3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-06-25 15:00:00
2019年5月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 6 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 5 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 5 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 5 月期（5 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 5月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 84.8 83.1 ＋1.7 ＋2.0% 86.7% 85.3% ＋1.4 ＋1.6%
ADR（円） 30,262 29,942 ＋320 ＋1.1% 30,257 29,972 ＋285 ＋1.0%
RevPAR（円） 25,662 24,881 ＋781 ＋3.1% 26,232 25,566 ＋666 ＋2.6%
売上高（百万円） 1,379 1,355 ＋23 ＋1.8% 8,351 8,213 ＋137 ＋1.7%
（2）施設毎
2019 年 5 月期（5 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 5月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 85.3 84.0 ＋1.3 ＋1.5% 90.4% 88.4% ＋2.0 ＋2.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,760 28,695 ＋3,065 ＋10.7% 31,427 29,587 ＋1,840 ＋6.2%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 27,091 24,103 ＋2,988 ＋12.4% 28,410 26,154 ＋2,256 ＋8.6%
売上高（百円） 272 254 ＋18 ＋7.2% 1,639 1,573 ＋65 ＋4.2%
客室稼働率（%） 91.3 90.6 ＋0.7 ＋0.8% 94.6% 95.3% △0.7 △0.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,407 32,406 ＋1 ＋0.0% 33,509 33,683 △174 △0.5%
伊勢志摩 RevPAR（円） 29,587 29,359 ＋228 ＋0.8% 31,699 32,099 △400 △1.2%
売上高（百万円） 90 91 △1 △1.7% 570 582 △12 △2.1%
客室稼働率（%） 93.7 67.1 ＋26.6 ＋39.6% 95.9% 81.2% ＋14.7 ＋18.1%
伊東 ADR（円） 28,860 30,374 △1,514 △5.0% 29,783 30,406 △623 △2.0%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 27,041 20,380 ＋6,661 ＋32.7% 28,561 24,689 ＋3,872 ＋15.7%
売上高（百万円） 105 81 ＋23 ＋29.0% 667 586 ＋81 ＋14.0%
客室稼働率（%） 97.6 97.4 ＋0.2 ＋0.2% 98.9% 96.8% ＋2.1 ＋2.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,752 31,235 ＋1,517 ＋4.9% 33,141 32,249 ＋892 ＋2.8%
あたみ RevPAR（円） 31,965 30,422 ＋1,543 ＋5.1% 32,776 31,217 ＋1,559 ＋5.0%
売上高（百万円） 87 85 ＋1 ＋2.0% 529 509 ＋19 ＋3.8%
1
2019 年 5 月期（5 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 5月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 86.7 74.5 ＋12.2 ＋16.4% 91.6% 84.8% ＋6.8 ＋8.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,826 27,947 △1,121 △4.0% 26,661 27,632 △971 △3.5%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 23,258 20,820 ＋2,438 ＋11.7% 24,421 23,431 ＋990 ＋4.2%
売上高（百万円） 52 46 ＋5 ＋11.5% 321 310 ＋11 ＋3.5%
客室稼働率（%） 71.2 80.9 △9.7 △12.0% 77.8% 75.6% ＋2.2 ＋2.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,758 28,440 ＋1,318 ＋4.6% 30,055 29,407 ＋648 ＋2.2%
あわら RevPAR（円） 21,187 23,007 △1,820 △7.9% 23,382 22,231 ＋1,151 ＋5.2%
売上高（百万円） 79 87 △7 △9.1% 512 499 ＋13 ＋2.6%
客室稼働率（%） 76.9 88.0 △11.1 △12.6% 76.8% 76.2% ＋0.6 ＋0.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,365 27,287 ＋1,078 ＋4.0% 26,509 27,740 △1,231 △4.4%
かもしか荘 RevPAR（円） 21,812 24,012 △2,200 △9.2% 20,358 21,137 △779 △3.7%
売上高（百万円） 47 52 △5 △9.9% 263 274 △11 △4.1%
客室稼働率（%） 98.7 95.6 ＋3.1 ＋3.2% 96.1% 92.5% ＋3.6 ＋3.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,072 29,575 ＋1,497 ＋5.1% 29,880 29,248 ＋632 ＋2.2%
伊香保 RevPAR（円） 30,668 28,273 ＋2,395 ＋8.5% 28,714 27,054 ＋1,660 ＋6.1%
売上高（百万円） 43 40 ＋3 ＋8.9% 240 225 ＋15 ＋6.8%
客室稼働率（%） 94.5 95.7 △1.2 △1.3% 96.1% 94.9% ＋1.2 ＋1.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,227 26,404 △177 △0.7% 26,646 26,570 ＋76 ＋0.3%
君津の森 RevPAR（円） 24,784 25,268 △484 △1.9% 25,606 25,214 ＋392 ＋1.6%
売上高（百万円） 47 48 △1 △2.1% 282 279 ＋2 ＋1.1%
客室稼働率（%） 98.5 99.8 △1.3 △1.3% 91.4% 93.9% △2.5 △2.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 35,378 36,947 △1,569 △4.2% 33,181 32,711 ＋470 ＋1.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 34,847 36,873 △2,026 △5.5% 30,327 30,715 △388 △1.3%
売上高（百万円） 119 127 △8 △6.7% 624 634 △10 △1.6%
客室稼働率（%） 71.9 72.2 △0.3 △0.4% 77.1% 76.3% ＋0.8 ＋1.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,028 25,482 △1,454 △5.7% 25,017 26,893 △1,876 △7.0%
幸雲閣 RevPAR（円） 17,276 18,398 △1,122 △6.1% 19,288 20,519 △1,231 △6.0%
売上高（百万円） 71 70 ＋0 ＋1.3% 483 452 ＋30 ＋6.8%
客室稼働率（%） 75.9 84.5 △8.6 △10.2% 76.3% 88.8% △12.5 △14.1%
ADR（円） 31,173 31,183 △10 △0.0% 30,695 29,425 ＋1,270 ＋4.3%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 23,660 26,349 △2,689 △10.2% 23,420 26,129 △2,709 △10.4%
売上高（百万円） 156 178 △21 △11.9% 952 1,084 △132 △12.2%
客室稼働率（%） 95.9 83.4 ＋12.5 ＋15.0% 92.9% 86.5% ＋6.4 ＋7.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,358 29,315 △957 △3.3% 32,218 32,102 ＋116 ＋0.4%
きのさき RevPAR（円） 27,195 24,448 ＋2,747 ＋11.2% 29,930 27,768 ＋2,162 ＋7.8%
売上高（百万円） 105 96 ＋9 ＋10.0% 679 635 ＋43 ＋6.9%
客室稼働率（%） 73.2 70.6 ＋2.6 ＋3.7% 75.2% 70.3% ＋4.9 ＋7.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,378 29,385 ＋993 ＋3.4% 28,468 28,628 △160 △0.6%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 22,236 20,745 ＋1,491 ＋7.2% 21,407 20,125 ＋1,282 ＋6.4%
売上高（百万円） 99 93 ＋5 ＋6.4% 585 566 ＋19 ＋3.5%
（注1）本投資法人の第6期（2019年5月期）の営業期間は、2018年12月1日から2019年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2019年5月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2017年12月1日から2018年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2018年5月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 5 月期（5 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 5月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 75,751 66,476 ＋9,275 ＋14.0% 295,839 284,304 ＋11,535 ＋4.1%
売上高（百万円） 298 257 ＋40 ＋15.8% 1,135 1,121 ＋14 ＋1.3%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森）は、宿泊単価調整により、ADR・RevPAR が上昇したとの報告をテ
ナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）は、ゴールデンウィーク 10 連休により客数・売上高が上昇
したとの報告をテナントより受けております。
・ 伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 土肥マリンホテル及び大江戸温泉物語 きのさきは、低稼働日における積極的
なプロモーションが奏功し、稼働率・RevPAR・売上高が上昇したとの報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 あわら、大江戸温泉物語 かもしか荘及び鬼怒川観光ホテルは、各種プロモーションを展開し、価格訴
求型の販売施策を行ったものの、ゴールデンウィーク以降、稼働率は低下し、結果として RevPAR・売上高も低下したと
の報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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