3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-02-25 15:00:00
2020年1月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 2 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 1 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 1 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 1 月 31 日）
前年同月 差額
項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 83.4 78.9 ＋4.5 ＋5.7% 84.0% 84.7% △0.7 △0.8%
ADR（円） 29,705 30,332 △627 △2.1% 30,639 31,134 △495 △1.6%
RevPAR（円） 24,773 23,931 ＋842 ＋3.5% 25,736 26,370 △634 △2.4%
売上高（百万円） 1,350 1,306 ＋44 ＋3.4% 2,812 2,881 △69 △2.4%
（2）施設毎
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 1 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 85.2 85.5 △0.3 △0.4% 87.9% 91.3% △3.4 △3.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,014 30,453 ＋1,561 ＋5.1% 32,829 31,825 ＋1,004 ＋3.2%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 27,275 26,037 ＋1,238 ＋4.8% 28,856 29,056 △200 △0.7%
売上高（百円） 266 257 ＋9 ＋3.6% 558 568 △9 △1.7%
客室稼働率（%） 95.0 94.5 ＋0.5 ＋0.5% 92.8% 96.6% △3.8 △3.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,032 32,269 △1,237 △3.8% 31,582 33,395 △1,813 △5.4%
伊勢志摩 RevPAR（円） 29,480 30,494 △1,014 △3.3% 29,308 32,259 △2,951 △9.1%
売上高（百万円） 90 92 △2 △2.5% 181 196 △15 △8.0%
客室稼働率（%） 88.4 92.4 △4.0 △4.3% 89.3% 94.2% △4.9 △5.2%
伊東 ADR（円） 28,287 30,573 △2,286 △7.5% 29,342 31,024 △1,682 △5.4%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 25,005 28,249 △3,244 △11.5% 26,202 29,224 △3,022 △10.3%
売上高（百万円） 99 114 △14 △13.0% 209 237 △27 △11.6%
客室稼働率（%） 96.9 99.4 △2.5 △2.5% 95.2% 98.7% △3.5 △3.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,039 31,250 △211 △0.7% 32,565 33,098 △533 △1.6%
あたみ RevPAR（円） 30,076 31,062 △986 △3.2% 31,001 32,667 △1,666 △5.1%
売上高（百万円） 83 85 △1 △1.9% 171 178 △7 △4.1%
1
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 1 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 89.7 86.8 ＋2.9 ＋3.3% 87.2% 90.2% △3.0 △3.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,291 27,214 ＋1,077 ＋4.0% 28,503 27,468 ＋1,035 ＋3.8%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 25,377 23,621 ＋1,756 ＋7.4% 24,854 24,776 ＋78 ＋0.3%
売上高（百万円） 56 52 ＋4 ＋7.6% 111 110 ＋0 ＋0.7%
客室稼働率（%） 75.4 57.2 ＋18.2 ＋31.8% 78.1% 70.6% ＋7.5 ＋10.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,516 33,394 △4,878 △14.6% 28,837 32,426 △3,589 △11.1%
あわら RevPAR（円） 21,501 19,101 ＋2,400 ＋12.6% 22,521 22,892 △371 △1.6%
売上高（百万円） 82 71 ＋10 ＋14.9% 171 169 ＋2 ＋1.2%
客室稼働率（%） 58.5 68.9 △10.4 △15.1% 61.5% 73.9% △12.4 △16.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,528 25,792 ＋3,736 ＋14.5% 29,467 26,189 ＋3,278 ＋12.5%
かもしか荘 RevPAR（円） 17,273 17,770 △497 △2.8% 18,122 19,353 △1,231 △6.4%
売上高（百万円） 38 39 △0 △2.4% 80 84 △4 △5.4%
客室稼働率（%） 88.5 87.0 ＋1.5 ＋1.7% 91.7% 92.2% △0.5 △0.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,521 28,405 ＋116 ＋0.4% 29,953 30,506 △553 △1.8%
伊香保 RevPAR（円） 25,241 24,712 ＋529 ＋2.1% 27,466 28,126 △660 △2.3%
売上高（百万円） 36 35 ＋0 ＋2.0% 78 80 △1 △2.4%
客室稼働率（%） 97.5 93.4 ＋4.1 ＋4.4% 95.2% 95.4% △0.2 △0.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,788 27,412 △2,624 △9.6% 25,805 27,549 △1,744 △6.3%
君津の森 RevPAR（円） 24,168 25,602 △1,434 △5.6% 24,566 26,281 △1,715 △6.5%
売上高（百万円） 46 48 △2 △4.5% 92 98 △6 △6.5%
客室稼働率（%） 84.7 73.6 ＋11.1 ＋15.1% 86.4% 82.3% ＋4.1 ＋5.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,133 32,090 ＋43 ＋0.1% 32,999 33,314 △315 △0.9%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 27,216 23,618 ＋3,598 ＋15.2% 28,511 27,417 ＋1,094 ＋4.0%
売上高（百万円） 95 83 ＋11 ＋13.6% 197 193 ＋4 ＋2.4%
客室稼働率（%） 81.3 74.6 ＋6.7 ＋9.0% 77.8% 82.1% △4.3 △5.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,870 25,403 △1,533 △6.0% 25,264 26,331 △1,067 △4.1%
幸雲閣 RevPAR（円） 19,406 18,950 ＋456 ＋2.4% 19,655 21,617 △1,962 △9.1%
売上高（百万円） 81 81 ＋0 ＋0.4% 169 187 △18 △9.8%
客室稼働率（%） 76.4 66.2 ＋10.2 ＋15.4% 78.3% 72.1% ＋6.2 ＋8.6%
ADR（円） 31,778 33,639 △1,861 △5.5% 32,214 33,687 △1,473 △4.4%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 24,278 22,269 ＋2,009 ＋9.0% 25,223 24,288 ＋935 ＋3.8%
売上高（百万円） 171 154 ＋17 ＋11.3% 360 343 ＋16 ＋4.9%
客室稼働率（%） 98.7 80.9 ＋17.8 ＋22.0% 99.0% 87.6% ＋11.4 ＋13.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,356 32,658 △2,302 △7.0% 30,833 32,795 △1,962 △6.0%
きのさき RevPAR（円） 29,961 26,420 ＋3,541 ＋13.4% 30,524 28,728 ＋1,796 ＋6.3%
売上高（百万円） 116 103 ＋12 ＋12.3% 236 224 ＋12 ＋5.6%
客室稼働率（%） 65.3 64.9 ＋0.4 ＋0.6% 66.0% 73.2% △7.2 △9.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,162 28,205 △43 △0.2% 30,762 29,459 ＋1,303 ＋4.4%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 18,389 18,305 ＋84 ＋0.5% 20,302 21,563 △1,261 △5.8%
売上高（百万円） 85 85 △0 △0.3% 192 207 △14 △7.1%
（注1）本投資法人の第8期（2020年5月期）の営業期間は、2019年12月1日から2020年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2020年1月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2018年12月1日から2019年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2019年1月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 1 月 31 日）
前年同月 差額
項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 36,014 37,924 △1,910 △5.0% 90,750 97,591 △6,841 △7.0%
売上高（百万円） 142 144 △1 △1.2% 334 355 △20 △5.9%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 あわら、大江戸温泉物語 長崎ホテル清風、 鬼怒川観光ホテル及び大江戸温泉物語 きのさきは、 平日に
おける積極的なプロモーションが奏功し、稼働率・RevPAR・売上高が上昇したとの報告をテナントより受けています。
・ 伊東ホテルニュー岡部は、前年同月に比べ各種プロモーション減少による集客減が響き、稼働率・ADR・RevPAR・売上高
とも低下したとの報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 かもしか荘は、割引の抑制施策により ADR が前年比で上昇しましたが、稼働率は低下したとの説明を
テナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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