3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-12-25 15:00:00
2019年11月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 12 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 11 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 11 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 11 月期
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 11 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 93.4 97.4 △4.0 △4.1% 89.3% 89.6% △0.3 △0.3%
ADR（円） 29,277 28,980 ＋297 ＋1.0% 30,062 30,583 △521 △1.7%
RevPAR（円） 27,344 28,226 △882 △3.1% 26,845 27,402 △557 △2.0%
売上高（百万円） 1,477 1,547 △70 △4.6% 8,593 8,843 △250 △2.8%
（2）施設毎
2019 年 11 月期
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 11 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 93.7 98.4 △4.7 △4.8% 88.8% 85.4% ＋3.4 ＋4.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,691 26,739 ＋1,952 ＋7.3% 32,402 31,166 ＋1,236 ＋4.0%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 26,883 26,311 ＋572 ＋2.2% 28,772 26,615 ＋2,157 ＋8.1%
売上高（百円） 264 271 △6 △2.6% 1,670 1,591 ＋78 ＋4.9%
客室稼働率（%） 96.5 98.5 △2.0 △2.0% 93.2% 93.8% △0.6 △0.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,588 32,494 △906 △2.8% 33,324 34,500 △1,176 △3.4%
伊勢志摩 RevPAR（円） 30,482 32,006 △1,524 △4.8% 31,057 32,361 △1,304 △4.0%
売上高（百万円） 92 98 △5 △6.0% 566 594 △28 △4.7%
客室稼働率（%） 90.9 98.2 △7.3 △7.4% 92.2% 88.2% ＋4.0 ＋4.5%
伊東 ADR（円） 26,625 27,684 △1,059 △3.8% 28,537 30,160 △1,623 △5.4%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 24,202 27,185 △2,983 △11.0% 26,311 26,601 △290 △1.1%
売上高（百万円） 97 110 △12 △11.3% 613 631 △18 △2.9%
客室稼働率（%） 94.3 99.2 △4.9 △4.9% 94.0% 97.3% △3.3 △3.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,372 30,833 ＋539 ＋1.7% 33,901 33,224 ＋677 ＋2.0%
あたみ RevPAR（円） 29,583 30,586 △1,003 △3.3% 31,866 32,326 △460 △1.4%
売上高（百万円） 81 82 △1 △1.7% 528 528 ＋0 ＋0.1%
1
2019 年 11 月期
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 11 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 90.0 93.2 △3.2 △3.4% 88.6% 84.0% ＋4.6 ＋5.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,565 24,657 △92 △0.4% 29,325 30,506 △1,181 △3.9%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 22,108 22,980 △872 △3.8% 25,981 25,625 ＋356 ＋1.4%
売上高（百万円） 49 51 △2 △4.0% 343 337 ＋5 ＋1.6%
客室稼働率（%） 92.5 98.5 △6.0 △6.1% 86.6% 89.6% △3.0 △3.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,462 27,813 △351 △1.3% 29,550 30,224 △674 △2.2%
あわら RevPAR（円） 25,402 27,395 △1,993 △7.3% 25,590 27,080 △1,490 △5.5%
売上高（百万円） 92 101 △8 △8.6% 555 599 △43 △7.3%
客室稼働率（%） 95.7 97.9 △2.2 △2.2% 85.9% 92.2% △6.3 △6.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,477 27,785 △308 △1.1% 27,534 27,951 △417 △1.5%
かもしか荘 RevPAR（円） 26,295 27,201 △906 △3.3% 23,651 25,770 △2,119 △8.2%
売上高（百万円） 58 59 △0 △1.2% 310 335 △24 △7.3%
客室稼働率（%） 99.2 99.8 △0.6 △0.6% 99.0% 97.4% ＋1.6 ＋1.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,866 31,470 ＋396 ＋1.3% 31,227 31,022 ＋205 ＋0.7%
伊香保 RevPAR（円） 31,611 31,407 ＋204 ＋0.6% 30,914 30,215 ＋699 ＋2.3%
売上高（百万円） 45 45 ＋0 ＋1.0% 262 256 ＋6 ＋2.4%
客室稼働率（%） 83.8 98.2 △14.4 △14.7% 69.6% 94.4% △24.8 △26.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,140 25,261 △1,121 △4.4% 26,842 26,738 ＋104 ＋0.4%
君津の森 RevPAR（円） 20,229 24,806 △4,577 △18.5% 18,682 25,240 △6,558 △26.0%
売上高（百万円） 38 45 △6 △15.2% 208 278 △70 △25.1%
客室稼働率（%） 97.0 98.9 △1.9 △1.9% 93.9% 92.5% ＋1.4 ＋1.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,809 33,821 ＋988 ＋2.9% 31,919 33,969 △2,050 △6.0%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 33,764 33,448 ＋316 ＋0.9% 29,971 31,421 △1,450 △4.6%
売上高（百万円） 114 115 △1 △1.1% 622 654 △31 △4.8%
客室稼働率（%） 84.4 91.9 △7.5 △8.2% 82.2% 85.4% △3.2 △3.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,378 26,263 ＋115 ＋0.4% 24,478 24,393 ＋85 ＋0.3%
幸雲閣 RevPAR（円） 22,263 24,135 △1,872 △7.8% 20,120 20,831 △711 △3.4%
売上高（百万円） 96 105 △9 △8.9% 498 511 △13 △2.7%
客室稼働率（%） 96.3 95.7 ＋0.6 ＋0.6% 88.5% 89.6% △1.1 △1.2%
ADR（円） 31,343 32,771 △1,428 △4.4% 30,013 32,166 △2,153 △6.7%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 30,183 31,361 △1,178 △3.8% 26,561 28,820 △2,259 △7.8%
売上高（百万円） 207 221 △14 △6.4% 1,075 1,192 △117 △9.8%
客室稼働率（%） 99.4 98.7 ＋0.7 ＋0.7% 97.8% 91.2% ＋6.6 ＋7.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,162 30,217 ＋945 ＋3.1% 30,092 30,509 △417 △1.4%
きのさき RevPAR（円） 30,975 29,824 ＋1,151 ＋3.9% 29,429 27,824 ＋1,605 ＋5.8%
売上高（百万円） 119 113 ＋5 ＋4.6% 674 638 ＋36 ＋5.7%
客室稼働率（%） 91.3 98.3 △7.0 △7.1% 87.1% 88.9% △1.8 △2.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,211 27,256 ＋955 ＋3.5% 27,719 28,432 △713 △2.5%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 25,756 26,792 △1,036 △3.9% 24,143 25,276 △1,133 △4.5%
売上高（百万円） 120 126 △6 △4.8% 662 691 △29 △4.3%
（注1）本投資法人の第7期（2019年11月期）の営業期間は、2019年6月1日から2019年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2019年11月30日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2018年6月1日から2018年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2018年11月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 11 月期
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 11 月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 45,221 51,160 △5,939 △11.6% 331,425 344,840 △13,415 △3.9%
売上高（百万円） 160 173 △12 △7.3% 1,298 1,364 △65 △4.8%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 伊東ホテルニュー岡部は、前年同月に比べ各種プロモーション減少による集客減が響き、宿泊人数が減少し、稼働率・
ADR・RevPAR・売上高とも低下したとの報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 君津の森は、台風 15 号 19 号の影響もあり、稼働率・RevPAR・売上高とも低下したとの報告をテナン
トより受けています。
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート （ニューレオマワールド）は、前年同月に比べ各種プロモーションの効果が低かったた
め、集客に苦戦したとの報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
3