3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-07-25 15:00:00
2019年6月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 7 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 6 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 6 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 11 月期（6 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 6月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 86.2 81.7 ＋4.5 ＋5.5% 86.2% 81.7% ＋4.5 ＋5.5%
ADR（円） 25,088 26,760 △1,672 △6.2% 25,088 26,760 △1,672 △6.2%
RevPAR（円） 21,625 21,862 △237 △1.1% 21,625 21,862 △237 △1.1%
売上高（百万円） 1,173 1,190 △16 △1.4% 1,173 1,190 △16 △1.4%
（2）施設毎
2019 年 11 月期（6 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 6月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 80.6 72.0 ＋8.6 ＋11.9% 80.6% 72.0% ＋8.6 ＋11.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,000 24,320 ＋680 ＋2.8% 25,000 24,320 ＋680 ＋2.8%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 20,150 17,510 ＋2,640 ＋15.1% 20,150 17,510 ＋2,640 ＋15.1%
売上高（百円） 204 185 ＋19 ＋10.6% 204 185 ＋19 ＋10.6%
客室稼働率（%） 87.6 88.3 △0.7 △0.8% 87.6% 88.3% △0.7 △0.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,787 29,714 △927 △3.1% 28,787 29,714 △927 △3.1%
伊勢志摩 RevPAR（円） 25,217 26,237 △1,020 △3.9% 25,217 26,237 △1,020 △3.9%
売上高（百万円） 77 79 △2 △2.8% 77 79 △2 △2.8%
客室稼働率（%） 93.9 75.1 ＋18.8 ＋25.0% 93.9% 75.1% ＋18.8 ＋25.0%
伊東 ADR（円） 22,673 26,052 △3,379 △13.0% 22,673 26,052 △3,379 △13.0%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 21,289 19,565 ＋1,724 ＋8.8% 21,289 19,565 ＋1,724 ＋8.8%
売上高（百万円） 84 79 ＋4 ＋6.1% 84 79 ＋4 ＋6.1%
客室稼働率（%） 98.9 97.0 ＋1.9 ＋2.0% 98.9% 97.0% ＋1.9 ＋2.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,046 28,551 △505 △1.8% 28,046 28,551 △505 △1.8%
あたみ RevPAR（円） 27,737 27,694 ＋43 ＋0.2% 27,737 27,694 ＋43 ＋0.2%
売上高（百万円） 75 75 ＋0 ＋1.2% 75 75 ＋0 ＋1.2%
1
2019 年 11 月期（6 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 6月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 88.2 67.9 ＋20.3 ＋29.9% 88.2% 67.9% ＋20.3 ＋29.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,747 24,160 △2,413 △10.0% 21,747 24,160 △2,413 △10.0%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 19,180 16,404 ＋2,776 ＋16.9% 19,180 16,404 ＋2,776 ＋16.9%
売上高（百万円） 43 36 ＋7 ＋19.4% 43 36 ＋7 ＋19.4%
客室稼働率（%） 77.7 82.7 △5.0 △6.0% 77.7% 82.7% △5.0 △6.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,147 25,876 △729 △2.8% 25,147 25,876 △729 △2.8%
あわら RevPAR（円） 19,539 21,399 △1,860 △8.7% 19,539 21,399 △1,860 △8.7%
売上高（百万円） 73 80 △7 △9.7% 73 80 △7 △9.7%
客室稼働率（%） 82.9 85.8 △2.9 △3.4% 82.9% 85.8% △2.9 △3.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,226 24,118 △892 △3.7% 23,226 24,118 △892 △3.7%
かもしか荘 RevPAR（円） 19,254 20,693 △1,439 △7.0% 19,254 20,693 △1,439 △7.0%
売上高（百万円） 41 44 △3 △6.7% 41 44 △3 △6.7%
客室稼働率（%） 99.7 97.8 ＋1.9 ＋1.9% 99.7% 97.8% ＋1.9 ＋1.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,632 26,858 ＋774 ＋2.9% 27,632 26,858 ＋774 ＋2.9%
伊香保 RevPAR（円） 27,549 26,267 ＋1,282 ＋4.9% 27,549 26,267 ＋1,282 ＋4.9%
売上高（百万円） 38 36 ＋2 ＋6.5% 38 36 ＋2 ＋6.5%
客室稼働率（%） 88.0 90.9 △2.9 △3.2% 88.0% 90.9% △2.9 △3.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,605 23,621 △16 △0.1% 23,605 23,621 △16 △0.1%
君津の森 RevPAR（円） 20,772 21,471 △699 △3.3% 20,772 21,471 △699 △3.3%
売上高（百万円） 38 38 △0 △0.1% 38 38 △0 △0.1%
客室稼働率（%） 86.7 87.0 △0.3 △0.3% 86.7% 87.0% △0.3 △0.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,583 32,330 △4,747 △14.7% 27,583 32,330 △4,747 △14.7%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 23,914 28,127 △4,213 △15.0% 23,914 28,127 △4,213 △15.0%
売上高（百万円） 83 97 △13 △14.1% 83 97 △13 △14.1%
客室稼働率（%） 81.0 78.2 ＋2.8 ＋3.6% 81.0% 78.2% ＋2.8 ＋3.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,681 23,952 △2,271 △9.5% 21,681 23,952 △2,271 △9.5%
幸雲閣 RevPAR（円） 17,561 18,730 △1,169 △6.2% 17,561 18,730 △1,169 △6.2%
売上高（百万円） 73 72 ＋1 ＋1.9% 73 72 ＋1 ＋1.9%
客室稼働率（%） 80.9 83.2 △2.3 △2.8% 80.9% 83.2% △2.3 △2.8%
ADR（円） 25,557 28,681 △3,124 △10.9% 25,557 28,681 △3,124 △10.9%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 20,675 23,862 △3,187 △13.4% 20,675 23,862 △3,187 △13.4%
売上高（百万円） 146 174 △28 △16.5% 146 174 △28 △16.5%
客室稼働率（%） 95.6 83.0 ＋12.6 ＋15.2% 95.6% 83.0% ＋12.6 ＋15.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,460 25,995 △1,535 △5.9% 24,460 25,995 △1,535 △5.9%
きのさき RevPAR（円） 23,383 21,575 ＋1,808 ＋8.4% 23,383 21,575 ＋1,808 ＋8.4%
売上高（百万円） 89 82 ＋6 ＋7.8% 89 82 ＋6 ＋7.8%
客室稼働率（%） 87.6 84.4 ＋3.2 ＋3.8% 87.6% 84.4% ＋3.2 ＋3.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,035 27,696 △1,661 △6.0% 26,035 27,696 △1,661 △6.0%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 22,806 23,375 △569 △2.4% 22,806 23,375 △569 △2.4%
売上高（百万円） 102 105 △3 △3.4% 102 105 △3 △3.4%
（注1）本投資法人の第7期（2019年11月期）の営業期間は、2019年6月1日から2019年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2019年6月30日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2018年6月1日から2018年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2018年6月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 11 月期（6 月までの累計）
2019 年 （2019 年 6 月 1 日から 2019 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 6月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 36,983 34,625 ＋2,358 ＋6.8% 36,983 34,625 ＋2,358 ＋6.8%
売上高（百万円） 130 120 ＋10 ＋8.6% 130 120 ＋10 ＋8.6%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森）は、宿泊単価調整により、稼働率・RevPAR・売上高が上昇したと
の報告をテナントより受けています。
・ 伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 土肥マリンホテル及び大江戸温泉物語 きのさきは、低稼働日における積極的
なプロモーションが奏功し、ADR は低下したものの、稼働率・RevPAR・売上高が上昇したとの報告をテナントより受け
ています。
・ 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風及び鬼怒川観光ホテルは、団体需要の低迷を受け、各種プロモーションを展開したも
のの、稼働率が低下し、結果として ADR・RevPAR・売上高も低下したとの報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
3