2021 年 4 月 23 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
投資法人みらい
代表者名 執行役員 菅沼通夫
（コード番号:3476）
資産運用会社名
三井物産・イデラパートナーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 菅沼通夫
問合せ先 取締役 CFO 兼業務部長 卓地伸晃
TEL: 03-6632-5950
資金の借入に関するお知らせ
投資法人みらい（以下「本投資法人」といいます。
）は、下記のとおり資金の借入（以下「本件借入」
といいます。
）を行うことを決定しましたのでお知らせします。
記
1. 借入の理由
返済期限の到来する借入金の返済（以下「本件返済」といいます。）に充当するため、15 億円の
新規借入を行います。
2. 本件借入の内容
借入先 借入金額 利率 借入日 返済期日 期間 利払期日 摘要
固定金利 2021 年 2024 年
株式会社三菱 UFJ 銀行 15 億円 3年 （注 2） （注 3）
（注 1） 4 月 30 日 4 月 30 日
（注1）金利については決定した時点で改めてお知らせします（金利決定日：2021 年 4 月 27 日）
。
（注2）初回は 2021 年 10 月 29 日、以降毎年 4 月及び 10 月の各末日及び元本返済期日（ただし、当該日が営業日でない場合は翌
営業日、かかる日が翌月となる場合は直前の営業日とします）。
（注3）無担保・無保証、期日一括返済。
3. 本件返済の内容
借入先 借入金額 利率 借入日 返済期日 期間 摘要
2018 年 2021 年
株式会社三菱 UFJ 銀行 15 億円 0.310% 3年 （注）
6月1日 4 月 30 日
（注）無担保・無保証、期日一括返済。
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4. 本件借入後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件借入前 本件借入後 増減
A B B-A
短期借入金 3,000 3,000 -
長期借入金 73,700 73,700 ±0
借入金合計 76,700 76,700 ±0
投資法人債 2,000 2,000 -
借入金及び投資法人債の合計 78,700 78,700 ±0
その他有利子負債 - - -
有利子負債合計 78,700 78,700 ±0
総資産 LTV（注） 48.5% 48.5% -
（注）総資産 LTV＝有利子負債合計÷総資産。総資産額は、2020 年 10 月末日（第 9 期末）時点の総資産である 159,222 百万円に 2021 年 1
月 25 日付及び 2 月 24 日付「資金の借入に関するお知らせ」に記載した借入金合計 3,500 百万円を加え、2021 年 3 月 16 日付「借入金
の返済（期限前弁済）に関するお知らせ」に記載した期限前弁済額 500 百万円を引いた 162,222 百万円を指します。
5. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本件借入の返済等に係るリスクに関して、2021 年 1 月 29 日に提出した有価証券報告書の「第一
部ファンド情報／第 1 ファンドの状況／3 投資リスク」に記載の内容から変更はありません。
以 上
※本投資法人のホームページアドレス：https://3476.jp
（参考プレスリリース等）
2018 年 5 月 8 日付「資金の借入に関するお知らせ」
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