2020年７月期 中間決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年３月16日
上 場 会 社 名 株式会社翔栄 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3483 ＵＲＬ http://www.shoeigroup.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 木村 鉄三
問合せ先責任者 (役職名) 取締役総務管理部長 (氏名) 竹花 浩一 (TEL)052(228)8828
中間発行者情報提出予定日 2020年４月28日
配当支払開始予定日 −
中間決算補足説明資料作成の有無 ：有・無
中間決算説明会開催の有無 ：有・無
（百万円未満切捨て）
１．2020年７月期中間期の業績（2019年８月１日∼2020年１月31日）
（１）経営成績 （％表示は対前年同期増減率）
売 上 高 営業利益 経常利益 中間純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年７月期中間期 1,170 129.9 416 − 335 − 250 −
2019年７月期中間期 509 △57.4 11 △96.0 △45 − △49 −
１株当たり 潜在株式調整後
中間純利益 １株当たり中間純利益
円 銭 円 銭
2020年７月期中間期 527.62 −
2019年７月期中間期 △103.24 −
（注）潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
（２）財政状態
総 資 産 純 資 産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年７月期中間期 7,249 446 6.2 939.88
2019年７月期 6,747 195 2.9 412.26
（参考）自己資本 2020年７月期中間期 446百万円 2019年７月期 195百万円
２．配当の状況
年間配当金
中間期末 期 末 年間
円 銭 円 銭 円 銭
2019年７月期 0.00 0.00 0.00
2020年７月期 0.00
2020年７月期(予想) 0.00 0.00
（注）直近に公表されている配当・業績予想からの修正の有無：無
３．2020年７月期の業績予想（2019年８月１日∼2020年７月31日）
（％表示は対前期増減率）
１株当たり
売 上 高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通 期 1,447 94.2 499 − 329 − 329 − 692.90
（注）直近に公表されている配当・業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）中間財務諸表の作成に特有の会計処理及び簡便な会計処理の適用：有・無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：有・無
② ①以外の会計方針の変更 ：有・無
③ 会計上の見積りの変更 ：有・無
④ 修正再表示 ：有・無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数(自己株式を含む) 2020年７月中間期 475,000株 2019年７月期 475,000株
② 期末自己株式数 2020年７月中間期 −株 2019年７月期 −株
③ 期中平均株式数（中間期） 2020年７月中間期 475,000株 2019年７月期中間期 475,000株
※ 中間決算短信は公認会計士又は監査法人の中間監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であ
ると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、
実際の業績等は様々な要因により大きく異なる場合があります。
株式会社翔栄（3483）
2020 年 7 月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）
○添付資料の目次
１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………… 2
（３）業績予想に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………… 3
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………… 3
３．中間財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………… 4
（１）中間貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………… 4
（２）中間損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………… 6
（３）中間キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………… 7
（４）中間財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………… 8
(継続企業の前提に関する注記) ……………………………………………………………………………………… 8
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) ……………………………………………………………… 8
(持分法損益等) ………………………………………………………………………………………………………… 8
(セグメント情報) ……………………………………………………………………………………………………… 8
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株式会社翔栄（3483）
2020 年 7 月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）
１．当中間決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する定性的情報
当中間会計期間（2019年８月１日から2020年１月31日）におけるわが国経済は、海外経済の減速から輸出・生産
に力強さを欠くものの、企業収益は一進一退ながら高水準を維持し、また、雇用・所得環境の着実な改善に伴う個
人消費の持ち直し、政府による経済財政政策と日本銀行による金融緩和政策などを背景に、景気は緩やかな回復基
調で推移しました。
当社の属する不動産業界は引き続き堅調で、低水準の空室率を背景に平均賃料は高い水準で推移しております。
また、不動産投資市場においては、三大都市圏及び地方中枢都市を始めとする地価の上昇基調や建築工事費の上昇
等の懸念材料はあるものの、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移していること、住宅ローン減税制度等の住
宅取得支援策が継続して実施されていること等から、住宅需要は堅調を維持しており、引き続き投資需要は底堅い
状況が続いております。
このような市場環境の中で、当社は引き続き高品質のサービス・商品の提供に努めるとともに、積極的な販売促
進活動を行いました。当中間会計期間の売上高は1,170,569千円（前年同期比129.9％増）、営業利益は416,659千
円（前年同期は営業利益11,407千円）、経常利益は335,796千円（前年同期は経常損失45,930千円）、中間純利益
は250,618千円（前年同期は中間純損失49,040千円）となりました。
（２）財政状態に関する定性的情報
①資産、負債及び純資産の状況
（流動資産）
当中間会計期間末における流動資産の残高は1,152,149千円で、前事業年度末に比べ244,772千円増加しておりま
す。現金及び預金の増加284,498千円、未収消費税等の減少36,964千円、販売用不動産の減少15,140千円が主な変
動要因であります。
（固定資産）
当中間会計期間末における固定資産の残高は6,097,302千円で、前事業年度末に比べ257,149千円増加しておりま
す。建物の増加298,083千円、建設仮勘定の減少70,935千円が主な変動要因であります。
（流動負債）
当中間会計期間末における流動負債の残高は1,980,919千円で、前事業年度末に比べ291,689千円減少しておりま
す。１年内返済予定の長期借入金の減少344,455千円、１年内返済予定の関係会社長期借入金の減少137,610千円、
短期借入金の増加86,959千円、未払法人税等の増加84,996千円、未払消費税等の増加21,989千円が主な変動要因で
あります。
（固定負債）
当中間会計期間末における固定負債の残高は4,822,088千円で、前事業年度末に比べ542,993千円増加しておりま
す。長期借入金の増加579,649千円、預り保証金の減少36,058千円が主な変動要因であります。
（純資産）
当中間会計期間末における純資産の残高は446,444千円で、前事業年度末に比べ250,618千円増加しております。
中間純利益の計上による利益剰余金の増加250,618千円がその変動要因であります。
②キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は747,827千円（前事業年度末比
284,498千円増加）となりました。各キャッシュ・フローの状況とその主な要因は以下の通りであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果獲得した資金は935,528千円（前年同期は110,413千円の獲得）となりました。主な増加要因は有
形固定資産から販売用不動産への振替額454,985千円、税引前中間純利益の計上335,796千円等、主な減少要因は利
息の支払額82,757千円等であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は834,207千円（前年同期は1,983,809千円の使用）となりました。主な減少要因は
有形固定資産の取得による支出805,432千円、預り保証金の返還による支出45,126千円等であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は183,177千円（前年同期は1,825,114千円の獲得）となりました。主な増加要因は
短期借入れによる収入785,500千円、長期借入れによる収入682,095千円、主な減少要因は短期借入金の返済による
支出698,541千円、長期借入金の返済による支出446,900千円、関係会社長期借入金の返済による支出137,610千円
等であります。
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2020 年 7 月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）
（３）業績予想に関する定性的情報
2020年７月期の通期の業績予想につきましては、2019年11月26日に公表した業績予想から変更ありません。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社は、現在、日本国内において事業を展開していることなどから、当面は日本基準に基づいて財務諸表を作成
する方針です。なお、国際財務報告基準（IFRS）の適用につきましては、今後の事業展開や国内外の動向などを踏
まえた上で検討を進めていく方針です。
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３．中間財務諸表及び主な注記
（１）中間貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当中間会計期間
(2019年７月31日) (2020年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 465,534 750,032
売掛金 2,385 3,423
販売用不動産 374,057 358,917
前払費用 25,674 27,304
未収消費税等 36,964 −
その他 2,760 12,471
流動資産合計 907,377 1,152,149
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 2,299,449 2,597,532
車両運搬具（純額） 19,406 15,809
工具、器具及び備品（純額） 8,882 7,665
土地 2,286,196 2,292,088
建設仮勘定 1,080,956 1,010,021
有形固定資産合計 5,694,892 5,923,117
投資その他の資産
出資金 14,660 14,660
関係会社長期貸付金 20,000 37,400
長期前払費用 58,030 64,239
その他 52,569 57,885
投資その他の資産合計 145,260 174,184
固定資産合計 5,840,152 6,097,302
資産合計 6,747,529 7,249,451
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2020 年 7 月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）
(単位：千円)
前事業年度 当中間会計期間
(2019年７月31日) (2020年１月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金 698,541 785,500
関係会社短期借入金 1,365 −
１年内返済予定の長期借入金 1,410,487 1,066,032
１年内返済予定の関係会社長期借入金 137,610 −
未払金 1,346 2,723
未払費用 7,906 4,486
未払法人税等 181 85,177
未払消費税等 − 21,989
前受金 14,152 11,009
預り金 945 927
その他 72 3,072
流動負債合計 2,272,609 1,980,919
固定負債
長期借入金 4,000,782 4,580,431
預り保証金 270,186 234,127
その他 8,126 7,528
固定負債合計 4,279,095 4,822,088
負債合計 6,551,704 6,803,007
純資産の部
株主資本
資本金 50,000 50,000
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金 145,825 396,444
利益剰余金合計 145,825 396,444
株主資本合計 195,825 446,444
純資産合計 195,825 446,444
負債純資産合計 6,747,529 7,249,451
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（２）中間損益計算書
(単位：千円)
前中間会計期間 当中間会計期間
(自 2018年８月１日 (自 2019年８月１日
至 2019年１月31日) 至 2020年１月31日)
売上高 509,092 1,170,569
売上原価 353,326 587,599
売上総利益 155,765 582,970
販売費及び一般管理費 144,357 166,310
営業利益 11,407 416,659
営業外収益
受取利息 2 95
受取賃借料 702 479
保険解約返戻金 − 730
その他 681 589
営業外収益合計 1,387 1,894
営業外費用
支払利息 58,725 82,757
営業外費用合計 58,725 82,757
経常利益又は経常損失（△） △45,930 335,796
税引前中間純利益又は税引前中間純損失（△） △45,930 335,796
法人税、住民税及び事業税 121 85,177
法人税等調整額 2,988 −
法人税等合計 3,109 85,177
中間純利益又は中間純損失（△） △49,040 250,618
【中間売上原価明細書】
前中間会計期間 当中間会計期間
（自 2018年８月１日 （自 2019年８月１日
注記
区分 至 2019年１月31日） 至 2020年１月31日）
番号
構成比 構成比
金額(千円) 金額(千円)
(％) (％)
Ⅰ不動産事業等売上原価 273,897 77.5 490,249 83.4
Ⅱ経費 79,428 22.5 97,350 16.6
合計 353,326 100.0 587,599 100.0
（注）原価計算の方法は、個別原価計算です。
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（３）中間キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前中間会計期間 当中間会計期間
(自 2018年８月１日 (自 2019年８月１日
至 2019年１月31日) 至 2020年１月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純利益又は税引前中間純損失（△） △45,930 335,796
減価償却費 41,042 50,051
受取利息及び受取配当金 △2 △95
支払利息 58,725 82,757
有形固定資産から販売用不動産への振替額 273,898 454,985
売上債権の増減額（△は増加） △81,194 △1,037
販売用不動産の増減額（△は増加） − 11,441
未収消費税等の増減額（△は増加） − 36,964
長期前払費用の増減額（△は増加） △49,701 △6,208
未払金の増減額（△は減少） △8,526 1,376
未払費用の増減額（△は減少） △11,254 △3,420
未払消費税等の増減額（△は減少） △28,455 21,989
その他 64,110 33,770
小計 212,710 1,018,372
利息及び配当金の受取額 2 95
利息の支払額 △58,725 △82,757
法人税等の支払額 △43,974 △181
法人税等の還付額 400 −
営業活動によるキャッシュ・フロー 110,413 935,528
投資活動によるキャッシュ・フロー
関係会社貸付けによる支出 − △17,400
有形固定資産の取得による支出 △2,092,785 △805,432
預り保証金の受入による収入 139,747 9,067
預り保証金の返還による支出 △23,821 △45,126
その他 △6,949 24,683
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,983,809 △834,207
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 694,778 785,500
短期借入金の返済による支出 △330,000 △698,541
関係会社からの短期借入金の返済による支出 − △1,365
長期借入れによる収入 1,952,380 682,095
長期借入金の返済による支出 △610,578 △446,900
関係会社からの長期借入れによる収入 118,535 −
関係会社からの長期借入金の返済による支出 − △137,610
財務活動によるキャッシュ・フロー 1,825,114 183,177
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △48,280 284,498
現金及び現金同等物の期首残高 302,682 463,329
現金及び現金同等物の中間期末残高 254,401 747,827
7
株式会社翔栄（3483）
2020 年 7 月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）
（４）中間財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（持分法損益等）
当社は関連会社を有していないため、該当事項はありません。
（セグメント情報）
当社は、不動産賃貸事業、不動産投資開発事業、不動産仲介・コンサルティング事業を主体とする不動産事業を
行っており、単一セグメントであるため、記載を省略しております。
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