3491 Ｍ－ＧＡ ＴＥＣＨ 2020-06-11 15:00:00
NeoX Japanの分割会社の株式取得（子会社化）及びNeoX Chinaの一部事業を譲受する会社の株式取得（子会社化）に関する基本合意のお知らせ [pdf]
2020 年６月 11 日
各 位
会 社 名 株式会社 GA technologies
代表者名 代表取締役社長 CEO 樋口 龍
（コード番号：3491 東証マザーズ）
問合せ先 執行役員 CAO 橋本 健郎
（TEL 03-6230-9180）
NeoX 株式会社の分割会社の株式取得（子会社化）及び
淼瀛（上海）信息技術有限公司の一部事業を譲受する会社の
株式取得（子会社化）に関する基本合意のお知らせ
当社は、６月 11 日開催の取締役会において NeoX 株式会社（本社： 東京都渋谷区、代表取締役：何 書
勉（ほう しゅうめん）、以下「NeoX Japan」）及び、淼瀛（上海）信息技術有限公司（本店：中国上海自
由贸易试验区、執行董事総経理：何書勉、英語名：NeoX Information Technology (Shanghai) Co., Ltd.、以下
「NeoX China」）が共同運営する「神居秒算（しんきょびょうさん）」事業に関して、NeoX Japan の分割会
社の株式取得及び NeoX China の一部事業を譲受する為に新設される会社の株式取得をすることにつき、
NeoX Japan の株主、NeoX China 及び NeoX China の株主と合意することを決定しましたので、下記のとおり
お知らせいたします。
記
１. 株式取得の目的
当社はこれまで、「不動産取引をワンクリックで」をコンセプトに、テクノロジーを活用し、ワン
ストップでの不動産サービスを提供してまいりました。この度、中華圏の投資家と日本の不動産情報
を繋ぐ不動産プラットフォームである「神居秒算」を獲得し、自社のサービスに加えることで、海外
に向けた不動産サービスを開始します。
「神居秒算」は、“良い部屋を素早く見つける、相場をその場で計算できる”を意味する、中国の不
動産投資家向け日本不動産プラットフォームです。同サービスは、自社開発の拡張現実（AR）アプ
リ、日本の 15 万棟以上の分譲マンションのデータ、20 年間の取引データを網羅したデータベース等を
活用し、中国の投資家に有益かつ効率的な日本の不動産情報を提供し、日本国内の不動産事業者に対
しては中国投資家への販売チャネルを提供してきました。
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「神居秒算」の掲載物件数は約１万 2000 件、月間の問い合わせ件数は 1000 件に迫る水準にあり、中
国市場向けに日本不動産を紹介するプラットフォームとしては最大級の規模を誇ります（NeoX Japan 調
べ）。また、同サイトの顧客の 59%が資産 5,000 万円以上を有する富裕層と言われております。
この度、当社が同サービスの運営を開始し、国内の不動産事業者への営業力を強化することで、物
件掲載数を拡大させ、「神居秒算」の商品力を強化いたします。さらに、同メディアを通じて既存の
不動産投資事業（iBuyer 事業）の市場拡大、連携による RENOSY 会員数の拡大によるメディア力強
化、そして不動産会社向けメディア販売によるストック収益の獲得を見据えております。
「神居秒算」は主に２つの収益源をもっており、ストック型の収益とフロー型の収益から構成され
ます。ストック型の収益としては、不動産事業者からプラットフォームに物件掲載を行う際のシステ
ム利用料があります。原則として月額固定料金となっており、安定的な収益が獲得可能です。一方、
「神居秒算」は、投資家が直接日本の不動産事業者に問い合わせを行う「直接送客」と、NeoX China
及び NeoX Japan が間に入ってコンサルティングを行う「間接送客」があり、後者の場合には売買が成
約した場合において、コンサルティングフィー（成約料の一定の割合）を不動産事業者から獲得する
フロー型の収益となっています。
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２. 異動する子会社（NeoX Japan、会社分割前）の概要
（１） 名 称 NeoX 株式会社
（２） 所 在 地 東京都渋谷区渋谷１丁目３番地９
（３） 代表者の役職・氏名 代表取締役 何書勉
（４） 事 業 内 容 不動産プラットフォームのウェブサイト運営関連事業（「神居秒
算」事業）及び人工知能関連事業
（５） 資 本 金 500 万円
（６） 設 立 年 月 日 平成 28 年 12 月 21 日
（７） 大株主及び持株比率 何書勉 100%
（８） 上場会社と当該会社 資 本 関 係 該当事項はありません。
と の 間 の 関 係 人 的 関 係 該当事項はありません。
取 引 関 係 該当事項はありません。
（９） 当該会社の経営成績及び財政状態 当該会社の意向により非開示とさせて頂きま
す。
尚、NeoX Japan は 2020 年７月末頃を目途に「神居秒算」事業を行う会社と、人工知能関連事業を行
う会社に分割型新設分割を実施する予定です。当社は分割後に「神居秒算」事業を行う分割会社の株
式を取得する予定であり、人工知能関連事業については、既存の株主が継続して株式を保有する予定
の設立会社（新設する会社）が行う予定です。
また、当社が株式を取得する分割会社は会社分割に当たって商号の変更を行う予定です。
３. 株式取得の相手先（NeoX Japan の株主）の概要
（１） 氏 名 何書勉
（２） 住 所 相手先が個人である為非開示とさせて頂きます。
（３） 上 場 会 社 と 当社と当該個人（その近親者、当該個人及びその近親者が過半数所有
当該個人の関係 している会社等並びにその子会社を含む）との間には、記載すべき資
本関係・人的関係・取引関係はありません。また、当社の関係者及び
関係会社と当該個人並びに当該個人の関係者及び関係会社の間には、
特筆すべき資本関係・取引関係はありません。
４. NeoX Japan の分割会社（「神居秒算」事業を行う会社）の株式取得に関連する株式取得数、取得価額
及び取得前後の所有株式の状況
（１） 異動前の所有株式 ０株
数 （議決権の数：０個）
（議決権所有割合：０%）
（２） 取 得 株 式 数 500 株
（議決権の数：500 個）
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（３） 取 得 価 額 日本事業及び中国事業の合計： 1,200 百万円
その他アドバイザリー費用等： 約 25 百万円
合計（概算額）： 約 1,225 百万円
尚、日本事業及び中国事業それぞれに対する価額の按分は今後相手先
と協議の上決定する予定です。また、取得価額は第三者が算定した評
価額も参考に相手先と協議のうえ決定しております。
（４） 異 動 後 の 500 株
所 有 株 式 数 （議決権の数：500 個）
（議決権所有割合：100.0%）
５. 異動する子会社（NeoX China の一部事業を譲受する為に新設される会社）の概要
（１） 名 称 今後設立される予定であり名称は未定です。
（２） 所 在 地 未定
（３） 代表者の役職・氏名 未定
（４） 事 業 内 容 不動産プラットフォームのウェブサイト運営関連事業（「神居秒
算」事業）
（５） 資 本 金 未定
（６） 設 立 年 月 日 未定
（７） 大株主及び持株比率 NeoX China 及び NeoX China の一部の株主が出資をする予定で
す。
（８） 上場会社と当該会社 資 本 関 係 該当事項はありません。
と の 間 の 関 係 人 的 関 係 該当事項はありません。
取 引 関 係 該当事項はありません。
（９） 当該会社の経営成績及び財政状態 今後設立される予定であり経営成績及び財政
状態の実績はありません。
６. 株式取得の相手先（NeoX China の一部事業を譲受する為に新設される会社）の概要
今後 NeoX China 及び NeoX China の一部株主によって設立される予定であり現時点では詳細は未定で
す。
（参考：NeoX China の概要）
（１） 名 称 淼瀛（上海）信息技術有限公司
（２） 所 在 地 中国上海自由贸易试验区德堡路 38 号２幢
（３） 代表者の役職・氏名 執行董事総経理 何書勉
（４） 事 業 内 容 不動産プラットフォームのウェブサイト運営関連事業（「神居秒
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算」事業）及び人工知能関連事業
（５） 資 本 金 約 1,900 万円（124.2111 万人民元）
（６） 設 立 年 月 日 平成 29 年１月 17 日
（７） 純 資 産 当該会社の意向により非開示とさせて頂きます。
（８） 総 資 産 当該会社の意向により非開示とさせて頂きます。
（９） 大株主及び持株比率 何書勉（77.2%）
その他株主（22.8%）
（10） 上 場 会 社 と 資本関係 該当事項はありません。
当該会社の関係 人的関係 該当事項はありません。
取引関係 該当事項はありません。
関連当事者へ 該当事項はありません。
の概要状況
７. NeoX China の一部事業を譲受する為に新設される会社の株式取得に関連する株式取得数、取得価額及
び取得前後の所有株式の状況
今後 NeoX China 及び NeoX China の一部株主によって設立される予定であり現時点では詳細は未定で
すが、全株式を取得する予定です。取得価額については、「４.NeoX Japan の分割会社（「神居秒
算」事業を行う会社）の株式取得に関連する株式取得数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況」
を参照して下さい。
８. 日程
（１） 取 締 役 会 決 議 日 2020 年６月 11 日
（２） 基 本 合 意 書 締 結 日 2020 年６月 11 日
（３） 株 式 譲 渡 契 約 締 結 日 2020 年６月下旬（予定）
（４） NeoX Japan の分割会社の 2020 年７月末頃（予定）
株 式 譲 渡 実 行 日
（５） NeoX China の一部事業を譲受す 2020 年７月末頃（予定）
る為に新設される会社の
株 式 譲 渡 実 行 日
９. 今後の見通し
本株式取得による当社連結業績への影響は軽微なものと見込んでおりますが、今後開示すべき事由
が生じた場合には改めて開示いたします。また、各異動子会社の概要は商号等が決定次第速やかにお
知らせいたします。
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（参考）ストラクチャーの概要（予定）
日本
① NeoX Japan が神居秒算及び AI 事業を行う会社に会社分割。
② 当社が神居秒算事業を行う分割会社の株式を取得。
中国
① NeoX China 及び現在の NeoX China の一部株主が出資する会社を設立し、当該会社に NeoX China が
神居秒算事業を譲渡。
② 当社は神居秒算事業を行う新設された会社の株式を取得。
以上
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