2020年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年８月７日
上場会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント 上場取引所 東
コード番号 3486 ＵＲＬ https://www.global-link-m.com
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 金 大仲
問合せ先責任者 （役職名） 経理財務部長 （氏名）今井 悟史 TEL 03（6415）6525
四半期報告書提出予定日 2020年８月７日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有（証券アナリスト・機関投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2020年12月期第２四半期の連結業績（2020年１月１日～2020年６月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期第２四半期 9,972 12.5 177 △29.7 23 △86.4 3 △96.9
2019年12月期第２四半期 8,864 △26.1 252 △73.6 173 △82.1 111 △81.9
（注）包括利益 2020年12月期第２四半期 3百万円 （△96.9％） 2019年12月期第２四半期 111百万円 （△81.9％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年12月期第２四半期 0.46 0.45
2019年12月期第２四半期 14.79 14.24
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年12月期第２四半期 23,886 3,780 15.8
2019年12月期 16,158 3,853 23.8
（参考）自己資本 2020年12月期第２四半期 3,780百万円 2019年12月期 3,853百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年12月期 － 0.00 － 12.50 12.50
2020年12月期 － 0.00
2020年12月期（予想） － 35.00 35.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2020年12月期の連結業績予想（2020年１月１日～2020年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 27,000 7.6 1,300 △16.9 1,000 △26.7 600 △30.8 78.86
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有
※ 注記事項
（１） 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２） 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３） 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４） 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年12月期２Ｑ 7,608,340株 2019年12月期 7,564,640株
② 期末自己株式数 2020年12月期２Ｑ －株 2019年12月期 －株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年12月期２Ｑ 7,576,393株 2019年12月期２Ｑ 7,548,990株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記載は、当社が現時点で入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績
等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたって
の注意事項等については、添付資料Ｐ.３「１.当四半期決算に関する定性的情報 （３）連結業績予想などの将来予
測情報に関する説明」をご覧下さい。
（決算説明会内容の入手方法について）
当社は、2020年８月11日（火）に証券アナリスト・機関投資家向け決算説明会を開催する予定です。この説明会での
説明資料については、TDnetで開示および当社ウェブサイトに掲載します。
株式会社グローバル・リンク・マネジメント (3486)
2020年12月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… ３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… ４
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… ５
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… ５
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… ７
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… ８
（継続企業の前提に関する注記）………………………………………………………………………………… ８
（四半期連結損益計算書関係）…………………………………………………………………………………… ８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）………………………………………………………… ８
（追加情報）………………………………………………………………………………………………………… ８
（セグメント情報等）……………………………………………………………………………………………… ９
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2020年12月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（1）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大の影響により、個人消費の
大幅な下振れ・企業景況感の急速な悪化が見受けられ、急激に減速することとなりました。また、新型コロナウイ
ルス感染症は依然世界中で猛威を振るっており、世界的な規模で先行き不透明な状況となっております。
首都圏のマンション市場においては、2020年６月(単月)の新規マンション発売は前年同期比31.7%減の1,543戸と
なり、新型コロナウイルス感染症の流行による営業自粛で市況の悪化が鮮明になってきております(株式会社不動
産経済研究所調べ)。
投資用不動産業界においても、資産形成の一環としての投資用不動産に対する関心の高まりから個人投資家から
の一定程度の需要は見込めるものの、個人投資家を取り巻く環境は不透明さを増しており、予断を許さない状況で
あります。
このような経済状況のもとで、当社グループは、レジデンス(マンション)商品である「アルテシモシリーズ」の
開発・販売を中心として事業展開をしてまいりました。
収益面に関しては、１棟販売計画の順調な進捗や土地売却により前年同四半期比増収となりました。
費用面に関しては、前連結会計年度の不動産取得に関わる租税公課が増加したほか、オフィス拡張に伴い地代家
賃が増加しました。また、事業規模拡大に向けた借入金の増加により支払利息が増加しました。
この結果、当第２四半期連結累計期間は、売上高9,972,167千円(前年同四半期比12.5%増)、営業利益177,462千
円(同29.7%減)、経常利益23,539千円(同86.4%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益3,515千円(同96.9%減)とな
りました。
セグメントごとの業績(売上高は外部顧客への売上高)は、次のとおりであります。
(不動産ソリューション事業)
第１四半期連結会計期間は、「アルテシモ リーガ(小島１丁目PJ)」、「アルテシモ ブロス(弦巻２丁目PJ)」、
「アルテシモ ヴェント(本所１丁目PJ)」といった新築物件や中古物件を85戸区分販売しました。また１棟販売を
１棟(緑１丁目PJ)実施しております。
当第２四半期連結会計期間は、「アルテシモ ヴェント(本所１丁目PJ)」、「アルテシモ アーチ(平沼１丁目
PJ)」といった新築物件や中古物件を33戸区分販売しました。また１棟販売を２棟(東上野３丁目PJ、台東２丁目
PJ)実施しております。
この結果、当第２四半期連結累計期間の当セグメントの売上高は8,673,004千円(前年同四半期比13.5%増)、セグ
メント利益は58,045千円(同63.0%減)となりました。
(プロパティマネジメント事業)
第１四半期連結会計期間は、「アルテシモ ブロス(弦巻２丁目PJ)」、「アルテシモ ヴェント(本所１丁目PJ)」
といった新築物件のプロパティマネジメント業務を新規受託し、管理戸数が2,244戸となりました。
当第２四半期連結会計期間は、新築物件の「アルテシモ アーチ(平沼１丁目PJ)」のプロパティマネジメント業
務を新規受託し、管理戸数が2,381戸となりました。
この結果、当第２四半期連結累計期間の当セグメントの売上高は1,299,163千円(前年同四半期比6.1%増)、セグ
メント利益は119,416千円(同25.1%増)となりました。
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2020年12月期 第２四半期決算短信
（2）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末において、流動資産23,216,359千円(前連結会計年度末比7,635,320千円増)、固定
資産670,139千円(同93,044千円増)、流動負債11,976,329千円(同5,699,689千円増)、固定負債8,129,435千円(同
2,101,368千円増)、純資産合計は3,780,734千円(同72,692千円減)となりました。
前連結会計年度末と比べ増減した主な内容は、次のとおりであります。
竣工した物件の増加により販売用不動産が5,768,680千円増加し7,129,018千円、開発用の土地の仕入れにより仕
掛販売用不動産が2,423,694千円増加し14,197,292千円となりました。短期借入金が905,500千円増加し2,324,732
千円、1年内返済予定の長期借入金が4,224,109千円増加し8,029,439千円、未払金が945,638千円増加し984,794千
円、長期借入金が1,920,516千円増加し7,850,843千円となりました。これら負債の増減は全体としておおむね前述
の在庫の変動に伴うものであります。
このほか、現金及び預金が509,609千円減少し1,378,235千円となりました。
<キャッシュ・フローの状況>
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末に比
べ613,959千円減少し、1,205,685千円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とその要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
当第２四半期連結累計期間において営業活動により使用した資金は7,529,423千円(前年同四半期は2,578,961千
円の支出)となりました。主な支出要因はたな卸資産の増加額8,192,450千円であります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
当第２四半期連結累計期間において投資活動により使用した資金は224,361千円(前年同四半期は13,256千円の支
出)となりました。主な支出要因は有形固定資産の取得による支出136,733千円、定期預金の増加額104,350千円で
あります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
当第２四半期連結累計期間において財務活動により得られた資金は7,139,825千円(前年同四半期は2,130,367千
円の収入)となりました。主な収入要因は長期借入れによる収入7,895,542千円であります。
（3）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
最近の業績動向等を踏まえ、2020年12月期の連結業績予想については、2020年２月13日に公表いたしました2020
年12月期の連結業績予想を修正いたしました。詳細につきましては、本日(2020年８月７日)公表いたしました
「2020年12月期通期業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
（2019年12月31日） （2020年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,887,844 1,378,235
販売用不動産 1,360,337 7,129,018
仕掛販売用不動産 11,773,598 14,197,292
貯蔵品 1,137 1,212
前渡金 485,709 212,183
その他 73,748 300,419
貸倒引当金 △1,337 △2,002
流動資産合計 15,581,038 23,216,359
固定資産
有形固定資産 164,834 271,752
無形固定資産 73,251 102,565
投資その他の資産
その他 341,109 297,921
貸倒引当金 △2,100 △2,100
投資その他の資産合計 339,009 295,821
固定資産合計 577,094 670,139
資産合計 16,158,133 23,886,498
負債の部
流動負債
短期借入金 1,419,232 2,324,732
1年内返済予定の長期借入金 3,805,329 8,029,439
1年内償還予定の社債 － 28,000
未払金 39,155 984,794
未払法人税等 347,385 53,078
賞与引当金 － 37,900
その他 665,537 518,385
流動負債合計 6,276,640 11,976,329
固定負債
長期借入金 5,930,326 7,850,843
社債 － 172,000
転貸事業損失引当金 15,453 14,570
その他 82,285 92,020
固定負債合計 6,028,066 8,129,435
負債合計 12,304,706 20,105,764
純資産の部
株主資本
資本金 500,097 509,272
資本剰余金 300,097 309,272
利益剰余金 3,053,232 2,962,190
株主資本合計 3,853,427 3,780,734
純資産合計 3,853,427 3,780,734
負債純資産合計 16,158,133 23,886,498
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
売上高 8,864,428 9,972,167
売上原価 7,408,549 8,411,332
売上総利益 1,455,879 1,560,835
販売費及び一般管理費 ※ 1,203,363 ※ 1,383,372
営業利益 252,516 177,462
営業外収益
受取利息 12 17
受取配当金 44 140
その他 1,345 702
営業外収益合計 1,402 860
営業外費用
支払利息 77,446 140,924
その他 2,879 13,859
営業外費用合計 80,326 154,784
経常利益 173,591 23,539
税金等調整前四半期純利益 173,591 23,539
法人税、住民税及び事業税 73,057 44,558
法人税等調整額 △11,087 △24,534
法人税等合計 61,970 20,023
四半期純利益 111,621 3,515
親会社株主に帰属する四半期純利益 111,621 3,515
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
四半期純利益 111,621 3,515
四半期包括利益 111,621 3,515
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 111,621 3,515
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 173,591 23,539
減価償却費 16,137 39,995
社債発行費 － 5,298
貸倒引当金の増減額（△は減少） △5 665
転貸事業損失引当金の増減額（△は減少） △3,960 △882
受取利息及び受取配当金 △56 △158
支払利息 77,446 140,924
たな卸資産の増減額（△は増加） △3,962,959 △8,192,450
前渡金の増減額（△は増加） △19,300 273,526
未払金の増減額（△は減少） 1,433,880 945,638
その他 △13,864 △287,940
小計 △2,299,089 △7,051,844
利息及び配当金の受取額 56 158
利息の支払額 △90,608 △163,256
法人税等の支払額 △189,320 △314,481
営業活動によるキャッシュ・フロー △2,578,961 △7,529,423
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の増減額（△は増加） 12,620 △104,350
差入保証金の回収による収入 110 66,196
有形固定資産の取得による支出 △219 △136,733
無形固定資産の取得による支出 △25,767 △49,474
投資活動によるキャッシュ・フロー △13,256 △224,361
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 1,577,000 4,811,300
短期借入金の返済による支出 △2,138,352 △3,905,800
長期借入れによる収入 3,686,952 7,895,542
長期借入金の返済による支出 △896,227 △1,754,585
社債の発行による収入 － 189,157
株式の発行による収入 1,650 1,027
配当金の支払額 △94,128 △94,346
その他 △6,527 △2,468
財務活動によるキャッシュ・フロー 2,130,367 7,139,825
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △461,850 △613,959
現金及び現金同等物の期首残高 2,032,538 1,819,644
現金及び現金同等物の四半期末残高 1,570,688 1,205,685
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（四半期連結損益計算書関係）
※ 販売費及び一般管理費のうち、主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
役員報酬 95,700千円 93,150千円
給料及び手当 325,707 329,357
賞与引当金繰入額 31,540 37,900
販売促進費 31,945 56,500
広告宣伝費 124,784 82,632
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
新型コロナウイルス感染症拡大による影響については、今後の広がり方や収束時期等を正確に予測することは
困難な状況にありますが、当連結会計年度において、当社グループでは、本感染症は長期化せずに収束し、投資
用不動産販売状況や不動産賃貸市況等に与える影響は限定的であるとの仮定を置き、たな卸資産の評価及び繰延
税金資産の回収可能性等の会計上の見積りを行っております。
なお、本感染症による影響は不確定要素が多く、翌四半期連結会計期間以降の当社グループの財政状態、経営
成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を及ぼす可能性があります。
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2020年12月期 第２四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結損益
調整額 計算書計上額
不動産ソリュー プロパティマネジ
計 （注）
ション事業 メント事業
売上高
外部顧客への売上高 7,639,619 1,224,809 8,864,428 － 8,864,428
セグメント間の内部売上高
17,713 25,364 43,078 △43,078 －
又は振替高
計 7,657,333 1,250,173 8,907,506 △43,078 8,864,428
セグメント利益 157,052 95,463 252,516 － 252,516
（注）セグメント利益は四半期連結損益計算書の営業利益であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結損益
調整額 計算書計上額
不動産ソリュー プロパティマネジ
計 （注）
ション事業 メント事業
売上高
外部顧客への売上高 8,673,004 1,299,163 9,972,167 － 9,972,167
セグメント間の内部売上高
34,053 32,961 67,015 △67,015 －
又は振替高
計 8,707,058 1,332,124 10,039,182 △67,015 9,972,167
セグメント利益 58,045 119,416 177,462 － 177,462
（注）セグメント利益は四半期連結損益計算書の営業利益であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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