2020年３月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年５月８日
上場会社名 株式会社テンポイノベーション 上場取引所 東
コード番号 3484 ＵＲＬ https://www.tenpo-r.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）原 康雄
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役経営管理部管掌 （氏名）志村 洋平 ＴＥＬ 03-6274-8733
定時株主総会開催予定日 2020年６月16日 配当支払開始予定日 2020年６月17日
有価証券報告書提出予定日 2020年６月17日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年３月期の業績（2019年４月１日～2020年３月31日）
（１）経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年３月期 9,985 21.3 785 7.0 811 13.7 564 10.7
2019年３月期 8,229 23.0 733 84.8 714 78.1 509 116.1
１株当たり 潜在株式調整後 自己資本 総資産 売上高
当期純利益 １株当たり当期純利益 当期純利益率 経常利益率 営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
2020年３月期 31.65 - 24.3 8.6 7.9
2019年３月期 29.68 28.79 28.0 9.2 8.9
（参考）持分法投資損益 2020年３月期 －百万円 2019年３月期 －百万円
（注）１ 2019年12月11日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っておりますが、前事業年度の期首に当該株式分
割が行われたと仮定し、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しておりま
す。
２ 2020年３月期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりま
せん。
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年３月期 10,233 2,546 24.9 142.84
2019年３月期 8,587 2,106 24.5 118.19
（参考）自己資本 2020年３月期 2,546百万円 2019年３月期 2,106百万円
（注）2019年12月11日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っておりますが、前事業年度の期首に当該株式分割が
行われたと仮定し、１株当たり純資産を算出しております。
（３）キャッシュ・フローの状況
営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物
キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー 期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2020年３月期 923 △117 △124 2,543
2019年３月期 434 △324 66 1,862
２．配当の状況
年間配当金 配当金総額 純資産
(合計)
配当性向
配当率
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
2019年３月期 - 0.00 - 14.00 14.00 124 23.6 6.7
2020年３月期 - 0.00 - 9.00 9.00 160 28.4 6.9
2021年３月期（予想） - - - - - -
（注）１ 2019年12月11日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っております。2019年３月期については、当該株
式分割前の実際の配当金の額を記載しております。
２ 2021年３月期の配当予想につきましては、現時点では未定であります。業績予想の開示が可能となった段階
で、配当予想を速やかに開示いたします。
３．2021年３月期の業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
2021年３月期の業績予想につきましては、新型コロナウイルスによる影響を現段階で合理的に算出することが困
難であるため、未定としております。業績予想の開示が可能となった段階で、速やかに開示いたします。
※ 注記事項
（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（２）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年３月期 17,824,400株 2019年３月期 17,824,400株
② 期末自己株式数 2020年３月期 514株 2019年３月期 470株
③ 期中平均株式数 2020年３月期 17,823,886株 2019年３月期 17,169,004株
（注）当社は、2019年12月11日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っておりますが、前事業年度の期首に当
該株式分割が行われたと仮定し、発行済株式数（普通株式）を算定しております。
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
新型コロナウイルスの感染拡大が事業活動及び経営成績に与える影響により、業績予想の適正かつ合理的な算定が
困難であることから、今回の業績予想を開示しておりません。なお、今後適正かつ合理的な算定が可能となった時点
で速やかに開示いたします。
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… 2
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… 3
２．財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………………… 4
（１）貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………………… 4
（２）損益計算書 ………………………………………………………………………………………………………… 6
（３）株主資本等変動計算書 …………………………………………………………………………………………… 7
（４）キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………………………… 8
（５）財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………………… 9
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 9
（持分法損益等） …………………………………………………………………………………………………… 9
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 10
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 11
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 11
- 1 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
当事業年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善を背景に緩やかな回復基調が続いてきましたが、新型
コロナウイルス感染症の影響により、２月後半以降極めて厳しい状況になりました。また先行きについては、感染
症の影響による厳しい状況が続くと見込まれております。
当社を取り巻く環境について、外食業界では年間を通じて概ね堅調に推移しておりましたが、２月後半以降は新
型コロナウイルス感染症の影響により来客数、売上高が大幅に減少し、極めて深刻な状況となっております。一方
で不動産市況については、当社が事業展開している東京主要エリアにおける商業不動産賃料は高止まりの状態が続
いているものの、今後感染症の問題が不動産賃料に与える影響について注視する必要があります。
このような環境のなかで、当社においては、人材の獲得やマネージャー職への教育等、営業体制の強化を行うと
共に、本社オフィスの増床や当社ウェブサイト「居抜き店舗.com」のリニューアル等、事業規模の拡大に対応して
きました。なお、新型コロナウイルス感染症による影響は、２月後半以降、顧客の出店意欲低下やテナントからの
解約増加等の形で表れ始めております。
以上の結果、当事業年度の業績は、売上高9,985,386千円（前年同期比21.3％増）、営業利益785,048千円（同
7.0％増）、経常利益811,846千円（同13.7％増）、当期純利益564,272千円（同10.7％増）となりました。
なお、当第２四半期会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、当事業年度の比較・分析は変更後の
区分に基づいて記載しております。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
①店舗転貸借事業
店舗転貸借事業においては、当事業年度における新規契約件数及び後継付け件数（閉店した店舗に対し新規出
店者と転貸借契約を締結したもの）の転貸借契約件数の合計は397件（前年同期比9.7％増）となりました。ま
た、当事業年度末における転貸借物件数は前事業年度末より225件純増し、合計1,684件となりました。一方、人
件費の増加や株主優待費用の計上により、販売費及び一般管理費は前事業年度と比較して増加しました。この結
果、店舗転貸借事業の当事業年度の業績は、売上高9,385,996千円（前年同期比16.0％増）、セグメント利益
568,053千円（同19.4％減）となりました。
②不動産売買事業
不動産売買事業では、店舗転貸借事業を更に推進する為に、不動産業者とのリレーションシップ強化を目的と
して、店舗不動産の仕入販売や建築販売を取り組んでおります。当事業年度においては４物件を取得し、５物件
を売却しました。また、当事業年度末における保有物件数は３件となりました。この結果、不動産売買事業の当
事業年度の業績は、売上高599,389千円（前年同期比341.1％増）、セグメント利益216,995千円（同653.9％増）
となりました。
（２）当期の財政状態の概況
（資産）
当事業年度末における資産合計は、前事業年度末に比べ1,646,432千円増加し、10,233,466千円となりました。
これは主に差入保証金が725,225千円増加したことによるものであります。
（負債）
当事業年度末における負債合計は、前事業年度末に比べ1,206,964千円増加し、7,687,363千円となりました。こ
れは主に預り保証金が831,574千円増加したことによるものであります。
（純資産）
当事業年度末における純資産合計は、前事業年度末に比べ439,468千円増加し、2,546,103千円となりました。こ
れは利益剰余金が439,504千円増加したことによるものであります。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当事業年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、前事業年度末に比べ680,730千
円増加し、2,543,098千円となりました。
当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果得られた資金は923,117千円（前事業年度は434,716千円の獲得）となりました。これは主に差入
保証金の増加額661,135千円等の資金の減少に対して、税引前当期純利益818,150千円、預り保証金の増加額
831,574千円等の資金の増加によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は117,583千円（前事業年度は324,871千円の使用）となりました。これは主にオフ
ィス増床に係る差入保証金の差入による支出58,368千円等の資金の減少によるものであります。
- 2 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果使用した資金は124,804千円（前事業年度は66,776千円の獲得）となりました。これは主に配当
金の支払額124,767千円等の資金の減少によるものであります。
（４）今後の見通し
今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルスの感染が世界的に拡大し、不透明感を増しており、わが国に
おいても政府より緊急事態宣言が発令され、現時点では終息時期の見通しが立たない状況となっております。
このような状況のもと外食業界においては外出自粛や飲食店に対する営業時間の制限要請等の影響から新規出店
希望者の減少や既存テナントの売上減少による経営環境の悪化等の影響が想定されることから、当社ではテナント
からの問合せに対して迅速に対応できる体制を整え、不動産オーナー及び不動産業者の協力のもと、物件毎に個別
に対応を行っていく方針であります。一方、終息後においては不動産市場では物件の流動性のさらなる上昇が見込
めるため、優良店舗物件の確保にあたって情報の精査・検討を行い積極的に取り組んでいく方針であります。な
お、翌事業年度（2021年3月期）の業績予想につきましては、新型コロナウイルスによる当社事業への影響を現段
階において合理的に算定することが困難なことから未定としております。業績予想につきましては、開示が可能と
なった段階で、速やかに開示致します。
- 3 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
２．財務諸表及び主な注記
（１）貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（2019年３月31日） （2020年３月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,862,368 2,543,098
売掛金 11,539 13,375
販売用不動産 533,772 467,804
仕掛販売用不動産 105,633 177,746
貯蔵品 10,406 5,408
前渡金 48,132 25,699
前払費用 748,924 879,302
その他 29,828 52,767
流動資産合計 3,350,607 4,165,204
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 289,730 298,153
工具、器具及び備品（純額） 2,721 6,875
土地 10,352 10,352
有形固定資産合計 302,804 315,382
無形固定資産
ソフトウエア 8,002 16,297
借地権 1,863 18,195
その他 6,498 1,925
無形固定資産合計 16,364 36,418
投資その他の資産
長期前払費用 154,884 184,733
繰延税金資産 220,039 254,338
差入保証金 4,503,013 5,228,238
その他 39,320 49,150
投資その他の資産合計 4,917,257 5,716,462
固定資産合計 5,236,426 6,068,262
資産合計 8,587,033 10,233,466
- 4 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（2019年３月31日） （2020年３月31日）
負債の部
流動負債
未払金 66,531 158,953
未払費用 9,494 8,581
未払法人税等 181,616 169,566
前受金 36,347 24,128
預り金 222,074 312,837
前受収益 894,116 1,073,109
賞与引当金 36,997 29,349
その他 45,876 48,932
流動負債合計 1,493,054 1,825,458
固定負債
資産除去債務 5,954 4,454
預り保証金 4,750,319 5,581,894
長期前受収益 231,070 275,556
固定負債合計 4,987,343 5,861,905
負債合計 6,480,398 7,687,363
純資産の部
株主資本
資本金 308,394 308,394
資本剰余金
資本準備金 539,930 539,930
資本剰余金合計 539,930 539,930
利益剰余金
利益準備金 6,960 6,960
その他利益剰余金
繰越利益剰余金 1,251,695 1,691,200
利益剰余金合計 1,258,655 1,698,160
自己株式 △345 △382
株主資本合計 2,106,634 2,546,103
純資産合計 2,106,634 2,546,103
負債純資産合計 8,587,033 10,233,466
- 5 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（２）損益計算書
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
売上高 8,229,187 9,985,386
売上原価 6,669,460 8,032,475
売上総利益 1,559,727 1,952,911
販売費及び一般管理費 826,204 1,167,863
営業利益 733,523 785,048
営業外収益
違約金収入 15,193 30,600
受取補償金 - 8,161
その他 1,474 478
営業外収益合計 16,668 39,241
営業外費用
支払補償費 960 9,878
上場関連費用 34,752 -
消費税差額 250 1,417
その他 - 1,146
営業外費用合計 35,963 12,442
経常利益 714,228 811,846
特別利益
固定資産売却益 - 6,304
特別利益合計 - 6,304
税引前当期純利益 714,228 818,150
法人税、住民税及び事業税 249,415 288,178
法人税等調整額 △44,884 △34,299
法人税等合計 204,530 253,879
当期純利益 509,698 564,272
- 6 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（３）株主資本等変動計算書
前事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：千円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他利益 純資産合計
資本金 剰余金 自己株式 株主資本合計
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金
合計 繰越利益剰 合計
余金
当期首残高 241,298 472,834 472,834 6,960 809,391 816,351 △272 1,530,211 1,530,211
当期変動額
新株の発行 50,770 50,770 50,770 101,540 101,540
新株の発行（新株予約
権の行使）
16,325 16,325 16,325 32,650 32,650
剰余金の配当 △67,393 △67,393 △67,393 △67,393
自己株式の取得 △72 △72 △72
当期純利益 509,698 509,698 509,698 509,698
当期変動額合計 67,095 67,095 67,095 - 442,304 442,304 △72 576,423 576,423
当期末残高 308,394 539,930 539,930 6,960 1,251,695 1,258,655 △345 2,106,634 2,106,634
当事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：千円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他利益 純資産合計
資本金 剰余金 自己株式 株主資本合計
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金
合計 繰越利益剰 合計
余金
当期首残高 308,394 539,930 539,930 6,960 1,251,695 1,258,655 △345 2,106,634 2,106,634
当期変動額
新株の発行
新株の発行（新株予約
権の行使）
剰余金の配当 △124,767 △124,767 △124,767 △124,767
自己株式の取得 △36 △36 △36
当期純利益 564,272 564,272 564,272 564,272
当期変動額合計 - - - - 439,504 439,504 △36 439,468 439,468
当期末残高 308,394 539,930 539,930 6,960 1,691,200 1,698,160 △382 2,546,103 2,546,103
- 7 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（４）キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益 714,228 818,150
減価償却費 17,973 23,057
賞与引当金の増減額（△は減少） 13,927 △7,647
役員賞与引当金の増減額（△は減少） △61,313 -
固定資産売却益 - △6,304
前払費用の増減額（△は増加） △108,295 △130,378
長期前払費用の増減額（△は増加） △15,181 △29,849
差入保証金の増減額（△は増加） △654,072 △661,135
前受収益の増減額（△は減少） 133,045 178,993
長期前受収益の増減額（△は減少） 41,603 44,486
預り保証金の増減額（△は減少） 712,089 831,574
たな卸資産の増減額（△は増加） △319,725 △1,146
その他 153,138 49,253
小計 627,417 1,109,054
法人税等の支払額 △192,715 △185,952
その他 14 15
営業活動によるキャッシュ・フロー 434,716 923,117
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △309,517 △31,057
有形固定資産の売却による収入 - 6,304
無形固定資産の取得による支出 △5,523 △24,631
差入保証金の差入による支出 - △58,368
保険積立金の積立による支出 △9,830 △9,830
投資活動によるキャッシュ・フロー △324,871 △117,583
財務活動によるキャッシュ・フロー
株式の発行による収入 134,191 -
自己株式の取得による支出 △72 △36
配当金の支払額 △67,342 △124,767
財務活動によるキャッシュ・フロー 66,776 △124,804
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 176,620 680,730
現金及び現金同等物の期首残高 1,685,748 1,862,368
現金及び現金同等物の期末残高 1,862,368 2,543,098
- 8 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（５）財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（持分法損益等）
当社は関連会社を有していないため、該当事項はありません。
- 9 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（セグメント情報等）
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経
営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、飲食店向け店舗物件の転貸借に特化した「店舗転貸借事業」を主な事業とし、それを推進する為
に不動産業者との関係強化を目的として、店舗不動産の仕入販売を行う「不動産売買事業」を営んでおりま
す。
当第２四半期会計期間より、「不動産売買事業」について量的な重要性が増したため報告セグメントとし
て記載する方法に変更しております。なお、前事業年度のセグメント情報は、当事業年度の報告セグメント
の区分に基づき作成したものを開示しております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と同一でありま
す。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
Ⅰ 前事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
計 合計
店舗転貸借事業 不動産売買事業
売上高
外部顧客への売上高 8,093,306 135,881 8,229,187 8,229,187
計 8,093,306 135,881 8,229,187 8,229,187
セグメント利益 704,741 28,782 733,523 733,523
セグメント資産 7,947,627 639,406 8,587,033 8,587,033
その他の項目
減価償却費 17,973 - 17,973 17,973
有形固定資産及び無形固定
295,069 - 295,069 295,069
資産の増加額
Ⅱ 当事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
計 合計
店舗転貸借事業 不動産売買事業
売上高
外部顧客への売上高 9,385,996 599,389 9,985,386 9,985,386
計 9,385,996 599,389 9,985,386 9,985,386
セグメント利益 568,053 216,995 785,048 785,048
セグメント資産 9,588,315 645,151 10,233,466 10,233,466
その他の項目
減価償却費 23,057 - 23,057 23,057
有形固定資産及び無形固定
55,688 - 55,688 55,688
資産の増加額
- 10 -
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 決算短信
（１株当たり情報）
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
１株当たり純資産額 118円19銭 142円84銭
１株当たり当期純利益金額 29円68銭 31円65銭
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 28円79銭 －
（注）１．当社は、2019年12月11日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っております。前事業年度の期首に当
該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額を算定しております。
２．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおり
であります。
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
１株当たり当期純利益金額
当期純利益金額（千円） 509,698 564,272
普通株主に帰属しない金額（千円） －
普通株式に係る当期純利益金額（千円） 509,698 564,272
普通株式の期中平均株式数（株） 17,169,004 17,823,886
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額
当期純利益調整額（千円） － －
普通株式増加数（株） 529,500 －
（うち新株予約権（株）） （529,500） －
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後
１株当たり当期純利益金額の算定に含めなか － －
った潜在株式の概要
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
- 11 -