3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-11-25 16:00:00

担保権設定に係る契約締結に関するお知らせ [pdf]

                                                        2021 年 11 月 25 日
各   位

                               不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
                                 大江戸温泉リート投資法人
                                 代表者名 執行役員                  今西 文則
                                                   （コード番号:3472）
                               資 産 運 用会 社 名
                                 大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
                                 代表者名 代表取締役社長               今西 文則
                                 問合せ先 企画管理部長              西別府 好美
                                                  （TEL.03-6262-5456）


             担保権設定に係る契約締結に関するお知らせ

 大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の本投資法人役員会に
おいて、担保権設定に係る契約締結（以下「契約」といいます。）につき、下記のとおり決議しました
ので、お知らせいたします。

                                記

1. 主な契約内容
   （１）締   結 日：2021 年 11 月 30 日
   （２）担 保 権 者：後記３に記載する本投資法人の借入金に係る全貸付人
   （３）担保に供する資産：後記４に記載する各資産のうち、不動産について根抵当権（仮登記）を
   設定、不随する資産（火災保険金請求権）について質権を設定
2. 契約締結の理由
   本投資法人の保有資産の稼働状況は、新型コロナウイルス感染症の影響から徐々に回復の兆しを見
   せておりますが、当該感染症が収束した段階とはいえず、未だ安定した資金調達環境には至ってお
   りません。こうした環境下において、本投資法人は、各貸付人と協議した結果、今後の安定的な財
   務運営をおこなうため、自発的に保有資産を担保提供することが、今後の円滑な資金調達活動に有
   益であると判断いたしました。

3. 被担保債権となる借入金の内容
                                                        （単位：百万円）
      借入先                借入日               返済期日          借入残高
株式会社三井住友銀行          2016 年 9 月 1 日    2023 年 5 月 31 日           442
株式会社三井住友銀行          2019 年 5 月 31 日   2022 年 5 月 31 日         3,166
三井住友信託銀行株式会社
オリックス銀行株式会社
株式会社三十三銀行
株式会社東和銀行
株式会社伊予銀行
野村信託銀行株式会社
株式会社福岡銀行
株式会社十八親和銀行
株式会社三井住友銀行          2019 年 5 月 31 日   2023 年 5 月 31 日             3,166
三井住友信託銀行株式会社
オリックス銀行株式会社
株式会社三十三銀行


                                1
株式会社東和銀行
株式会社伊予銀行
野村信託銀行株式会社
株式会社福岡銀行
株式会社十八親和銀行
株式会社三井住友銀行              2021 年 8 月 31 日    2022 年 2 月 28 日   4,873
オリックス銀行株式会社
株式会社三十三銀行
三井住友信託銀行株式会社
野村信託銀行株式会社
株式会社三井住友銀行              2021 年 8 月 31 日    2022 年 2 月 28 日     230
株式会社三井住友銀行              2021 年 11 月 30 日   2022 年 2 月 28 日   2,190
株式会社三十三銀行
株式会社栃木銀行
富国生命保険相互会社
株式会社福岡銀行
株式会社十八親和銀行

4.担保に供する資産
  担保権設定となる対象資産は、下記の不動産および付随する資産（火災保険金請求権）です。
                                       （単位：百万円）
    物件             物件名         資産形態   鑑定評価
    番号                                額（注）
    S-1  大江戸温泉物語 レオマリゾート        不動産     8,850
    S-2  大江戸温泉物語 伊勢志摩           不動産     3,830
    S-3  伊東ホテルニュー岡部             不動産     2,810
    S-4  大江戸温泉物語 あたみ            不動産     3,190
    S-5  大江戸温泉物語 土肥マリンホテル       不動産     2,020
    S-6  大江戸温泉物語 あわら            不動産     1,980
    S-7  大江戸温泉物語 かもしか荘          不動産     1,260
    S-8  大江戸温泉物語 伊香保            不動産     1,370
    S-9  大江戸温泉物語 君津の森           不動産       859
    S-10 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風        不動産     2,570
    S-11 大江戸温泉物語 幸雲閣            不動産     1,220
    S-12 大江戸温泉物語 鬼怒川観光ホテル       不動産     6,130
    S-13 大江戸温泉物語 きのさき           不動産     2,650
    S-14 大江戸温泉物語 東山グランドホテル      不動産     1,470
    合計                                 40,209
（注）第 10 期末（2021 年 5 月 31 日）時点における価額を記載しています。

5. 今後の見通し
  本件担保権設定に関して、手続き費用が発生するため、2021 年 11 月期（第 11 期：2021 年 6 月 1 日
～2021 年 11 月 30 日）の運用状況の予想については、2021 年 11 月 25 日で公表した業績予想修正のお
知らせをご参照ください。

 なお 2022 年 5 月期（2021 年 12 月 1 日～2022 年 5 月 31 日）の運用状況の予想への影響は軽微であ
り、2021 年 7 月 21 日付「2021 年 5 月期 決算短信 （REIT） で公表した予想内容から変更はありません。
                                          」
                                                               以上

 ※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/




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