3472 R-大江戸温泉 2021-11-25 16:00:00
担保権設定に係る契約締結に関するお知らせ [pdf]
2021 年 11 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
(コード番号:3472)
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 西別府 好美
(TEL.03-6262-5456)
担保権設定に係る契約締結に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、本日開催の本投資法人役員会に
おいて、担保権設定に係る契約締結(以下「契約」といいます。)につき、下記のとおり決議しました
ので、お知らせいたします。
記
1. 主な契約内容
(1)締 結 日:2021 年 11 月 30 日
(2)担 保 権 者:後記3に記載する本投資法人の借入金に係る全貸付人
(3)担保に供する資産:後記4に記載する各資産のうち、不動産について根抵当権(仮登記)を
設定、不随する資産(火災保険金請求権)について質権を設定
2. 契約締結の理由
本投資法人の保有資産の稼働状況は、新型コロナウイルス感染症の影響から徐々に回復の兆しを見
せておりますが、当該感染症が収束した段階とはいえず、未だ安定した資金調達環境には至ってお
りません。こうした環境下において、本投資法人は、各貸付人と協議した結果、今後の安定的な財
務運営をおこなうため、自発的に保有資産を担保提供することが、今後の円滑な資金調達活動に有
益であると判断いたしました。
3. 被担保債権となる借入金の内容
(単位:百万円)
借入先 借入日 返済期日 借入残高
株式会社三井住友銀行 2016 年 9 月 1 日 2023 年 5 月 31 日 442
株式会社三井住友銀行 2019 年 5 月 31 日 2022 年 5 月 31 日 3,166
三井住友信託銀行株式会社
オリックス銀行株式会社
株式会社三十三銀行
株式会社東和銀行
株式会社伊予銀行
野村信託銀行株式会社
株式会社福岡銀行
株式会社十八親和銀行
株式会社三井住友銀行 2019 年 5 月 31 日 2023 年 5 月 31 日 3,166
三井住友信託銀行株式会社
オリックス銀行株式会社
株式会社三十三銀行
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株式会社東和銀行
株式会社伊予銀行
野村信託銀行株式会社
株式会社福岡銀行
株式会社十八親和銀行
株式会社三井住友銀行 2021 年 8 月 31 日 2022 年 2 月 28 日 4,873
オリックス銀行株式会社
株式会社三十三銀行
三井住友信託銀行株式会社
野村信託銀行株式会社
株式会社三井住友銀行 2021 年 8 月 31 日 2022 年 2 月 28 日 230
株式会社三井住友銀行 2021 年 11 月 30 日 2022 年 2 月 28 日 2,190
株式会社三十三銀行
株式会社栃木銀行
富国生命保険相互会社
株式会社福岡銀行
株式会社十八親和銀行
4.担保に供する資産
担保権設定となる対象資産は、下記の不動産および付随する資産(火災保険金請求権)です。
(単位:百万円)
物件 物件名 資産形態 鑑定評価
番号 額(注)
S-1 大江戸温泉物語 レオマリゾート 不動産 8,850
S-2 大江戸温泉物語 伊勢志摩 不動産 3,830
S-3 伊東ホテルニュー岡部 不動産 2,810
S-4 大江戸温泉物語 あたみ 不動産 3,190
S-5 大江戸温泉物語 土肥マリンホテル 不動産 2,020
S-6 大江戸温泉物語 あわら 不動産 1,980
S-7 大江戸温泉物語 かもしか荘 不動産 1,260
S-8 大江戸温泉物語 伊香保 不動産 1,370
S-9 大江戸温泉物語 君津の森 不動産 859
S-10 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風 不動産 2,570
S-11 大江戸温泉物語 幸雲閣 不動産 1,220
S-12 大江戸温泉物語 鬼怒川観光ホテル 不動産 6,130
S-13 大江戸温泉物語 きのさき 不動産 2,650
S-14 大江戸温泉物語 東山グランドホテル 不動産 1,470
合計 40,209
(注)第 10 期末(2021 年 5 月 31 日)時点における価額を記載しています。
5. 今後の見通し
本件担保権設定に関して、手続き費用が発生するため、2021 年 11 月期(第 11 期:2021 年 6 月 1 日
~2021 年 11 月 30 日)の運用状況の予想については、2021 年 11 月 25 日で公表した業績予想修正のお
知らせをご参照ください。
なお 2022 年 5 月期(2021 年 12 月 1 日~2022 年 5 月 31 日)の運用状況の予想への影響は軽微であ
り、2021 年 7 月 21 日付「2021 年 5 月期 決算短信 (REIT) で公表した予想内容から変更はありません。
」
以上
※本投資法人のホームページアドレス:https://oom-reit.com/
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