3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-03-25 15:00:00
2020年2月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 3 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 2 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 2 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 2 月 29 日）
前年同月 差額
項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 86.9 85.8 ＋1.1 ＋1.3% 84.9% 85.0% △0.1 △0.1%
ADR（円） 25,532 27,824 △2,292 △8.2% 28,974 30,094 △1,120 △3.7%
RevPAR（円） 22,187 23,872 △1,685 △7.1% 24,598 120,633 △1,120 △9.1%
売上高（百万円） 1,145 1,186 △41 △3.5% 3,958 4,068 △110 △2.7%
（2）施設毎
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 2 月 29 日）
前年同月 差額
施設名 項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 80.4 92.2 △11.8 △12.8% 85.5% 91.6% △6.1 △6.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,473 27,224 ＋249 ＋0.9% 31,223 30,384 ＋839 ＋2.8%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 22,088 25,100 △3,012 △12.0% 26,695 27,831 △1,136 △4.1%
売上高（百円） 207 230 △23 △10.0% 766 798 △32 △4.1%
客室稼働率（%） 94.0 98.3 △4.3 △4.4% 93.2% 97.1% △3.9 △4.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,775 30,984 △3,209 △10.4% 30,358 32,636 △2,278 △7.0%
伊勢志摩 RevPAR（円） 26,108 30,457 △4,349 △14.3% 28,293 31,689 △3,396 △10.7%
売上高（百万円） 75 84 △8 △10.6% 256 281 △24 △8.8%
客室稼働率（%） 96.3 99.1 △2.8 △2.8% 91.5% 95.7% △4.2 △4.4%
伊東 ADR（円） 22,447 27,275 △4,828 △17.7% 27,029 29,817 △2,788 △9.4%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 21,616 27,029 △5,413 △20.0% 24,731 28,534 △3,803 △13.3%
売上高（百万円） 81 98 △16 △17.1% 291 336 △44 △13.2%
客室稼働率（%） 97.6 99.8 △2.2 △2.2% 96.0% 99.0% △3.0 △3.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,022 31,425 △2,403 △7.6% 31,416 32,574 △1,158 △3.6%
あたみ RevPAR（円） 28,325 31,362 △3,037 △9.7% 30,159 32,248 △2,089 △6.5%
売上高（百万円） 74 78 △3 △5.0% 246 257 △11 △4.4%
1
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 2 月 29 日）
前年同月 差額
施設名 項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 95.5 96.6 △1.1 △1.1% 89.9% 92.2% △2.3 △2.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,705 24,678 ＋27 ＋0.1% 27,217 26,558 ＋659 ＋2.5%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 23,593 23,838 △245 △1.0% 24,468 24,486 △18 △0.1%
売上高（百万円） 50 49 ＋1 ＋2.6% 161 159 ＋2 ＋1.3%
客室稼働率（%） 85.0 74.6 ＋10.4 ＋13.9% 80.3% 71.8% ＋8.5 ＋11.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,848 28,786 △3,938 △13.7% 27,491 31,249 △3,758 △12.0%
あわら RevPAR（円） 21,120 21,474 △354 △1.6% 22,075 22,436 △361 △1.6%
売上高（百万円） 75 72 ＋3 ＋4.2% 247 242 ＋5 ＋2.1%
客室稼働率（%） 62.0 68.5 △6.5 △9.5% 61.6% 72.2% △10.6 △14.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,576 25,007 ＋569 ＋2.3% 28,220 25,840 ＋2,380 ＋9.2%
かもしか荘 RevPAR（円） 15,857 17,129 △1,272 △7.4% 17,383 18,656 △1,273 △6.8%
売上高（百万円） 33 35 △1 △4.7% 113 120 △6 △5.2%
客室稼働率（%） 96.6 95.4 ＋1.2 ＋1.3% 93.3% 93.2% ＋0.1 ＋0.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,696 25,857 △2,161 △8.4% 27,889 29,026 △1,137 △3.9%
伊香保 RevPAR（円） 22,890 24,667 △1,777 △7.2% 26,020 27,052 △1,032 △3.8%
売上高（百万円） 30 31 △1 △3.5% 108 111 △3 △2.7%
客室稼働率（%） 99.2 96.3 ＋2.9 ＋3.0% 96.4% 95.7% ＋0.7 ＋0.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,941 25,153 △2,212 △8.8% 24,866 26,799 △1,933 △7.2%
君津の森 RevPAR（円） 22,757 24,222 △1,465 △6.0% 23,970 25,646 △1,676 △6.5%
売上高（百万円） 38 39 △1 △3.5% 130 138 △7 △5.7%
客室稼働率（%） 87.9 92.5 △4.6 △5.0% 86.9% 85.4% ＋1.5 ＋1.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,413 31,262 △4,849 △15.5% 30,875 32,624 △1,749 △5.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 23,217 28,917 △5,700 △19.7% 26,830 27,860 △1,030 △3.7%
売上高（百万円） 76 92 △15 △16.7% 274 285 △10 △3.8%
客室稼働率（%） 97.1 78.6 ＋18.5 ＋23.5% 84.0% 81.0% ＋3.0 ＋3.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 20,408 24,934 △4,526 △18.2% 23,473 25,910 △2,437 △9.4%
幸雲閣 RevPAR（円） 19,816 19,598 ＋218 ＋1.1% 19,717 20,987 △1,270 △6.1%
売上高（百万円） 80 76 ＋4 ＋5.4% 249 264 △14 △5.4%
客室稼働率（%） 73.9 66.9 ＋7.0 ＋10.5% 76.9% 70.4% ＋6.5 ＋9.2%
ADR（円） 25,915 26,901 △986 △3.7% 30,284 31,682 △1,398 △4.4%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 19,151 17,996 ＋1,155 ＋6.4% 23,288 22,304 ＋984 ＋4.4%
売上高（百万円） 126 118 ＋7 ＋6.6% 486 461 ＋24 ＋5.4%
客室稼働率（%） 98.8 88.0 ＋10.8 ＋12.3% 98.9% 87.7% ＋11.2 ＋12.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,848 30,687 △1,839 △6.0% 30,201 32,138 △1,937 △6.0%
きのさき RevPAR（円） 28,501 27,004 ＋1,497 ＋5.5% 29,868 28,185 ＋1,683 ＋6.0%
売上高（百万円） 102 93 ＋8 ＋8.8% 339 318 ＋20 ＋6.5%
客室稼働率（%） 79.4 75.6 ＋3.8 ＋5.0% 70.3% 73.9% △3.6 △4.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,590 26,497 △1,907 △7.2% 28,541 28,516 ＋25 ＋0.1%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 19,524 20,031 △507 △2.5% 20,064 21,073 △1,009 △4.8%
売上高（百万円） 91 85 ＋6 ＋7.8% 284 292 △7 △2.7%
（注1）本投資法人の第8期（2020年5月期）の営業期間は、2019年12月1日から2020年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2020年2月29日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2018年12月1日から2019年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2019年2月28日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 2 月 29 日）
前年同月 差額
項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 28,679 26,261 ＋2,418 ＋9.2% 119,429 123,852 △4,423 △3.6%
売上高（百万円） 96 90 ＋6 ＋7.1% 431 445 △14 △3.2%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマの森、大江戸温泉物語 伊勢志摩、伊東ホテルニュー岡部及び大江戸温泉物語 長崎ホテル清風
は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）
（以下「同感染症」といいます。
）の感染拡大に伴うキャンセル及び予約鈍
化により、プロモーションを行うものの、宿泊者数が減少し、稼働率・売上高が低下したとの報告をテナントより受け
ています。
・ 大江戸温泉物語 あわら、大江戸温泉物語 幸雲閣、 鬼怒川観光ホテル及び大江戸温泉物語 きのさきは、同感染症の感染
拡大に伴うキャンセル発生及び予約は鈍化したものの、早期からのプロモーションが奏功し、ADR は低下しましたが、
稼働率・売上高が上昇したとの報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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