3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-09-25 15:00:00
2019年8月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 9 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 8 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 8 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 11 月期（8 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 8月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 96.5 97.6 △1.1 △1.1% 90.6% 87.3% ＋3.3 ＋3.8%
ADR（円） 41,675 40,542 ＋1,133 ＋2.8% 32,202 32,806 △604 △1.8%
RevPAR（円） 40,216 39,568 ＋648 ＋1.6% 29,175 28,639 ＋536 ＋1.9%
売上高（百万円） 2,101 2,084 ＋17 ＋0.8% 4,632 4,580 ＋51 ＋1.1%
（2）施設毎
2019 年 11 月期（8 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 8月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 95.4 99.2 △3.8 △3.8% 88.4% 82.7% ＋5.7 ＋6.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 51,371 47,648 ＋3,723 ＋7.8% 37,412 35,945 ＋1,467 ＋4.1%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 49,007 47,266 ＋1,741 ＋3.7% 33,072 29,726 ＋3,346 ＋11.3%
売上高（百円） 470 461 ＋8 ＋1.9% 953 879 ＋74 ＋8.4%
客室稼働率（%） 95.6 95.5 ＋0.1 ＋0.1% 92.3% 92.4% △0.1 △0.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 46,989 48,005 △1,016 △2.1% 36,159 37,074 △915 △2.5%
伊勢志摩 RevPAR（円） 44,921 45,844 △923 △2.0% 33,374 34,256 △882 △2.6%
売上高（百万円） 131 136 △4 △3.3% 299 308 △9 △3.0%
客室稼働率（%） 96.8 97.3 △0.5 △0.5% 94.6% 85.6% ＋9.0 ＋10.5%
伊東 ADR（円） 44,384 42,014 ＋2,370 ＋5.6% 31,793 33,249 △1,456 △4.4%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 42,963 40,879 ＋2,084 ＋5.1% 30,076 28,461 ＋1,615 ＋5.7%
売上高（百万円） 160 155 ＋4 ＋2.8% 343 333 ＋10 ＋3.2%
客室稼働率（%） 98.7 97.9 ＋0.8 ＋0.8% 97.4% 97.0% ＋0.4 ＋0.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 50,098 47,694 ＋2,404 ＋5.0% 37,013 36,017 ＋996 ＋2.8%
あたみ RevPAR（円） 49,446 46,692 ＋2,754 ＋5.9% 36,050 34,936 ＋1,114 ＋3.2%
売上高（百万円） 136 126 ＋10 ＋8.0% 297 285 ＋12 ＋4.2%
1
2019 年 11 月期（8 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 8月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 97.0 97.4 △0.4 △0.4% 91.0% 84.4% ＋6.6 ＋7.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 49,457 47,718 ＋1,739 ＋3.6% 34,841 35,814 △973 △2.7%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 47,973 46,477 ＋1,496 ＋3.2% 31,705 30,227 ＋1,478 ＋4.9%
売上高（百万円） 103 100 ＋2 ＋2.9% 207 197 ＋10 ＋5.1%
客室稼働率（%） 98.0 99.5 △1.5 △1.5% 87.8% 89.6% △1.8 △2.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 41,604 40,382 ＋1,222 ＋3.0% 32,673 32,765 △92 △0.3%
あわら RevPAR（円） 40,771 40,180 ＋591 ＋1.5% 28,686 29,357 △671 △2.3%
売上高（百万円） 141 145 △3 △2.7% 306 323 △16 △5.0%
客室稼働率（%） 100.0 99.2 ＋0.8 ＋0.8% 90.1% 93.0% △2.9 △3.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 35,430 36,262 △832 △2.3% 28,406 28,945 △539 △1.9%
かもしか荘 RevPAR（円） 35,430 35,971 △541 △1.5% 25,593 26,918 △1,325 △4.9%
売上高（百万円） 76 77 △0 △1.2% 166 175 △9 △5.4%
客室稼働率（%） 99.8 99.6 ＋0.2 ＋0.2% 99.7% 96.1% ＋3.6 ＋3.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 41,854 40,678 ＋1,176 ＋2.9% 32,866 32,284 ＋582 ＋1.8%
伊香保 RevPAR（円） 41,770 40,515 ＋1,255 ＋3.1% 32,767 31,024 ＋1,743 ＋5.6%
売上高（百万円） 58 57 ＋0 ＋1.5% 138 131 ＋7 ＋5.4%
客室稼働率（%） 98.6 98.9 △0.3 △0.3% 93.7% 92.7% ＋1.0 ＋1.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 35,372 34,923 ＋449 ＋1.3% 28,444 28,472 △28 △0.1%
君津の森 RevPAR（円） 34,876 34,538 ＋338 ＋1.0% 26,652 26,393 ＋259 ＋1.0%
売上高（百万円） 63 63 ＋0 ＋0.8% 147 145 ＋1 ＋1.4%
客室稼働率（%） 99.1 100.0 △0.9 △0.9% 94.1% 89.4% ＋4.7 ＋5.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 37,730 37,649 ＋81 ＋0.2% 31,269 34,089 △2,820 △8.3%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 37,390 37,649 △259 △0.7% 29,424 30,475 △1,051 △3.4%
売上高（百万円） 130 131 △0 △0.7% 309 320 △10 △3.3%
客室稼働率（%） 88.2 89.9 △1.7 △1.9% 82.3% 81.1% ＋1.2 ＋1.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,604 26,253 ＋351 ＋1.3% 23,647 24,515 △868 △3.5%
幸雲閣 RevPAR（円） 23,464 23,601 △137 △0.6% 19,461 19,881 △420 △2.1%
売上高（百万円） 92 95 △2 △2.7% 238 236 ＋1 ＋0.7%
客室稼働率（%） 99.6 97.7 ＋1.9 ＋1.9% 88.3% 86.2% ＋2.1 ＋2.4%
ADR（円） 38,559 38,522 ＋37 ＋0.1% 30,679 32,912 △2,233 △6.8%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 38,404 37,635 ＋769 ＋2.0% 27,089 28,370 △1,281 △4.5%
売上高（百万円） 243 240 ＋3 ＋1.5% 539 578 △38 △6.6%
客室稼働率（%） 99.9 99.7 ＋0.2 ＋0.2% 96.9% 88.2% ＋8.7 ＋9.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 43,034 41,479 ＋1,555 ＋3.7% 32,155 32,784 △629 △1.9%
きのさき RevPAR（円） 42,990 41,354 ＋1,636 ＋4.0% 31,158 28,915 ＋2,243 ＋7.8%
売上高（百万円） 161 156 ＋4 ＋3.1% 354 329 ＋24 ＋7.6%
客室稼働率（%） 91.7 95.6 △3.9 △4.1% 86.6% 85.7% ＋0.9 ＋1.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,953 32,479 △526 △1.6% 27,914 29,098 △1,184 △4.1%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 29,300 31,049 △1,749 △5.6% 24,173 24,936 △763 △3.1%
売上高（百万円） 130 135 △5 △4.0% 327 334 △7 △2.2%
（注1）本投資法人の第7期（2019年11月期）の営業期間は、2019年6月1日から2019年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2019年8月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2018年6月1日から2018年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2018年8月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 11 月期（8 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 8月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 118,893 130,391 △11,498 △8.8% 208,981 217,185 △8,204 △3.8%
売上高（百万円） 496 577 △81 △14.1% 845 907 △61 △6.8%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）は、8 月中旬の台風 10 号の影響で休園日も発生し、入場者
数、売上が減少したとテナントより報告を受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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