 7,839
法人税等調整額 22,770 29,932
法人税等合計 38,696 37,771
四半期純利益又は四半期純損失（△） 27,488 △3,096,245
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
27,488 △3,096,245
に帰属する四半期純損失（△）
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（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 27,488 △3,096,245
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △914 1,648,552
為替換算調整勘定 △2,287 851
持分法適用会社に対する持分相当額 △26,101 △856
その他の包括利益合計 △29,303 1,648,547
四半期包括利益 △1,814 △1,447,697
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △18,529 △1,447,697
非支配株主に係る四半期包括利益 16,715 －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（役員退職慰労金制度の廃止）
当社は、役員及び執行役員への退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく期末要支給額を役員退職慰労引当
金に計上しておりましたが、2020年６月30日開催の取締役会において、役員退職慰労金制度の廃止を決議いたしま
した。これにより前連結会計年度末における役員退職慰労引当金に廃止決議日までの引当額を加えた38,361千円を
取崩し、役員分23,865千円は特別利益の「役員退職慰労引当金戻入額」に、執行役員分14,496千円については「退
職給付に係る負債」に計上しております。
３．その他
（１）役員の異動
①代表取締役の異動
氏 名 新役職名 旧役職名 異動年月日
藤澤 信義 代表取締役会長 CEO 取締役 2020年７月１日
岡 勝 取締役社長 COO 代表取締役社長 2020年７月１日
※詳細につきましては、2020年６月30日に公表しました「代表取締役の異動及び役員体制の変更に関するお知ら
せ」をご参照ください。
②その他の役員の異動
氏 名 新役職名 旧役職名 異動年月日
泉 信彦 専務取締役 CFO 取締役 2020年７月１日
菊池 正光 取締役（監査等委員長） 取締役（監査等委員） 2020年７月１日
築島 秋雄 取締役（監査等委員） 取締役（監査等委員長） 2020年７月１日
※詳細につきましては、2020年６月30日に公表しました「代表取締役の異動及び役員体制の変更に関するお知ら
せ」をご参照ください。
③役員の退任
氏 名 役職名 退任年月日
築島 秋雄 取締役（監査等委員） 2020年８月11日
※辞任により退任いたしました。
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2021年３月期 第１四半期決算 補足説明資料
【決算概要】
売上高については、引渡戸数が少なかったマンション分譲事業において前年同期を下回ったものの、注文住宅事業並びに再生可能エネルギー事業が堅調
に推移し前年同期を上回り、グループ全体では前期比 158.0％の増収となる ８億34百万円を計上。
親会社株主に帰属する四半期純利益については、ロシアにおける木質ペレット製造プロジェクトに係り、為替の変動に起因する持分法投資損失 ２億97百万
円の営業外費用への計上や、保有するカナダ上場株式の株価下落に伴う投資有価証券評価損 19億52百万円、並びに太陽光発電事業における投資の回収
可能性の見直しに伴う出資金評価損 ４億87百万円をそれぞれ特別損失に計上したこと等により、前年同期を大きく下回る 30億96百万円の損失を計上。
なおアセットマネジメント事業については、前連結会計年度において、同事業を営んでいた連結子会社を清算したことにより同セグメントを廃止しております。
１． 連結業績の推移 （単位：百万円）
2017年３月期 2018年３月期 2019年３月期 2020年３月期 2021年３月期 対前期 （参考）
第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期 増減率 2020年３月期
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 （％） 通期
売上高 1,880 1,648 1,843 323 834 158.0 6,731
営業利益 △ 220 △ 303 △ 749 △ 839 △ 504 - △ 1,281
経常利益 △ 398 △ 120 △ 557 △ 18 △ 699 - △ 435
親会社株主に帰属する
△ 413 △ 249 △ 599 27 △ 3,096 - 237
四半期（当期）純利益
１株当たり四半期（当期）純利益 △ 2.44 △ 1.47 △ 1.36 0.06 △ 6.97 0.54
（ 個別業績の推移 ） （単位：百万円）
2020年３月期 2021年３月期 対前期 （参考）
第1四半期 第1四半期 増減率 2020年３月期
累計期間 累計期間 （％） 通期
売上高 473 200 △ 57.8 4,605
営業利益 △ 285 △ 707 - △ 508
経常利益 499 △ 404 - 1,505
四半期（当期）純利益 570 △ 2,855 - 1,348
１株当たり四半期（当期）純利益 1.28 △ 6.43 3.04
２． 報告セグメント別業績の推移
（１） 売上高 （単位：百万円）
2017年３月期 2018年３月期 2019年３月期 2020年３月期 2021年３月期 対前期 （参考）
第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期 増減率 2020年３月期
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 （％） 通期
不動産販売事業
マンション分譲 179 259 864 465 191 △ 58.8 2,602
土地建物 125 - - - - - 1,967
注文住宅 107 129 147 152 240 58.2 2,044
アセットマネジメント事業 19 113 △ 355 △ 511 - - △ 1,010
建設事業 1,364 977 1,030 - - - -
再生可能エネルギー事業 64 158 169 212 397 86.6 1,099
計 1,861 1,637 1,857 319 829 160.1 6,703
その他 19 10 8 3 4 7.3 19
セグメント間取引消去 - - △ 22 0 - - 8
合計 1,880 1,648 1,843 323 834 158.0 6,731
（２） 営業利益 （単位：百万円）
2017年３月期 2018年３月期 2019年３月期 2020年３月期 2021年３月期 対前期 （参考）
第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期 増減率 2020年３月期
連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 連結累計期間 （％） 通期
不動産販売事業
マンション分譲 △ 67 △ 61 10 △ 17 △ 190 - 20
土地建物 12 - - - △ 174 - 368
注文住宅 △ 54 △ 49 △ 47 △ 57 △ 28 - 71
アセットマネジメント事業 △ 35 59 △ 453 △ 569 - - △ 1,165
建設事業 74 7 △ 29 - - - -
再生可能エネルギー事業 39 72 42 64 188 191.5 291
計 △ 31 28 △ 478 △ 579 △ 204 - △ 413
その他 12 4 1 1 2 98.4 8
のれんの償却額 △ 49 △ 49 △ 38 △1 △6 - △4
全社費用 △ 152 △ 286 △ 233 △ 260 △ 295 - △ 872
合計 △ 220 △ 303 △ 749 △ 839 △ 504 - △ 1,281