3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-11-25 16:00:00
2021年10月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2021 年 11 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 西別府 好美
（TEL.03-6262-5456）
2021 年 10 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021 年 10 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2021 年 11 月期 (10 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 58.6 73.9 △15.3 △20.7% 45.2 45.4 △0.2 △0.4%
ADR（円） 24,471 27,768 △3,297 △11.9% 27,390 29,805 △2,415 △8.1%
RevPAR（円） 14,340 20,520 △6,180 △30.1% 12,380 13,531 △1,151 △8.5%
売上高（百万円） 725 1,057 △332 △31.4% 3,049 3,327 △277 △8.4%
（2）施設毎
2021 年 11 月期 (10 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 41.9 75.9 △34.0 △44.8% 32.9 41.4 △8.5 △20.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,111 29,041 △3,930 △13.5% 35,366 36,328 △962 △2.6%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 10,521 22,042 △11,521 △52.3% 11,635 15,039 △3,404 △22.6%
売上高（百万円） 98 198 △100 △50.6% 518 644 △125 △19.5%
客室稼働率（%） 66.7 82.0 △15.3 △18.7% 58.2 59.9 △1.7 △2.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,804 30,502 △5,698 △18.7% 29,028 30,762 △1,734 △5.6%
伊勢志摩 RevPAR（円） 16,544 25,011 △8,467 △33.9% 16,894 18,426 △1,532 △8.3%
売上高（百万円） 49 76 △27 △35.6% 243 270 △26 △9.7%
客室稼働率（%） 49.1 62.3 △13.2 △21.2% 44.3 40.6 ＋3.7 ＋9.1%
伊東 ADR（円） 22,176 26,534 △4,358 △16.4% 24,457 27,167 △2,710 △10.0%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 10,888 16,530 △5,642 △34.1% 10,834 11,029 △195 △1.8%
売上高（百万円） 41 63 △21 △34.3% 200 202 △1 △1.0%
客室稼働率（%） 62.0 83.4 △21.4 △25.7% 56.9 56.6 ＋0.3 ＋0.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,625 28,535 △3,910 △13.7% 24,842 30,692 △5,850 △19.1%
あたみ RevPAR（円） 15,267 23,798 △8,531 △35.8% 14,135 17,371 △3,236 △18.6%
売上高（百万円） 41 64 △23 △35.9% 184 224 △39 △17.7%
1
2021 年 11 月期 (10 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 48.3 64.3 △16.0 △24.9% 49.3 47.0 ＋2.3 ＋4.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,188 26,689 △4,501 △16.9% 29,482 32,049 △2,567 △8.0%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 10,716 17,161 △6,445 △37.6% 14,534 15,063 △529 △3.5%
売上高（百万円） 23 38 △15 △38.9% 155 161 △6 △3.9%
客室稼働率（%） 67.4 61.0 ＋6.4 ＋10.5% 55.4 37.1 ＋18.3 ＋49.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,717 25,796 △3,079 △11.9% 26,805 27,552 △747 △2.7%
あわら RevPAR（円） 15,311 15,735 △424 △2.7% 14,849 10,221 ＋4,628 ＋45.3%
売上高（百万円） 50 52 △2 △4.1% 241 163 ＋77 ＋47.3%
客室稼働率（%） 65.9 55.1 ＋10.8 ＋19.6% 50.6 35.1 ＋15.5 ＋44.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,519 25,799 △1,280 △5.0% 25,922 27,032 △1,110 △4.1%
かもしか荘 RevPAR（円） 16,158 14,215 ＋1,943 ＋13.7% 13,116 9,488 ＋3,628 ＋38.2%
売上高（百万円） 33 30 ＋2 ＋9.0% 132 98 ＋34 ＋35.4%
客室稼働率（%） 89.4 79.0 ＋10.4 ＋13.2% 73.3 61.4 ＋11.9 ＋19.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,817 28,585 △1,768 △6.2% 25,571 27,523 △1,952 △7.1%
伊香保 RevPAR（円） 23,974 22,582 ＋1,392 ＋6.2% 18,743 16,899 ＋1,844 ＋10.9%
売上高（百万円） 33 33 ＋0 ＋0.3% 128 116 ＋12 ＋10.4%
客室稼働率（%） 71.1 80.1 △9.0 △11.2% 68.4 57.9 ＋10.5 ＋18.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,172 25,229 △3,057 △12.1% 24,672 27,842 △3,170 △11.4%
君津の森 RevPAR（円） 15,764 20,208 △4,444 △22.0% 16,875 16,120 ＋755 ＋4.7%
売上高（百万円） 27 32 △5 △16.1% 135 117 ＋18 ＋15.7%
客室稼働率（%） 65.4 81.1 △15.7 △19.4% 40.4 56.1 △15.7 △28.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,757 29,676 △919 △3.1% 27,931 29,044 △1,113 △3.8%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 18,807 24,067 △5,260 △21.9% 11,284 16,293 △5,009 △30.7%
売上高（百万円） 64 83 △19 △23.6% 190 274 △83 △30.6%
客室稼働率（%） 47.3 68.5 △21.2 △30.9% 31.6 36.9 △5.3 △14.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,390 24,903 △1,513 △6.1% 22,201 23,509 △1,308 △5.6%
幸雲閣 RevPAR（円） 11,063 17,058 △5,995 △35.1% 7,015 8,674 △1,659 △19.1%
売上高（百万円） 44 71 △26 △36.9% 136 172 △36 △21.0%
客室稼働率（%） 58.8 78.7 △19.9 △25.3% 35.3 37.3 △2.0 △5.4%
ADR（円） 23,422 27,882 △4,460 △16.0% 25,478 27,965 △2,487 △8.9%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 13,772 21,943 △8,171 △37.2% 8,993 10,430 △1,437 △13.8%
売上高（百万円） 84 138 △54 △39.0% 269 316 △46 △14.8%
客室稼働率（%） 60.4 77.3 △16.9 △21.9% 49.5 55.2 △5.7 △10.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,036 28,153 △2,117 △7.5% 31,077 31,309 △232 △0.7%
きのさき RevPAR（円） 15,725 21,762 △6,037 △27.7% 15,383 17,282 △1,899 △11.0%
売上高（百万円） 57 83 △26 △31.6% 268 309 △40 △13.2%
客室稼働率（%） 76.3 79.2 △2.9 △3.7% 50.9 44.2 ＋6.7 ＋15.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,306 26,993 △2,687 △10.0% 23,828 27,916 △4,088 △14.6%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 18,545 21,378 △2,833 △13.3% 12,128 12,338 △210 △1.7%
売上高（百万円） 76 90 △13 △15.1% 243 255 △12 △5.0%
（注1）本投資法人の第11期（2021年11月期）の営業期間は、2021年6月1日から2021年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2021年10月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2020年6月1日から2020年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2020年10月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、 正確性・完全性を保証できるものではありません。 また、 上記各数値は、
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
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（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客室
数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一定
期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、 単位未満を切捨てて記載しています。
なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2021 年 11 月期 (10 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 10 月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 45,293 39,480 ＋5,813 ＋14.7% 151,159 125,934 ＋25,225 ＋20.0%
売上高（百万円） 172 159 ＋13 ＋8.3% 607 511 ＋95 ＋18.7%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2） 上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響による外出や旅行の自粛、及び前年は Go to トラベルキャンペーンの実施
による集客増により、多くの施設で前年同月と比べ稼働率、ADR、RevPAR、売上高が低下しました。
・大江戸温泉物語 あわらは、少人数利用を打ち出した集客が奏功し、前年同月の宿泊人数を上回り、稼働率が上昇しまし
た。
・大江戸温泉物語 かもしか荘は、無料ラウンジ設置やバイキングフェアの改善により、稼働率、RevPAR、売上高が上昇しま
した。
・大江戸温泉物語 伊香保は、2021 年 10 月から開始された県内の自治体キャンペーンが奏功し、稼働率、RevPAR、売上高が
上昇しました。
・大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）は、修学旅行や日帰りの学生団体の来園が増加し、入場者数が
増加しました。
・なお、本投資法人の業績予想については、本日公表の「2021 年 11 月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお
知らせ」をご参照下さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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