2020年９月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年２月14日
上場会社名 株式会社マリオン 上場取引所 東
コード番号 3494 ＵＲＬ http://www.mullion.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）福田 敬司
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 経理財務部長 （氏名）肥田 理 ＴＥＬ 03-3226-7841
四半期報告書提出予定日 2020年２月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年９月期第１四半期の業績（2019年10月１日～2019年12月31日）
（１）経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年９月期第１四半期 396 △54.1 20 △88.9 △35 － △26 －
2019年９月期第１四半期 863 － 183 － 95 － 65 －
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年９月期第１四半期 △17.23 －
2019年９月期第１四半期 41.84 －
（注）１.2018年９月期第１四半期においては、四半期財務諸表を作成していないため、2019年９月期第１四半期の対前
年同四半期増減率については記載しておりません。
２.潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、記
載しておりません。
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年９月期第１四半期 16,620 3,513 21.1
2019年９月期 16,670 3,584 21.5
（参考）自己資本 2020年９月期第１四半期 3,513百万円 2019年９月期 3,584百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年９月期 － 0.00 － 30.00 30.00
2020年９月期 －
2020年９月期（予想） 0.00 － 30.00 30.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2020年９月期の業績予想（2019年10月１日～2020年９月30日）
（％表示は、対前期増減率）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 3,600 31.6 570 △5.2 340 5.8 220 △0.6 140.52
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
2020年９月期１
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 1,602,200株 2019年９月期 1,602,200株
Ｑ
2020年９月期１
② 期末自己株式数 36,600株 2019年９月期 36,600株
Ｑ
2020年９月期１ 2019年９月期１
③ 期中平均株式数（四半期累計） 1,565,600株 1,565,600株
Ｑ Ｑ
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断す
る一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々
な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当っての注意事項に
ついては、添付資料３ぺージ「１.（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
㈱マリオン 2020年9月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 6
第１四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
- 1 -
㈱マリオン 2020年9月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間における日本経済は、米中貿易摩擦、英国のEU離脱、中国やアジア新興国の経済の先
行きに加え、地政学リスクの影響など、世界経済をめぐる不確実性を背景とした景気の下振れリスクを有しな
がらも、企業収益の改善、設備投資の持ち直しや個人消費の増加がみられるなど、緩やかな回復基調が継続い
たしました。
不動産業界におきましては、不祥事等を受けた不動産業界に対する金融機関の融資姿勢の厳格化が認められ
るものの、旺盛な不動産投資需要が継続したことや、外国人観光客の増加やオリンピックも展望したホテル・
商業施設への需要増加などから、三大都市圏の商業地における地価が高止まりの状況にあります。住宅地につ
いても、分譲マンションをはじめとする住宅需要に加え、相続対策としての不動産投資需要、日本銀行により
導入されたマイナス金利付き量的・質的金融緩和継続の影響、投資利回りの相対比較を受けたJ-REITへの資金
流入継続など、全体としては不動産市場への資金流入が継続する環境にあり、国土交通省の発表によれば、マ
ンションの不動産価格指数は、79ヶ月連続で前年同期比上昇し、2019年９月時点では147.0と高水準にあり、新
規物件仕入れに伴うリスク増加傾向が継続しております。当社の主要業務である不動産賃貸市場においても、
賃貸不動産価格の高止まりが認められ、新規賃貸不動産の投資利回りは低位で推移しております。
このような事業環境のもと、当社は、新規賃貸物件の仕入れについては慎重対応を基本に、既存賃貸物件の
入居率の維持向上による安定的な賃料収入の確保につとめました。
＜不動産賃貸サービス＞
当第１四半期累計期間における不動産賃貸サービスにおいては、利回り及び不動産市況リスクの状況を踏ま
えて、保有物件、サブリース物件及び受託物件の入居率の維持向上に注力することにより、安定収益の確保に
つとめました。
この結果、不動産賃貸サービスの売上高として289百万円（前年同期比107.2%）を計上いたしました。
＜不動産証券化サービス＞
当第１四半期累計期間における不動産証券化サービスにおいては、新規物件の組成については、市況を踏ま
え、実施を見送り、既存証券化サービス物件の入居率の維持向上につとめました。
この結果、不動産証券化サービスの売上高として84百万円（前年同期比79.7％）を計上いたしました。
＜不動産売買＞
当第１四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、東京都新宿区に保有する区分所有
物件の売却による収益の実現を図りました。一方、新規物件については、市況を踏まえて取得を見送りました。
また、当第１四半期累計期間における一過性費用として、不動産売買関連支払手数料50百万円を計上いたしまし
た。
この結果、不動産売買の売上高として22百万円（前年同期比4.6％）を計上いたしました。
、
以上の結果、当第１四半期累計期間の経営成績は、売上高396百万円（前年同期比54.1％減）、営業利益20百
万円（前年同期比88.9％減）、経常損失35百万円（前年同期は経常利益95百万円）、四半期純損失26百万円（前
年同期は四半期純利益65百万円）となりました。
当社事業は、不動産賃貸関連サービスの単一セグメントであるため、セグメント別の記載は行っておりませ
ん。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第１四半期会計期間末における流動資産は3,895百万円となり、前事業年度末に比べ５百万円増加いたし
ました。これは主に現金及び預金が58百万円増加する一方、販売用不動産が24百万円、その他流動資産が28百
万円減少したことによるものであります。固定資産は12,725百万円となり、前事業年度末にべ55百万円減少い
たしました。これは主に有形固定資産の建物が41百万円減少したことによるものであります。
この結果、総資産は、16,620百万円となり、前事業年度末に比べ50百万円減少いたしました。
（負債）
当第１四半期会計期間末における流動負債は2,384百万円となり、前事業年度末に比べ824百万円増加いたし
ました。これは主に、１年内償還予定の匿名組合預り金が890百万円増加したことによるものであります。固
定負債は10,722百万円となり、前事業年度末に比べ803百万円減少いたしました。これは主に、匿名組合預り
金が696百万円減少したことによるものであります。
この結果、負債合計は、13,106百万円となり、前事業年度末に比べ20百万円増加いたしました。
- 2 -
㈱マリオン 2020年9月期 第１四半期決算短信
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は3,513百万円となり、前事業年度末に比べ71百万円減少いた
しました。これは主に四半期純損失26百万円、株主配当金46百万円の支払による利益剰余金の減少によるもの
であります。
この結果、自己資本比率は21.1％（前事業年度末は21.5％）となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想につきましては、「2019年９月期決算短信」における通期の業績予想から変更しておりません。
なお、本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が本資料の発表日現在において入手
可能な情報に基づき作成しており、実際の業績等は今後様々な要因によって予想と異なる場合があります。
- 3 -
㈱マリオン 2020年9月期 第１四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年９月30日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 637,055 695,592
販売用不動産 3,193,713 3,168,911
その他 60,184 31,459
貸倒引当金 △621 △570
流動資産合計 3,890,333 3,895,392
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 4,944,491 4,903,103
土地 7,399,382 7,399,382
その他（純額） 46,926 44,679
有形固定資産合計 12,390,800 12,347,165
無形固定資産
ソフトウエア 97,664 92,801
その他 33,100 32,972
無形固定資産合計 130,764 125,773
投資その他の資産
投資有価証券 59,618 62,063
出資金 10,630 10,630
関係会社出資金 8,000 8,000
長期貸付金 47,608 47,261
破産更生債権等 20,961 20,961
その他 139,637 131,420
貸倒引当金 △27,446 △28,202
投資その他の資産合計 259,009 252,134
固定資産合計 12,780,575 12,725,073
資産合計 16,670,908 16,620,465
- 4 -
㈱マリオン 2020年9月期 第１四半期決算短信
（単位：千円）
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年９月30日) (2019年12月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金 605,000 538,400
1年内返済予定の長期借入金 392,664 392,664
1年内償還予定の匿名組合預り金 320,000 1,210,400
賞与引当金 5,126 3,375
その他 237,148 239,860
流動負債合計 1,559,938 2,384,700
固定負債
長期借入金 6,865,941 6,768,457
匿名組合預り金 4,368,600 3,672,550
繰延税金負債 52,806 44,050
その他 238,677 237,060
固定負債合計 11,526,024 10,722,117
負債合計 13,085,963 13,106,817
純資産の部
株主資本
資本金 1,387,642 1,387,642
資本剰余金 1,140,484 1,140,484
利益剰余金 1,090,412 1,016,468
自己株式 △40,894 △40,894
株主資本合計 3,577,644 3,503,700
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 15,657 16,693
繰延ヘッジ損益 △8,357 △6,747
評価・換算差額等合計 7,300 9,946
純資産合計 3,584,944 3,513,647
負債純資産合計 16,670,908 16,620,465
- 5 -
㈱マリオン 2020年9月期 第１四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
（第１四半期累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年10月１日 (自 2019年10月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 863,452 396,019
売上原価 554,507 241,446
売上総利益 308,944 154,573
販売費及び一般管理費 125,753 134,280
営業利益 183,191 20,293
営業外収益
受取利息 333 452
受取配当金 535 1,440
受取手数料 987 1,408
受取保険金 － 753
貸倒引当金戻入額 － 103
その他 168 126
営業外収益合計 2,025 4,284
営業外費用
支払利息 22,761 24,170
匿名組合損益分配額 66,104 35,358
その他 839 516
営業外費用合計 89,704 60,045
経常利益又は経常損失（△） 95,512 △35,468
特別損失
貸倒引当金繰入額 － 810
ゴルフ会員権評価損 － 219
特別損失合計 － 1,029
税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△） 95,512 △36,498
法人税、住民税及び事業税 20,062 459
法人税等調整額 9,950 △9,982
法人税等合計 30,012 △9,522
四半期純利益又は四半期純損失（△） 65,499 △26,975
- 6 -
㈱マリオン 2020年9月期 第１四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当社は、不動産賃貸関連サービス事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
- 7 -