2019年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2019年11月8日
上場会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント 上場取引所 東
コード番号 3486 URL https://www.global-link-m.com/
代表者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 金 大仲
問合せ先責任者 (役職名) 経理財務部長 (氏名)今井 悟史 TEL 03(6415)6525
四半期報告書提出予定日 2019年11月8日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
1．2019年12月期第3四半期の連結業績(2019年1月1日～2019年9月30日)
(1) 連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年12月期第3四半期 18,960 7.0 1,231 2.7 1,098 △6.8 685 △8.4
2018年12月期第3四半期 17,713 10.2 1,199 △17.8 1,178 △19.2 749 △16.9
(注) 包括利益 2019年12月期第3四半期 685百万円 (△8.4％) 2018年12月期第3四半期 749百万円 (△16.9％)
潜在株式調整後
1株当たり
1株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2019年12月期第3四半期 90.81 87.54
2018年12月期第3四半期 101.52 96.53
(注) 当社は、2018年6月9日付で普通株式1株につき2株の割合、2018年10月19日付で普通株式1株につき2株の割合で株式
分割を行っています。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して1株当たり四半期純利益及び潜在
株式調整後1株当たり四半期純利益を算定しています。
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2019年12月期第3四半期 15,420 3,671 23.8
2018年12月期 11,691 3,078 26.3
(参考) 自己資本 2019年12月期第3四半期 3,671百万円 2018年12月期 3,078百万円
2．配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2018年12月期 - 0.00 - 12.50 12.50
2019年12月期 - 0.00 -
2019年12月期(予想) 12.50 12.50
(注) 1.直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
3．2019年12月期の連結業績予想(2019年1月1日～2019年12月31日)
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 1株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 24,900 10.0 1,360 12.4 1,210 6.9 800 5.9 106.00
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)：無
新規 -社 (社名)、除外 -社 (社名)
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：有
④ 修正再表示 ：無
(4) 発行済株式数(普通株式)
① 期末発行済株式数(自己株式を含む) 2019年12月期3Q 7,562,240株 2018年12月期 7,546,880株
② 期末自己株式数 2019年12月期3Q -株 2018年12月期 -株
③ 期中平均株式数(四半期累計) 2019年12月期3Q 7,552,776株 2018年12月期3Q 7,378,384株
(注) 当社は、2018年6月9日付で普通株式1株につき2株の割合、2018年10月19日付で普通株式1株につき2株の割合
で株式分割を行っています。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して発行済株式数(普通
株式)を算定しています。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記載は、当社が現時点で入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績
等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社グローバル・リンク・マネジメント (3486)
2019年12月期 第3四半期決算短信
○添付資料の目次
1．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
(1) 経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2
(2) 財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 3
2．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
(1) 四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… 4
(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第3四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第3四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
(3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… 7
(継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………………………… 7
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) …………………………………………………………… 7
(会計上の見積りの変更) …………………………………………………………………………………………… 7
(追加情報) …………………………………………………………………………………………………………… 7
(セグメント情報等) ………………………………………………………………………………………………… 8
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2019年12月期 第3四半期決算短信
1. 当四半期決算に関する定性的情報
（1）経営成績に関する説明
当第3四半期連結累計期間(自 2019年1月1日 至 2019年9月30日)における我が国経済は、輸出・生産や企業マイ
ンド面に海外経済の減速の影響がみられるものの、所得から支出への前向きな循環メカニズムが働くもとで、基調
としては緩やかに拡大しました。
投資用マンション市場においては、東京23区を中心とした首都圏のワンルームマンションの賃貸需要は引き続
き底堅く推移しています。また2019年上期(1～6月)に供給された首都圏の投資用マンションの平均価格・㎡単価は
前年同期に比べ共に下落していますが(株式会社不動産経済研究所調べ)、直近数年間の期間で見ると首都圏の投資
用マンションの平均価格・㎡単価は共に上昇傾向にあります。このような傾向があるものの、良好な融資環境の
下、投資家の需要も堅調に推移しています。
以上のような環境の下、当社グループは、東京23区を中心としたエリアにおいて、開発から管理までをワンス
トップで提供する不動産ソリューションサービスを主力として事業活動に取り組みました。
当社グループの当第3四半期連結累計期間の売上高は、18,960,111千円(前年同四半期比7.0%増)となりました。
売上原価は、15,764,751千円(同7.6%増)となり、売上総利益は3,195,359千円(同4.4%増)、売上総利益率は16.9%
(前年同期は17.3%)となりました。販売費及び一般管理費は、1,963,594千円(前年同四半期比5.6%増)となり、販
管費率は10.4%(前年同期は10.5%)と低下しました。この結果、営業利益は1,231,765千円(前年同四半期比2.7%
増)、営業利益率は6.5%(前年同期は6.8%)となり、経常利益は1,098,296千円(前年同四半期比6.8%減)、親会社株
主に帰属する四半期純利益685,897千円(同8.4%減)となりました。
<セグメント情報>
セグメントごとの業績(売上高は外部顧客への売上高)は次のとおりです。
(不動産ソリューション事業)
当セグメントは、東京23区を中心としたエリアにおいて、土地仕入・企画、投資用コンパクトマンションの設
計・建築、販売、建物管理等を行う不動産ソリューションサービスを提供しています。資産運用を目的とした国
内外の個人投資家を主要顧客とし、自社ブランドのコンパクトマンション「アルテシモ」シリーズを主力商品と
して販売しています。
当第3四半期連結累計期間の販売戸数は515戸(前年同四半期実績546戸)となりました。内訳としては、BtoC(個
人投資家向けの販売)で281戸(前年同四半期実績335戸)、BtoB(同業他社含む法人向けの販売)で234戸(同211戸)と
なりました。BtoCの中には、海外投資家向けの販売68戸(同57戸)が含まれています。
この結果、売上高17,122,117千円(前年同四半期比7.3%増)、営業利益1,095,407千円(同0.7%増)となりました。
(プロパティマネジメント事業)
当セグメントは、不動産経営に関する様々な業務をオーナーに代わって管理するプロパティマネジメントサー
ビスを提供しています。具体的には、「アルテシモ」シリーズに対するサブリース業務や管理代行業務を行ってい
ます。
当第3四半期連結累計期間は、「アルテシモ」シリーズの販売に伴い、管理戸数が当第3四半期連結会計期間末に
おいて2,261戸(前年同四半期連結会計期間末2,142戸)となり、オーナーに対するサブリース契約、集金代行業務の
契約が共に伸長しました。
この結果、売上高1,837,993千円(前年同四半期比4.4%増)、営業利益136,357千円(同21.7%増)となりました。
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（2）財政状態に関する説明
当第3四半期連結会計期間末において、流動資産14,972,934千円(前連結会計年度末比32.7%増)、固定資産
447,574千円(同9.1%増)、流動負債7,587,324千円(同66.7%増)、固定負債4,161,358千円(同2.4%増)、純資産合計
3,671,825千円(同19.3%増)となりました。
前連結会計年度末と比べ増減した主な内容は、次のとおりです。
竣工した物件の増加により販売用不動産が380,510千円増加し2,770,690千円、開発用の土地の仕入れにより仕掛
販売用不動産が3,086,771千円増加し9,383,655千円となりました。短期借入金が679,220千円減少し1,413,132千
円、1年内返済予定の長期借入金が2,554,673千円増加し4,201,490千円、未払金が1,077,596千円増加し1,085,105千
円、長期借入金が103,245千円増加し4,064,803千円となりました。これら負債の増減は全体としておおむね前述の
在庫の変動に伴うものです。
このほか、現金及び預金が238,136千円増加し2,295,845千円となりました。
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2. 四半期連結財務諸表及び主な注記
(1) 四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第3四半期連結会計期間
(2018年12月31日) (2019年9月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,057,708 2,295,845
販売用不動産 2,390,179 2,770,690
仕掛販売用不動産 6,296,884 9,383,655
貯蔵品 2,737 2,054
前渡金 485,402 441,641
その他 49,527 79,991
貸倒引当金 △1,129 △943
流動資産合計 11,281,311 14,972,934
固定資産
有形固定資産 211,569 190,016
無形固定資産 42,230 74,870
投資その他の資産
その他 158,728 184,787
貸倒引当金 △2,100 △2,100
投資その他の資産合計 156,628 182,687
固定資産合計 410,429 447,574
資産合計 11,691,740 15,420,509
負債の部
流動負債
短期借入金 2,092,352 1,413,132
1年内返済予定の長期借入金 1,646,817 4,201,490
未払金 7,509 1,085,105
未払法人税等 217,665 261,622
賞与引当金 - 77,350
その他 587,293 548,624
流動負債合計 4,551,637 7,587,324
固定負債
長期借入金 3,961,558 4,064,803
転貸事業損失引当金 22,521 15,719
その他 77,817 80,835
固定負債合計 4,061,897 4,161,358
負債合計 8,613,534 11,748,683
純資産の部
株主資本
資本金 498,907 499,936
資本剰余金 298,907 299,936
利益剰余金 2,280,391 2,871,953
株主資本合計 3,078,205 3,671,825
純資産合計 3,078,205 3,671,825
負債純資産合計 11,691,740 15,420,509
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(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
(四半期連結損益計算書)
(第3四半期連結累計期間)
(単位：千円)
前第3四半期連結累計期間 当第3四半期連結累計期間
(自 2018年1月1日 (自 2019年1月1日
至 2018年9月30日) 至 2019年9月30日)
売上高 17,713,942 18,960,111
売上原価 14,654,274 15,764,751
売上総利益 3,059,667 3,195,359
販売費及び一般管理費 1,859,791 1,963,594
営業利益 1,199,876 1,231,765
営業外収益
受取利息 25 19
受取配当金 57 50
保険解約返戻金 43,310 -
その他 4,642 1,417
営業外収益合計 48,035 1,487
営業外費用
支払利息 58,105 131,786
その他 11,424 3,170
営業外費用合計 69,530 134,956
経常利益 1,178,381 1,098,296
税金等調整前四半期純利益 1,178,381 1,098,296
法人税、住民税及び事業税 448,810 445,312
法人税等調整額 △19,476 △32,914
法人税等合計 429,333 412,398
四半期純利益 749,047 685,897
親会社株主に帰属する四半期純利益 749,047 685,897
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株式会社グローバル・リンク・マネジメント (3486)
2019年12月期 第3四半期決算短信
(四半期連結包括利益計算書)
(第3四半期連結累計期間)
(単位：千円)
前第3四半期連結累計期間 当第3四半期連結累計期間
(自 2018年1月1日 (自 2019年1月1日
至 2018年9月30日) 至 2019年9月30日)
四半期純利益 749,047 685,897
四半期包括利益 749,047 685,897
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 749,047 685,897
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株式会社グローバル・リンク・マネジメント (3486)
2019年12月期 第3四半期決算短信
(3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記)
該当事項はありません。
(会計上の見積りの変更)
(耐用年数の変更)
当第3四半期連結会計期間において、本社を同ビル別フロアに移転拡充することを決定したため、移転後利用
見込のない固定資産について、耐用年数を短縮し、将来にわたり変更しています。また同様に、本社オフィスの
不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務については、敷金の回収が見込めないと認められる金額を合理的に見積
り、支出発生までの見込期間を短縮し、将来にわたり変更しています。
なお、この変更による当第3四半期連結累計期間の損益に与える影響は軽微です。
(追加情報)
(「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用)
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日)等を第1四半期連結会計期間
の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しています。
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(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 2018年1月1日 至 2018年9月30日)
1．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結損益
調整額 計算書計上額
不動産ソリュー プロパティマネジ
計 (注)
ション事業 メント事業
売上高
外部顧客への売上高 15,952,873 1,761,068 17,713,942 － 17,713,942
セグメント間の内部売上高
27,638 33,504 61,142 △61,142 －
又は振替高
計 15,980,512 1,794,572 17,775,085 △61,142 17,713,942
セグメント利益 1,087,824 112,051 1,199,876 － 1,199,876
(注)セグメント利益は四半期連結損益計算書の営業利益です。
2．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 2019年1月1日 至 2019年9月30日)
1．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結損益
調整額 計算書計上額
不動産ソリュー プロパティマネジ
計 (注)
ション事業 メント事業
売上高
外部顧客への売上高 17,122,117 1,837,993 18,960,111 － 18,960,111
セグメント間の内部売上高
39,865 39,215 79,080 △79,080 －
又は振替高
計 17,161,983 1,877,209 19,039,192 △79,080 18,960,111
セグメント利益 1,095,407 136,357 1,231,765 － 1,231,765
(注)セグメント利益は四半期連結損益計算書の営業利益です。
2．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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