3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-11-25 15:00:00
2019年10月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 11 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 10 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 10 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 11 月期（10 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 83.4 91.9 △8.5 △9.2% 88.5% 88.0% ＋0.5 ＋0.6%
ADR（円） 27,509 28,539 △1,030 △3.6% 30,225 30,932 △707 △2.3%
RevPAR（円） 22,942 26,227 △3,285 △12.5% 26,749 27,220 △471 △1.7%
売上高（百万円） 1,266 1,455 △188 △13.0% 7,116 7,295 △179 △2.5%
（2）施設毎
2019 年 11 月期（10 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 86.6 88.8 △2.2 △2.5% 87.8% 82.9% ＋4.9 ＋5.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,628 25,937 ＋691 ＋2.7% 33,178 32,196 ＋982 ＋3.1%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 23,059 23,032 ＋27 ＋0.1% 29,130 26,690 ＋2,440 ＋9.1%
売上高（百円） 232 236 △3 △1.4% 1,405 1,320 ＋85 ＋6.5%
客室稼働率（%） 86.7 95.1 △8.4 △8.8% 92.5% 92.9% △0.4 △0.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,250 31,240 △1,990 △6.4% 33,679 34,916 △1,237 △3.5%
伊勢志摩 RevPAR（円） 25,359 29,709 △4,350 △14.6% 31,153 32,436 △1,283 △4.0%
売上高（百万円） 80 94 △14 △15.0% 473 496 △22 △4.5%
客室稼働率（%） 83.3 89.4 △6.1 △6.8% 92.5% 86.3% ＋6.2 ＋7.2%
伊東 ADR（円） 24,406 27,068 △2,662 △9.8% 28,906 30,713 △1,807 △5.9%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 20,330 24,198 △3,868 △16.0% 26,738 26,505 ＋233 ＋0.9%
売上高（百万円） 83 98 △15 △15.3% 515 521 △5 △1.1%
客室稼働率（%） 81.2 96.3 △15.1 △15.7% 93.9% 96.9% △3.0 △3.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,735 29,881 △146 △0.5% 34,398 33,704 ＋694 ＋2.1%
あたみ RevPAR（円） 24,144 28,775 △4,631 △16.1% 32,299 32,659 △360 △1.1%
売上高（百万円） 69 79 △10 △12.8% 447 445 ＋1 ＋0.4%
1
2019 年 11 月期（10 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 76.9 78.0 △1.1 △1.4% 88.3% 82.2% ＋6.1 ＋7.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,828 25,013 △2,185 △8.7% 30,276 31,807 △1,531 △4.8%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 17,554 19,510 △1,956 △10.0% 26,733 26,145 ＋588 ＋2.2%
売上高（百万円） 40 44 △3 △8.1% 293 286 ＋7 ＋2.6%
客室稼働率（%） 80.0 87.9 △7.9 △9.0% 85.4% 87.8% △2.4 △2.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,302 27,831 △2,529 △9.1% 29,994 30,755 △761 △2.5%
あわら RevPAR（円） 20,241 24,463 △4,222 △17.3% 25,614 27,002 △1,388 △5.1%
売上高（百万円） 77 91 △14 △15.4% 462 497 △34 △7.0%
客室稼働率（%） 73.4 94.0 △20.6 △21.9% 84.0% 91.0% △7.0 △7.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,077 27,815 △738 △2.7% 27,547 27,986 △439 △1.6%
かもしか荘 RevPAR（円） 19,874 26,146 △6,272 △24.0% 23,139 25,467 △2,328 △9.1%
売上高（百万円） 46 57 △11 △20.1% 252 276 △23 △8.7%
客室稼働率（%） 95.9 98.1 △2.2 △2.2% 98.9% 96.9% ＋2.0 ＋2.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,802 29,958 △1,156 △3.9% 31,101 30,932 ＋169 ＋0.5%
伊香保 RevPAR（円） 27,621 29,388 △1,767 △6.0% 30,758 29,973 ＋785 ＋2.6%
売上高（百万円） 40 42 △2 △5.1% 217 211 ＋5 ＋2.7%
客室稼働率（%） 29.4 97.1 △67.7 △69.7% 66.8% 93.6% △26.8 △28.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,849 23,486 △1,637 △7.0% 27,507 27,042 ＋465 ＋1.7%
君津の森 RevPAR（円） 6,423 22,804 △16,381 △71.8% 18,374 25,311 △6,937 △27.4%
売上高（百万円） 13 43 △29 △68.9% 170 233 △63 △27.1%
客室稼働率（%） 90.8 96.5 △5.7 △5.9% 93.2% 91.3% ＋1.9 ＋2.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,624 36,057 △2,433 △6.7% 31,329 34,000 △2,671 △7.9%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 30,530 34,795 △4,265 △12.3% 29,198 31,042 △1,844 △5.9%
売上高（百万円） 106 119 △13 △11.2% 508 539 △30 △5.6%
客室稼働率（%） 84.7 92.3 △7.6 △8.2% 81.7% 84.0% △2.3 △2.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,607 24,566 ＋2,041 ＋8.3% 24,093 23,967 ＋126 ＋0.5%
幸雲閣 RevPAR（円） 22,536 22,674 △138 △0.6% 19,683 20,132 △449 △2.2%
売上高（百万円） 94 100 △6 △6.4% 401 406 △4 △1.1%
客室稼働率（%） 80.8 95.0 △14.2 △14.9% 87.0% 88.4% △1.4 △1.6%
ADR（円） 29,100 32,401 △3,301 △10.2% 29,724 32,037 △2,313 △7.2%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 23,512 30,780 △7,268 △23.6% 25,859 28,320 △2,461 △8.7%
売上高（百万円） 164 222 △57 △25.8% 868 971 △102 △10.6%
客室稼働率（%） 97.1 92.7 ＋4.4 ＋4.7% 97.5% 89.7% ＋7.8 ＋8.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,410 27,199 △789 △2.9% 29,878 30,572 △694 △2.3%
きのさき RevPAR（円） 25,644 25,213 ＋431 ＋1.7% 29,131 27,423 ＋1,708 ＋6.2%
売上高（百万円） 101 100 ＋1 ＋1.5% 555 524 ＋31 ＋5.9%
客室稼働率（%） 85.8 91.8 △6.0 △6.5% 86.3% 87.0% △0.7 △0.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,086 28,604 △518 △1.8% 27,617 28,692 △1,075 △3.7%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 24,097 26,258 △2,161 △8.2% 23,833 24,962 △1,129 △4.5%
売上高（百万円） 115 124 △9 △7.3% 542 565 △23 △4.2%
（注1）本投資法人の第7期（2019年11月期）の営業期間は、2019年6月1日から2019年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2019年10月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2018年6月1日から2018年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2018年10月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 11 月期（10 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 10 月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 40,721 41,190 △469 △1.1% 286,204 293,680 △7,476 △2.5%
売上高（百万円） 147 144 ＋2 ＋2.0% 1,138 1,191 △53 △4.5%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 伊勢志摩、伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 あたみ、大江戸温泉物語 土肥マリンホテル、大江
戸温泉物語 あわら、大江戸温泉物語 かもしか荘、及び鬼怒川観光ホテルは、2019 年 10 月中旬に上陸した台風 19 号の
影響でキャンセルが多数発生し、稼働率・売上高が低下したと報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 君津の森は、9 月上旬の台風 15 号の影響で、2019 年 9 月 9 日から 2019 年 10 月 9 日まで、また、10 月
中旬の台風 19 号の影響で、2019 年 10 月 12 日から 2019 年 10 月 17 日まで休館しています。
・ 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風は、団体需要の低迷を受け、各種プロモーションを展開したものの、稼働率が低下し、
結果として ADR・RevPAR・売上高も低下したとの報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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