3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-04-25 15:00:00
2019年3月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 4 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 3 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 3 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 5 月期（3 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 93.0 95.4 △2.4 △2.5% 87.1% 85.5% ＋1.6 ＋1.9%
ADR（円） 31,018 30,763 ＋255 ＋0.8% 30,347 30,295 ＋52 ＋0.2%
RevPAR（円） 28,846 29,347 △501 △1.7% 26,432 25,902 ＋530 ＋2.0%
売上高（百万円） 1,548 1,583 △35 △2.2% 5,617 5,532 ＋84 ＋1.5%
（2）施設毎
2019 年 5 月期（3 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 98.3 97.6 ＋0.7 ＋0.7% 93.3% 90.5% ＋2.8 ＋3.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,670 31,178 ＋1,492 ＋4.8% 31,001 29,952 ＋1,049 ＋3.5%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 32,114 30,429 ＋1,685 ＋5.5% 28,923 27,106 ＋1,817 ＋6.7%
売上高（百円） 309 307 ＋2 ＋0.7% 1,108 1,074 ＋33 ＋3.1%
客室稼働率（%） 93.8 99.0 △5.2 △5.3% 96.3% 96.7% △0.4 △0.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 38,095 38,543 △448 △1.2% 33,998 34,388 △390 △1.1%
伊勢志摩 RevPAR（円） 35,733 38,157 △2,424 △6.4% 32,740 33,253 △513 △1.5%
売上高（百万円） 108 114 △5 △4.8% 390 397 △6 △1.6%
客室稼働率（%） 99.5 99.2 ＋0.3 ＋0.3% 96.7% 84.4% ＋12.3 ＋14.6%
伊東 ADR（円） 31,504 30,941 ＋563 ＋1.8% 30,261 30,977 △716 △2.3%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 31,346 30,693 ＋653 ＋2.1% 29,262 26,144 ＋3,118 ＋11.9%
売上高（百万円） 121 123 △1 △1.5% 457 411 ＋46 ＋11.4%
客室稼働率（%） 99.5 99.8 △0.3 △0.3% 99.2% 96.3% ＋2.9 ＋3.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 35,712 34,134 ＋1,578 ＋4.6% 33,380 32,621 ＋759 ＋2.3%
あたみ RevPAR（円） 35,533 34,065 ＋1,468 ＋4.3% 33,112 31,414 ＋1,698 ＋5.4%
売上高（百万円） 98 95 ＋2 ＋2.9% 355 338 ＋16 ＋4.9%
1
2019 年 5 月期（3 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 99.2 99.0 ＋0.2 ＋0.2% 94.0% 87.6% ＋6.4 ＋7.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,140 28,771 △1,631 △5.7% 26,716 27,902 △1,186 △4.3%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 26,922 28,483 △1,561 △5.5% 25,113 24,442 ＋671 ＋2.7%
売上高（百万円） 59 64 △4 △7.5% 219 214 ＋4 ＋2.2%
客室稼働率（%） 93.5 89.0 ＋4.5 ＋5.1% 77.4% 72.5% ＋4.9 ＋6.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,995 29,504 △509 △1.7% 30,551 30,056 ＋495 ＋1.6%
あわら RevPAR（円） 27,110 26,258 ＋852 ＋3.2% 23,646 21,790 ＋1,856 ＋8.5%
売上高（百万円） 100 100 △0 △0.1% 343 325 ＋18 ＋5.6%
客室稼働率（%） 89.4 86.3 ＋3.1 ＋3.6% 76.6% 72.0% ＋4.6 ＋6.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,941 27,219 △1,278 △4.7% 25,870 28,602 △2,732 △9.6%
かもしか荘 RevPAR（円） 23,191 23,489 △298 △1.3% 19,816 20,593 △777 △3.8%
売上高（百万円） 50 51 △0 △1.2% 170 178 △7 △4.2%
客室稼働率（%） 99.3 97.7 ＋1.6 ＋1.6% 94.7% 90.2% ＋4.5 ＋5.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,298 29,524 △226 △0.8% 29,099 29,111 △12 △0.0%
伊香保 RevPAR（円） 29,092 28,844 ＋248 ＋0.9% 27,556 26,258 ＋1,298 ＋4.9%
売上高（百万円） 41 40 ＋0 ＋1.9% 153 144 ＋8 ＋5.9%
客室稼働率（%） 97.9 98.9 △1.0 △1.0% 96.2% 94.5% ＋1.7 ＋1.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,187 26,444 ＋743 ＋2.8% 26,900 26,582 ＋318 ＋1.2%
君津の森 RevPAR（円） 26,616 26,153 ＋463 ＋1.8% 25,877 25,119 ＋758 ＋3.0%
売上高（百万円） 49 48 ＋1 ＋2.2% 188 184 ＋4 ＋2.4%
客室稼働率（%） 100.0 99.3 ＋0.7 ＋0.7% 89.2% 92.9% △3.7 △4.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,216 33,625 △409 △1.2% 32,794 31,480 ＋1,314 ＋4.2%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 33,216 33,389 △173 △0.5% 29,252 29,244 ＋8 ＋0.0%
売上高（百万円） 116 117 △0 △0.8% 402 402 ＋0 ＋0.1%
客室稼働率（%） 81.2 89.5 △8.3 △9.3% 81.0% 77.3% ＋3.7 ＋4.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,191 26,304 △2,113 △8.0% 25,468 27,986 △2,518 △9.0%
幸雲閣 RevPAR（円） 19,643 23,542 △3,899 △16.6% 20,629 21,633 △1,004 △4.6%
売上高（百万円） 84 88 △4 △4.6% 348 314 ＋34 ＋10.9%
客室稼働率（%） 87.1 99.4 △12.3 △12.4% 74.7% 89.1% △14.4 △16.2%
ADR（円） 28,732 28,639 ＋93 ＋0.3% 30,802 29,263 ＋1,539 ＋5.3%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 25,025 28,467 △3,442 △12.1% 23,009 26,073 △3,064 △11.8%
売上高（百万円） 167 195 △27 △14.2% 629 735 △105 △14.4%
客室稼働率（%） 99.8 99.7 ＋0.1 ＋0.1% 90.8% 86.9% ＋3.9 ＋4.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 37,685 34,932 ＋2,753 ＋7.9% 33,699 33,207 ＋492 ＋1.5%
きのさき RevPAR（円） 37,609 34,827 ＋2,782 ＋8.0% 30,598 28,856 ＋1,742 ＋6.0%
売上高（百万円） 142 133 ＋9 ＋7.1% 460 438 ＋22 ＋5.2%
客室稼働率（%） 75.5 80.5 △5.0 △6.2% 74.3% 67.7% ＋6.6 ＋9.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,250 27,547 △297 △1.1% 28,187 28,937 △750 △2.6%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 20,573 22,175 △1,602 △7.2% 20,942 19,590 ＋1,352 ＋6.9%
売上高（百万円） 96 101 △5 △5.3% 388 373 ＋14 ＋3.9%
（注1）本投資法人の第6期（2019年5月期）の営業期間は、2018年12月1日から2019年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2019年3月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2017年12月1日から2018年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2018年3月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 5 月期（3 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 46,610 45,983 ＋627 ＋1.4% 170,462 169,417 ＋1,045 ＋0.6%
売上高（百万円） 190 195 △4 △2.4% 636 665 △29 △4.4%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 幸雲閣は、割引販売を行ったため、RevPAR が低下したとの報告をテナントより受けています。
・ 鬼怒川観光ホテルは近隣の「ホテル鬼怒川御苑（大江戸温泉物語グループ） 」が 2018 年 1 月 9 日から 2018 年 3 月 18 日
まで耐震工事のため一時閉館しており、前年はその影響を受けた稼働となっています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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