3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-08-23 15:00:00
2019年7月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 8 月 23 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 7 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 7 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 11 月期（7 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 88.8 82.5 ＋6.3 ＋7.6% 87.5% 82.1% ＋5.4 ＋6.6%
ADR（円） 28,589 29,397 △808 △2.7% 26,893 28,108 △1,215 △4.3%
RevPAR（円） 25,387 24,252 ＋1,135 ＋4.7% 23,531 23,076 ＋455 ＋2.0%
売上高（百万円） 1,356 1,305 ＋50 ＋3.9% 2,530 2,496 ＋34 ＋1.4%
（2）施設毎
2019 年 11 月期（7 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 89.1 76.6 ＋12.5 ＋16.3% 84.9% 74.3% ＋10.6 ＋14.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,341 31,356 ＋1,985 ＋6.3% 29,446 28,006 ＋1,440 ＋5.1%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 29,706 24,018 ＋5,688 ＋23.7% 24,999 20,808 ＋4,191 ＋20.1%
売上高（百円） 278 232 ＋45 ＋19.7% 483 417 ＋65 ＋15.7%
客室稼働率（%） 93.4 93.2 ＋0.2 ＋0.2% 90.6% 90.8% △0.2 △0.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,764 32,622 △858 △2.6% 30,347 31,231 △884 △2.8%
伊勢志摩 RevPAR（円） 29,667 30,403 △736 △2.4% 27,494 28,357 △863 △3.0%
売上高（百万円） 90 92 △2 △2.6% 168 172 △4 △2.7%
客室稼働率（%） 92.9 84.0 ＋8.9 ＋10.6% 93.4% 79.6% ＋13.8 ＋17.3%
伊東 ADR（円） 27,604 29,320 △1,716 △5.9% 25,165 27,803 △2,638 △9.5%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 25,644 24,628 ＋1,016 ＋4.1% 23,504 22,131 ＋1,373 ＋6.2%
売上高（百万円） 99 97 ＋1 ＋1.7% 183 177 ＋6 ＋3.6%
客室稼働率（%） 94.5 96.1 △1.6 △1.7% 96.7% 96.5% ＋0.2 ＋0.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,432 31,410 ＋1,022 ＋3.3% 30,225 29,997 ＋228 ＋0.8%
あたみ RevPAR（円） 30,648 30,185 ＋463 ＋1.5% 29,227 28,947 ＋280 ＋1.0%
売上高（百万円） 85 84 ＋0 ＋1.2% 160 159 ＋1 ＋1.2%
1
2019 年 11 月期（7 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 87.9 87.3 ＋0.6 ＋0.7% 88.0% 77.8% ＋10.2 ＋13.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,418 31,305 ＋113 ＋0.4% 26,653 28,239 △1,586 △5.6%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 27,616 27,329 ＋287 ＋1.1% 23,454 21,969 ＋1,485 ＋6.8%
売上高（百万円） 60 60 ＋0 ＋0.2% 104 96 ＋7 ＋7.4%
客室稼働率（%） 87.5 86.2 ＋1.3 ＋1.5% 82.7% 84.5% △1.8 △2.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,140 30,369 △1,229 △4.0% 27,294 28,206 △912 △3.2%
あわら RevPAR（円） 25,497 26,178 △681 △2.6% 22,572 23,834 △1,262 △5.3%
売上高（百万円） 92 96 △4 △4.6% 165 177 △12 △6.9%
客室稼働率（%） 87.3 93.8 △6.5 △6.9% 85.1% 89.9% △4.8 △5.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,119 25,478 △359 △1.4% 24,213 24,840 △627 △2.5%
かもしか荘 RevPAR（円） 21,928 23,898 △1,970 △8.2% 20,605 22,331 △1,726 △7.7%
売上高（百万円） 47 53 △5 △10.4% 89 98 △8 △8.7%
客室稼働率（%） 99.7 91.1 ＋8.6 ＋9.4% 99.7% 94.4% ＋5.3 ＋5.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,927 28,742 ＋185 ＋0.6% 28,290 27,782 ＋508 ＋1.8%
伊香保 RevPAR（円） 28,840 26,183 ＋2,657 ＋10.1% 28,205 26,226 ＋1,979 ＋7.5%
売上高（百万円） 41 37 ＋3 ＋10.3% 79 73 ＋6 ＋8.4%
客室稼働率（%） 94.3 88.4 ＋5.9 ＋6.7% 91.2% 89.6% ＋1.6 ＋1.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,571 26,083 △512 △2.0% 24,639 24,854 △215 △0.9%
君津の森 RevPAR（円） 24,113 23,057 ＋1,056 ＋4.6% 22,470 22,269 ＋201 ＋0.9%
売上高（百万円） 44 43 ＋1 ＋3.5% 83 82 ＋1 ＋1.8%
客室稼働率（%） 96.4 81.0 ＋15.4 ＋19.0% 91.6% 84.0% ＋7.6 ＋9.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,837 31,524 △3,687 △11.7% 27,719 31,935 △4,216 △13.2%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 26,834 25,534 ＋1,300 ＋5.1% 25,390 26,825 △1,435 △5.3%
売上高（百万円） 95 91 ＋4 ＋4.5% 179 189 △9 △5.1%
客室稼働率（%） 77.8 74.5 ＋3.3 ＋4.4% 79.3% 76.3% ＋3.0 ＋3.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,274 22,863 △589 △2.6% 21,976 23,400 △1,424 △6.1%
幸雲閣 RevPAR（円） 17,329 17,032 ＋297 ＋1.7% 17,426 17,854 △428 △2.4%
売上高（百万円） 71 68 ＋2 ＋4.1% 145 141 ＋4 ＋3.0%
客室稼働率（%） 84.0 77.5 ＋6.5 ＋8.4% 82.5% 80.3% ＋2.2 ＋2.7%
ADR（円） 26,109 30,232 △4,123 △13.6% 25,843 29,442 △3,599 △12.2%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 21,931 23,429 △1,498 △6.4% 21,320 23,641 △2,321 △9.8%
売上高（百万円） 150 163 △12 △7.9% 296 338 △41 △12.4%
客室稼働率（%） 95.3 81.6 ＋13.7 ＋16.8% 95.4% 82.3% ＋13.1 ＋15.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,223 28,842 △619 △2.1% 26,370 27,431 △1,061 △3.9%
きのさき RevPAR（円） 26,896 23,535 ＋3,361 ＋14.3% 25,156 22,575 ＋2,581 ＋11.4%
売上高（百万円） 104 90 ＋13 ＋15.0% 193 173 ＋20 ＋11.6%
客室稼働率（%） 80.5 77.1 ＋3.4 ＋4.4% 84.0% 80.7% ＋3.3 ＋4.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,293 26,389 △1,096 △4.2% 25,673 27,062 △1,389 △5.1%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 20,360 20,345 ＋15 ＋0.1% 21,565 21,839 △274 △1.3%
売上高（百万円） 95 93 ＋1 ＋1.9% 197 199 △1 △0.9%
（注1）本投資法人の第7期（2019年11月期）の営業期間は、2019年6月1日から2019年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2019年7月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2018年6月1日から2018年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2018年7月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 11 月期（7 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 7月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 53,105 52,169 ＋936 ＋1.8% 90,088 86,794 ＋3,294 ＋3.8%
売上高（百万円） 218 208 ＋9 ＋4.6% 348 329 ＋19 ＋6.0%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森） 、大江戸温泉物語 伊香保は、宿泊単価設定の調整が奏功し、稼働
率・RevPAR・売上高が上昇したとの報告をテナントより受けています。
・ 伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 長崎ホテル清風、大江戸温泉物語 きのさきは、低稼働日における積極的なプ
ロモーションが奏功し、ADR は低下したものの、稼働率・RevPAR・売上高が上昇したとの報告をテナントより受けてい
ます。
・ 大江戸温泉物語 かもしか荘は、各種プロモーションを展開したものの、稼働率が低下し、結果として ADR・RevPAR・売
上高も低下したとの報告をテナントより受けています。
・ 鬼怒川観光ホテルは、各種プロモーションを展開し、価格訴求型の販売施策を行ったため、稼働率は上昇しましたが、
ADR は低下したとの報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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