2021 年 11 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
投資法人みらい
代表者名 執行役員 菅沼通夫
（コード番号:3476）
資産運用会社名
三井物産・イデラパートナーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 菅沼通夫
問合せ先 取締役 CFO 兼業務部長 卓地伸晃
TEL: 03-6632-5950
金利スワップ設定に関するお知らせ
）が、2021 年 11 月 24 日にお知らせした資金の借入（以
投資法人みらい（以下「本投資法人」といいます。
下「本件借入」といいます。
）のうち、変動金利による長期借入金について金利スワップを設定しましたので
お知らせします。
記
1. 金利スワップ設定の理由
本件借入のうち変動金利による長期借入金（借入金額 15 億円/期間 5 年、借入金額 33 億円/期間 7 年及び
借入金額 40 億円/期間 8 年）について、支払金利を実質的に固定化し金利変動リスクを回避するためです。
2. 金利スワップの内容
想定元本 金利（注１）
借入先 借入金額 開始日 終了日 期間
相手先 固定支払 変動受取
0.09900% 全銀協 3 ヶ月 2026 年 4年
15 億円 野村證券株式会社
（注 2） 日本円 TIBOR 10 月 30 日 11 ヶ月
モルガン・
株式会社 0.13740% 全銀協 3 ヶ月 2021 年 2028 年
33 億円 スタンレーMUFG 7年
みずほ銀行 （注 3） 日本円 TIBOR 11 月 30 日 11 月 30 日
証券株式会社
0.15900% 全銀協 3 ヶ月 2029 年
40 億円 野村證券株式会社 8年
（注 4） 日本円 TIBOR 11 月 30 日
（注1） 利払期日は、2022 年 1 月末日を初回とし、以降毎年 1 月、4 月、7 月及び 10 月の各末日並びに終了日（ただし、当該日が営業
日でない場合は翌営業日、当該日が翌月となる場合は直前の営業日とします）です。
（注2） 金利スワップの設定により、本借入金の金利は実質的に 0.39900%で固定化されます。
（注3） 金利スワップの設定により、本借入金の金利は実質的に 0.46240%で固定化されます。
（注4） 金利スワップの設定により、本借入金の金利は実質的に 0.50900%で固定化されます。
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3. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本件借入の返済等に関わるリスクに関して、2021 年 7 月 29 日に提出した有価証券報告書の「第一部
ファンド情報／第 1 ファンドの状況／3 投資リスク」に記載の内容から変更はありません。
以 上
※本投資法人のホームページアドレス：https://3476.jp
（参考プレスリリース）
2021 年 11 月 24 日付「資金の借入（グリーンローンを含む）に関するお知らせ」
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