3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-01-25 15:00:00
2018年12月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 1 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2018 年 12 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2018 年 12 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 5 月期（12 月までの累計）
2018 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 90.5 86.3 ＋4.2 ＋4.9% 90.5% 86.3% ＋4.2 ＋4.9%
ADR（円） 31,832 31,478 ＋354 ＋1.1% 31,832 31,478 ＋354 ＋1.1%
RevPAR（円） 28,807 27,165 ＋1,642 ＋6.0% 28,807 27,165 ＋1,642 ＋6.0%
売上高（百万円） 1,575 1,496 ＋78 ＋5.3% 1,575 1,496 ＋78 ＋5.3%
（2）施設毎
2019 年 5 月期（12 月までの累計）
2018 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 97.2 95.3 ＋1.9 ＋2.0% 97.2% 95.3% ＋1.9 ＋2.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,032 31,569 ＋1,463 ＋4.6% 33,032 31,569 ＋1,463 ＋4.6%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 32,107 30,085 ＋2,022 ＋6.7% 32,107 30,085 ＋2,022 ＋6.7%
売上高（百円） 311 299 ＋11 ＋3.9% 311 299 ＋11 ＋3.9%
客室稼働率（%） 98.7 97.3 ＋1.4 ＋1.4% 98.7% 97.3% ＋1.4 ＋1.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,474 34,376 ＋98 ＋0.3% 34,474 34,376 ＋98 ＋0.3%
伊勢志摩 RevPAR（円） 34,025 33,447 ＋578 ＋1.7% 34,025 33,447 ＋578 ＋1.7%
売上高（百万円） 104 103 ＋0 ＋0.5% 104 103 ＋0 ＋0.5%
客室稼働率（%） 96.0 84.6 ＋11.4 ＋13.5% 96.0% 84.6% ＋11.4 ＋13.5%
伊東 ADR（円） 31,458 31,533 △75 △0.2% 31,458 31,533 △75 △0.2%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 30,199 26,676 ＋3,523 ＋13.2% 30,199 26,676 ＋3,523 ＋13.2%
売上高（百万円） 122 109 ＋13 ＋12.3% 122 109 ＋13 ＋12.3%
客室稼働率（%） 98.0 91.4 ＋6.6 ＋7.2% 98.0% 91.4% ＋6.6 ＋7.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,971 34,052 ＋919 ＋2.7% 34,971 34,052 ＋919 ＋2.7%
あたみ RevPAR（円） 34,271 31,123 ＋3,148 ＋10.1% 34,271 31,123 ＋3,148 ＋10.1%
売上高（百万円） 93 84 ＋8 ＋10.2% 93 84 ＋8 ＋10.2%
1
2019 年 5 月期（12 月までの累計）
2018 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 93.5 78.6 ＋14.9 ＋19.0% 93.5% 78.6% ＋14.9 ＋19.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,704 28,792 △1,088 △3.8% 27,704 28,792 △1,088 △3.8%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 25,903 22,630 ＋3,273 ＋14.5% 25,903 22,630 ＋3,273 ＋14.5%
売上高（百万円） 57 50 ＋7 ＋14.1% 57 50 ＋7 ＋14.1%
客室稼働率（%） 83.9 83.9 0.0 0.0% 83.9% 83.9% 0.0 0.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,766 30,653 ＋1,113 ＋3.6% 31,766 30,653 ＋1,113 ＋3.6%
あわら RevPAR（円） 26,651 25,717 ＋934 ＋3.6% 26,651 25,717 ＋934 ＋3.6%
売上高（百万円） 98 96 ＋1 ＋1.2% 98 96 ＋1 ＋1.2%
客室稼働率（%） 78.9 74.2 ＋4.7 ＋6.3% 78.9% 74.2% ＋4.7 ＋6.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,535 28,170 △1,635 △5.8% 26,535 28,170 △1,635 △5.8%
かもしか荘 RevPAR（円） 20,936 20,902 ＋34 ＋0.2% 20,936 20,902 ＋34 ＋0.2%
売上高（百万円） 45 46 △0 △1.0% 45 46 △0 △1.0%
客室稼働率（%） 97.3 94.5 ＋2.8 ＋3.0% 97.3% 94.5% ＋2.8 ＋3.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,385 31,102 ＋1,283 ＋4.1% 32,385 31,102 ＋1,283 ＋4.1%
伊香保 RevPAR（円） 31,510 29,391 ＋2,119 ＋7.2% 31,510 29,391 ＋2,119 ＋7.2%
売上高（百万円） 44 41 ＋3 ＋8.4% 44 41 ＋3 ＋8.4%
客室稼働率（%） 97.4 96.1 ＋1.3 ＋1.4% 97.4% 96.1% ＋1.3 ＋1.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,680 27,222 ＋458 ＋1.7% 27,680 27,222 ＋458 ＋1.7%
君津の森 RevPAR（円） 26,960 26,160 ＋800 ＋3.1% 26,960 26,160 ＋800 ＋3.1%
売上高（百万円） 49 48 ＋1 ＋2.1% 49 48 ＋1 ＋2.1%
客室稼働率（%） 91.0 93.6 △2.6 △2.8% 91.0% 93.6% △2.6 △2.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,305 32,172 ＋2,133 ＋6.6% 34,305 32,172 ＋2,133 ＋6.6%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 31,217 30,112 ＋1,105 ＋3.7% 31,217 30,112 ＋1,105 ＋3.7%
売上高（百万円） 109 105 ＋3 ＋3.5% 109 105 ＋3 ＋3.5%
客室稼働率（%） 89.5 82.8 ＋6.7 ＋8.1% 89.5% 82.8% ＋6.7 ＋8.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,106 29,946 △2,840 △9.5% 27,106 29,946 △2,840 △9.5%
幸雲閣 RevPAR（円） 24,259 24,795 △536 △2.2% 24,259 24,795 △536 △2.2%
売上高（百万円） 106 93 ＋12 ＋13.3% 106 93 ＋12 ＋13.3%
客室稼働率（%） 77.9 81.2 △3.3 △4.1% 77.9% 81.2% △3.3 △4.1%
ADR（円） 33,727 31,953 ＋1,774 ＋5.6% 33,727 31,953 ＋1,774 ＋5.6%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 26,273 25,945 ＋328 ＋1.3% 26,273 25,945 ＋328 ＋1.3%
売上高（百万円） 189 191 △2 △1.1% 189 191 △2 △1.1%
客室稼働率（%） 94.4 88.4 ＋6.0 ＋6.8% 94.4% 88.4% ＋6.0 ＋6.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,913 32,886 ＋27 ＋0.1% 32,913 32,886 ＋27 ＋0.1%
きのさき RevPAR（円） 31,069 29,071 ＋1,998 ＋6.9% 31,069 29,071 ＋1,998 ＋6.9%
売上高（百万円） 120 113 ＋6 ＋6.1% 120 113 ＋6 ＋6.1%
客室稼働率（%） 81.5 67.8 ＋13.7 ＋20.2% 81.5% 67.8% ＋13.7 ＋20.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,458 30,955 △497 △1.6% 30,458 30,955 △497 △1.6%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 24,823 20,987 ＋3,836 ＋18.3% 24,823 20,987 ＋3,836 ＋18.3%
売上高（百万円） 121 110 ＋10 ＋9.6% 121 110 ＋10 ＋9.6%
（注1）本投資法人の第6期（2019年5月期）の営業期間は、2018年12月1日から2019年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2018年12月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2017年12月1日から2018年5月31日ま
でとし、本プレスリリースでは2017年12月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 5 月期（12 月までの累計）
2018 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 59,667 61,197 △1,530 △2.5% 59,667 61,197 △1,530 △2.5%
売上高（百万円） 210 223 △12 △5.8% 210 223 △12 △5.8%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 土肥マリンホテル及び大江戸温泉物語 東山グランドホテルは、低稼働日にお
ける積極的なプロモーションが奏功し、ADR は減少しましたが、稼働率・RevPAR・売上高が向上したとの報告をテナン
トより受けています。
・ 大江戸温泉物語 あたみは、予約状況が好調及び ADR 調整により、稼働率・ADR・RevPAR、売上高が向上したとの報告を
テナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 幸雲閣は、割引販売を行ったため、ADR・RevPAR が減少しましたが、別館営業による販売客室数増加の
ため売上高が向上したとの報告をテナントより受けています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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