3476 Ｒ－投資法人みらい 2019-09-09 15:30:00
2019年10月期及び2020年4月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ [pdf]
2019 年 9 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
投資法人みらい
代表者名 執行役員 菅沼通夫
（コード番号:3476）
資産運用会社名
三井物産・イデラパートナーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 菅沼通夫
問合せ先 業務部 次長 池田匠作
TEL: 03-6632-5950
2019 年 10 月期及び 2020 年 4 月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ
）は、2019 年 8 月 5 日付「投資法人みらい及びさ
投資法人みらい（以下「本投資法人」といいます。
くら総合リート投資法人の合併後の 2020 年 4 月期及び 2020 年 10 月期の運用状況及び分配金の予想に
関するお知らせ」において、2019 年 11 月 1 日を効力発生日とする本投資法人とさくら総合リート投資
法人の合併（以下「本合併」といいます。
）を前提とした運用状況の予想及び分配予想を公表しました
が、2019 年 9 月 3 日付「投資主総会の開催中止及び経緯説明会の開催に関するお知らせ」に記載のと
おり、2019 年 8 月 30 日に開催されたさくら総合リート投資法人第 3 回投資主総会において本合併契約
の承認の議案が上程されなかったため、同契約の承認を付議する投資主総会の中止を決定しています。
本合併が成立しない場合の本投資法人の運用状況の予想及び分配予想については、2019 年 6 月 21 日
付「2019 年 10 月期及び 2020 年 4 月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ」で公
表した数値に変更ありませんので、改めて 2019 年 10 月期（第 7 期：2019 年 5 月 1 日～2019 年 10 月
31 日）及び 2020 年 4 月期（第 8 期：2019 年 11 月 1 日～2020 年 4 月 30 日）の運用状況の予想及び分
配予想を参考としてお知らせします。
記
1 運用状況の予想及び分配予想
1 口当たり
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当たり 1 口当たり
分配金
（百万円） （百万円） （百万円） （百万円） （利益超過分配金
分配金 利益超過
（利益超過分配金
を含む）
は含まない）
分配金
2019 年 10 月期 5,400 2,710 2,468 2,467 1,560 円 - -
2020 年 4 月期 5,315 2,726 2,484 2,483 1,570 円 - -
（参考）
2019 年 10 月期 ：予想期末発行済投資口数 1,581,640 口
2020 年 4 月期 ：予想期末発行済投資口数 1,581,640 口
1
（注 1）かかる予想数値は 2019 年 6 月 21 日付「2019 年 10 月期及び 2020 年 4 月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知ら
せ」の別紙「2019 年 10 月期及び 2020 年 4 月期の運用状況の見通しの前提条件」記載の前提条件の下に算出した 2019 年 6 月 21 日
時点のものであり、今後の不動産等の追加取得又は売却、不動産市場等の推移、実際に決定される新投資口の発行数及び発行価格、
金利の動向、本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、前提条件との間に差異が生じ、実際の営業収益、営業利益、経
常利益、当期純利益、1 口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）及び 1 口当たり利益超過分配金は変動する可能性がありま
す。また、本予想は実際の業績や分配金の額を保証するものではありません。
（注 2）上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
（注 3）単位未満の数値は切り捨て、百分率は小数第 2 位を四捨五入して表示しています。以下同じです。
2 合併関連費用について
本投資法人は、本投資法人の資産運用会社である三井物産・イデラパートナーズ株式会社（以下「本
資産運用会社」といいます。
）との資産運用委託契約に規定された負担区分を基準に投資法人と資産運用
会社の費用負担を判断しており、取得に至らなかった物件の調査費用等は資産運用会社の負担として処
理を行っています。
本合併が成立しない場合は上記と同様の処理を行う予定であり、合併関連費用として見込んでいた費
用は、各種法令の規定を適正に遵守した上で本資産運用会社が負担する方針です。
3 今後の見通し
さくら総合リート投資法人との合併に関する方針、合併契約の取扱いについては現在協議中であり、
新たにお伝えすべき事象が発生した場合は適時適切に公表します。また、上記の運用状況の予想及び分
配予想は本合併が成立しない場合の参考情報であり、合併に関する方針及び合併契約の取扱い等が決定
した際は改めて公表する予定です。
以 上
※投資法人のホームページアドレス：http://3476.jp
（参考プレスリリース等）
2019 年 6 月 21 日付 「2019 年 10 月期及び 2020 年 4 月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ」
2019 年 8 月 5 日付 「投資法人みらい及びさくら総合リート投資法人の合併後の 2020 年 4 月期及び 2020 年 10 月期の運用状況及び
分配金の予想に関するお知らせ」
2