3491 Ｍ－ＧＡ ＴＥＣＨ 2020-06-11 15:00:00
【補足資料】日本不動産販売プラットフォーム神居秒算事業の取得によるシナジーについて [pdf]
株式会社 GAテクノロジーズ
日本不動産
販売プラットフォーム
神居秒算事業の取得による
シナジーについて
2020年 6月 11日 証 券 コ ー ド ： 3491
【免責事項】 本資料は作成時点での情報を参考にしております。最新の情報と異なる場合がございますので、ご了承ください。 2020 ©︎ GAtechnologies Co., Ltd
GAテクノロジーズの
M&A戦略について
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GAが考える不動産業界の3つの課題
注1
以前より、不動産業界全体にDX が必要と考えている
顧客囲い込み 国内既存住宅流通シェアは
FAX中心の情報連携
? 欧米諸国に比べ1/6~1/5
おとり物件 紙の契約書
注1）Digital transformation 。企業活動のデジタル化による変革のこと。
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業界全体のDXのために
不動産業界のAmazonを目指す
自社で集客・仕入れ・販売・アフターフォロー
優良顧客市場の開放
事業
優良顧客獲得
自社設備の業界提供
リアル×テック体制の構築
サービスカバレッジ拡大
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M&A戦略
toC / toB全体のDXのため、以下の点に基づき事業強化を行なっている
提携不動産業者 優良顧客（反響） メディア
獲得 獲得 強化
事業
優良顧客獲得
リアル×テック体制の構築
サービス
サービスカバレッジ拡大 既存事業強化
カバレッジ拡大
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M&A戦略
toC / toB全体のDXのため、以下の点に基づき事業強化を行なっている
提携不動産業者獲得
優良顧客（反響）獲得
メディア強化
サービスカバレッジ拡大
既存事業強化
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2020年6月11日 株式会社GAテクノロジーズは
中華圏最大級 の日本不動産販売プラットフォーム
注1
「神居秒算」を取得することについて
NeoXグループと基本合意
注1）NeoX Japan調べ：インバウンド不動産投資ポータルサイトの物件掲載数（2020年4月末時点）
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NeoXグループ および
神居秒算事業について
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注1
NeoXグループ について
NeoXグループはAI事業及び不動産関連事業として、
中華圏の投資家を中心とする顧客向けに日本の不動産を紹介する
プラットフォーム「神居秒算」を運営
【日本法人】NeoX株式会社 【中国法人】淼瀛（上海）信息技術有限公司
（以下「NeoX Japan」） （以下「NeoX China」）
本店所在地 東京都渋谷区渋谷1-3-9 本店所在地 中国上海自由贸易试验区德堡路38号2幢
設立年月日 2016年12月21日 営業所 上海市普陀区中山北路3300号環球港B座28E
資本金 500万円 設立年月日 2017年01月17日
代表取締役 何書勉 (ほう・しゅうめん) 資本金 約2,000万円（124.2111万人民元）
corporate site https://corp.neox-inc.com/ 執行董事総経理 何書勉
注1）NeoX株式会社及び淼瀛（上海）信息技術有限公司を合わせてNeoXグループと呼びます
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中華圏最大級の日本不動産販売プラットフォーム
掲載物件数
約
12,000 件
月間問合せ数
1,000
約
件／月
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神居秒算事業のビジネスモデル
Stock Business 物件掲載料
日本の
中華圏の顧客
不動産会社 物件掲載 不動産仲介 物件オーナー
に問い合わせ
Website(NeoX China) NeoX Japan
コンサルティングフィー
Flow Business （成約料の一定割合）
中華圏の顧客 NeoX Website(NeoX China) NeoX Japan 物件掲載 不動産仲介 物件オーナー
に問い合わせ
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神居秒算事業の強み
自社開発のARアプリでビジネスモデルがさらに加速
Stock Business 物件掲載料
中華圏の顧客 物件掲載 不動産仲介
日本の
不動産会社
に問い合わせ
中国にいながら日本不動産の正確な情報を
ARで把握、直接日本に問い合わせ
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神居秒算事業の顧客属性
神居秒算顧客の59%が資産5,000万円以上
資産
5,000 万円以上
59%
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神居秒算事業の取得による
シナジーについて
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既存事業強化の観点
提携不動産業者 優良顧客（反響） メディア
獲得 獲得 強化
事業
優良顧客獲得
リアル×テック体制の構築
サービス
サービスカバレッジ拡大 既存事業強化
カバレッジ拡大
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GAテクノロジーズ RENOSY事業の基本戦略
優良顧客候補であるRENOSY会員、成約率を向上させながら、
同時に市場を広げていく
市場拡大
RENOSY会員数拡大 成約率向上
（反響 + 紹介 + オーナー）
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市場の拡大
2010年 - 2019年の10年間で、中国のミリオネア（総資産100万ドル以上）は急増
注1
445 万人
4 万人
2010 2019
注1）「The Global wealth report 2019」CREDIT SUISSE
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優良顧客獲得の観点
提携不動産業者 優良顧客（反響） メディア
獲得 獲得 強化
事業
優良顧客獲得
リアル×テック体制の構築
サービス
サービスカバレッジ拡大 既存事業強化
カバレッジ拡大
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RENOSYの顧客属性向上
神居秒算の資産5,000万円以上の顧客層を獲得できることで、
RENOSYがより顧客属性の高いメディアに
資産
5,000 万円以上
2.2%
59%
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メディア強化の観点
提携不動産業者 優良顧客（反響） メディア
獲得 獲得 強化
事業
優良顧客獲得
リアル×テック体制の構築
サービス
サービスカバレッジ拡大 既存事業強化
カバレッジ拡大
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統合によるメディア強化
将来的なメディア統合により、月間反響数で、
投資（iBuyer）2,000件、賃貸（Modern Standard）1,000件、
実需（Living）500件、インバウンド（神居秒算）1,000件となる
約 4,500件／月
約2,500 件／月 約 1,000 件／月
約 1,000件／月
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中国富裕層に向けた多様なサービス提供
神居秒算事業で獲得できる中国の富裕層に対し、
不動産以外の国内の商材・サービス提供による収益の広がり
コンサルティングフィー
Flow Business （成約料の一定割合）
中華圏の顧客 NeoX Website(NeoX China) NeoX Japan 物件掲載 不動産仲介 物件オーナー
に問い合わせ
3rd party
車 旅行 金融
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提携不動産業者獲得の観点
提携不動産業者 優良顧客（反響） メディア
獲得 獲得 強化
事業
優良顧客獲得
リアル×テック体制の構築
サービス
サービスカバレッジ拡大 既存事業強化
カバレッジ拡大
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ストックビジネスの強化
M&A後、不動産仲介・管理会社のシステム利用契約社を約3倍に拡大する計画
掲載料によるストック収入を増やす
Stock Business 提携不動産業者数
物件掲載料
物件掲載
中華圏の顧客
不動産仲介 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4
2017 2018 2019 2020
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BtoBシステムの拡販（RENOSY Xとのシナジー）
神居秒算のシステムを契約する不動産仲介を獲得、さらに契約数を増やしてい
き、
RENOSY XよりBtoBシステム販売
中華圏の顧客 物件掲載 不動産仲介 物件オーナー
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