3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-01-24 15:00:00
2019年12月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 1 月 24 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 12 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 12 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 5 月期
2019 年 （2019 年 12 月 1 日から 2019 年 12 月 31 日）
前年同月 差額
項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 84.7 90.5 △5.8 △6.4% 84.7% 90.5% △5.8 △6.4%
ADR（円） 31,560 31,832 △272 △0.9% 31,560 31,832 △272 △0.9%
RevPAR（円） 26,731 28,807 △2,076 △7.2% 26,731 28,807 △2,076 △7.2%
売上高（百万円） 1,461 1,575 △113 △7.2% 1,461 1,575 △113 △7.2%
（2）施設毎
2020 年 5 月期
2019 年 （2019 年 12 月 1 日から 2019 年 12 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 90.5 97.2 △6.7 △6.9% 90.5% 97.2% △6.7 △6.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,595 33,032 ＋563 ＋1.7% 33,595 33,032 ＋563 ＋1.7%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 30,403 32,107 △1,704 △5.3% 30,403 32,107 △1,704 △5.3%
売上高（百円） 292 311 △19 △6.1% 292 311 △19 △6.1%
客室稼働率（%） 90.6 98.7 △8.1 △8.2% 90.6% 98.7% △8.1 △8.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,160 34,474 △2,314 △6.7% 32,160 34,474 △2,314 △6.7%
伊勢志摩 RevPAR（円） 29,136 34,025 △4,889 △14.4% 29,136 34,025 △4,889 △14.4%
売上高（百万円） 90 104 △13 △13.0% 90 104 △13 △13.0%
客室稼働率（%） 90.1 96.0 △5.9 △6.1% 90.1% 96.0% △5.9 △6.1%
伊東 ADR（円） 30,377 31,458 △1,081 △3.4% 30,377 31,458 △1,081 △3.4%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 27,369 30,199 △2,830 △9.4% 27,369 30,199 △2,830 △9.4%
売上高（百万円） 110 122 △12 △10.3% 110 122 △12 △10.3%
客室稼働率（%） 93.6 98.0 △4.4 △4.5% 93.6% 98.0% △4.4 △4.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,144 34,971 △827 △2.4% 34,144 34,971 △827 △2.4%
あたみ RevPAR（円） 31,958 34,271 △2,313 △6.7% 31,958 34,271 △2,313 △6.7%
売上高（百万円） 87 93 △5 △6.1% 87 93 △5 △6.1%
1
2020 年 5 月期
2019 年 （2019 年 12 月 1 日から 2019 年 12 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 84.7 93.5 △8.8 △9.4% 84.7% 93.5% △8.8 △9.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,728 27,704 ＋1,024 ＋3.7% 28,728 27,704 ＋1,024 ＋3.7%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 24,332 25,903 △1,571 △6.1% 24,332 25,903 △1,571 △6.1%
売上高（百万円） 54 57 △3 △5.7% 54 57 △3 △5.7%
客室稼働率（%） 80.8 83.9 △3.1 △3.7% 80.8% 83.9% △3.1 △3.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,137 31,766 △2,629 △8.3% 29,137 31,766 △2,629 △8.3%
あわら RevPAR（円） 23,542 26,651 △3,109 △11.7% 23,542 26,651 △3,109 △11.7%
売上高（百万円） 89 98 △8 △8.8% 89 98 △8 △8.8%
客室稼働率（%） 64.4 78.9 △14.5 △18.4% 64.4% 78.9% △14.5 △18.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,412 26,535 ＋2,877 ＋10.8% 29,412 26,535 ＋2,877 ＋10.8%
かもしか荘 RevPAR（円） 18,941 20,936 △1,995 △9.5% 18,941 20,936 △1,995 △9.5%
売上高（百万円） 41 45 △3 △8.1% 41 45 △3 △8.1%
客室稼働率（%） 95.0 97.3 △2.3 △2.4% 95.0% 97.3% △2.3 △2.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,286 32,385 △1,099 △3.4% 31,286 32,385 △1,099 △3.4%
伊香保 RevPAR（円） 29,721 31,510 △1,789 △5.7% 29,721 31,510 △1,789 △5.7%
売上高（百万円） 42 44 △2 △5.9% 42 44 △2 △5.9%
客室稼働率（%） 92.8 97.4 △4.6 △4.7% 92.8% 97.4% △4.6 △4.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,873 27,680 △807 △2.9% 26,873 27,680 △807 △2.9%
君津の森 RevPAR（円） 24,938 26,960 △2,022 △7.5% 24,938 26,960 △2,022 △7.5%
売上高（百万円） 45 49 △4 △8.5% 45 49 △4 △8.5%
客室稼働率（%） 88.2 91.0 △2.8 △3.1% 88.2% 91.0% △2.8 △3.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,830 34,305 △475 △1.4% 33,830 34,305 △475 △1.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 29,838 31,217 △1,379 △4.4% 29,838 31,217 △1,379 △4.4%
売上高（百万円） 102 109 △6 △6.2% 102 109 △6 △6.2%
客室稼働率（%） 74.2 89.5 △15.3 △17.1% 74.2% 89.5% △15.3 △17.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,792 27,106 △314 △1.2% 26,792 27,106 △314 △1.2%
幸雲閣 RevPAR（円） 19,879 24,259 △4,380 △18.1% 19,879 24,259 △4,380 △18.1%
売上高（百万円） 87 106 △18 △17.5% 87 106 △18 △17.5%
客室稼働率（%） 80.2 77.9 ＋2.3 ＋3.0% 80.2% 77.9% ＋2.3 ＋3.0%
ADR（円） 32,629 33,727 △1,098 △3.3% 32,629 33,727 △1,098 △3.3%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 26,168 26,273 △105 △0.4% 26,168 26,273 △105 △0.4%
売上高（百万円） 189 189 △0 △0.3% 189 189 △0 △0.3%
客室稼働率（%） 99.2 94.4 ＋4.8 ＋5.1% 99.2% 94.4% ＋4.8 ＋5.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,309 32,913 △1,604 △4.9% 31,309 32,913 △1,604 △4.9%
きのさき RevPAR（円） 31,058 31,069 △11 △0.0% 31,058 31,069 △11 △0.0%
売上高（百万円） 120 120 △0 △0.1% 120 120 △0 △0.1%
客室稼働率（%） 66.7 81.5 △14.8 △18.2% 66.7% 81.5% △14.8 △18.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,305 30,458 ＋2,847 ＋9.3% 33,305 30,458 ＋2,847 ＋9.3%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 22,214 24,823 △2,609 △10.5% 22,214 24,823 △2,609 △10.5%
売上高（百万円） 106 121 △14 △11.8% 106 121 △14 △11.8%
（注1）本投資法人の第8期（2020年5月期）の営業期間は、2019年12月1日から2020年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2019年12月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2018年12月1日から2019年5月31日ま
でとし、本プレスリリースでは2018年12月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 5 月期
2019 年 （2019 年 12 月 1 日から 2019 年 12 月 31 日）
前年同月 差額
項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 54,736 59,667 △4,931 △8.3% 54,736 59,667 △4,931 △8.3%
売上高（百万円） 191 210 △19 △9.0% 191 210 △19 △9.0%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 伊勢志摩、伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 あわら、大江戸温泉物語 幸雲閣は、前年同月に比
べ各種プロモーション減少による集客減が響き、宿泊人数が減少し、稼働率・ADR・RevPAR・売上高とも低下したとの報
告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 かもしか荘、大江戸温泉物語 東山グランドホテルは、前年同月に比べ割引の抑制施策により ADR が上
昇しましたが、十分な稼働を確保することができず、稼働率・RevPAR・売上高とも低下したとの報告をテナントより受
けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
3