3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-10-25 15:00:00
2019年9月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 10 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 9 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 9 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 11 月期（9 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 87.6 86.2 ＋1.4 ＋1.6% 89.8% 87.1% ＋2.7 ＋3.1%
ADR（円） 26,629 27,755 △1,126 △4.1% 30,865 31,578 △713 △2.3%
RevPAR（円） 23,327 23,924 △597 △2.5% 27,716 27,504 ＋212 ＋0.8%
売上高（百万円） 1,217 1,259 △42 △3.4% 5,849 5,840 ＋9 ＋0.2%
（2）施設毎
2019 年 11 月期（9 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 87.1 77.2 ＋9.9 ＋12.8% 88.1% 81.4% ＋6.7 ＋8.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,722 27,319 △597 △2.2% 34,815 33,932 ＋883 ＋2.6%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 23,274 21,090 ＋2,184 ＋10.4% 30,672 27,620 ＋3,052 ＋11.0%
売上高（百円） 219 204 ＋14 ＋7.3% 1,172 1,083 ＋89 ＋8.2%
客室稼働率（%） 99.4 92.0 ＋7.4 ＋8.0% 94.0% 92.3% ＋1.7 ＋1.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,607 32,200 △1,593 △4.9% 34,716 35,879 △1,163 △3.2%
伊勢志摩 RevPAR（円） 30,423 29,624 ＋799 ＋2.7% 32,633 33,116 △483 △1.5%
売上高（百万円） 93 92 ＋1 ＋1.2% 393 401 △8 △2.0%
客室稼働率（%） 95.6 85.1 ＋10.5 ＋12.3% 94.8% 85.5% ＋9.3 ＋10.9%
伊東 ADR（円） 24,201 26,850 △2,649 △9.9% 29,910 31,682 △1,772 △5.6%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 23,136 22,849 ＋287 ＋1.3% 28,354 27,088 ＋1,266 ＋4.7%
売上高（百万円） 87 89 △1 △1.6% 431 422 ＋9 ＋2.2%
客室稼働率（%） 96.7 97.2 △0.5 △0.5% 97.2% 97.1% ＋0.1 ＋0.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,371 30,541 △170 △0.6% 35,388 34,668 ＋720 ＋2.1%
あたみ RevPAR（円） 29,368 29,685 △317 △1.1% 34,397 33,662 ＋735 ＋2.2%
売上高（百万円） 80 80 △0 △0.2% 378 366 ＋11 ＋3.2%
1
2019 年 11 月期（9 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 91.7 79.9 ＋11.8 ＋14.8% 91.2% 83.3% ＋7.9 ＋9.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,829 25,686 △2,857 △11.1% 31,873 33,425 △1,552 △4.6%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 20,934 20,523 ＋411 ＋2.0% 29,068 27,843 ＋1,225 ＋4.4%
売上高（百万円） 45 44 ＋0 ＋2.1% 253 242 ＋11 ＋4.5%
客室稼働率（%） 83.5 82.4 ＋1.1 ＋1.3% 86.8% 87.8% △1.0 △1.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,999 27,276 △1,277 △4.7% 31,094 31,499 △405 △1.3%
あわら RevPAR（円） 21,709 22,475 △766 △3.4% 26,989 27,656 △667 △2.4%
売上高（百万円） 78 82 △4 △5.4% 385 405 △20 △5.1%
客室稼働率（%） 75.9 81.8 △5.9 △7.2% 86.6% 90.3% △3.7 △4.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,886 24,846 ＋40 ＋0.2% 27,648 28,031 △383 △1.4%
かもしか荘 RevPAR（円） 18,888 20,324 △1,436 △7.1% 23,943 25,311 △1,368 △5.4%
売上高（百万円） 40 42 △2 △6.7% 206 218 △12 △5.6%
客室稼働率（%） 99.6 97.9 ＋1.7 ＋1.7% 99.7% 96.6% ＋3.1 ＋3.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,971 27,868 ＋103 ＋0.4% 31,663 31,183 ＋480 ＋1.5%
伊香保 RevPAR（円） 27,859 27,282 ＋577 ＋2.1% 31,568 30,122 ＋1,446 ＋4.8%
売上高（百万円） 38 37 ＋0 ＋2.1% 176 168 ＋7 ＋4.7%
客室稼働率（%） 22.8 92.8 △70.0 △75.4% 76.2% 92.8% △16.6 △17.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,231 26,504 △3,273 △12.3% 28,062 27,988 ＋74 ＋0.3%
君津の森 RevPAR（円） 5,296 24,595 △19,299 △78.5% 21,383 25,972 △4,589 △17.7%
売上高（百万円） 9 44 △35 △78.6% 156 190 △33 △17.6%
客室稼働率（%） 93.1 91.8 ＋1.3 ＋1.4% 93.9% 90.0% ＋3.9 ＋4.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,200 31,499 △2,299 △7.3% 30,765 33,439 △2,674 △8.0%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 27,185 28,916 △1,731 △6.0% 28,888 30,095 △1,207 △4.0%
売上高（百万円） 92 98 △6 △6.4% 402 419 △16 △4.0%
客室稼働率（%） 76.8 83.8 △7.0 △8.4% 81.0% 81.7% △0.7 △0.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,699 21,544 ＋1,155 ＋5.4% 23,426 23,782 △356 △1.5%
幸雲閣 RevPAR（円） 17,432 18,053 △621 △3.4% 18,975 19,429 △454 △2.3%
売上高（百万円） 69 68 ＋0 ＋0.5% 307 305 ＋2 ＋0.7%
客室稼働率（%） 89.4 88.6 ＋0.8 ＋0.9% 88.5% 86.8% ＋1.7 ＋2.0%
ADR（円） 27,415 29,026 △1,611 △5.6% 29,869 31,936 △2,067 △6.5%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 24,509 25,717 △1,208 △4.7% 26,434 27,720 △1,286 △4.6%
売上高（百万円） 163 171 △7 △4.4% 703 749 △45 △6.1%
客室稼働率（%） 99.5 91.2 ＋8.3 ＋9.1% 97.6% 88.9% ＋8.7 ＋9.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,573 27,553 △980 △3.6% 30,755 31,465 △710 △2.3%
きのさき RevPAR（円） 26,440 25,128 ＋1,312 ＋5.2% 30,016 27,972 ＋2,044 ＋7.3%
売上高（百万円） 99 94 ＋4 ＋4.9% 453 424 ＋29 ＋7.0%
客室稼働率（%） 86.1 86.0 ＋0.1 ＋0.1% 86.5% 85.8% ＋0.7 ＋0.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,221 27,549 △1,328 △4.8% 27,499 28,716 △1,217 △4.2%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 22,576 23,692 △1,116 △4.7% 23,786 24,638 △852 △3.5%
売上高（百万円） 99 106 △7 △6.8% 426 441 △14 △3.3%
（注1）本投資法人の第7期（2019年11月期）の営業期間は、2019年6月1日から2019年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2019年9月30日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2018年6月1日から2018年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2018年9月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 11 月期（9 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 9月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 36,502 35,305 ＋1,197 ＋3.4% 245,483 252,490 △7,007 △2.8%
売上高（百万円） 145 140 ＋5 ＋4.1% 990 1,047 △56 △5.4%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森） 、伊東ホテルニュー岡部及び大江戸温泉物語 土肥マリンホテル
は、低稼働日における積極的なプロモーションが奏功し、ADR は低下したものの、稼働率・RevPAR が上昇したとの報告
をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 君津の森は、9 月上旬の台風 15 号の影響で、2019 年 9 月 9 日から 2019 年 10 月 9 日まで休館していま
す。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
3