2020年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年11月1日
上場会社名 株式会社テンポイノベーション 上場取引所 東
コード番号 3484 ＵＲＬ https://www.tenpo-r.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）原 康雄
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役経営管理部管掌 （氏名）志村 洋平 ＴＥＬ 03（6274）8733
四半期報告書提出予定日 2019年11月８日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2020年３月期第２四半期の業績（2019年４月１日～2019年９月30日）
（１）経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年３月期第２四半期 4,662 20.9 364 7.4 381 11.3 268 13.3
2019年３月期第２四半期 3,856 21.5 338 66.7 342 62.0 237 72.0
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年３月期第２四半期 30.15 -
2019年３月期第２四半期 28.15 26.90
（注）2020年3月期第２四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年３月期第２四半期 9,212 2,250 24.4
2019年３月期 8,587 2,106 24.5
（参考）自己資本 2020年３月期第２四半期 2,250百万円 2019年３月期 2,106百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年３月期 - 0.00 - 14.00 14.00
2020年３月期 - 0.00
2020年３月期（予想） - 14.00 14.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2020年３月期の業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 10,017 21.7 801 9.2 802 12.3 545 7.0 61.20
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料Ｐ.６「２．四半期財務諸表及び主な注記（４）四半期財務諸表に関する注記事項（四半
期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年３月期２Ｑ 8,912,200株 2019年３月期 8,912,200株
② 期末自己株式数 2020年３月期２Ｑ 257株 2019年３月期 235株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年３月期２Ｑ 8,911,957株 2019年３月期２Ｑ 8,424,212株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の
業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に
あたっての注意事項については、添付資料Ｐ.２「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績予想などの将来
予測に関する説明」をご覧ください。
株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… ２
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… ３
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… ３
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… ４
第２四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… ４
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………………… ５
（４）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… ６
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… ６
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… ６
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………… ６
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… ６
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株式会社テンポイノベーション（3484） 2020年３月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間におけるわが国経済は、設備投資や個人消費に持ち直しの動きがみられるなか、雇用・所
得環境の改善に支えられ、緩やかな回復基調が続いております。先行きについては、通商問題の動向や金融資本市
場の変動等、世界経済に対する懸念があり、依然として不透明な状況にあります。
当社を取り巻く環境について、外食業界では梅雨明けが大幅に遅れたことによる客足の落ち込みがあったもの
の、価格改定等による客単価の上昇により、売上高は前年を上回っている状況にあります。また不動産市況につい
ては、当社が事業展開している東京主要エリアにおける商業不動産賃料は高水準で安定的に推移しており、引き続
き需要は好調を維持しております。
このような環境のなかで、当社においては、営業部門と管理部門の組織体制の統合による情報共有の精度向上、
役割・責任の明確化等、組織面での課題に対応すると共に、事業規模の拡大に対応するべく、本社オフィスの拡張
を行いました。また、当社ウェブサイト「居抜き店舗.com」のリニューアルを行い、プル型（顧客集客型）営業の
強化を図っております。
以上の結果、当第２四半期累計期間の業績は、売上高4,662,459千円（前年同四半期比20.9％増）、営業利益
364,147千円（同7.4％増）、経常利益381,809千円（同11.3％増）、四半期純利益268,730千円（同13.3％増）とな
りました。
なお、当第２四半期会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、当第２四半期累計期間の比較・分析
は、変更後の区分に基づいて記載しております。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
①店舗転貸借事業
店舗転貸借事業においては、当第２四半期累計期間における新規契約件数及び後継付け件数（閉店した店舗に
対し新規出店者と転貸借契約を締結したもの）の転貸借契約件数の合計は201件（前年同四半期比34.0％増）と
なりました。また、当第２四半期会計期間末における転貸借物件数は前事業年度末より125件純増し、合計1,584
件となりました。一方、本社オフィスの拡張や人件費の増加により、販売費及び一般管理費は前年同四半期と比
較して増加しました。この結果、店舗転貸借事業の当第２四半期累計期間の業績は、売上高4,530,610千円（前
年同四半期比17.6％増）、セグメント利益323,085千円（同4.0％減）となりました。
②不動産売買事業
不動産売買事業では、店舗転貸借事業を更に推進する為に、不動産業者とのリレーションシップ強化を目的と
して、店舗不動産の仕入販売や建築販売を取り組んでおります。当第２四半期累計期間においては４物件を取得
し、２物件を売却しました。また、当第２四半期会計期間末における保有物件数は６件となりました。この結
果、不動産売買事業の当第２四半期累計期間の業績は、売上高131,849千円（前年同四半期3,106千円）、セグメ
ント利益41,061千円（同2,502千円）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第２四半期会計期間末における資産合計は、前事業年度末に比べて625,071千円増加し、9,212,104千円となり
ました。これは主に差入保証金の増加438,325千円、仕掛販売用不動産の増加192,573千円等によるものでありま
す。
（負債）
当第２四半期会計期間末における負債合計は、前事業年度末に比べて481,144千円増加し、6,961,543千円となり
ました。これは主に預り保証金が460,788千円増加したことによるものであります。
（純資産）
当第２四半期会計期間末における純資産合計は、前事業年度末に比べて143,926千円増加し、2,250,561千円とな
りました。これは主に利益剰余金が143,963千円増加したことによるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年３月期の業績予想については、2019年５月９日の「2019年３月期 決算短信」で公表いたしました通期の
業績予想に変更はありません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,862,368 1,661,934
販売用不動産 533,772 571,678
仕掛販売用不動産 105,633 298,207
前払費用 748,924 825,663
その他 99,907 118,743
流動資産合計 3,350,607 3,476,226
固定資産
有形固定資産 302,804 322,469
無形固定資産 16,364 36,797
投資その他の資産
差入保証金 4,503,013 4,941,338
その他 414,244 435,271
投資その他の資産合計 4,917,257 5,376,610
固定資産合計 5,236,426 5,735,877
資産合計 8,587,033 9,212,104
負債の部
流動負債
前受収益 894,116 975,729
未払法人税等 181,616 128,931
賞与引当金 36,997 35,989
その他 380,325 351,169
流動負債合計 1,493,054 1,491,820
固定負債
預り保証金 4,750,319 5,211,108
その他 237,024 258,614
固定負債合計 4,987,343 5,469,722
負債合計 6,480,398 6,961,543
純資産の部
株主資本
資本金 308,394 308,394
資本剰余金 539,930 539,930
利益剰余金 1,258,655 1,402,618
自己株式 △345 △382
株主資本合計 2,106,634 2,250,561
純資産合計 2,106,634 2,250,561
負債純資産合計 8,587,033 9,212,104
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（２）四半期損益計算書
（第２四半期累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
売上高 3,856,827 4,662,459
売上原価 3,117,671 3,782,874
売上総利益 739,156 879,585
販売費及び一般管理費 400,194 515,437
営業利益 338,962 364,147
営業外収益
違約金収入 8,619 19,427
その他 133 254
営業外収益合計 8,752 19,681
営業外費用
支払補償費 723 2,020
上場関連費用 4,000 -
営業外費用合計 4,723 2,020
経常利益 342,991 381,809
特別利益
固定資産売却益 - 6,304
特別利益合計 - 6,304
税引前四半期純利益 342,991 388,113
法人税等 105,841 119,382
四半期純利益 237,149 268,730
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（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益 342,991 388,113
減価償却費 5,391 13,036
賞与引当金の増減額（△は減少） 8,206 △1,008
役員賞与引当金の増減額（△は減少） △61,313 -
固定資産売却益 - △6,304
前払費用の増減額（△は増加） △57,327 △76,738
長期前払費用の増減額（△は増加） △12,830 △16,804
差入保証金の増減額（△は増加） △319,791 △374,235
前受収益の増減額（△は減少） 55,970 81,613
長期前受収益の増減額（△は減少） 21,058 21,590
預り保証金の増減額（△は減少） 344,155 460,788
たな卸資産の増減額（△は増加） △256,887 △230,479
その他 67,786 △43,836
小計 137,408 215,737
法人税等の支払額 △106,348 △185,953
その他 7 7
営業活動によるキャッシュ・フロー 31,067 29,790
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △23,763 △31,057
有形固定資産の売却による収入 - 6,304
無形固定資産の取得による支出 △4,860 △22,298
差入保証金の差入による支出 - △58,368
投資活動によるキャッシュ・フロー △28,623 △105,421
財務活動によるキャッシュ・フロー
配当金の支払額 △67,331 △124,767
自己株式の取得による支出 - △36
財務活動によるキャッシュ・フロー △67,331 △124,804
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △64,887 △200,434
現金及び現金同等物の期首残高 1,685,748 1,862,368
現金及び現金同等物の四半期末残高 1,620,860 1,661,934
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（４）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第２四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の
実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する事項
（単位：千円）
報告セグメント
四半期損益計算書
計
計上額
店舗転貸借事業 不動産売買事業
売上高
外部顧客への売上高 3,853,720 3,106 3,856,827 3,856,827
計 3,853,720 3,106 3,856,827 3,856,827
セグメント利益 336,459 2,502 338,962 338,962
Ⅱ 当第２四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する事項
（単位：千円）
報告セグメント
四半期損益計算書
計
計上額
店舗転貸借事業 不動産売買事業
売上高
外部顧客への売上高 4,530,610 131,849 4,662,459 4,662,459
計 4,530,610 131,849 4,662,459 4,662,459
セグメント利益 323,085 41,061 364,147 364,147
２．報告セグメントの変更に関する事項
当社は、「店舗転貸借事業」と「不動産売買事業」を営んでおりますが、全セグメントに占める「不動産
売買事業」の割合が僅少であり、開示情報としての重要性が乏しいことから、セグメント情報の記載を省略
しておりました。
当第２四半期会計期間より、「不動産売買事業」について量的な重要性が増したため報告セグメントとし
て記載する方法に変更しております。
なお、前第２四半期累計期間のセグメント情報は、当第２四半期累計期間の報告セグメントの区分に基づ
き作成したものを開示しております。
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