3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-10-25 15:00:00
2021年9月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2021 年 10 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 西別府 好美
（TEL.03-6262-5456）
2021 年 9 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021 年 9 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2021 年 11 月期 (9 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 35.7 54.4 △18.7 △34.4% 41.7 38.1 ＋3.6 ＋9.4%
ADR（円） 22,416 27,475 △5,059 △18.4% 28,432 30,808 △2,376 △7.7%
RevPAR（円） 8,002 14,946 △6,944 △46.5% 11,856 11,737 ＋119 ＋1.0%
売上高（百万円） 390 721 △331 △45.9% 2,323 2,269 ＋54 ＋2.4%
（2）施設毎
2021 年 11 月期 (9 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 23.0 51.5 △28.5 △55.3% 30.6 32.7 △2.1 △6.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,664 33,262 △7,598 △22.8% 38,935 40,631 △1,696 △4.2%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 5,902 17,129 △11,227 △65.5% 11,914 13,286 △1,372 △10.3%
売上高（百万円） 53 145 △91 △63.0% 420 445 △25 △5.7%
客室稼働率（%） 45.7 64.4 △18.7 △29.0% 56.0 54.3 ＋1.7 ＋3.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,287 28,905 △4,618 △16.0% 30,306 30,861 △555 △1.8%
伊勢志摩 RevPAR（円） 11,099 18,614 △7,515 △40.4% 16,971 16,757 ＋214 ＋1.3%
売上高（百万円） 31 52 △20 △39.7% 194 193 ＋0 ＋0.5%
客室稼働率（%） 36.2 58.1 △21.9 △37.7% 43.1 35.1 ＋8.0 ＋22.8%
伊東 ADR（円） 19,928 23,627 △3,699 △15.7% 25,118 27,452 △2,334 △8.5%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 7,213 13,727 △6,514 △47.5% 10,825 9,635 ＋1,190 ＋12.4%
売上高（百万円） 26 49 △22 △46.2% 159 139 ＋19 ＋14.2%
客室稼働率（%） 52.7 66.1 △13.4 △20.3% 55.7 49.8 ＋5.9 ＋11.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,804 28,450 △5,646 △19.8% 24,904 31,610 △6,706 △21.2%
あたみ RevPAR（円） 12,017 18,805 △6,788 △36.1% 13,871 15,741 △1,870 △11.9%
売上高（百万円） 29 48 △18 △38.3% 143 159 △16 △10.4%
1
2021 年 11 月期 (9 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 37.5 54.5 △17.0 △31.2% 49.6 42.6 ＋7.0 ＋16.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 20,878 27,502 △6,624 △24.1% 31,290 34,106 △2,816 △8.3%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 7,829 14,988 △7,159 △47.8% 15,519 14,529 ＋990 ＋6.8%
売上高（百万円） 16 31 △14 △46.9% 131 122 ＋8 ＋7.2%
客室稼働率（%） 47.9 41.4 ＋6.5 ＋15.7% 52.4 31.0 ＋21.4 ＋69.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 20,918 24,362 △3,444 △14.1% 28,140 28,430 △290 △1.0%
あわら RevPAR（円） 10,019 10,085 △66 △0.7% 14,745 8,813 ＋5,932 ＋67.3%
売上高（百万円） 32 31 ＋0 ＋1.2% 190 111 ＋79 ＋71.6%
客室稼働率（%） 34.1 45.1 △11.0 △24.4% 46.7 30.0 ＋16.7 ＋55.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,654 24,716 △1,062 △4.3% 26,425 27,606 △1,181 △4.3%
かもしか荘 RevPAR（円） 8,066 11,146 △3,080 △27.6% 12,340 8,281 ＋4,059 ＋49.0%
売上高（百万円） 16 22 △5 △25.0% 99 67 ＋32 ＋47.4%
客室稼働率（%） 69.9 69.2 ＋0.7 ＋1.0% 69.3 57.0 ＋12.3 ＋21.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,489 27,644 △4,155 △15.0% 25,162 27,149 △1,987 △7.3%
伊香保 RevPAR（円） 16,418 19,129 △2,711 △14.2% 17,437 15,474 ＋1,963 ＋12.7%
売上高（百万円） 21 25 △3 △14.7% 94 82 ＋11 ＋14.4%
客室稼働率（%） 59.3 68.5 △9.2 △13.4% 67.7 52.2 ＋15.5 ＋29.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,376 24,943 △3,567 △14.3% 25,339 28,860 △3,521 △12.2%
君津の森 RevPAR（円） 12,675 17,085 △4,410 △25.8% 17,154 15,064 ＋2,090 ＋13.9%
売上高（百万円） 20 26 △5 △22.2% 108 84 ＋23 ＋27.7%
客室稼働率（%） 27.0 61.9 △34.9 △56.4% 34.0 49.7 △15.7 △31.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,528 28,152 △6,624 △23.5% 27,527 28,782 △1,255 △4.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 5,812 17,426 △11,614 △66.6% 9,359 14,304 △4,945 △34.6%
売上高（百万円） 19 57 △37 △65.7% 126 190 △64 △33.6%
客室稼働率（%） 19.4 44.1 △24.7 △56.0% 27.7 28.8 △1.1 △3.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 18,227 21,423 △3,196 △14.9% 21,685 22,668 △983 △4.3%
幸雲閣 RevPAR（円） 3,536 9,447 △5,911 △62.6% 6,006 6,528 △522 △8.0%
売上高（百万円） 13 36 △22 △62.5% 91 101 △10 △10.0%
客室稼働率（%） 30.0 48.8 △18.8 △38.5% 29.4 26.8 ＋2.6 ＋9.7%
ADR（円） 21,815 26,517 △4,702 △17.7% 26,524 28,028 △1,504 △5.4%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 6,544 12,940 △6,396 △49.4% 7,798 7,511 ＋287 ＋3.8%
売上高（百万円） 38 75 △36 △48.9% 185 177 ＋7 ＋4.1%
客室稼働率（%） 41.1 62.4 △21.3 △34.1% 46.7 49.5 △2.8 △5.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,466 29,817 △4,351 △14.6% 32,732 32,560 ＋172 ＋0.5%
きのさき RevPAR（円） 10,466 18,605 △8,139 △43.7% 15,285 16,117 △832 △5.2%
売上高（百万円） 35 65 △30 △45.9% 211 225 △14 △6.4%
客室稼働率（%） 40.2 52.6 △12.4 △23.6% 44.4 35.3 ＋9.1 ＋25.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 20,936 25,317 △4,381 △17.3% 23,620 28,443 △4,823 △17.0%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 8,416 13,316 △4,900 △36.8% 10,487 10,040 ＋447 ＋4.5%
売上高（百万円） 32 53 △20 △38.6% 166 165 ＋0 ＋0.5%
（注1）本投資法人の第11期（2021年11月期）の営業期間は、2021年6月1日から2021年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2021年9月30日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2020年6月1日から2020年11月30日ま
でとし、本プレスリリースでは2020年9月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、 正確性・完全性を保証できるものではありません。 また、 上記各数値は、
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
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（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客室
数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一定
期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、 単位未満を切捨てて記載しています。
なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2021 年 11 月期 (9 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 9月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 16,138 33,960 △17,822 △52.5% 105,866 86,454 ＋19,412 ＋22.5%
売上高（百万円） 58 131 △72 △55.4% 434 352 ＋82 ＋23.4%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2） 上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・新型コロナウイルス感染症（COVID-19）による国内感染拡大による外出や旅行の自粛、緊急事態宣言の延長の影響、及び
前年は Go to トラベルキャンペーンの影響による集客増により、施設全体で前年同月と比べ稼働率、ADR、RevPAR、売上
高が低下しました。
・大江戸温泉物語 あわらは、緊急事態宣言やまん延防止等重点措置が発令されていない福井県において、少人数利用を打
ち出した集客が奏功し、前年同程度の宿泊人数となり、稼働率が上昇しました。
・なお、本投資法人の業績予想については、2021 年 7 月 20 日付公表の「2021 年 5 月期 決算短信（REIT）
」をご参照下さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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