3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-05-24 15:00:00
2019年4月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 5 月 24 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 4 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 4 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 5 月期（4 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 86.9 86.9 0.0 0.0% 87.0% 85.8% ＋1.2 ＋1.4%
ADR（円） 29,891 28,726 ＋1,165 ＋4.1% 30,257 29,978 ＋279 ＋0.9%
RevPAR（円） 25,975 24,962 ＋1,013 ＋4.1% 26,323 25,721 ＋602 ＋2.3%
売上高（百万円） 1,354 1,325 ＋29 ＋2.2% 6,971 6,857 ＋114 ＋1.7%
（2）施設毎
2019 年 5 月期（4 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 84.2 84.9 △0.7 △0.8% 91.5% 89.4% ＋2.1 ＋2.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,986 28,928 ＋4,058 ＋14.0% 31,364 29,759 ＋1,605 ＋5.4%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 27,774 24,559 ＋3,215 ＋13.1% 28,698 26,604 ＋2,094 ＋7.9%
売上高（百円） 258 244 ＋14 ＋5.9% 1,366 1,319 ＋47 ＋3.6%
客室稼働率（%） 91.2 94.7 △3.5 △3.7% 95.3% 96.3% △1.0 △1.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,564 32,045 ＋519 ＋1.6% 33,725 33,930 △205 △0.6%
伊勢志摩 RevPAR（円） 29,698 30,346 △648 △2.1% 32,139 32,674 △535 △1.6%
売上高（百万円） 89 93 △4 △4.5% 480 490 △10 △2.2%
客室稼働率（%） 95.1 83.1 ＋12.0 ＋14.4% 96.4% 84.1% ＋12.3 ＋14.6%
伊東 ADR（円） 28,762 28,096 ＋666 ＋2.4% 29,968 30,411 △443 △1.5%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 27,352 23,347 ＋4,005 ＋17.2% 28,889 25,575 ＋3,314 ＋13.0%
売上高（百万円） 104 92 ＋11 ＋12.1% 562 504 ＋58 ＋11.5%
客室稼働率（%） 99.3 98.1 ＋1.2 ＋1.2% 99.2% 96.7% ＋2.5 ＋2.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,571 31,820 ＋751 ＋2.4% 33,219 32,459 ＋760 ＋2.3%
あたみ RevPAR（円） 32,343 31,215 ＋1,128 ＋3.6% 32,953 31,387 ＋1,566 ＋5.0%
売上高（百万円） 85 84 ＋1 ＋1.3% 441 423 ＋17 ＋4.2%
1
2019 年 5 月期（4 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 87.2 84.3 ＋2.9 ＋3.4% 92.6% 86.9% ＋5.7 ＋6.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,251 26,212 ＋39 ＋0.1% 26,629 27,576 △947 △3.4%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 22,890 22,096 ＋794 ＋3.6% 24,658 23,963 ＋695 ＋2.9%
売上高（百万円） 49 48 ＋0 ＋1.8% 269 263 ＋5 ＋2.1%
客室稼働率（%） 86.2 82.7 ＋3.5 ＋4.2% 79.1% 74.5% ＋4.6 ＋6.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,513 28,091 ＋422 ＋1.5% 30,110 29,623 ＋487 ＋1.6%
あわら RevPAR（円） 24,578 23,231 ＋1,347 ＋5.8% 23,817 22,069 ＋1,748 ＋7.9%
売上高（百万円） 89 86 ＋2 ＋3.3% 432 411 ＋21 ＋5.1%
客室稼働率（%） 77.6 80.8 △3.2 △4.0% 76.8% 73.7% ＋3.1 ＋4.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,152 25,151 ＋2,001 ＋8.0% 26,127 27,851 △1,724 △6.2%
かもしか荘 RevPAR（円） 21,069 20,322 ＋747 ＋3.7% 20,065 20,526 △461 △2.2%
売上高（百万円） 44 43 ＋1 ＋3.3% 215 221 △5 △2.7%
客室稼働率（%） 98.8 98.4 ＋0.4 ＋0.4% 95.5% 91.9% ＋3.6 ＋3.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,672 29,423 ＋2,249 ＋7.6% 29,627 29,178 ＋449 ＋1.5%
伊香保 RevPAR（円） 31,291 28,952 ＋2,339 ＋8.1% 28,293 26,814 ＋1,479 ＋5.5%
売上高（百万円） 43 39 ＋3 ＋8.1% 196 184 ＋11 ＋6.4%
客室稼働率（%） 97.2 95.5 ＋1.7 ＋1.8% 96.4% 94.7% ＋1.7 ＋1.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,050 26,692 △642 △2.4% 26,730 26,604 ＋126 ＋0.5%
君津の森 RevPAR（円） 25,320 25,490 △170 △0.7% 25,767 25,193 ＋574 ＋2.3%
売上高（百万円） 46 46 △0 △0.8% 234 230 ＋3 ＋1.7%
客室稼働率（%） 93.2 91.8 ＋1.4 ＋1.5% 90.0% 92.6% △2.6 △2.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,276 32,976 △700 △2.1% 32,687 31,775 ＋912 ＋2.9%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 30,081 30,271 △190 △0.6% 29,418 29,423 △5 △0.0%
売上高（百万円） 102 104 △1 △1.6% 505 506 △1 △0.3%
客室稼働率（%） 66.8 76.6 △9.8 △12.8% 78.2% 77.2% ＋1.0 ＋1.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,905 24,037 △132 △0.5% 25,203 27,175 △1,972 △7.3%
幸雲閣 RevPAR（円） 15,968 18,412 △2,444 △13.3% 19,708 20,979 △1,271 △6.1%
売上高（百万円） 63 68 △4 △6.2% 412 382 ＋29 ＋7.8%
客室稼働率（%） 83.4 91.6 △8.2 △9.0% 76.4% 89.6% △13.2 △14.7%
ADR（円） 29,861 28,387 ＋1,474 ＋5.2% 30,598 29,085 ＋1,513 ＋5.2%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 24,904 26,002 △1,098 △4.2% 23,376 26,060 △2,684 △10.3%
売上高（百万円） 165 171 △5 △3.4% 795 906 △111 △12.3%
客室稼働率（%） 98.3 87.7 ＋10.6 ＋12.1% 92.3% 87.1% ＋5.2 ＋6.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,590 30,423 ＋167 ＋0.5% 33,041 32,650 ＋391 ＋1.2%
きのさき RevPAR（円） 30,069 26,680 ＋3,389 ＋12.7% 30,496 28,438 ＋2,058 ＋7.2%
売上高（百万円） 112 101 ＋11 ＋11.1% 573 539 ＋34 ＋6.3%
客室稼働率（%） 80.6 80.2 ＋0.4 ＋0.5% 75.6% 70.2% ＋5.4 ＋7.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,719 26,888 ＋831 ＋3.1% 28,088 28,472 △384 △1.3%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 22,341 21,564 ＋777 ＋3.6% 21,234 19,987 ＋1,247 ＋6.2%
売上高（百万円） 98 99 △0 △0.8% 486 473 ＋13 ＋2.9%
（注1）本投資法人の第6期（2019年5月期）の営業期間は、2018年12月1日から2019年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2019年4月30日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2017年12月1日から2018年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2018年4月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 5 月期（4 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 49,626 48,411 ＋1,215 ＋2.5% 220,088 217,828 ＋2,260 ＋1.0%
売上高（百万円） 201 198 ＋2 ＋1.5% 837 863 △26 △3.1%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森）は、宿泊単価調整により、ADR・RevPAR が上昇したとの報告をテ
ナントより受けています。
・ 伊東ホテルニュー岡部及び大江戸温泉物語 きのさきは、低稼働日における積極的なプロモーションが奏功し、稼働率・
RevPAR・売上高が上昇したとの報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 幸雲閣は、各種プロモーションを展開し、価格訴求型の販売施策を行ったものの、稼働率は低下し、結
果として RevPAR も低下したとの報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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