3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-04-24 15:00:00
2020年3月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 4 月 24 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資産運用会社名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 3 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 3 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 3 月 31 日）
前年同月 差額
項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 62.4 93.0 △30.6 △32.9% 79.2% 87.9% △8.7 △9.9%
ADR（円） 23,256 31,018 △7,762 △25.0% 27,829 30,347 △2,518 △8.3%
RevPAR（円） 14,511 28,846 △14,335 △49.7% 22,040 26,675 △4,635 △17.4%
売上高（百万円） 762 1,548 △786 △50.8% 4,720 5,617 △897 △16.0%
（2）施設毎
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 3 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 34.8 98.3 △63.5 △64.6% 72.6% 93.3% △20.7 △22.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,779 32,670 △5,891 △18.0% 30,682 31,001 △319 △1.0%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 9,319 32,114 △22,795 △71.0% 22,275 28,923 △6,648 △23.0%
売上高（百円） 89 309 △219 △71.1% 855 1,108 △252 △22.8%
客室稼働率（%） 73.1 93.8 △20.7 △22.1% 88.1% 96.3% △8.2 △8.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,183 38,095 △11,912 △31.3% 29,477 33,998 △4,521 △13.3%
伊勢志摩 RevPAR（円） 19,139 35,733 △16,594 △46.4% 25,969 32,740 △6,771 △20.7%
売上高（百万円） 58 108 △50 △46.4% 315 390 △75 △19.3%
客室稼働率（%） 68.1 99.5 △31.4 △31.6% 85.6% 96.7% △11.1 △11.5%
伊東 ADR（円） 21,936 31,504 △9,568 △30.4% 25,999 30,261 △4,262 △14.1%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 14,938 31,346 △16,408 △52.3% 22,255 29,262 △7,007 △23.9%
売上高（百万円） 57 121 △64 △52.6% 349 457 △108 △23.7%
客室稼働率（%） 92.4 99.5 △7.1 △7.1% 95.1% 99.2% △4.1 △4.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,950 35,712 △10,762 △30.1% 29,820 33,380 △3,560 △10.7%
あたみ RevPAR（円） 23,053 35,533 △12,480 △35.1% 28,358 33,112 △4,754 △14.4%
売上高（百万円） 63 98 △34 △35.3% 309 355 △46 △12.9%
1
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 3 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 64.5 99.2 △34.7 △35.0% 83.4% 94.0% △10.6 △11.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,851 27,140 △5,289 △19.5% 26,163 26,716 △553 △2.1%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 14,093 26,922 △12,829 △47.7% 21,819 25,113 △3,294 △13.1%
売上高（百万円） 31 59 △28 △47.1% 193 219 △26 △11.9%
客室稼働率（%） 55.7 93.5 △37.8 △40.4% 74.1% 77.4% △3.3 △4.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,321 28,995 △6,674 △23.0% 26,503 30,551 △4,048 △13.2%
あわら RevPAR（円） 12,432 27,110 △14,678 △54.1% 19,638 23,646 △4,008 △17.0%
売上高（百万円） 42 100 △58 △57.7% 290 343 △53 △15.5%
客室稼働率（%） 52.3 89.4 △37.1 △41.5% 59.2% 76.6% △17.4 △22.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 19,097 25,941 △6,844 △26.4% 26,173 25,870 ＋303 ＋1.2%
かもしか荘 RevPAR（円） 9,987 23,191 △13,204 △56.9% 15,494 19,816 △4,322 △21.8%
売上高（百万円） 22 50 △28 △56.4% 135 170 △34 △20.4%
客室稼働率（%） 87.7 99.3 △11.6 △11.7% 91.9% 94.7% △2.8 △3.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,749 29,298 △6,549 △22.4% 26,641 29,099 △2,458 △8.4%
伊香保 RevPAR（円） 19,950 29,092 △9,142 △31.4% 24,483 27,556 △3,073 △11.2%
売上高（百万円） 28 41 △13 △32.0% 137 153 △16 △10.6%
客室稼働率（%） 91.5 97.9 △6.4 △6.5% 95.2% 96.2% △1.0 △1.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 17,790 27,187 △9,397 △34.6% 23,138 26,900 △3,762 △14.0%
君津の森 RevPAR（円） 16,277 26,616 △10,339 △38.8% 22,027 25,877 △3,850 △14.9%
売上高（百万円） 32 49 △16 △34.0% 163 188 △24 △13.2%
客室稼働率（%） 84.4 100.0 △15.6 △15.6% 86.3% 89.2% △2.9 △3.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,943 33,216 △10,273 △30.9% 28,904 32,794 △3,890 △11.9%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 19,363 33,216 △13,853 △41.7% 24,944 29,252 △4,308 △14.7%
売上高（百万円） 67 116 △49 △42.1% 342 402 △60 △14.9%
客室稼働率（%） 53.7 81.2 △27.5 △33.9% 76.3% 91.6% △15.3 △16.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 19,109 24,191 △5,082 △21.0% 22,692 25,468 △2,776 △10.9%
幸雲閣 RevPAR（円） 10,261 19,643 △9,382 △47.8% 17,313 23,328 △6,015 △25.8%
売上高（百万円） 43 84 △40 △48.8% 292 348 △55 △15.8%
客室稼働率（%） 51.8 87.1 △35.3 △40.5% 70.5% 74.7% △4.2 △5.6%
ADR（円） 21,741 28,732 △6,991 △24.3% 28,690 30,802 △2,112 △6.9%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 11,261 25,025 △13,764 △55.0% 20,226 23,009 △2,783 △12.1%
売上高（百万円） 74 167 △93 △55.4% 561 629 △68 △10.8%
客室稼働率（%） 99.1 99.8 △0.7 △0.7% 98.9% 90.8% ＋8.1 ＋8.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,895 37,685 △8,790 △23.3% 29,869 33,699 △3,830 △11.4%
きのさき RevPAR（円） 28,634 37,609 △8,975 △23.9% 29,540 30,598 △1,058 △3.5%
売上高（百万円） 102 142 △40 △28.1% 441 460 △19 △4.2%
客室稼働率（%） 51.6 75.5 △23.9 △31.7% 65.5% 74.3% △8.8 △11.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 20,282 27,250 △6,968 △25.6% 26,889 28,187 △1,298 △4.6%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 10,465 20,573 △10,108 △49.1% 17,612 20,942 △3,330 △15.9%
売上高（百万円） 47 96 △48 △50.5% 331 388 △56 △14.6%
（注1）本投資法人の第8期（2020年5月期）の営業期間は、2019年12月1日から2020年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2020年3月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2018年12月1日から2019年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2019年3月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 3 月 31 日）
前年同月 差額
項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 8,341 46,610 △38,269 △82.1% 127,770 170,462 △42,692 △25.0%
売上高（百万円） 35 190 △155 △81.5% 466 636 △169 △26.7%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 全ての施設において、新型コロナウイルス感染症（COVID-19） （以下「同感染症」といいます。）の感染拡大に伴うキャ
ンセル及び予約鈍化により、宿泊者数が減少し、稼働率・ADR・RevPAR・売上高が低下したとの報告をテナントより受け
ています。
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）は、同感染症による国内感染拡大防止対策の一環として、
2020 年 3 月 4 日から 3 月 19 日の間、臨時休園しました。なお、大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森）
は、通常どおり営業しました。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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